Advarer mot
«hyblifisering»

Advarer mot <BR>«hyblifisering»

SKEPTISK: Ragnar Torgersen i Kontaktutvalget for velforeninger (KUV) er redd for at begrepet «hyblifisering» vil bli mer og mer utbredt i Groruddalen. Det betyr at villaer ombygges med sikte på å leie ut hybler. Han er redd for økende grad av ulovlig utbygging for fortjeneste og profitt.


Befolkningen vokser i Oslo – og i Groruddalen. Debatten om det bygges nok boliger for å dekke dette er i full gang. Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo advarer mot ulovlig utleie i villastrøk.

Skrevet av:

Oppdatert:
15.04.2016 kl 16:48

Kontaktutvalget for velforeninger (KUV) i Oslo har tatt kontakt med Plan- og bygningsetaten for å gå dypere inn i begrepet «hyblifisering». Grunnen er henvendelser fra medlemsforeninger om tvilsomme utbygginger og utleievirksomheter. Det er ikke et gjennomarbeidet begrep, men betyr at villaer ombygges med sikte på utleie av hybler. De ønsker å trekke fram ulovlig «hyblifisering». Ragnar Torgersen i KUV tror det er en fare for at villaer i Groruddalen tas i bruk til formål som kan plage lokalområdet.

– Skal det søkes om endringer i en villa skal det være av kvalitet, ikke ulovligheter. Det er behov for flere boliger, men det betyr ikke at man bare skal godta mye. Spesielt ikke det som bryter regelverket, sier han.

KUV er opptatt av hvordan tilsynsenheten i Plan- og bygningsetaten (PBE) løser utfordringene som følger med begrepet «hyblifisering».

Usikker oppfølging

– Hvor viktig er det å varsle om dette nå?

– Plan- og bygningsetaten må kunne si nei dersom en byggetillatelse ikke egner seg. Men jeg tror ikke de makter å følge godt nok med, sier han.

Den generelle følelsen av at det gjøres utbyggingstiltak av naboeiendommer ligger også til grunn. Er dette lovlig? Er det søkt om? Hvordan håndterer man det? Etaten sier de følger opp og kontrollerer hva som skjer etter visse kriterier, særlig i søknader om brukstillatelser. Men jeg tror omfanget er nokså beskjedent, understreker Torgersen.

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om situasjonen på Vestli – der flere boligspekulanter har kjøpt opp leiligheter og rekkehus på Vestli og Stovner, for så å dele de opp og leie ut som separate seksjoner med felles bad og kjøkken. Dette har skapt en stor debatt om hvorvidt det er lovlig eller ikke, og om det er etisk eller uetisk.

Sikkerhetsspørsmål

Plan- og bygningsetaten har nå 800 ulovlighetssaker for hele byen.

– Det tyder på at det skjer mye rart, sier Torgersen.

KUV er interessert i grensesnittet mellom tilsynsenheten på den ene siden og Brann- og redningsetaten og bydelsoverlegenes rolle på den andre. For Torgersen blir det et poeng at hybler ikke alltid bygges etter brannforskriften.

– Det kan også være farlig å bo i slike leiligheter med tanke på brannsikkerheten. Jeg vet at brann- og redningsetaten har stengt av leiligheter fordi de ikke var bygget i henhold til lover og regler. Neste steg er at hybler kan bli brannfarlige dersom de leies ut, mener han.

PBE har uttalt til KUV at de er kjent med problemstillingene som KUV opplyser om, men at det ikke er et problem i Oslo idag.

Plan- og bygningsetaten (PBE) opplyser at de ikke selv bruker begrepet «hyblifisering», og at de ikke kan blande seg inn i utleie-saker. Men de ber folk ta hensyn.

– Følger man bestemmelsene i plan- og bygningsloven og byggteknisk forskrift er det ikke ansett uforsvarlig å bygge om større boliger til flere og mindre boenheter. Men dersom man bor mange sammen i et hus – enten man er i familie eller ikke, er det uansett viktig at dører ikke stenges slik at adgang til rømningsveier hindres for enkelte av beboerne. Brannsikkerheten må ivaretas, påpeker avdelingsdirektør Kyrre Jordbakke.

– Vi bruker ikke «hyblifisering» som begrep, men vi oppfatter at det betyr oppdeling av bolig i flere rom eller hybler som kan leies ut, sier han.

Les hele saken og flere av PBEs uttalelser i papirutgaven og i vår eAvis.

Siste nytt i Nyheter

Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

 
Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

 
Feide om strategisk plan

Feide om strategisk plan

  • Alna BU

Ap mener Høyre ikke setter seg godt nok inn i politikken når det kommer til en strategisk plan for Bydel Alna. Høyre kontrer med at Ap har et markeringsbehov.

Vil bygge 650 boliger

Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

  • Boligbygging

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

En død person <BR>funnet på gangvei

En død person
funnet på gangvei

  • politi

Politiet fikk i dag tidlig melding om at en død person var funnet på gangstien mellom Økernveien og Økernhjemmet i Bjerke bydel.

 
Bydelen varsler bråk

Bydelen varsler bråk

  • Stovner bad

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) i Bydel Stovner varsler at det kan bli bråk dersom det ikke skjer noe med Stovner bad snart.

Kritiserer trafikkanalyse

Kritiserer trafikkanalyse

  • trafikk

Omsorgsbygg vil føre opp ny barnehage i Rødtvetveien, men Sandås Vel mener selve trafikkanalysen fra 2014 er utdatert og en tragikomisk skrivebom.

Ber Melby om å ikke <BR>kaste stein i glasshus

Ber Melby om å ikke
kaste stein i glasshus

  • byrådet

Idrett- og kulturbyråd Rina Mariann Hansen (Ap) forteller at de som venter på noe godt ikke venter forgjeves – og synes det er frekt av Melby å være utålmodig nå.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!