– Dette blir ikke hønsebur

– Dette blir ikke hønsebur

OPPKLARER: Megler Werner Holthe og eiendomsfullmektig Ida Øvergård Buvik hos Privatmegleren forteller at tomta i Høybråtenveien 52 på Høybråten skal bygges som eneboliger med garasje og grøntareal. De avkrefter misforståelser om å bygge hus som ikke passer inn.

Werner Holthe og Oda Øvergård fra Privatmegleren er ansvarlige for boligprosjektet i Høybråtenveien 52. De vil nå oppklare misforståelser rundt tomta.

Skrevet av:

I onsdagens utgave av Akers Avis Groruddalen ble det skrevet om fortetting av Høybråten ved at nye boliger bygges for tett og at de ikke passer inn i omgivelsene rundt. Tomta i Høybråtenveien 52 er mye omdiskutert, og beboere reagerer på at det skal komme 14 nye boliger der. De er også redde for å miste grøntareal. Nå vil megler Werner Holthe og eiendomsfullmektig Oda Øvergård fra Privatmegleren oppklare eventuelle misforståelser rundt prosjektet.

– Dette blir ikke hønsebur. En del av misforståelsen beror på at folk tror tomta skal deles i to og at det blir klosser som andre boliger i nærheten. Det skal det ikke. Her satser man kun på familier, og det skal bygges arkitekttegnede eneboliger med garasje, forteller Holthe.

Skal passe inn

Utbygger er Bent Holm ved Entreprenør Bygg eiendom AS.

– Dette er en veldig seriøs utbygger. Han har svært lang erfaring med tilsvarende prosjekter ellers i Oslo. Vi ønsker å ha en helhet, sier han.

Planen er å bygge eneboliger som skal gli rett inn i nærmiljøet og har areal på omtrent 180 kvadratmeter.

– Dette er familievennlig med fire til seks soverom, to bad og dobbel garasje på 35 kvadratmeter, store vindusflater. Villaene skal være en del av den eksisterende arkitekturen.

Ettersom jeg ikke kan være så objektiv siden jeg har villet utvikle dette lenge, kan jeg si at dette blir kronjuvelen på Høybråten, sier Holthe.

Oppklarer feil

I sist utgave av Akers Avis Groruddalen uttrykte leder av Høybråten Vel, Villy Kolstad, sin bekymring over at ingen av tomtene eller de grønne flekkene vil være igjen til slutt.

Dette mener Holthe er helt feil.

– Vellet har en vaktbikkjefunksjon på Høybråten, og vi føler dette prosjektet er ivaretatt med tanke på utformingen. Dette prosjektet er designet slik at alle får et stort uteområde på begge sider, en stor lekeplass i midten, og nok av grøntareal å boltre seg på. Det beste for tomta, som også er utbyggers og megleres våte drøm, hadde vært å bygge terasseblokker med garasjeanlegg under. Men det passer ikke inn i området, og da gjør man selvsagt ikke det. På plantegningene kommer det tydelig fram at det er lagt til rette for mye grønt rundt husene.

Stor etterspørsel

Holthe og Øvergård kan vise til tilsvarende prosjekter de har hatt i nærheten som har hatt stor suksess. Folk ønsker å bo på Høybråten.

– Høybråten er Groruddalens svar på Holmenkollen. Vi ble akkurat ferdig med å selge fem eneboliger til en verdi av 6.250000 per bolig i Bekkevollveien. Én bolig ble solgt før vi rakk å legge de ut for salg, og en annen ble solgt på salgsstart. Så gikk det slag i slag, og alt ble solgt på to til tre måneder. Det er helt klart at det er et skrikende behov etter eneboliger på Høybråten, sier han, som siden 2004 har holdt på med prosjektet i Høybråtenveien 52.

– Det er helt unaturlig, uøkonomisk og ikke riktig å ikke bebygge denne tomta. Og vi lever ikke i en perfekt verden der en riking kjøper og setter opp én stor villa med 4 mål gressplen. Det er eneboligmangel på Høybråten, folk står i kø for å kjøpe nytt.

Venter på avklaring

– Har dere fått grønt lys av Plan- og bygningsetaten enda?

– Nei, vi har ikke fått grønt lys enda. Men tegningene ligger hos dem nå, som de anbefalte å sende inn. Vi er særs positive til dette prosjektet, og utbygger har hatt et tett samarbeid med etaten om utvikling og prosjektering av tomta.

– Hva er neste steg?

– Det er å få endelig godkjenning. Det kan hende det blir noen justeringer underveis, og så blir det å selge med salgsstart i år. Jeg tror dette vil gå veldig raskt, sier han.

Vil ikke maksimere

Han understreker områdets høye verdi. Prisen på boligene blir på omtrent 5.500 000,- eller mer.

– Det er kjent at folk som flytter ut av Høybråten angrer og vil flytte tilbake. Det er bare et tidsspørsmål. Vi kunne valgt å ha rekkehus her som de har gjort i Bikuben, eller klosser som ikke passer inn. Men utbygger er ikke opptatt av å maksimere tomta, da blir det stygt, sier han.

Folk har allerede meldt sin interesse for prosjektet.

– Det er mange som har kontaktet meg. Vi meglere som jobber her, merker at folk gjerne vil flytte hit på grunn av Høybråten skole og fordi det er så barnevennlig. Selger man på feil side av skolegrensa, så kan det utgjøre i verste fall én million kroner på salgssummen.

Siste nytt i Nyheter

Groruddalens rolle<BR> i byutviklingen

Stor konferanse om Groruddals-satsing og boligbygging:

Groruddalens rolle
i byutviklingen

  • Boligbygging

På torsdag og fredag samles politikere og fagfolk til to konferanser om utviklingen i Groruddalen med vekt på Groruddals-satsingen og boligbygging. Målet er å markere dalens innflytelse fra 2007 og inn i fremtiden.

Glemmer ikke <BR>Alna ridesenter

Budsjettforhandling 2017:

Glemmer ikke
Alna ridesenter

  • Alna ridesenter

Frp velger å sette av én million kroner i sitt alternative budsjett til å nedbetale deler av Alna ridesenters lån og håper på bred politisk støtte. Budsjettet skal vedtas i dag.

Folkehelsebydelen

Folkehelsebydelen

  • politikk

Ved månedsskiftet la bydelsdirektør Øystein Eriksen Søreide frem budsjettforslaget for Bydel Grorud i 2017. Solid økonomisk styring de siste årene medfører ingen store overraskelser i budsjettet, der videreføring av satsingen på folkehelse er den store fellesnevneren.

 
Trenger din stemme

Skal sette ut ti benker:

Trenger din stemme

  • områdeløft

Programleder Ingvild Risnes for områdeløft Trosterud-Haugerud vil ha forslag til hvor ti benker i området kan plasseres. Områdeløftet har fått 400.000 kroner til strakstiltak.

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens fredssenter og den norske ambassaden i Paris.

 
- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

 
Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!