– Dette blir ikke hønsebur

– Dette blir ikke hønsebur

OPPKLARER: Megler Werner Holthe og eiendomsfullmektig Ida Øvergård Buvik hos Privatmegleren forteller at tomta i Høybråtenveien 52 på Høybråten skal bygges som eneboliger med garasje og grøntareal. De avkrefter misforståelser om å bygge hus som ikke passer inn.

Werner Holthe og Oda Øvergård fra Privatmegleren er ansvarlige for boligprosjektet i Høybråtenveien 52. De vil nå oppklare misforståelser rundt tomta.

Skrevet av:

I onsdagens utgave av Akers Avis Groruddalen ble det skrevet om fortetting av Høybråten ved at nye boliger bygges for tett og at de ikke passer inn i omgivelsene rundt. Tomta i Høybråtenveien 52 er mye omdiskutert, og beboere reagerer på at det skal komme 14 nye boliger der. De er også redde for å miste grøntareal. Nå vil megler Werner Holthe og eiendomsfullmektig Oda Øvergård fra Privatmegleren oppklare eventuelle misforståelser rundt prosjektet.

– Dette blir ikke hønsebur. En del av misforståelsen beror på at folk tror tomta skal deles i to og at det blir klosser som andre boliger i nærheten. Det skal det ikke. Her satser man kun på familier, og det skal bygges arkitekttegnede eneboliger med garasje, forteller Holthe.

Skal passe inn

Utbygger er Bent Holm ved Entreprenør Bygg eiendom AS.

– Dette er en veldig seriøs utbygger. Han har svært lang erfaring med tilsvarende prosjekter ellers i Oslo. Vi ønsker å ha en helhet, sier han.

Planen er å bygge eneboliger som skal gli rett inn i nærmiljøet og har areal på omtrent 180 kvadratmeter.

– Dette er familievennlig med fire til seks soverom, to bad og dobbel garasje på 35 kvadratmeter, store vindusflater. Villaene skal være en del av den eksisterende arkitekturen.

Ettersom jeg ikke kan være så objektiv siden jeg har villet utvikle dette lenge, kan jeg si at dette blir kronjuvelen på Høybråten, sier Holthe.

Oppklarer feil

I sist utgave av Akers Avis Groruddalen uttrykte leder av Høybråten Vel, Villy Kolstad, sin bekymring over at ingen av tomtene eller de grønne flekkene vil være igjen til slutt.

Dette mener Holthe er helt feil.

– Vellet har en vaktbikkjefunksjon på Høybråten, og vi føler dette prosjektet er ivaretatt med tanke på utformingen. Dette prosjektet er designet slik at alle får et stort uteområde på begge sider, en stor lekeplass i midten, og nok av grøntareal å boltre seg på. Det beste for tomta, som også er utbyggers og megleres våte drøm, hadde vært å bygge terasseblokker med garasjeanlegg under. Men det passer ikke inn i området, og da gjør man selvsagt ikke det. På plantegningene kommer det tydelig fram at det er lagt til rette for mye grønt rundt husene.

Stor etterspørsel

Holthe og Øvergård kan vise til tilsvarende prosjekter de har hatt i nærheten som har hatt stor suksess. Folk ønsker å bo på Høybråten.

– Høybråten er Groruddalens svar på Holmenkollen. Vi ble akkurat ferdig med å selge fem eneboliger til en verdi av 6.250000 per bolig i Bekkevollveien. Én bolig ble solgt før vi rakk å legge de ut for salg, og en annen ble solgt på salgsstart. Så gikk det slag i slag, og alt ble solgt på to til tre måneder. Det er helt klart at det er et skrikende behov etter eneboliger på Høybråten, sier han, som siden 2004 har holdt på med prosjektet i Høybråtenveien 52.

– Det er helt unaturlig, uøkonomisk og ikke riktig å ikke bebygge denne tomta. Og vi lever ikke i en perfekt verden der en riking kjøper og setter opp én stor villa med 4 mål gressplen. Det er eneboligmangel på Høybråten, folk står i kø for å kjøpe nytt.

Venter på avklaring

– Har dere fått grønt lys av Plan- og bygningsetaten enda?

– Nei, vi har ikke fått grønt lys enda. Men tegningene ligger hos dem nå, som de anbefalte å sende inn. Vi er særs positive til dette prosjektet, og utbygger har hatt et tett samarbeid med etaten om utvikling og prosjektering av tomta.

