Bolig, mulighetenes marked

Bolig, mulighetenes marked

 

- Å kjøpe bolig er det mest fornuftige du kan gjøre i livet, sier konsernsjef i Obos, Martin Mæland.

Tekst:

Publisert:

- Nå er det også mye å velge i, mindre spekulanter, og folk som kommer på visning er folk som har lyst til å bo der, og det er positivt for bomiljøet, sier Mæland.

Konserndirektør og eier i Selvaag, Olav H. Selvaag, er helt enig.

Nå er det mer lønnsomt å eie enn å leie, og ønsker du å kjøpe bolig bør du kjøpe når du har råd, lyst og behov, lyder anbefalingen fra Norges to største boligaktører.

Ingen tro på boligkrakk

Verken Selvaag eller Mæland har tro på en boligkrakk.

- Jeg tror boligprisene vil synke i tre til fire måneder til, men jeg tror ikke på et krakk. Dette vil ikke vare lenge, sier Mæland.

Ifølge Selvaag startet markedet å bli tregt allerede i fjor sommer.

- Etter finanskrisen har dette forverret seg.

Verken Obos eller Selvaag setter i gang med nye prosjekter slik situasjonen er nå.

- Vårt problem er at vi har stoppet helt opp med byggingen av nye boliger, men dette berører oss og ikke folket, sier Martin Mæland.

Med tanke på at det fortsatt er befolkningsvekst synes konsernsjef Mæland at de befinner seg i en lei situasjon som kan få problematiske følger om et par år.

- Men vi stopper ikke med det vi er i gang med. Og vi gjør det vi kan for å selge, blant annet ved å gi lån til subsidiert rente.

Groruddalen er trygg

I forhold til Groruddalen mener Mæland at krisen er betydelig overdrevet.

- I Groruddalen bor folk der de bor og betaler lån og husleie, og nå går renta forhåpentligvis ned.

For Mæland og Selvaag er det viktig at bankene er reale mot de som ønsker lån.

- Det blir stadig vanskeligere å få lån, kundenes banker er restriktive, sier Olav Selvaag.

- Det er viktig at bankene tørr å låne ut. Forløpig har vi ikke sett noen virkning av regjeringens krisepakke.

Billigere leiligheter?

Mens boligprisene faller, prøver Selvaag og Obos å finne formelen til enda billigere boliger.

- Vi tar selvkritikk for å ha bygget for dyrt i forhold til hva folk har råd til. I de siste årene har boligene blitt så dyre at en måtte ha betydelig oppspart egenkapital eller belage seg på hjelp fra familie. Denne situasjonen var uholdbar. Nå jobber vi igjen med å bygge boliger som folk har råd til å finansiere selv basert på egen inntekt, sier Olav Selvaag.

Også Obos har prøvd på å finne nøkkelen til billigere boliger.

- Vi brukte 100 millioner kroner på prosjektet boligfabrikken, men vi knekte ikke koden, sier Mæland.

 

Siste nytt i Nyheter

36 nye leiligheter <BR>der det før var butikk

Planene for Lavrans vei 1B er å rive bygget til den tidligere nærbutikken i Smalvollskogens borettslag og erstatte den med en boligblokk.

Vurderer beboerparkering i Bjerke bydel

Bydel Bjerke har tatt opp beboerparkering som et aktuelt tiltak mot villparkering.

 
– Kommer ikke til <BR>huset på prærien

De første 56 boligene av totalt 800 OBOS-leiligheter på Vollebekk hadde salgsstart tirsdag 25. april.

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta. Første tak med gravemaskinen er allerede tatt – og alt skal stå klart til høsten 2017. Hovedmålet er å rense overvannet som siver inn til søppelfyllingen under sletta.

Pusser opp kjøkkenet

Nestemann ut som får tildelt IKEA nabofond er Furuset Fotball IF og deres møteplass på Furuset stadion. I ni år har de søkt om midler til oppussing av oppholdsrommet sitt. Nå skal drømmen gå i oppfyllelse.