– Vær forberedt før visning

– Vær forberedt før visning

BEDRE FØRE VAR: Boligkjøperne er som kjent våryre og banksjef André Blø på Dnb Økern anbefaler dem om å ta turen innom banken før de svipper innom visninger.

På Dnb Økern har det eksplodert i kunder som søker boliglån. Men banksjef André Blø tror ikke boligtitterne vil ta skade av et lite bankbesøk i forkant.

Faktaboks

BOLIGTIPS FRA ANDRÈ:

Kjøpe nå eller vente? Kjøper du bolig for å bo i den noen år, blir tidspunktet for å kjøpe sjelden feil. Risikoen for tap øker hvis du tenker å kjøpe bolig nå for så å selge den igjen etter bare to, tre år.

Hva har du råd til? Søk om et finansieringsbevis. Drømmeboligen kan dukke opp før du aner det, og med et finansieringsbevis vil du vite hvor langt du kan gå i en eventuell budrunde.

Bytte bolig? Selv om du kjøper og selger i samme marked, må du ta forbehold om at det kan ta lenger tid å selge til ønsket pris enn du har regnet med. Det bør du ta høyde for når du skal ordne mellomfinansiering.

Ikke glem kostnaden ved boligbytte: Du bør ikke selge og kjøpe bolig for ofte. Kjøp av bolig bør være en langsiktig investering av hensyn til både prisrisiko og kostnader.

– Man bør være forberedt før man går på visning. Finner du drømmeboligen på søndagstur nest helg, kan du faktisk være med i budrunden allerede på mandag. Da er alt forhåndsklarert med banken og du stiller sterkt, råder Dnb Økerns banksjef André Blø.

Det handler ikke om å pugge bankbegreper – men å vite hva du faktisk kan låne.

– Er det altså folk som drar på visning uten å ha peiling?

– Å ja, mange! Folk er ute på søndagstur, ser plutselig en bolig som er for salg, og så ringer detil banken søndag kveld for å kunne legge inn bud mandag ettermiddag.

– Det hender det går greit, men min anbefaling er i alle fall å snakke med banken først hvis man er i en prosess med boligbytte eller boligkjøp, sier Blø.

Mest på våren

På finn.no er det 470 treff i boliger som er til salgs i hele Groruddalen.

– Dette er et veldig sterkt tilflytningsområde. Etterspørselen etter boliger er veldig stor. Det sier også meglerne våre, de skulle gjerne hatt flere objekter til salgs, sier Blø.

– Hvordan er det å kjøpe bolig i den perioden vi er i nå?

– Nå har jo prisveksten tatt seg veldig opp, halvannen prosent den siste måneden gjennom mars og april, mens prisene bare dalte nedover siste periode i fjor.

– Hvis man kjøper for å eie tror jeg man skal tenke litt mindre på å time det, og heller finne et objekt hvor man ønsker å bo litt lengre – fire, fem år og mer. Er det snakk om et to- til treårsperspektiv, så tror jeg det er sikrere å leie.

Størst i vekst

Økern Dnb ligger under området «Oslo Sentrum Nord» fra Ullevål, østover og Oslo syd.

– Vi er blant de bankene i vår region som har best vekst, ut fra vår kundeportefølje. Det er et markedsområde hvor det skjer veldig mye, sier Blø.

Nå må imidlertid filialen flytte ut av Økern senter siden hele sentret skal bygges nytt.

– Det er ingen som mister jobben, de ansatte flyttes over til filialene på Grefsen, Manglerud eller Stovner. Filialen her på Økern stenger fredag 27. juni, sier Blø.

Han forteller imidlertid at banken er en av de som har førsterett på plass i det nye sentret – som etter planen skal stå ferdig første kvartal i 2015.

– Vi har absolutt behov for en egen filial i dette området, konstaterer banksjefen.

Foreldrehjelp

Egenkapitalen skal utgjøre 15 prosent av kjøpssummen og startlånreglene er strammet inn. Dette gjør mange avhengige av økonomisk hjelp fra foreldre.

– Nå er det enda flere som må ha med seg mor og far til banken for å stille foreldrenes bolig som sikkerhet. En stor andel førstegangskjøperne tyr til den løsningen, sier Blø.

Førstegangsboligene på ett og to rom er i vinden.

– Det er også de typiske familieleilighetene, gruppen som har vokst ut av boligen og som ønsker noe større. For dem er det også viktig å time flytting til før skolestart, sier Blø.

Kunnskapsnivået til bankkundene varierer veldig. Noen vet hva hva de vil ha mens andre stiller helt på scratch – vet blant annet ingenting om begreper som egenkapital og mer.

Siste nytt i Kultur

Underholdt biblioteket <BR>med historie

Anne Fikkan fra Groruddalen historielag og forfatter Marianne Teie møtte opp på Bjerke bibliotek for å formidle to gamle historier. Den ene lokal og den andre familiær.

Klar for kulturfest

Lindeberg kulturens venner er klar for å arrangere årets kulturfestival i pinsehelgen.

 
Ellingsrudåsen imponerer med sirkus – igjen

Elevene på 6. trinn på Ellingsrudåsen skole har de siste to månedene vært i sirkus-verden. Sist tirsdag viste de fram alt fra tryllekunster til akrobatikk og klovneri i forestillingen «Cirkus El Perfecto».

Miljøgaten trenger en motorveitunnel!

Det var et interessant møte i Grorud samfunnshus den 4. mai.

– Forandrer ikke på <BR>noe som fungerer

I januar i år fikk Radisson-hotellet på Alna ny direktør. For Lars Kristian Amundsen er planen å fortsette det gode arbeidet som har blitt gjort før han.