Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

BRUKER HAUGENSTUA: Eiendomsmegler Daniel Berggren forteller at unge folk ofte kjøper ettroms på Haugenstua for å spare egenkapital for så å kjøpe leilighet i sentrum etter ett år. Han forteller om en leilighet på 31 kvadratmeter som nylig gikk for 2,4 millioner kroner.

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Skrevet av:

Oppdatert:
28.09.2016 kl 10:11

Haugenstua borettslag består av rundt 890 leiligheter, både ett-, to-, tre- og fireroms. I det siste er det ettromsleilighetene som har gått som varmt hvetebrød.

- Det har vært enorm prisvekst på inngangsbilletten i boligmarkedet. Går man ett år tilbake i for eksempel Haugenstua borettslag så har ettromsleilighetene på 31 kvadratmeter gått opp fra en prisrekord i fjor på 1,935.000 til 2,425.000 i år. Det er en ganske vill prisstigning, forteller Berggren.

Mye av grunnen er at unge mennesker bruker leilighetene på Haugenstua som en inngangsbillett til boligmarkedet.

- Mange jeg har solgt for i år kjøpte bolig mellom ett og to år siden. Siden har de bygget seg opp en god egenkapital.

Må ha 15 prosent

For å komme seg inn på boligmarkedet i dag må man ha 15 prosent av kjøpesummen i egenkapital. Det er ikke alle unge som har foreldre i ryggen. Det betyr at man må spare. Og spare.

- Det er vrient for førstegangskjøpere som ikke har foreldrene i ryggen. Det har vært en prisstigning på ettromsleilighetene på 400.000 kroner det siste året, og man må da ha spart 60.000 kroner bare for å holde følge med prisveksten.

Brukes som springbrett

Haugenstua har noen av de rimeligste leilighetene i Oslo. Men også her stiger det hele tiden.

- Det er mange som kommer fra sentrum, som leier i dag, for å kjøpe på Haugenstua. Det som også er spesielt er at treromsleilighetene på 70 kvadratmeter samtidig går fra 2,3 mill. og opp til 2,7. Det er uforholdsmessig liten forskjell på prisene fra de minste leilighetene til de større, sier Berggren.

Man kan spekulere i om kjøp av ettroms, for så å selge igjen etter ett år for å samle inn egenkapital er positivt eller negativt for et bomiljø.

- Jeg synes det er en lur løsning, sier Berggren.

I samme marked

Selv om det er prisstigning, selges det færre leiligheter enn før.

- Det ble solgt 38 ettromsleiligheter i 2013/14 på Haugenstua, og 29 ifjor. Hittil i år har det blitt solgt 23. Det selges færre boliger som presser prisene opp, forteller eiendomsmegleren.

- Når de som har kjøpt seg etteroms på Haugenstua skal flytte videre, så har prisene på de andre leilighetene også steget. Man kjøper og selger litt i samme marked.

Berggren synes det er vanskelig å spå boligmarkedet for resten av Stovner, men tror ikke det blir et dramatisk fall i prisen.

- Jeg tenker vi fortsetter med en prisvekst. Ikke at det plutselig smeller, men at boligprisene vil flate ut noe.

Les hele saken i eAvisen og papirutgaven.

Siste nytt i Nyheter

– Det ligger mye kraft her

Het debatt om østkantungdom:

– Det ligger mye kraft her

  • Østkantungdom

Ordfører Marianne Borgen (SV) ville møte ungdom på Haugenstua for å snakke om hvordan de føler det rundt debatten om Groruddals-ungdom som har blusset opp i det siste. Hun mener det er viktig å skape et nyansert bilde.

– Fakta har makta

Ung medvirkning i Bydel Grorud:

– Fakta har makta

  • UngMed

Årets UngMed ble arrangert for fjerde gang med paneldebatt, byrådsleder, varaordfører og ordfører. 1200 engasjerte ungdommer har deltatt i prosessen - som belyser den siste tids debatt om østkantungdom. Byrådslederen roser ungdommens politiske engasjement.

Skuffet over trikke-nei

Går ikke på skinner for trikk til Tonsenhagen:

Skuffet over trikke-nei

  • Trikk til tonsenhagen

Flertallet stemte ned forslaget fra SV i Stortinget om finansiering av en trikkeløsning til Tonsenhagen. SV kaller det hele et politisk svik.

 
Skole + kultur + idrett = sant

Skolebehovsplanen 2018-2027:

Skole + kultur + idrett = sant

  • Skolebehovsplan

Den store nyheten for den nye skolebehovsplanen er ny skole på Voldsløkka med idrett og kultur i mente. Men det skal ikke stå stille i Groruddalen - og planen er å gjøre skolene enda mer til lokale knutepunkt.

Nå skal alle mødre<BR> få hjemmebesøk

Jordmor til folket i Bydel Alna:

Nå skal alle mødre
få hjemmebesøk

  • Bydel Alna

Bydelsutvalget i Alna bydel vedtok å styrke jordmortjenesten i bydelen. I lang tid har ikke Alna hatt et godt nok tilbud i tråd med kommunens retningslinjer.

Google Maps

Har du tips til saken?   Send e-post

Ran på Ellingsrud:

To unge gutter pågrepet

  • Ran

To unge gutter er pågrepet etter et væpnet ran av en bensinstasjon på Ellingsrud natt til torsdag – fem timer etter at politiet fikk inn meldingen. Samme kveld ble også Esso på Kalbakken ranet.

 
Løfter fram tidlig innsats

Jonas Gahr Støre til Rommen skole:

Løfter fram tidlig innsats

  • Intensivoppfølging

Jonas Gahr Støre (Ap) møtte Rommen-elever og lærere for å snakke om planer for fremtiden og intensivoppfølgingen byrådet ruller ut på skoler i hele Groruddalen. Han satser på at det kan bli en nasjonal ordning.

Gir ikke opp private barnehager

Høyre i Bydel Bjerke:

Gir ikke opp private barnehager

  • Barnehage

Under bydelsutvalgsmøtet sist torsdag ble det debatt rundt reguleringsplan for barnehage og bolig i Haugmannsveien 16. Det store temaet var manglende støtte til private barnehager og byrådets tilskudds-stopp.

- En klar marsjordre

Regjeringen med «gavepakke» til Manglerudprosjektet:

- En klar marsjordre

  • Manglerudprosjektet

1,1 milliard settes av i Nasjonal Transportplan (NTP) til oppstart av Manglerudprosjektet fremover. Oslopolitikerne forteller at de ikke vil akseptere løsninger som bygger ned boforholdene et sted for å gagne et annet - og ber vegvesenet gå i tenkeboksen.

 
Pusset opp for <BR>bedre arbeidsmiljø

Pusset opp for
bedre arbeidsmiljø

  • Barnevern

Alna barnevernstjeneste har flyttet til nye lokaler på Lindeberg. Målet er å skape en mer aktivitetsbasert hverdag på jobb.

Bilulykke på Kalbakken

Bilulykke på Kalbakken

  • ulykke

Ved tolvtiden tirsdag formiddag rykket nødetatene ut etter meldinger om en bilulykke ved Kalbakken senter. Sjåføren hadde mistet kontrollen over bilen, og kjørt rett inn i treet på toppen av rundkjøringen.

Ny sykkelvei går <BR>ut over p-plasser

P-plasser må
vike for sykkelvei

  • Gamle Oslo

Et flertall i Oslo bystyre gikk under bystyremøtet 1. mars inn for å fjerne 66 parkeringsplasser i Åkebergveien for å få etablert såkalte opphøyde sykkelfelt i begge retninger. Frp og Høyre er sterkt uenige.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!