2 millioner kroner for tre-roms

2 millioner kroner for tre-roms

 

Fortsatt selges boliger i Groruddalen til godt over takst. Rett før påskeferien ble en tre-roms i en av Ammerud-blokkene solgt for to millioner kroner.

Skrevet av:

- Leiligheten ble solgt fredag før påske, forteller Hans Anders Skjølberg som er områdesjef for Eiendomsmegler 1s avdeling i Groruddalen.

Leiligheten er en av 984 boliger i Ammerudlia borettslag. Den ligger i toppetasjen i den høyblokka som ligger nærmest Grorud, og utsikten var derfor også god. Salgsprisen var 200.000 høyere enn takst.

- Det var en bra leilighet, og ikke minst hadde den garasje. Det er ikke alle leiligheter som har, så det trekker opp, sier Skjølberg.

 

Oppusset bad

Eiendomsmegler 1 på Grorud har aldri solgt en tre-roms i Ammerudblokkene over den magiske to-millionergrensen.

- Det er en magisk sum, men vi har ventet på å bryte den, sier Skjølberg.

Skjølberg tror også det har en viss betydning at badene i borettslaget er pusset opp. Oppussingen startet høsten 2009, og vil være helt ferdig til høsten. Dette innebærer at alle avløpsrør og vannrør blir skiftet ut. Det samme gjelder slukene - og i samme slengen har gulv og vegger på badene blitt flislagt.

Et tosifret antall mennesker skrev seg opp på liste under visningene.

- Det er slett ikke hverdagskost. Sju stykker ble med på budrunden, forteller Skjølberg.

 

- Et bra kvartal

Områdesjefen har merket at første kvartal i år har vært veldig bra. I mars ble markedet noe mer selektivt.

- Hva er lettest å selge?

- Er leiligheten et oppussingsobjekt eller helt strøken selges den med en gang. I tillegg er ett- og to-roms, samt rekkehus og tomannsbolig attraktivt i Groruddalen, sier Skjølberg.

I så måte er altså tre-romsen på Ammerud et unntak. Også Skjølberg merker at det er få boliger til salgs i forhold til etterspørselen.

- Vi har hatt noen braksalg i år. Tidligere i år gikk blant annet en ettroms på Ammerud for 1.615.000 kroner, sier han.

 

Stiger fortsatt

I Groruddalen er svært mange boliger tilknyttet borettslag eller sameier. OBOS melder at prisene i OBOS-tilknyttede borettslag steg med 4,3 prosent i mars. I løpet av de siste 12 månedene har prisene steget med hele 13 prosent.

- Prisstigningen i mars var stor. Selv om det ble omsatt over 100 flere boliger i mars i år enn tilsvarende måned i fjor, er det fortsatt relativt få boliger på markedet i forhold til etterspørselen, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen.

OBOS' prisstatistikk viser at i løpet av det siste året har alle Groruddalsbydelene nå bikket over 30.000 kroner kvadratmeteren. For en leilighet i OBOS-borettslag må du nå ut med i gjennomsnitt 38.377 kroner i Bydel Bjerke, 30.593 kroner i Bydel Grorud, 31.462 kroner i Bydel Stovner og 31.462 kroner i Bydel Alna. Til sammenlikning lå både Grorud, Stovner og Alna godt under 30.000 kroner kvadratmeteren i 2011.

 

Siste nytt i Nyheter

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

 
Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

 
Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Planlegger innholdet etter befolkningen

Nye Vollebekk skole tar form

Planlegger innholdet etter befolkningen

  • Vollebekk skole

Vollebekk skole står klar til høsten. Kathrine Larsen er klar til å ta over etter å ha jobbet som rektor på Kringsjå skole. Trafikken blir et av de første områdene hun tar tak i - og elever fra Ruseløkka skole skal busses opp.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!