«Alle» vil til Høybråten

«Alle» vil til Høybråten

PANGSTART: Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom og utbygger Terje Skahjem fra Front Bygg AS er fornøyde med salg av to enheter allerede i Nillas hage. De skjønner at skolegrensene er viktig for barnefamilier på boligjakt.

«Alle» vil bo, bygge og gå på skole på Høybråten. Fem store villaprosjekter er under utvikling. Nillas hage åpner snart portene - og Høybråten skole er et mektig lokkemiddel.

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om boligprosjektene i Høybråtenveien 52 og i Bekkevollveien. Flere store prosjekter i nærheten er på vei. Det skal bygges fem eneboliger i Bikuben, fire funkis-hus i Linjeveien 34 og fem eneboliger i Brolandsveien 9. Høybråten har blitt omtalt som «Groruddalens svar Holmenkollen», og det er store prisforskjeller dersom man er innenfor skolegrensa til Høybråten skole eller ikke. Nillas hage er et villaprosjekt med fem eneboliger i Brolandsveien 9. Prosjektmegler Trine Haagensen i Dnb Eiendom forteller at to av enhetene allerede er solgt.

- Vi la ut eiendommen på finn.no i starten av juli måned med en «kommer for salg»-annonse og fikk raskt mange henvendelser. Ved salgsstart 17 .september hadde vi allerede to salg og har mottatt kjøpetilbud på ytterligere en enhet.

Attraktiv plass

Hun er ikke overrasket over responsen.

- Prosjektet ligger i et veletablert og skjermet villastrøk. Med tilknytning til Høybråten skole er beliggenheten derfor i seg selv meget attraktiv for barnefamilier på boligjakt. Prosjektet er godt samarbeidet med innholdsrike hus og med gode planløsninger. Fire av de fem enhetene har egen utleiedel, sier hun.

- Alle enhetene vil få to garasjeplasser, og selger har lagt opp til alternative løsninger avhengig av hvilke behov man har.

Utbygger Terje Skahjem i Front Bygg AS mener Høybråten er et fint område å bygge i.

- Grunnen til at vi valgte denne tomta er at den både er attraktiv og sentral, sier han.

Skolen er lokkemiddelet

Mye av grunnen til at barnefamilier flytter til Høybråten, er skolen. Rektor på Høybråten skole, Jan Gunnar Braathen, forteller at de har lange ventelister på alle trinn. Til og med de som bor innenfor skolegrensa, får ikke plass.

- Det er 17 elever på et trinn som bor innenfor vårt område som står på venteliste. I tillegg har vi søkere fra andre skolekretser. Det er i seg selv hyggelig og en anerkjennelse for oss at folk tenker at vi driver en god skole, sier han.

Men rektoren føler med de som ikke får plass. Prisforskjell for hus som ligger innenfor skolegrensa i motsetning til utenfor, kan være så mye som én million kroner.

- Fortvilelsen er stor for de som kjøper hus på Høybråten og ikke får skoleplass. Det er vanskelig for oss, sier han.

Trygg på prosjektet

Litt lengre inn i boligmekkaet, finner man Bikuben 5. Prosjektet består av fem eneboliger som selges fra kroner 6.300.000. Der har de solgt én enhet allerede.

- Det er flere som vurderer boligene. Det har vært en jevn og god interesse, og flere vurderer å kjøpe. Men på nysalg har kjøper noe lengre tid å tenke så lenge husene ikke rives bort. Slik jeg ser det, er det ikke mange store tomter igjen rundt dette området. Det begrenser muligheten for å kjøpe en helt ny bolig. Jeg er derfor ganske trygg på at prosjektet vil bli solgt. Det handler kun om tid å treffe de riktige kjøperne, sier megler Harald Kohmann i Proaktiv eiendom.

Stor innvirkning for kjøper

Megleren er enig i at Høybråten skole ofte er en avgjørende faktor for de som er på boligjakt i området.

- Jeg tror mange har et forhold til hvilken skole de ønsker for barna sine. Høybråten skole er en skole med godt rennomé for de som allerede bor i området og som nyinnflyttede setter pris på. Så jeg tror skolegrense har stor innvirkning på valg av område og pris.

Byggestart for eneboligene i Bikuben 5 er så fort de har fått solgt to boliger til.

- Ferdigstillelse henger litt sammen med når vi får solgt de to, men vi regner med at det blir rundt sommeren 2015, forteller Kohmann.

Naboene er fornøyde

Da Bikuben 5 først kom på banen, var det snakk om tre store tremannsboliger. Dette ble skrinlagt etter flere protester fra naboene. Nabo til tomta, Tiril Bjørnson-Langen, trives nå med utfallet av saken. Hun var en av de som kom med protest.

- Jeg er veldig fornøyd med det nye prosjektet. Det blir enkeltstående hus og ikke så høye og dominerende som det opprinnelig var prosjektert, sier hun.

Beboer Ronny Steen-Olsen i Myrdalveien mener de nå har kommet til en god løsning.

- At det gikk fra ni boenheter til fem, er viktig. Det er også strålende at utkjøringa ikke skjer i Myrdalveien, som de først planla, forteller han.

Les mer om hus og hjem i papirutgaven av Akers Avis Groruddalen og i eAvisen.

Siste nytt i Nyheter

Ny kunstgressbane<BR> for Årvoll IL

Budsjettlekkasje fra byrådet:

Ny kunstgressbane
for Årvoll IL

  • Oslobudsjettet

Årvoll IL har i lang tid kjempet for midler til ny kunstgressbane bak Tonsenhagen senter, der det i dag er grusbane. I dag setter Rina Mariann Hansen (Ap) av cirka 10 millioner til dette i budsjettet.

Dette forventer <BR>Groruddalen i dag

Byrådets Oslobudsjett:

Dette forventer
Groruddalen i dag

  • Oslobudsjett

Det har omtrent gått ett år siden byrådet med Ap, SV, MDG og Rødt tok over Oslo-skuta. I dag legges deres første budsjettet fram. Groruddalen Miljøforum forventer mye.

Nå sikres man ikke<BR>lenger mot bot

Nå sikres man ikke
lenger mot bot

Statens vegvesen har tidligere snakket til de som ikke bruker belte om bord i buss. Den tid er forbi. Nå får du en saftig bot hvis beltebruken uteblir.

 
Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

  • Bydel Stovner

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

Vil ha trikken<BR> på skinner

Vil ha trikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

 
Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

 
Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!