Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

Ekstrem forvandling

FERDIG: September 2016 sto 14 familievennlige eneboliger over tre etasjer ferdig i Høybråtenveien 52.

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

Tekst:

Publisert:

Se bildet større

SÅ SLIK UT: Slik så huset ut før det ble revet og erstattet med 14 eneboliger. (Foto: Groruddalen Historielag, privat)

Se bildet større

HISTORIEFORTELLER: Rolf Torbo.

Høybråtentunet:

o Består av 14 familievennlige enheter med fire til seks soverom, to bad og dobbel garasje.

o Hver bolig ble solgt for 5,5 millioner kroner eller mer.

o Prosjektet har vært et samarbeid mellom Driv Arkitekter AS (tidligere Poulsson Pran AS), Rak Arkitektur AS og tiltakshaver Entreprenørbygg Eiendom AS.

I helga startet innflyttingen av de som på en vinterdag i fjor var svært raske på labben med å sikre seg et hus på Høybråtentunet. De fleste av beboerne bodde allerede i området. Pappesker, fravær av ringeklokker og gress preger fortsatt tomta, men de nye beboerne er i full gang med å finne seg til rette.

Opparbeidelsen av det utvendige er kjøpernes ansvar. Jeg antar at noen arbeider starter i høst og at mye grønn vegetasjon vil være å se neste sommer, sier tiltakshaver Bjørn Holm ved Entreprenørbygg Eiendom AS.

Noen meter unna Høybråtentunet står Rolf Torbo og beskuer sine nye naboer. Som en ihuga lokalpatriot og historieforteller går han på folkemunne under navnet «Høybråtens veiviser». Han kan fortelle at historien til tomta kan spores hundre år tilbake i tid.

Bygde et hvitt hus

En mann ved navn Ole Pedersen Ruud kjøpte tomta i 1905. Her bygde han en hytte og pendlet mellom denne og et annet bopel i sentrum før et stort, hvitt hus sto ferdig i 1912.

Han var virkelig en av pionerene på Høybråten og var med på å stifte Høybråten Nybyggerforening i 1905, hvor han ble kasserer. Høybråtenveien 52 er en av de gamle nybyggereiendommene. Da huset sto ferdig syv år etter, tok Pedersen Ruud initiativet til å danne Høybråten Småbrukerlag. Det var egentlig en liten prakteiendom fordi Ole Pedersen Ruud var en veldig flink hagebruker, forteller Torbo.

Tomteieren fikk en skokk med unger: Tre gutter og to jenter. Datteren Martha Pedersen Ruud var imidlertid den eneste som sørget for å bringe slekta videre. Hun ble gift med en Jensen, som hun ganske raskt skilte seg fra, men ble hetende Martha Jensen.

Eneste barnebarn

Inger Helene Jensen, datteren til Martha Jensen, ble Ole Pedersen Ruuds eneste barnebarn. Derfor var det hun som til syvende og sist ble sittende igjen med eiendommen.

- Da Martha døde på 80-tallet, var Inger Helene pensjonist og overtok tomten. Hun hadde jobbet som bibliotekar i FN-biblioteket. Der møtte hun en fransk mann og sammen fikk de barnet Jean-Charles Jensen. Han har også tatt morens navn, og vi vet ingenting om hans far, forteller Torbo.

Inger Helene Jensen bodde alene i Høybråtenveien 52 helt fram til rundt 1990. Da overtok hennes eneste sønn og arving huset.

- Det er er Jean-Charles Jensen som har solgt eiendommen. Han var forøvrig gift med ei norsk jente og sammen har de ei datter som heter Aurora, kan Torbo meddele.

Ett år med bygging

September 2015 ble startskuddet for boligbyggingen satt. Ett år etter blir nøkler overlevert til 14 familier. Byggeleder Bent Holm forteller om protester fra naboer før byggestart. Det har ført til fikk krav om opparbeidelse av vei, det vil si fjerning av vegetasjon og gjerder.

Det er inngått entreprisekontrakt på veien. Vår kostnad, sammen med oppsitterne, er på rundt 1,5 millioner kroner. Øvrige kostnader er knyttet til at Oslo kommune ved Vann- og avløpsetaten skal legge ny hovedvannledning i samme trasé, der vi utfører arbeider for kommunen, forklarer Holm.

- Ellers har alt gått smertefritt innenfor tomtegrensen. Vi har hatt et fint samarbeid med så vel kjøperne som entreprenørene. Før innflytting hadde vi tilsyn fra Plan- og bygningsetaten der det ikke ble en bemerkning, feil eller mangel.

Har designet husene

Jonas Adolfsen er arkitekten som har fulgt prosjektet fra regulering til ferdige hus. Han var tidligere arkitekt i firmaet Poulsson Pran AS, som nå heter Driv Arkitekter AS, men ble senere partner i firmaet Rak Arkitektur AS.

- Husene er tegnet med effektive planløsninger og med en størrelse som er tilpasset dagens boforhold. Det er tre etasjer og vi ønsket å bygge med materialer som er å finne i nærområdet. De 14 husene er basert på samme prinsipp, men har noen forskjeller i vinduer og detaljer. Alle har store vindusflater i stuen og en luftebalkong. Inne i husene er det et område der det er åpent mellom andre og tredje etasje, med takvindu over, en detalj som skaper et annerledes og spennende rom, forklarer Adolfsen.

Tekniske løsninger er lagt under trappen i første etasje. Husene har god energieffektivitet.

Les hele saken her eller i vår papiravis som kom ut på fredag.

Nøkkelord

Siste nytt i Nyheter

– Forandrer ikke på <BR>noe som fungerer

I januar i år fikk Radisson-hotellet på Alna ny direktør. For Lars Kristian Amundsen er planen å fortsette det gode arbeidet som har blitt gjort før han.

Google Maps

Beboerne i Smalvollskogen borettslag ser flere ulemper ved boligprosjektet i Lavrans vei 1B. De har servert utbygger Cura Eiendom en god dose med motargumenter.

 
- Går fra ord til handling

Siden 2014 har flerbrukshallen på Tokerud vært godkjent av bystyret, men det har ikke ligget penger på bordet. I revidert budsjett gir byrådet 5,6 millioner til et forprosjekt som skal forme fremtidens hall.

Alle leietakere må ut

Avisen har skrevet om Kristen Leth (89) som risikerer å kastes ut av leiligheten sin på Grorud. Saken har skapt stort engasjement, og nå svarer eiendomsselskapet på hvorfor de har sendt ut brev om oppsigelse av leieforholdet.

Kan smelle når som helst

I mars ble en person som løp over Tvetenveien ved busstoppet på Haugerud påkjørt. Yassine Arakia (H) er redd for hva som vil skje dersom trafikksituasjonen ikke blir tatt på alvor.