«Alle» vil til Høybråten

«Alle» vil til Høybråten

PANGSTART: Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom og utbygger Terje Skahjem fra Front Bygg AS er fornøyde med salg av to enheter allerede i Nillas hage. De skjønner at skolegrensene er viktig for barnefamilier på boligjakt.

«Alle» vil bo, bygge og gå på skole på Høybråten. Fem store villaprosjekter er under utvikling. Nillas hage åpner snart portene - og Høybråten skole er et mektig lokkemiddel.

Skrevet av:

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om boligprosjektene i Høybråtenveien 52 og i Bekkevollveien. Flere store prosjekter i nærheten er på vei. Det skal bygges fem eneboliger i Bikuben, fire funkis-hus i Linjeveien 34 og fem eneboliger i Brolandsveien 9. Høybråten har blitt omtalt som «Groruddalens svar Holmenkollen», og det er store prisforskjeller dersom man er innenfor skolegrensa til Høybråten skole eller ikke. Nillas hage er et villaprosjekt med fem eneboliger i Brolandsveien 9. Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom forteller at to av enhetene allerede er solgt.

- Vi la ut eiendommen på finn.no i starten av juli måned med en «kommer for salg»-annonse og fikk raskt mange henvendelser. Ved salgsstart 17 .september hadde vi allerede to salg og har mottatt kjøpetilbud på ytterligere en enhet.

Attraktiv plass

Hun er ikke overrasket over responsen.

- Prosjektet ligger i et veletablert og skjermet villastrøk. Med tilknytning til Høybråten skole er beliggenheten derfor i seg selv meget attraktiv for barnefamilier på boligjakt. Prosjektet er godt samarbeidet med innholdsrike hus og med gode planløsninger. Fire av de fem enhetene har egen utleiedel, sier hun.

- Alle enhetene vil få to garasjeplasser, og selger har lagt opp til alternative løsninger avhengig av hvilke behov man har.

Utbygger Terje Skahjem i Front Bygg AS mener Høybråten er et fint område å bygge i.

- Grunnen til at vi valgte denne tomta er at den både er attraktiv og sentral, sier han.

Skolen er lokkemiddelet

Mye av grunnen til at barnefamilier flytter til Høybråten, er skolen. Rektor på Høybråten skole, Jan Gunnar Braathen, forteller at de har lange ventelister på alle trinn. Til og med de som bor innenfor skolegrensa, får ikke plass.

- Det er 17 elever på et trinn som bor innenfor vårt område som står på venteliste. I tillegg har vi søkere fra andre skolekretser. Det er i seg selv hyggelig og en anerkjennelse for oss at folk tenker at vi driver en god skole, sier han.

Men rektoren føler med de som ikke får plass. Prisforskjell for hus som ligger innenfor skolegrensa i motsetning til utenfor, kan være så mye som én million kroner.

- Fortvilelsen er stor for de som kjøper hus på Høybråten og ikke får skoleplass. Det er vanskelig for oss, sier han.

Trygg på prosjektet

Litt lengre inn i boligmekkaet, finner man Bikuben 5. Prosjektet består av fem eneboliger som selges fra kroner 6.300.000. Der har de solgt én enhet allerede.

- Det er flere som vurderer boligene. Det har vært en jevn og god interesse, og flere vurderer å kjøpe. Men på nysalg har kjøper noe lengre tid å tenke så lenge husene ikke rives bort. Slik jeg ser det, er det ikke mange store tomter igjen rundt dette området. Det begrenser muligheten for å kjøpe en helt ny bolig. Jeg er derfor ganske trygg på at prosjektet vil bli solgt. Det handler kun om tid å treffe de riktige kjøperne, sier megler Harald Kohmann i Proaktiv eiendom.

Stor innvirkning for kjøper

Megleren er enig i at Høybråten skole ofte er en avgjørende faktor for de som er på boligjakt i området.

- Jeg tror mange har et forhold til hvilken skole de ønsker for barna sine. Høybråten skole er en skole med godt rennomé for de som allerede bor i området og som nyinnflyttede setter pris på. Så jeg tror skolegrense har stor innvirkning på valg av område og pris.

Byggestart for eneboligene i Bikuben 5 er så fort de har fått solgt to boliger til.

