«Alle» vil til Høybråten

«Alle» vil til Høybråten

PANGSTART: Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom og utbygger Terje Skahjem fra Front Bygg AS er fornøyde med salg av to enheter allerede i Nillas hage. De skjønner at skolegrensene er viktig for barnefamilier på boligjakt.

«Alle» vil bo, bygge og gå på skole på Høybråten. Fem store villaprosjekter er under utvikling. Nillas hage åpner snart portene - og Høybråten skole er et mektig lokkemiddel.

Skrevet av:

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om boligprosjektene i Høybråtenveien 52 og i Bekkevollveien. Flere store prosjekter i nærheten er på vei. Det skal bygges fem eneboliger i Bikuben, fire funkis-hus i Linjeveien 34 og fem eneboliger i Brolandsveien 9. Høybråten har blitt omtalt som «Groruddalens svar Holmenkollen», og det er store prisforskjeller dersom man er innenfor skolegrensa til Høybråten skole eller ikke. Nillas hage er et villaprosjekt med fem eneboliger i Brolandsveien 9. Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom forteller at to av enhetene allerede er solgt.

- Vi la ut eiendommen på finn.no i starten av juli måned med en «kommer for salg»-annonse og fikk raskt mange henvendelser. Ved salgsstart 17 .september hadde vi allerede to salg og har mottatt kjøpetilbud på ytterligere en enhet.

Attraktiv plass

Hun er ikke overrasket over responsen.

- Prosjektet ligger i et veletablert og skjermet villastrøk. Med tilknytning til Høybråten skole er beliggenheten derfor i seg selv meget attraktiv for barnefamilier på boligjakt. Prosjektet er godt samarbeidet med innholdsrike hus og med gode planløsninger. Fire av de fem enhetene har egen utleiedel, sier hun.

- Alle enhetene vil få to garasjeplasser, og selger har lagt opp til alternative løsninger avhengig av hvilke behov man har.

Utbygger Terje Skahjem i Front Bygg AS mener Høybråten er et fint område å bygge i.

- Grunnen til at vi valgte denne tomta er at den både er attraktiv og sentral, sier han.

Skolen er lokkemiddelet

Mye av grunnen til at barnefamilier flytter til Høybråten, er skolen. Rektor på Høybråten skole, Jan Gunnar Braathen, forteller at de har lange ventelister på alle trinn. Til og med de som bor innenfor skolegrensa, får ikke plass.

- Det er 17 elever på et trinn som bor innenfor vårt område som står på venteliste. I tillegg har vi søkere fra andre skolekretser. Det er i seg selv hyggelig og en anerkjennelse for oss at folk tenker at vi driver en god skole, sier han.

Men rektoren føler med de som ikke får plass. Prisforskjell for hus som ligger innenfor skolegrensa i motsetning til utenfor, kan være så mye som én million kroner.

- Fortvilelsen er stor for de som kjøper hus på Høybråten og ikke får skoleplass. Det er vanskelig for oss, sier han.

Trygg på prosjektet

Litt lengre inn i boligmekkaet, finner man Bikuben 5. Prosjektet består av fem eneboliger som selges fra kroner 6.300.000. Der har de solgt én enhet allerede.

- Det er flere som vurderer boligene. Det har vært en jevn og god interesse, og flere vurderer å kjøpe. Men på nysalg har kjøper noe lengre tid å tenke så lenge husene ikke rives bort. Slik jeg ser det, er det ikke mange store tomter igjen rundt dette området. Det begrenser muligheten for å kjøpe en helt ny bolig. Jeg er derfor ganske trygg på at prosjektet vil bli solgt. Det handler kun om tid å treffe de riktige kjøperne, sier megler Harald Kohmann i Proaktiv eiendom.

Stor innvirkning for kjøper

Megleren er enig i at Høybråten skole ofte er en avgjørende faktor for de som er på boligjakt i området.

- Jeg tror mange har et forhold til hvilken skole de ønsker for barna sine. Høybråten skole er en skole med godt rennomé for de som allerede bor i området og som nyinnflyttede setter pris på. Så jeg tror skolegrense har stor innvirkning på valg av område og pris.

Byggestart for eneboligene i Bikuben 5 er så fort de har fått solgt to boliger til.

- Ferdigstillelse henger litt sammen med når vi får solgt de to, men vi regner med at det blir rundt sommeren 2015, forteller Kohmann.

Naboene er fornøyde

Da Bikuben 5 først kom på banen, var det snakk om tre store tremannsboliger. Dette ble skrinlagt etter flere protester fra naboene. Nabo til tomta, Tiril Bjørnson-Langen, trives nå med utfallet av saken. Hun var en av de som kom med protest.

- Jeg er veldig fornøyd med det nye prosjektet. Det blir enkeltstående hus og ikke så høye og dominerende som det opprinnelig var prosjektert, sier hun.

Beboer Ronny Steen-Olsen i Myrdalveien mener de nå har kommet til en god løsning.

- At det gikk fra ni boenheter til fem, er viktig. Det er også strålende at utkjøringa ikke skjer i Myrdalveien, som de først planla, forteller han.

Les mer om hus og hjem i papirutgaven av Akers Avis Groruddalen og i eAvisen.

Siste nytt i Nyheter

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

 
Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

 
Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Planlegger innholdet etter befolkningen

Nye Vollebekk skole tar form

Planlegger innholdet etter befolkningen

  • Vollebekk skole

Vollebekk skole står klar til høsten. Kathrine Larsen er klar til å ta over etter å ha jobbet som rektor på Kringsjå skole. Trafikken blir et av de første områdene hun tar tak i - og elever fra Ruseløkka skole skal busses opp.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!