ANNONSE

«Alle» vil til Høybråten

«Alle» vil til Høybråten

PANGSTART: Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom og utbygger Terje Skahjem fra Front Bygg AS er fornøyde med salg av to enheter allerede i Nillas hage. De skjønner at skolegrensene er viktig for barnefamilier på boligjakt.

«Alle» vil bo, bygge og gå på skole på Høybråten. Fem store villaprosjekter er under utvikling. Nillas hage åpner snart portene - og Høybråten skole er et mektig lokkemiddel.

Se bildet større

NILLAS HAGE: Slik vil leilighetene i Nillas hage se ut.

Se bildet større

FEM ENEBOLIGER: Opprinnelig ble det søkt om byggetillatelse for ni enheter. Etter protester fra naboer, ble det redusert til fem eneboliger med utkjøring til Bikuben.

Se bildet større

SKOLEN AVGJØR OFTE: Megler Harald Kohmann i Proaktiv Eiendom er enig i at skolegrensene er med på å avgjøre attraktiviteten til området.

Gallup

Hva mener du om utbyggingen på Høybråten?

Det er kjempebra med en variert bebyggelse
Det blir for mange hus som ikke passer inn
Jeg vil ha flere slike prosjekter andre steder i dalen
Det blir for dyre villaer som ekskluderer Høybråten fra resten av Groruddalen

Vis resultat

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om boligprosjektene i Høybråtenveien 52 og i Bekkevollveien. Flere store prosjekter i nærheten er på vei. Det skal bygges fem eneboliger i Bikuben, fire funkis-hus i Linjeveien 34 og fem eneboliger i Brolandsveien 9. Høybråten har blitt omtalt som «Groruddalens svar Holmenkollen», og det er store prisforskjeller dersom man er innenfor skolegrensa til Høybråten skole eller ikke. Nillas hage er et villaprosjekt med fem eneboliger i Brolandsveien 9. Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom forteller at to av enhetene allerede er solgt.

- Vi la ut eiendommen på finn.no i starten av juli måned med en «kommer for salg»-annonse og fikk raskt mange henvendelser. Ved salgsstart 17 .september hadde vi allerede to salg og har mottatt kjøpetilbud på ytterligere en enhet.

Attraktiv plass

Hun er ikke overrasket over responsen.

- Prosjektet ligger i et veletablert og skjermet villastrøk. Med tilknytning til Høybråten skole er beliggenheten derfor i seg selv meget attraktiv for barnefamilier på boligjakt. Prosjektet er godt samarbeidet med innholdsrike hus og med gode planløsninger. Fire av de fem enhetene har egen utleiedel, sier hun.

- Alle enhetene vil få to garasjeplasser, og selger har lagt opp til alternative løsninger avhengig av hvilke behov man har.

Utbygger Terje Skahjem i Front Bygg AS mener Høybråten er et fint område å bygge i.

- Grunnen til at vi valgte denne tomta er at den både er attraktiv og sentral, sier han.

Skolen er lokkemiddelet

Mye av grunnen til at barnefamilier flytter til Høybråten, er skolen. Rektor på Høybråten skole, Jan Gunnar Braathen, forteller at de har lange ventelister på alle trinn. Til og med de som bor innenfor skolegrensa, får ikke plass.

- Det er 17 elever på et trinn som bor innenfor vårt område som står på venteliste. I tillegg har vi søkere fra andre skolekretser. Det er i seg selv hyggelig og en anerkjennelse for oss at folk tenker at vi driver en god skole, sier han.

Men rektoren føler med de som ikke får plass. Prisforskjell for hus som ligger innenfor skolegrensa i motsetning til utenfor, kan være så mye som én million kroner.

- Fortvilelsen er stor for de som kjøper hus på Høybråten og ikke får skoleplass. Det er vanskelig for oss, sier han.

Trygg på prosjektet

Litt lengre inn i boligmekkaet, finner man Bikuben 5. Prosjektet består av fem eneboliger som selges fra kroner 6.300.000. Der har de solgt én enhet allerede.

- Det er flere som vurderer boligene. Det har vært en jevn og god interesse, og flere vurderer å kjøpe. Men på nysalg har kjøper noe lengre tid å tenke så lenge husene ikke rives bort. Slik jeg ser det, er det ikke mange store tomter igjen rundt dette området. Det begrenser muligheten for å kjøpe en helt ny bolig. Jeg er derfor ganske trygg på at prosjektet vil bli solgt. Det handler kun om tid å treffe de riktige kjøperne, sier megler Harald Kohmann i Proaktiv eiendom.

Stor innvirkning for kjøper

Megleren er enig i at Høybråten skole ofte er en avgjørende faktor for de som er på boligjakt i området.

- Jeg tror mange har et forhold til hvilken skole de ønsker for barna sine. Høybråten skole er en skole med godt rennomé for de som allerede bor i området og som nyinnflyttede setter pris på. Så jeg tror skolegrense har stor innvirkning på valg av område og pris.

Byggestart for eneboligene i Bikuben 5 er så fort de har fått solgt to boliger til.

- Ferdigstillelse henger litt sammen med når vi får solgt de to, men vi regner med at det blir rundt sommeren 2015, forteller Kohmann.

Naboene er fornøyde

Da Bikuben 5 først kom på banen, var det snakk om tre store tremannsboliger. Dette ble skrinlagt etter flere protester fra naboene. Nabo til tomta, Tiril Bjørnson-Langen, trives nå med utfallet av saken. Hun var en av de som kom med protest.

- Jeg er veldig fornøyd med det nye prosjektet. Det blir enkeltstående hus og ikke så høye og dominerende som det opprinnelig var prosjektert, sier hun.

Beboer Ronny Steen-Olsen i Myrdalveien mener de nå har kommet til en god løsning.

- At det gikk fra ni boenheter til fem, er viktig. Det er også strålende at utkjøringa ikke skjer i Myrdalveien, som de først planla, forteller han.

Les mer om hus og hjem i papirutgaven av Akers Avis Groruddalen og i eAvisen.

Siste nytt i Nyheter

Google Maps

To menn er pågrepet i forbindelse med drapet på Hellerud 15. juni. De ble pågrepet i utlandet og siktet for drap/medvirkning til drap.

ANNONSE
- Ingen skal ta fra politiet kontrollen

Politimester Hans Sjøvold og byrådsleder Raymond Johansen er klare i sine taler; forebygging er kanskje ikke det mest sexy, men det nytter. Og det er ingen områder i Oslo politiet ikke tør å gå inn i.

 
Beholder Nybyen likevel

Espira går inn for å beholde Nybyen barnehage på Økern, til tross for null støtte fra byrådet. I tillegg går de inn for nok en barnehage på Valle Hovin sammen med Selvaag.

Google Maps

En mann i begynnelsen av 20-årene er pågrepet og siktet for bilbrann på Vestli.

Tveita senter kan bli «murt» inne

I et detaljert kart over de nye bomstasjonene kommer det fram at Tveita senter kan bli sperret inne av nye og eksisterende bommer dersom de blir vedtatt slik. Senterleder Mona Bråten innrømmer at det kan bety større usikkerhet om sentrets fremtid.

 
ANNONSE