Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

BRUKER HAUGENSTUA: Eiendomsmegler Daniel Berggren forteller at unge folk ofte kjøper ettroms på Haugenstua for å spare egenkapital for så å kjøpe leilighet i sentrum etter ett år. Han forteller om en leilighet på 31 kvadratmeter som nylig gikk for 2,4 millioner kroner.

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Skrevet av:

Oppdatert:
28.09.2016 kl 10:11

Haugenstua borettslag består av rundt 890 leiligheter, både ett-, to-, tre- og fireroms. I det siste er det ettromsleilighetene som har gått som varmt hvetebrød.

- Det har vært enorm prisvekst på inngangsbilletten i boligmarkedet. Går man ett år tilbake i for eksempel Haugenstua borettslag så har ettromsleilighetene på 31 kvadratmeter gått opp fra en prisrekord i fjor på 1,935.000 til 2,425.000 i år. Det er en ganske vill prisstigning, forteller Berggren.

Mye av grunnen er at unge mennesker bruker leilighetene på Haugenstua som en inngangsbillett til boligmarkedet.

- Mange jeg har solgt for i år kjøpte bolig mellom ett og to år siden. Siden har de bygget seg opp en god egenkapital.

Må ha 15 prosent

For å komme seg inn på boligmarkedet i dag må man ha 15 prosent av kjøpesummen i egenkapital. Det er ikke alle unge som har foreldre i ryggen. Det betyr at man må spare. Og spare.

- Det er vrient for førstegangskjøpere som ikke har foreldrene i ryggen. Det har vært en prisstigning på ettromsleilighetene på 400.000 kroner det siste året, og man må da ha spart 60.000 kroner bare for å holde følge med prisveksten.

Brukes som springbrett

Haugenstua har noen av de rimeligste leilighetene i Oslo. Men også her stiger det hele tiden.

- Det er mange som kommer fra sentrum, som leier i dag, for å kjøpe på Haugenstua. Det som også er spesielt er at treromsleilighetene på 70 kvadratmeter samtidig går fra 2,3 mill. og opp til 2,7. Det er uforholdsmessig liten forskjell på prisene fra de minste leilighetene til de større, sier Berggren.

Man kan spekulere i om kjøp av ettroms, for så å selge igjen etter ett år for å samle inn egenkapital er positivt eller negativt for et bomiljø.

- Jeg synes det er en lur løsning, sier Berggren.

I samme marked

Selv om det er prisstigning, selges det færre leiligheter enn før.

- Det ble solgt 38 ettromsleiligheter i 2013/14 på Haugenstua, og 29 ifjor. Hittil i år har det blitt solgt 23. Det selges færre boliger som presser prisene opp, forteller eiendomsmegleren.

- Når de som har kjøpt seg etteroms på Haugenstua skal flytte videre, så har prisene på de andre leilighetene også steget. Man kjøper og selger litt i samme marked.

Berggren synes det er vanskelig å spå boligmarkedet for resten av Stovner, men tror ikke det blir et dramatisk fall i prisen.

- Jeg tenker vi fortsetter med en prisvekst. Ikke at det plutselig smeller, men at boligprisene vil flate ut noe.

Les hele saken i eAvisen og papirutgaven.

Siste nytt i Nyheter

Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

 
Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Helsefarlig luft <BR>mandag morgen

Helsefarlig luft
mandag morgen

Mandag morgen tvitret Oslo kommune om høy luftforurensing flere steder, blant annet langs E6, Ring 3 og E18.

 
Stor forskjell <BR>på lokalområdene

Ny folkehelserapport for Bydel Alna:

Stor forskjell
på lokalområdene

  • alna

Bydel Alna er først ut i Groruddalen til å presentere sin folkehelserapport. Den viser at det er stor avstand mellom delbydelene Hellerudtoppen, Trosterud, Furuset og Lindeberg.

Annonse: Akers Avis Groruddalen
Avisen og dalen

Avisen og dalen

  • Avis

Det begynner å bli lenge siden. Etpar generasjoner siden, ja, mer enn det. Store deler av landet lå med brukket rygg etter harde krigsår. Nå slikket man sår for å finne en vei videre. Produksjonsutstyr var nedbombet og gått ut på dato, ikke minst i kystområder. Folk så seg om etter arbeid.

- Høyre skaper frykt<BR> for Furusetplanene

- Høyre skaper frykt
for Furusetplanene

Leder i miljø -og byutviklingskomiteen i Bydel Alna, Monique Nyberget-Hiller (Ap), langer ut mot Høyre etter innspill om fortetting på Furuset.

 
Halvparten går til <BR>helse og omsorg

Halvparten går til
helse og omsorg

  • Bydel Stovner

Bydelsdirektør Alv H. Sørland i Bydel Stovner forbereder seg på en vri av tjenestene i fremtiden. Store deler av budsjettet går til helse og omsorg, og bydelen vil opprette et demensteam.

Inviterte ordføreren <BR>til fredsprisfest

Inviterte ordføreren
til fredsprisfest

Elever fra Lindeberg og Ruseløkka skoler inviterte ordfører Marianne Borgen (SV) til fredsprisfesten lørdag 10. desember. De fikk også sneket inn noen egne spørsmål.

Lippestad på besøk <BR>hos Fossheim

Geir Lippestad på besøk hos Fossheim

Som byråd for næring og eierskap besøker Geir Lippestad Oslo kommunes arbeidsmarkedsbedrifter. Sist fredag gikk turen innom Fossheim på Hasle.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!