Ettroms skyhøyt over takst

Ettroms skyhøyt over takst

 

Boligmarkedet står ikke stille, selv om det er sommer og ferietid. Heidi Beate Gustavsen har nettopp kjøpt en ett-roms leilighet på Haugenstua til svimlende 345.000 kroner over takst.

Skrevet av:

 

Leiligheten i Garver Ytterborgsvei på Haugenstua var taksert til 1.300 000 kroner, og prisantydningen var 1.190 000 kroner. Den ble til slutt solgt til Heidi Beate Gustavsen for 1.645 000 kroner.

- Jeg har sett på noen leiligheter i området tidligere, men denne falt i smak hos meg. Det er lav fellesgjeld, gode utemuligheter og balkong, sier hun.

Leiligheten er på 31 kvadratmeter, og koster 53.670 pr kvadratmeter. Gustavsen mener hun har tatt et godt valg, selv om leiligheten var dyr.

- Det er jo mye penger for en liten leilighet, men det er sånn boligmarkedet er nå. Det er en god del fordeler med å kjøpe, isteden for å leie, som jeg gjør for øyeblikket, sier hun.

Reisevei

Gustavsen gleder seg til å ta over leiligheten i september, selv om det blir noe reisevei til og fra jobb. Hun jobber som vernepleier i Bydel Nordstrand.


- Jeg må ta tog og trikk til jobben, men jeg mener det er verdt det på sikt, smiler hun.

Hun er fornøyd med det hun har opplevd av Groruddalen så langt, og har hørt positive ting om Groruddalssatsingen.

- Det er flotte grøntarealer her. Jeg var først litt skeptisk til å bo utenfor byen, siden jeg er vant med Grønland, men nå har skepsisen snudd. For meg er det også viktig å bo i et borettslag, forteller hun.

Plass

Leiligheten inneholder kjøkken, bad, sovealkove, stue, balkong og det følger med tilgang til kjellerbod og sykkelbod. Både kjøkkenet og badet er fra 2009, og hvitevarene er inkludert. Selv om det kun er sovealkove i leiligheten, er det plass til flere skap. Leiligheten er passende for en som skal bo for seg selv, akkurat som Gustavsen.

- Jeg er 33 år, og synes det er passende å bosette meg et sted nå, og ikke leie mer. De fleste i min omgangskrets er allerede etablerte. Derfor falt dette i smak hos meg, sier hun.

Forkjærlighet

Maria Movin jobber hos HOME eiendomsmegling på Haugenstua. Hun har akkurat solgt leiligheten på Haugenstua til Gustavsen, og synes det er flott at flere unge mennesker får øynene opp for stedet.


- Vi som jobber her har en forkjærlighet for området, og synes det er herlig at unge mennesker kommer hit. Det skaper mer liv i området, og folk blir mer blandet. Det blir eldre mennesker, unge, enslige og barnefamilier, sier hun.

Hun skryter av Haugenstua, og kan skjønne hvorfor studenter og unge mennesker velger å dra akkurat dit på visning.

- Det er flotte leiligheter her, og det er sentralt, med rask kollektivtrafikk til byen, forteller Movin.

Populær

Movin forteller at det var fjorten budgivere på leiligheten, etter visningen.


- Det var omtrent 60 personer innom, og 35 som skrev seg på lista. Det endte med fjorten budgivere. Det var meget stor interesse for leiligheten, sier hun.

Om sommeren blir det heller ikke lagt ut så mange leiligheter, og Movin forteller at det er kamp om boligene i denne perioden.

- Mange tenker kanskje at det ikke er verdt å selge om sommeren, fordi så mange er på ferie. Men det er faktisk en god del som går på visning, og med en budrunde som slår den antydede prisen med over 300.000 kroner over takst, er det bevis nok, smiler hun.

Studenter

Er man student, er det viktig å ha en god base på plass. Movin tror det er litt av grunnen til at så mange studenter ser etter et sted å bo om sommeren.


- De unge vil ha fokus på studiene med en gang, og da er det viktig å finne en god bolig før skolen starter. Studiestart er et parameter som gir ekstra trøkk på markedet nå, forteller hun.

Kvadratmeterprisen på leiligheten var på 53.670 m2.

- Gjennomsnittet på Grünerløkka er 46.953 kroner per m2 for leiligheter i tilsvarende størrelse. Det er noe høyere på Frogner, men det er faktisk ikke så langt unna, opplyser Movin.

Siste nytt i Nyheter

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

 
Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

 
Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!