Advarer mot
«hyblifisering»

Advarer mot <BR>«hyblifisering»

SKEPTISK: Ragnar Torgersen i Kontaktutvalget for velforeninger (KUV) er redd for at begrepet «hyblifisering» vil bli mer og mer utbredt i Groruddalen. Det betyr at villaer ombygges med sikte på å leie ut hybler. Han er redd for økende grad av ulovlig utbygging for fortjeneste og profitt.


Befolkningen vokser i Oslo – og i Groruddalen. Debatten om det bygges nok boliger for å dekke dette er i full gang. Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo advarer mot ulovlig utleie i villastrøk.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
15.04.2016 kl 16:48

Kontaktutvalget for velforeninger (KUV) i Oslo har tatt kontakt med Plan- og bygningsetaten for å gå dypere inn i begrepet «hyblifisering». Grunnen er henvendelser fra medlemsforeninger om tvilsomme utbygginger og utleievirksomheter. Det er ikke et gjennomarbeidet begrep, men betyr at villaer ombygges med sikte på utleie av hybler. De ønsker å trekke fram ulovlig «hyblifisering». Ragnar Torgersen i KUV tror det er en fare for at villaer i Groruddalen tas i bruk til formål som kan plage lokalområdet.

– Skal det søkes om endringer i en villa skal det være av kvalitet, ikke ulovligheter. Det er behov for flere boliger, men det betyr ikke at man bare skal godta mye. Spesielt ikke det som bryter regelverket, sier han.

KUV er opptatt av hvordan tilsynsenheten i Plan- og bygningsetaten (PBE) løser utfordringene som følger med begrepet «hyblifisering».

Usikker oppfølging

– Hvor viktig er det å varsle om dette nå?

– Plan- og bygningsetaten må kunne si nei dersom en byggetillatelse ikke egner seg. Men jeg tror ikke de makter å følge godt nok med, sier han.

Den generelle følelsen av at det gjøres utbyggingstiltak av naboeiendommer ligger også til grunn. Er dette lovlig? Er det søkt om? Hvordan håndterer man det? Etaten sier de følger opp og kontrollerer hva som skjer etter visse kriterier, særlig i søknader om brukstillatelser. Men jeg tror omfanget er nokså beskjedent, understreker Torgersen.

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om situasjonen på Vestli – der flere boligspekulanter har kjøpt opp leiligheter og rekkehus på Vestli og Stovner, for så å dele de opp og leie ut som separate seksjoner med felles bad og kjøkken. Dette har skapt en stor debatt om hvorvidt det er lovlig eller ikke, og om det er etisk eller uetisk.

Sikkerhetsspørsmål

Plan- og bygningsetaten har nå 800 ulovlighetssaker for hele byen.

– Det tyder på at det skjer mye rart, sier Torgersen.

KUV er interessert i grensesnittet mellom tilsynsenheten på den ene siden og Brann- og redningsetaten og bydelsoverlegenes rolle på den andre. For Torgersen blir det et poeng at hybler ikke alltid bygges etter brannforskriften.

– Det kan også være farlig å bo i slike leiligheter med tanke på brannsikkerheten. Jeg vet at brann- og redningsetaten har stengt av leiligheter fordi de ikke var bygget i henhold til lover og regler. Neste steg er at hybler kan bli brannfarlige dersom de leies ut, mener han.

PBE har uttalt til KUV at de er kjent med problemstillingene som KUV opplyser om, men at det ikke er et problem i Oslo idag.

Plan- og bygningsetaten (PBE) opplyser at de ikke selv bruker begrepet «hyblifisering», og at de ikke kan blande seg inn i utleie-saker. Men de ber folk ta hensyn.

– Følger man bestemmelsene i plan- og bygningsloven og byggteknisk forskrift er det ikke ansett uforsvarlig å bygge om større boliger til flere og mindre boenheter. Men dersom man bor mange sammen i et hus – enten man er i familie eller ikke, er det uansett viktig at dører ikke stenges slik at adgang til rømningsveier hindres for enkelte av beboerne. Brannsikkerheten må ivaretas, påpeker avdelingsdirektør Kyrre Jordbakke.

– Vi bruker ikke «hyblifisering» som begrep, men vi oppfatter at det betyr oppdeling av bolig i flere rom eller hybler som kan leies ut, sier han.

Les hele saken og flere av PBEs uttalelser i papirutgaven og i vår eAvis.

Nøkkelord

Siste nytt i Nyheter

Blir et pilotsykehjem

Flytteprosessen fra Lindeberg sykehjem er over.

Tradisjonsrik frokost 1. mai

Bjerke SV inviterer nok en gang til frokost på arbeidernes dag førstkommende mandag.

 
Vil ha kasino på Bjerkebanen

Bjerke Frp har besluttet å ta med bygging av kasino på Bjerke travbane i sitt lokalpartiprogram, selv om det pr. i dag er ulovlig.

Oslo kommune kjøper opp Hafslund

Oslo kommune har kjøpt Hafslunds strømnett og kraftproduksjon. Raymond Johansen (Ap) kaller det for den største krafttransaksjonen gjennomført i Norge noensinne.

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta. Første tak med gravemaskinen er allerede tatt – og alt skal stå klart til høsten 2017. Hovedmålet er å rense overvannet som siver inn til søppelfyllingen under sletta.