- Ferdigstillelse henger litt sammen med når vi får solgt de to, men vi regner med at det blir rundt sommeren 2015, forteller Kohmann.

Naboene er fornøyde

Da Bikuben 5 først kom på banen, var det snakk om tre store tremannsboliger. Dette ble skrinlagt etter flere protester fra naboene. Nabo til tomta, Tiril Bjørnson-Langen, trives nå med utfallet av saken. Hun var en av de som kom med protest.

- Jeg er veldig fornøyd med det nye prosjektet. Det blir enkeltstående hus og ikke så høye og dominerende som det opprinnelig var prosjektert, sier hun.

Beboer Ronny Steen-Olsen i Myrdalveien mener de nå har kommet til en god løsning.

- At det gikk fra ni boenheter til fem, er viktig. Det er også strålende at utkjøringa ikke skjer i Myrdalveien, som de først planla, forteller han.

Les mer om hus og hjem i papirutgaven av Akers Avis Groruddalen og i eAvisen.

Siste nytt i Nyheter

Ber Groruddalen<BR> mobilisere til kamp

Ber Groruddalen
mobilisere til kamp

  • Eierseksjonsloven

Jan Bøhler (Ap) skal lede arbeidet med eierseksjonsloven på Stortinget og ber folk samle seg for å kjempe mot bolighaiene. Han mener regjeringen skuffer med sine argumenter og går mot sine egne i bystyret.

Foreslår å senke <BR>farten på Stovner

Foreslår å senke
farten på Stovner

  • stovner

Forslag fra Bymiljøetaten om tiltak til nye fartssoner i Bydel Stovner er nå sendt ut på høring. Farten skal senkes og flere fartshumper foreslås etablert. I tillegg kan det komme fortau på bussholdeplasser på Høybråten.

– Deler prisen med<BR> alle på sykehjemmet

– Deler prisen med
alle på sykehjemmet

  • Hverdagshelten 2016

Sykehjemsprest Ellen Kolb-Schiager er kåret til «Groruddalens hverdagshelt 2016». Hun deler prisen med frivillige og ansatte på sykehjemmet.

 
En logo for fremtiden

En logo for fremtiden

  • Bjerke vgs

Lars-André Barth fra medielinja på Bjerke videregående skole vant logokonkurransen til idrettsprosjektet «Den rosa sko» – et Bjerke-prosjekt for å rekruttere flere jenter til idrett i Groruddalen.

Innførte dieselforbud for <BR>ikke å bryte loven

Bør forsere tiltak for å unngå forbud i fremtiden:

Innførte dieselforbud for
ikke å bryte loven

  • Dieselforbud

Overingeniør på luftkvalitet Susanne Lützenkirchen i Bymiljøetaten forteller at det er første gang Oslo har innført dieselforbud på grunn av dårlig luftkvalitet. Hun mener forsering av Euro VI-standard for lastebiler vil forhindre forbud i fremtiden.

SV-Valen til Furuset

SV-Valen til Furuset

  • Alna SV

I kveld kommer SVs nestleder Snorre Valen til Deichmanske bibliotek på Furuset for å snakke om fordelingspolitikk.

 
Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

 
Inviterer til kafédialog

Starten på ny Groruddals-satsing:

Inviterer til kafédialog

I oppstarten av ny Groruddals-satsing for de neste ti åra, ønsker bydel Stovner å få innspill fra alle kriker og kroker i bydelen.

Fire skal kjøre i Groruddalen

Seks el-busser skal testes i Oslo fram mot 2020

Fire skal kjøre i Groruddalen

  • El-buss

Byrådet bevilger 43 millioner kroner til testing av el-busser. Nobina skal teste ut el-buss på linje 31 Grorud – Norges tyngste busslinje, mens Norgesbuss vil begynne med linje 60 Tonsenhagen.

Har du sett denne mannen?

Politiet ber om tips etter McDonalds-ranet

Har du sett denne mannen?

  • Ran

Tirsdag formiddag fikk politiet melding om et grovt ran av McDonalds på Furuset. En mann i 50-årene kom seg unna med et pengebeløp – nå ber politiet publikum om hjelp.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!