2 millioner kroner for tre-roms

2 millioner kroner for tre-roms

 

Fortsatt selges boliger i Groruddalen til godt over takst. Rett før påskeferien ble en tre-roms i en av Ammerud-blokkene solgt for to millioner kroner.

Tekst:

Publisert:

- Leiligheten ble solgt fredag før påske, forteller Hans Anders Skjølberg som er områdesjef for Eiendomsmegler 1s avdeling i Groruddalen.

Leiligheten er en av 984 boliger i Ammerudlia borettslag. Den ligger i toppetasjen i den høyblokka som ligger nærmest Grorud, og utsikten var derfor også god. Salgsprisen var 200.000 høyere enn takst.

- Det var en bra leilighet, og ikke minst hadde den garasje. Det er ikke alle leiligheter som har, så det trekker opp, sier Skjølberg.

 

Oppusset bad

Eiendomsmegler 1 på Grorud har aldri solgt en tre-roms i Ammerudblokkene over den magiske to-millionergrensen.

- Det er en magisk sum, men vi har ventet på å bryte den, sier Skjølberg.

Skjølberg tror også det har en viss betydning at badene i borettslaget er pusset opp. Oppussingen startet høsten 2009, og vil være helt ferdig til høsten. Dette innebærer at alle avløpsrør og vannrør blir skiftet ut. Det samme gjelder slukene - og i samme slengen har gulv og vegger på badene blitt flislagt.

Et tosifret antall mennesker skrev seg opp på liste under visningene.

- Det er slett ikke hverdagskost. Sju stykker ble med på budrunden, forteller Skjølberg.

 

- Et bra kvartal

Områdesjefen har merket at første kvartal i år har vært veldig bra. I mars ble markedet noe mer selektivt.

- Hva er lettest å selge?

- Er leiligheten et oppussingsobjekt eller helt strøken selges den med en gang. I tillegg er ett- og to-roms, samt rekkehus og tomannsbolig attraktivt i Groruddalen, sier Skjølberg.

I så måte er altså tre-romsen på Ammerud et unntak. Også Skjølberg merker at det er få boliger til salgs i forhold til etterspørselen.

- Vi har hatt noen braksalg i år. Tidligere i år gikk blant annet en ettroms på Ammerud for 1.615.000 kroner, sier han.

 

Stiger fortsatt

I Groruddalen er svært mange boliger tilknyttet borettslag eller sameier. OBOS melder at prisene i OBOS-tilknyttede borettslag steg med 4,3 prosent i mars. I løpet av de siste 12 månedene har prisene steget med hele 13 prosent.

- Prisstigningen i mars var stor. Selv om det ble omsatt over 100 flere boliger i mars i år enn tilsvarende måned i fjor, er det fortsatt relativt få boliger på markedet i forhold til etterspørselen, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen.

OBOS' prisstatistikk viser at i løpet av det siste året har alle Groruddalsbydelene nå bikket over 30.000 kroner kvadratmeteren. For en leilighet i OBOS-borettslag må du nå ut med i gjennomsnitt 38.377 kroner i Bydel Bjerke, 30.593 kroner i Bydel Grorud, 31.462 kroner i Bydel Stovner og 31.462 kroner i Bydel Alna. Til sammenlikning lå både Grorud, Stovner og Alna godt under 30.000 kroner kvadratmeteren i 2011.

 

Siste nytt i Nyheter

- Går fra ord til handling

Siden 2014 har flerbrukshallen på Tokerud vært godkjent av bystyret, men det har ikke ligget penger på bordet. I revidert budsjett gir byrådet 5,6 millioner til et forprosjekt som skal forme fremtidens hall.

Alle leietakere må ut

Avisen har skrevet om Kristen Leth (89) som risikerer å kastes ut av leiligheten sin på Grorud. Saken har skapt stort engasjement, og nå svarer eiendomsselskapet på hvorfor de har sendt ut brev om oppsigelse av leieforholdet.

 
Kan smelle når som helst

I mars ble en person som løp over Tvetenveien ved busstoppet på Haugerud påkjørt. Yassine Arakia (H) er redd for hva som vil skje dersom trafikksituasjonen ikke blir tatt på alvor.

Pengene renner inn i Årvolldammen

I revidert budsjett kommer byrådet med en gladnyhet til Bydel Bjerke: Det blir vann i Årvolldammen i år også - med en prislapp på 750.000 kroner. Dammen vil være klar til bruk i slutten av neste uke. Men fremtiden er fremdeles usikker.

Vil slette gjelda til Alna ridesenter

– Høyre går inn for å slette hele gjelda til Alna ridesenter og gi en kompensasjon for eiendomsskatten, dersom byrådet ikke tar til fornuft og endrer beskrivelsen fra parkeringsanlegg til idrettsanlegg.