Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

BRUKER HAUGENSTUA: Eiendomsmegler Daniel Berggren forteller at unge folk ofte kjøper ettroms på Haugenstua for å spare egenkapital for så å kjøpe leilighet i sentrum etter ett år. Han forteller om en leilighet på 31 kvadratmeter som nylig gikk for 2,4 millioner kroner.

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Skrevet av:

Oppdatert:
28.09.2016 kl 10:11

Haugenstua borettslag består av rundt 890 leiligheter, både ett-, to-, tre- og fireroms. I det siste er det ettromsleilighetene som har gått som varmt hvetebrød.

- Det har vært enorm prisvekst på inngangsbilletten i boligmarkedet. Går man ett år tilbake i for eksempel Haugenstua borettslag så har ettromsleilighetene på 31 kvadratmeter gått opp fra en prisrekord i fjor på 1,935.000 til 2,425.000 i år. Det er en ganske vill prisstigning, forteller Berggren.

Mye av grunnen er at unge mennesker bruker leilighetene på Haugenstua som en inngangsbillett til boligmarkedet.

- Mange jeg har solgt for i år kjøpte bolig mellom ett og to år siden. Siden har de bygget seg opp en god egenkapital.

Må ha 15 prosent

For å komme seg inn på boligmarkedet i dag må man ha 15 prosent av kjøpesummen i egenkapital. Det er ikke alle unge som har foreldre i ryggen. Det betyr at man må spare. Og spare.

- Det er vrient for førstegangskjøpere som ikke har foreldrene i ryggen. Det har vært en prisstigning på ettromsleilighetene på 400.000 kroner det siste året, og man må da ha spart 60.000 kroner bare for å holde følge med prisveksten.

Brukes som springbrett

Haugenstua har noen av de rimeligste leilighetene i Oslo. Men også her stiger det hele tiden.

- Det er mange som kommer fra sentrum, som leier i dag, for å kjøpe på Haugenstua. Det som også er spesielt er at treromsleilighetene på 70 kvadratmeter samtidig går fra 2,3 mill. og opp til 2,7. Det er uforholdsmessig liten forskjell på prisene fra de minste leilighetene til de større, sier Berggren.

Man kan spekulere i om kjøp av ettroms, for så å selge igjen etter ett år for å samle inn egenkapital er positivt eller negativt for et bomiljø.

- Jeg synes det er en lur løsning, sier Berggren.

I samme marked

Selv om det er prisstigning, selges det færre leiligheter enn før.

- Det ble solgt 38 ettromsleiligheter i 2013/14 på Haugenstua, og 29 ifjor. Hittil i år har det blitt solgt 23. Det selges færre boliger som presser prisene opp, forteller eiendomsmegleren.

- Når de som har kjøpt seg etteroms på Haugenstua skal flytte videre, så har prisene på de andre leilighetene også steget. Man kjøper og selger litt i samme marked.

Berggren synes det er vanskelig å spå boligmarkedet for resten av Stovner, men tror ikke det blir et dramatisk fall i prisen.

- Jeg tenker vi fortsetter med en prisvekst. Ikke at det plutselig smeller, men at boligprisene vil flate ut noe.

Les hele saken i eAvisen og papirutgaven.

Siste nytt i Nyheter

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

 
Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

 
Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!