Ettroms skyhøyt over takst

Ettroms skyhøyt over takst

 

Boligmarkedet står ikke stille, selv om det er sommer og ferietid. Heidi Beate Gustavsen har nettopp kjøpt en ett-roms leilighet på Haugenstua til svimlende 345.000 kroner over takst.

 

Leiligheten i Garver Ytterborgsvei på Haugenstua var taksert til 1.300 000 kroner, og prisantydningen var 1.190 000 kroner. Den ble til slutt solgt til Heidi Beate Gustavsen for 1.645 000 kroner.

- Jeg har sett på noen leiligheter i området tidligere, men denne falt i smak hos meg. Det er lav fellesgjeld, gode utemuligheter og balkong, sier hun.

Leiligheten er på 31 kvadratmeter, og koster 53.670 pr kvadratmeter. Gustavsen mener hun har tatt et godt valg, selv om leiligheten var dyr.

- Det er jo mye penger for en liten leilighet, men det er sånn boligmarkedet er nå. Det er en god del fordeler med å kjøpe, isteden for å leie, som jeg gjør for øyeblikket, sier hun.

Reisevei

Gustavsen gleder seg til å ta over leiligheten i september, selv om det blir noe reisevei til og fra jobb. Hun jobber som vernepleier i Bydel Nordstrand.

- Jeg må ta tog og trikk til jobben, men jeg mener det er verdt det på sikt, smiler hun.

Hun er fornøyd med det hun har opplevd av Groruddalen så langt, og har hørt positive ting om Groruddalssatsingen.

- Det er flotte grøntarealer her. Jeg var først litt skeptisk til å bo utenfor byen, siden jeg er vant med Grønland, men nå har skepsisen snudd. For meg er det også viktig å bo i et borettslag, forteller hun.

Plass

Leiligheten inneholder kjøkken, bad, sovealkove, stue, balkong og det følger med tilgang til kjellerbod og sykkelbod. Både kjøkkenet og badet er fra 2009, og hvitevarene er inkludert. Selv om det kun er sovealkove i leiligheten, er det plass til flere skap. Leiligheten er passende for en som skal bo for seg selv, akkurat som Gustavsen.

- Jeg er 33 år, og synes det er passende å bosette meg et sted nå, og ikke leie mer. De fleste i min omgangskrets er allerede etablerte. Derfor falt dette i smak hos meg, sier hun.

Forkjærlighet

Maria Movin jobber hos HOME eiendomsmegling på Haugenstua. Hun har akkurat solgt leiligheten på Haugenstua til Gustavsen, og synes det er flott at flere unge mennesker får øynene opp for stedet.

- Vi som jobber her har en forkjærlighet for området, og synes det er herlig at unge mennesker kommer hit. Det skaper mer liv i området, og folk blir mer blandet. Det blir eldre mennesker, unge, enslige og barnefamilier, sier hun.

Hun skryter av Haugenstua, og kan skjønne hvorfor studenter og unge mennesker velger å dra akkurat dit på visning.

- Det er flotte leiligheter her, og det er sentralt, med rask kollektivtrafikk til byen, forteller Movin.

Populær

Movin forteller at det var fjorten budgivere på leiligheten, etter visningen.

- Det var omtrent 60 personer innom, og 35 som skrev seg på lista. Det endte med fjorten budgivere. Det var meget stor interesse for leiligheten, sier hun.

Om sommeren blir det heller ikke lagt ut så mange leiligheter, og Movin forteller at det er kamp om boligene i denne perioden.

- Mange tenker kanskje at det ikke er verdt å selge om sommeren, fordi så mange er på ferie. Men det er faktisk en god del som går på visning, og med en budrunde som slår den antydede prisen med over 300.000 kroner over takst, er det bevis nok, smiler hun.

Studenter

Er man student, er det viktig å ha en god base på plass. Movin tror det er litt av grunnen til at så mange studenter ser etter et sted å bo om sommeren.

- De unge vil ha fokus på studiene med en gang, og da er det viktig å finne en god bolig før skolen starter. Studiestart er et parameter som gir ekstra trøkk på markedet nå, forteller hun.

Kvadratmeterprisen på leiligheten var på 53.670 m2.

- Gjennomsnittet på Grünerløkka er 46.953 kroner per m2 for leiligheter i tilsvarende størrelse. Det er noe høyere på Frogner, men det er faktisk ikke så langt unna, opplyser Movin.

Siste nytt i Nyheter

Blir et pilotsykehjem

Flytteprosessen fra Lindeberg sykehjem er over.

Tradisjonsrik frokost 1. mai

Bjerke SV inviterer nok en gang til frokost på arbeidernes dag førstkommende mandag.

 
Vil ha kasino på Bjerkebanen

Bjerke Frp har besluttet å ta med bygging av kasino på Bjerke travbane i sitt lokalpartiprogram, selv om det pr. i dag er ulovlig.

Oslo kommune kjøper opp Hafslund

Oslo kommune har kjøpt Hafslunds strømnett og kraftproduksjon. Raymond Johansen (Ap) kaller det for den største krafttransaksjonen gjennomført i Norge noensinne.

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta. Første tak med gravemaskinen er allerede tatt – og alt skal stå klart til høsten 2017. Hovedmålet er å rense overvannet som siver inn til søppelfyllingen under sletta.