– Dette blir ikke hønsebur

– Dette blir ikke hønsebur

OPPKLARER: Megler Werner Holthe og eiendomsfullmektig Ida Øvergård Buvik hos Privatmegleren forteller at tomta i Høybråtenveien 52 på Høybråten skal bygges som eneboliger med garasje og grøntareal. De avkrefter misforståelser om å bygge hus som ikke passer inn.

Werner Holthe og Oda Øvergård fra Privatmegleren er ansvarlige for boligprosjektet i Høybråtenveien 52. De vil nå oppklare misforståelser rundt tomta.

Tekst:

Publisert:

I onsdagens utgave av Akers Avis Groruddalen ble det skrevet om fortetting av Høybråten ved at nye boliger bygges for tett og at de ikke passer inn i omgivelsene rundt. Tomta i Høybråtenveien 52 er mye omdiskutert, og beboere reagerer på at det skal komme 14 nye boliger der. De er også redde for å miste grøntareal. Nå vil megler Werner Holthe og eiendomsfullmektig Oda Øvergård fra Privatmegleren oppklare eventuelle misforståelser rundt prosjektet.

– Dette blir ikke hønsebur. En del av misforståelsen beror på at folk tror tomta skal deles i to og at det blir klosser som andre boliger i nærheten. Det skal det ikke. Her satser man kun på familier, og det skal bygges arkitekttegnede eneboliger med garasje, forteller Holthe.

Skal passe inn

Utbygger er Bent Holm ved Entreprenør Bygg eiendom AS.

– Dette er en veldig seriøs utbygger. Han har svært lang erfaring med tilsvarende prosjekter ellers i Oslo. Vi ønsker å ha en helhet, sier han.

Planen er å bygge eneboliger som skal gli rett inn i nærmiljøet og har areal på omtrent 180 kvadratmeter.

– Dette er familievennlig med fire til seks soverom, to bad og dobbel garasje på 35 kvadratmeter, store vindusflater. Villaene skal være en del av den eksisterende arkitekturen.

Ettersom jeg ikke kan være så objektiv siden jeg har villet utvikle dette lenge, kan jeg si at dette blir kronjuvelen på Høybråten, sier Holthe.

Oppklarer feil

I sist utgave av Akers Avis Groruddalen uttrykte leder av Høybråten Vel, Villy Kolstad, sin bekymring over at ingen av tomtene eller de grønne flekkene vil være igjen til slutt.

Dette mener Holthe er helt feil.

– Vellet har en vaktbikkjefunksjon på Høybråten, og vi føler dette prosjektet er ivaretatt med tanke på utformingen. Dette prosjektet er designet slik at alle får et stort uteområde på begge sider, en stor lekeplass i midten, og nok av grøntareal å boltre seg på. Det beste for tomta, som også er utbyggers og megleres våte drøm, hadde vært å bygge terasseblokker med garasjeanlegg under. Men det passer ikke inn i området, og da gjør man selvsagt ikke det. På plantegningene kommer det tydelig fram at det er lagt til rette for mye grønt rundt husene.

Stor etterspørsel

Holthe og Øvergård kan vise til tilsvarende prosjekter de har hatt i nærheten som har hatt stor suksess. Folk ønsker å bo på Høybråten.

– Høybråten er Groruddalens svar på Holmenkollen. Vi ble akkurat ferdig med å selge fem eneboliger til en verdi av 6.250000 per bolig i Bekkevollveien. Én bolig ble solgt før vi rakk å legge de ut for salg, og en annen ble solgt på salgsstart. Så gikk det slag i slag, og alt ble solgt på to til tre måneder. Det er helt klart at det er et skrikende behov etter eneboliger på Høybråten, sier han, som siden 2004 har holdt på med prosjektet i Høybråtenveien 52.

– Det er helt unaturlig, uøkonomisk og ikke riktig å ikke bebygge denne tomta. Og vi lever ikke i en perfekt verden der en riking kjøper og setter opp én stor villa med 4 mål gressplen. Det er eneboligmangel på Høybråten, folk står i kø for å kjøpe nytt.

Venter på avklaring

– Har dere fått grønt lys av Plan- og bygningsetaten enda?

– Nei, vi har ikke fått grønt lys enda. Men tegningene ligger hos dem nå, som de anbefalte å sende inn. Vi er særs positive til dette prosjektet, og utbygger har hatt et tett samarbeid med etaten om utvikling og prosjektering av tomta.

– Hva er neste steg?

– Det er å få endelig godkjenning. Det kan hende det blir noen justeringer underveis, og så blir det å selge med salgsstart i år. Jeg tror dette vil gå veldig raskt, sier han.

Vil ikke maksimere

Han understreker områdets høye verdi. Prisen på boligene blir på omtrent 5.500 000,- eller mer.

– Det er kjent at folk som flytter ut av Høybråten angrer og vil flytte tilbake. Det er bare et tidsspørsmål. Vi kunne valgt å ha rekkehus her som de har gjort i Bikuben, eller klosser som ikke passer inn. Men utbygger er ikke opptatt av å maksimere tomta, da blir det stygt, sier han.

Folk har allerede meldt sin interesse for prosjektet.

– Det er mange som har kontaktet meg. Vi meglere som jobber her, merker at folk gjerne vil flytte hit på grunn av Høybråten skole og fordi det er så barnevennlig. Selger man på feil side av skolegrensa, så kan det utgjøre i verste fall én million kroner på salgssummen.

Siste nytt i Nyheter

Ungdom kastet steiner og tente på bil

Politiet avviser at hendelsene i på Stovner og Vestli i helga er i forbindelse med gjengkriminalitet. De etterforsker nå flere forhold fra helga, blant annet skal ungdom ha kastet en tung stein ned fra en bro på Vestli og tent på bil og søppelkasser.

Ung gutt falt igjennom skoletak

En femten år gammel gutt falt igjennom skoletaket til Tiurleiken skole på Romsås søndag ettermiddag. Gutten ble fraktet til sykehus og tilstanden er fremdeles alvorlig.

 
Kan få slutt på utleie-haiene

På mandag skal Stortinget behandle saken om ny eierseksjonslov. Går det igjennom, kan det bety at både hyblifisering og utleie av leiligheter til hotellvirksomhet begrenses.

Kjemper for å dele bil på Rødtvet

Bell Batta Torheim i Grorud MDG ønsker at det kommer bildelingsplass på Rødtvet. Både hun og sjef for Bilkollektivet, Arne Lindelien, ønsker å utfordre byrådet i saken.

– Forandrer ikke på <BR>noe som fungerer

I januar i år fikk Radisson-hotellet på Alna ny direktør. For Lars Kristian Amundsen er planen å fortsette det gode arbeidet som har blitt gjort før han.