Fra kontorbygg til leiligheter med superutsikt

Fra kontorbygg til leiligheter med superutsikt

 

Det gode gamle Narvesen-bygget i Bertrand Narvesens vei på har sett sine beste dager. Nå skal det totalrehabiliteres og gjøres om til et leilighetskompleks utenom det vanlige - og med superutsikt.

Skrevet av:

Det er Veidekke Eiendom som skal gjøre om det som i dag står som et spøkelsesbygg etter at Narvesen-7/11 i Reitangruppen flyttet ut, til en av de mest spennende leilighetskomplekser, som har fått navnet Marienfryd, i Oslo.

I høyhuset, som sto ferdig i 1965, skal det bygges 2-, 3- og 4-roms selveierleiligheter midt i den kommende Tiedemannsparken.

Store grøntområder

På den snaut 21 måls store tomten er det planlagt 350-400 boliger. Prosjektets hoveddel består av leilighetshus på fem eller seks etasjer med til sammen rundt 300 boenheter (som kommer der hvor det gamle distribusjonslageret/lavbygget til Narvesen ligger, samt området i front av Hasle skole og den gamle parkeringsplassen til Narvesen). Det kommer til å bli store grøntområder både innen mellomblokkene - og selvsagt den kommende Tiedemannsparken.

- Vi har en avtale med Oslo kommune om at første del av Tiedemannsparken skal stå klar senest ett år etter at vi har bygget ferdig høyhuset, sier prosjektleder i Veidekke Eiendomsutvikling, Knut Ørn Collett.


Første salgstrinn er høyhuset, som strekker seg hele 14 etasjer opp fra den nye byparken, og med 81 nye leiligheter.

De nederste leilighetene har perfekt utsyn til parken. De øverste skuer ut over Oslos tak. Alle har tilgang til felles takterrasse og fellesrom som er utstyrt med eget kjøkken og toalett. 4-roms leilighetene på 100 kvadratmeter er de eneste av sitt slag i dette området som ligger midt mellom Lille Tøyen, Hasle skole, gamle Tiedemans Tobakksfabrikk, Hovin og Gladengenveien/Ensjø

- Vi hadde salgsstart midt i november og det var umiddelbart stor interesse. Vi solgte de første 15 leilighetene (20 prosent) ganske umiddelbart og vi kommer til å selge flere fram mot jul. Byggestart er beregnet startet i april 2010 og huset skal stå ferdig til sommeren 2011, sier Collett.

Leilighetene i de øverste etasjene får ekstrem god utsikt, og de som vender mot sydvest får utsikt av det helt ekstreme slaget - en av de aller beste hovedstaden kan by på.

- Noe lignende dette så nærme sentrum finnes ikke, mener Lars Erik Huseth i Veidekke Eiendom.

Monumentalt landemerke

Høyhuset er som kjent en kontorbygning i dag. Alt innvendig og alle fasader skal imidlertid fjernes. Bare bæresystemet og dekkene i betong blir stående igjen.


- Betongkonstruksjonene har gjennomgått omfattende beregninger, målinger og tester og er godkjent på alle mulige måter. Det samme gjelder deler av parkeringskjeller under lavblokkene, hvor en eksisterende garasjekjeller i betong skal utnyttes videre.

- I høyhusets første etasje vil det komme publikumsrettet næringsvirksomhet. Tanken er å etablere kafé, kiosk og/eller åpent bakeri. I en av lavblokkene vil det bli bygd barnehage, sier Huseth.

Høyhuset på Marienfryd blir et monumentalt landemerke med sine 14 etasjer og særpreg, plassert på det høyeste punktet, midt i Tiedemannsparken. Helt forskjellig fra alle andre bygninger i området.

- Den arkitektoniske tanken er å omskape et strengt og kjedelig kontorbygg til å bli innbydende og uformelt, hvor parken og den fantastiske utsikten over hovedstaden og fjorden inviteres inn i leilighetene, sier Collett.

Siste nytt i Nyheter

– Det mest integrerende vi har

– Det mest integrerende vi har

  • venstre

Venstres leder Trine Skei Grande og gruppeleder Guri Melby fikk omvisning i Furuset bibliotek og aktivitetshus – som hadde besøksrekord med 1700 på én dag.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

 
– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

 
Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!