Steen & Strøms tanker for Økern har vært omtalt flere ganger tidligere i Akers Avis Groruddalen. I reguleringsforslaget er tankene fremdeles de samme. Hotell, barnemuseum, badeland, kino, nye boliger og kontorbygninger er noen av elementene som er med.
I tillegg til 60.000 kvadratmeter med kjøpesenter - et kjøpesenter på størrelse med Sandvika Storsenter.
- Dette er en milepæl for oss. Dette prosjektet har vært veldig stimulerende å jobbe med. Reguleringsforslaget har alt et godt bysentrum skal ha, mener Lien.
Urbant bysentrum
Han forteller at badelandet vil være et såkalt femte generasjons badeland. Det betyr at det vil ha et variert tilbud innendørs hele året. Det vil legge til rette for både lek, trening og konkurranser.
- Badet vil først og fremst være et familietilbud. I tilknytning til badet vil det bli etablert spa-avdeling, treningssenter og restaurant. Vi tror dette kan bli en attraksjon for store deler av Oslos befolkning.
Steen & Strøm har utviklet planen for Økern sammen med Storebrand - målet er et urbant bysentrum i Groruddalen.
De mener planene skal gjøre Økern til et av Oslos beste steder med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor og helsetilbud i skjønn forening.
Utbyggingen er på 160.000 kvm over bakken. Men tas utbyggingen under jorda med, er den på til sammen 250.000 kvm. Til sammenlikning er Nye Ahus på 137.000 kvm.
Moderne og integrert
Lien understreker at hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold.
- Økern har en sentral beliggenhet som gjør det til et viktig område å satse på for å dekke fremtidige behov, mener han.
Groruddalen har en like stor befolkning som Norges femte største by. Likevel finnes det verken kino eller et ordentlig kulturhus her. Dette håper Steen & Strøm og Storebrand noe med, dersom de får gjennomslag for planene sine.
- Folk i Groruddalen har nøyd seg med veldig lite, sier han.
Godt samarbeid
Lien trekker fram at de har hatt et godt samarbeid med nærmiljøet i prosessen med å lage planene.
- Vi har spurt hva folk vil ha. Deres ønsker er respektert i planene, sier han.
Tellef Raustøl, som er daglig leder i Raustøl Utvikling AS, har hatt ansvaret for å planlegge kultur, helse og velvære delen av reguleringsplanen.
- Vi har snakket med mange lag og foreninger i Groruddalen som synes dette er interessant.
Han trekker spesielt fram muligheten dette gir Groruddalen, for å få et kulturhus gjennom et offentlig-privat samarbeid (OPS).
- Vi har en god dialog med Plankontoret for Groruddalen, sier han.
Negativ etat
Plan- og bygningsetaten er skeptiske til de foreslåtte planene for Økern. Etaten mener kjøpesenteret er planlagt for stort og anbefaler derfor ikke reguleringsforslaget.
«Plan- og bygningsetaten kan ikke anbefale planforslaget, i hovedsak fordi 60.000 kvm forretning blir et bilbasert senter i strid med KDP varehandel og rikspolitisk bestemmelse for kjøpesenter, » står det i etatens konklusjon.
PBE har derfor foreslått et alternativ to med 25.000 kvm forretning og mer arealer til kontor. Dette alternativet legger også opp til større offentlige byrom, som vil ivareta intensjonene i Kommunedelplan for torg og møteplasser.
Informasjonsmøte
Leder i bystyrets byutviklingskomité, Ola Elvestuen (V), var til stede da Steen & Strøm og Storebrand presenterte planene i toppetasjen i høyblokka på Økern.
- De har tatt utfordringen med å lage det variert. De har tatt på alvor at de utvikler et nytt område, sier han.
Steen & Strøm inviterer alle som er interessert i planene for Økern til et informasjonsmøte onsdag 17. juni klokka 18.
- Møtet skal være i 18. etasje i høyblokka og alle er velkommen, sier Lien.