– Hva er neste steg?

– Det er å få endelig godkjenning. Det kan hende det blir noen justeringer underveis, og så blir det å selge med salgsstart i år. Jeg tror dette vil gå veldig raskt, sier han.

Vil ikke maksimere

Han understreker områdets høye verdi. Prisen på boligene blir på omtrent 5.500 000,- eller mer.

– Det er kjent at folk som flytter ut av Høybråten angrer og vil flytte tilbake. Det er bare et tidsspørsmål. Vi kunne valgt å ha rekkehus her som de har gjort i Bikuben, eller klosser som ikke passer inn. Men utbygger er ikke opptatt av å maksimere tomta, da blir det stygt, sier han.

Folk har allerede meldt sin interesse for prosjektet.

– Det er mange som har kontaktet meg. Vi meglere som jobber her, merker at folk gjerne vil flytte hit på grunn av Høybråten skole og fordi det er så barnevennlig. Selger man på feil side av skolegrensa, så kan det utgjøre i verste fall én million kroner på salgssummen.

Siste nytt i Nyheter

Molly (6) lærte opp kronprinsen

Molly (6) lærte opp kronprinsen

  • Teglverket skole

Kronprins Haakon tok turen til Teglverket skole for å lære hvordan de jobber med læringsteknologi i skolehverdagen. På Teglverket har alle elever en ipad – og Molly fikk lære bort til selveste kronprinsen.

– Skaper usikkerhet <BR>og svekker tilliten

Reagerer på barnehage-stopp

– Skaper usikkerhet
og svekker tilliten

  • Espira

Private Barnehagers Landsforbund (PBL) mener saken om at byrådet stopper en Espira fra å bygge en privat barnehage på Økern skaper stor usikkerhet og svekker tillitsforholdet til kommunen.

Vil at bydelen setter<BR> inn kulestøtet

Vil at bydelen setter
inn kulestøtet

  • Bydel Alna

Bydelsutvalgsleder Knut Røli (Ap) og leder av oppvekst- og kulturkomiteen Ivar Morken (Ap) ber folk som ønsker å søke om frivillighetsmidler komme på informasjonsmøte i neste uke. De håper på stor oppslutning fra hele bydelen.

 
Ber Groruddalen<BR> mobilisere til kamp

Ber Groruddalen
mobilisere til kamp

  • Eierseksjonsloven

Jan Bøhler (Ap) skal lede arbeidet med eierseksjonsloven på Stortinget og ber folk samle seg for å kjempe mot bolighaiene. Han mener regjeringen skuffer med sine argumenter og går mot sine egne i bystyret.

Foreslår å senke <BR>farten på Stovner

Foreslår å senke
farten på Stovner

  • stovner

Forslag fra Bymiljøetaten om tiltak til nye fartssoner i Bydel Stovner er nå sendt ut på høring. Farten skal senkes og flere fartshumper foreslås etablert. I tillegg kan det komme fortau på bussholdeplasser på Høybråten.

– Deler prisen med<BR> alle på sykehjemmet

– Deler prisen med
alle på sykehjemmet

  • Hverdagshelten 2016

Sykehjemsprest Ellen Kolb-Schiager er kåret til «Groruddalens hverdagshelt 2016». Hun deler prisen med frivillige og ansatte på sykehjemmet.

 
En logo for fremtiden

En logo for fremtiden

  • Bjerke vgs

Lars-André Barth fra medielinja på Bjerke videregående skole vant logokonkurransen til idrettsprosjektet «Den rosa sko» – et Bjerke-prosjekt for å rekruttere flere jenter til idrett i Groruddalen.

Innførte dieselforbud for <BR>ikke å bryte loven

Bør forsere tiltak for å unngå forbud i fremtiden:

Innførte dieselforbud for
ikke å bryte loven

  • Dieselforbud

Overingeniør på luftkvalitet Susanne Lützenkirchen i Bymiljøetaten forteller at det er første gang Oslo har innført dieselforbud på grunn av dårlig luftkvalitet. Hun mener forsering av Euro VI-standard for lastebiler vil forhindre forbud i fremtiden.

SV-Valen til Furuset

SV-Valen til Furuset

  • Alna SV

I kveld kommer SVs nestleder Snorre Valen til Deichmanske bibliotek på Furuset for å snakke om fordelingspolitikk.

 
Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!