- Gunstig å kjøpe nytt

- Gunstig å kjøpe nytt

 

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener det kan være lurt å kjøpe bolig på «tegnebrettet».

Skrevet av:

-  Det er mange fordeler ved å kjøpe seg inn i et prosjekt som ikke står ferdig før om noen år. Spesielt om markedet er stigende, vil det være veldig gunstig å selge og kjøpe i to ulike marked, sier leder i NEF, Tormod Boldvik til Akers Avis Groruddalen.

Om boligprisene er stigende vil det lønne seg å kjøpe noe i 2013, for så å selge sin nåværende bolig to år senere. Det vil bety at både den nye og gamle boligen vil øke verdi, noe som gir en gunstig situasjon, forklarer Boldvik.

- Men dersom markedet peker nedover kan du ende opp med å kjøpe dyrt og selge billig. Da er situasjonen veldig lite gunstig.

Boldvik poengterer at det er dyrere å kjøpe å nytt, men at kostnadene vil jevne seg ut på sikt.

 

Billig å bo

Han viser blant annet til at driftskostnadene er lavere i en ny bolig.

- Moderne bygg bruker knapt strøm, noe som gir store besparelser på sikt. Dessuten er det mange som ønsker seg en mer moderne bolig med heis, garasje og den typen fasiliteter. Ikke alle trives i femte etasje på Majorstua, sier Boldvik.

Han anbefaler uansett kjøperne å finne en bolig som passer deres behov og økonomi i et langsiktig perspektiv - uavhengig av byggeåret.

- Men om du kjøper en eldre bolig må du påregne oppgraderinger, som for eksempel oppussing av badet. Dessuten er mange gamle hus «strømsluk», så det kan absolutt være gunstig å kjøpe nytt.

- Folk får uansett en slump penger fra banken, og de må brukes der de holder lengst, sier Boldvik.

 

Ulike behov

Han mener bankene bør gjøre en grundigere vurdering før de låner ut penger.

-  Det kan være en idé å låne mer penger til de som skal kjøpe nytt på en mindre attraktiv tomt enn de som skal kjøpe et gammelt hus på en populær adresse. Selv prisen kanskje er den samme vil økonomien i fortsettelsen være ulik, ettersom driftskostnadene ved et nybygg er lavere, sier han.

En utfordring i nybygg-markedet har vært at spekulanter kjøper seg inn og selger når boligen står ferdig i håp om å få med seg en verdiøkning.

- I forkant av finanskrisa i 2008 var spekulasjonskjøperne med på å forsterke den vanskelige situasjonen. Når boligene sto ferdig skulle både utbyggerne og spekulanter selge, forklarer han.

Boldvik mener det imidlertid kan være lurt å kjøpe seg en eiendom man ikke selv skal bo i.

-  Å kjøpe ny bolig for å leie ut i et langsiktig perspektiv kan være lurt. Det er en god form for pensjonssparing, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Maks sikkerhet for penga

Brukere av trygghetsalarm får røykvarsler:

Maks sikkerhet for penga

  • Bydel Stovner

Bydelsutvalget i Bydel Stovner har bestemt at alle som får innvilget trygghetsalarm får installasjon av røykvarsel på kjøpet. Dette viser bydelens digitale satsing.

Annonse: Grorud Senter
Den nye møteplassen

Grorud Senter

Den nye møteplassen

  • Grorud senter

Om ikke lenge er Grorud Senter ferdig oppusset, med nye butikker, nye fasader og ikke minst et nytt bakeri og en sushirestaurant.

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

Markerte den internasjonale dagen mot rasisme

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

  • Rasisme

Byråd Geir Lippestad (Ap) vil ha et tydelig perspektiv i kampen mot rasisme og diskriminering. Ifølge politiet finnes det store mørketall innenfor hatkriminalitet.

 
Sterkt om overgrep

Foredrag på Vestli skole:

Sterkt om overgrep

  • Foredrag

Det var mange følelser og mye lærdom på Vestli skole da FAU hadde invitert Annett Berntsberg Eck. Hun fortalte sin historie og ga flere gode tips.

Tar barnas helse på alvor

Barnas kosthold og
bevegelse på alvor

  • Barn

Barnehagematen.no leverer varm og hjemmelaget mat som er spiseklar til barnehager, skoler og aktivitetsskoler. Nå har de ansatt en lokalkjent person i Groruddalen som skal passe på at alt går som det skal.

– Det ligger mye kraft her

Het debatt om østkantungdom:

– Det ligger mye kraft her

  • Østkantungdom

Ordfører Marianne Borgen (SV) ville møte ungdom på Haugenstua for å snakke om hvordan de føler det rundt debatten om Groruddals-ungdom som har blusset opp i det siste. Hun mener det er viktig å skape et nyansert bilde.

 
– Fakta har makta

Ung medvirkning i Bydel Grorud:

– Fakta har makta

  • UngMed

Årets UngMed ble arrangert for fjerde gang med paneldebatt, byrådsleder, varaordfører og ordfører. 1200 engasjerte ungdommer har deltatt i prosessen - som belyser den siste tids debatt om østkantungdom. Byrådslederen roser ungdommens politiske engasjement.

Skuffet over trikke-nei

Går ikke på skinner for trikk til Tonsenhagen:

Skuffet over trikke-nei

  • Trikk til tonsenhagen

Flertallet stemte ned forslaget fra SV i Stortinget om finansiering av en trikkeløsning til Tonsenhagen. SV kaller det hele et politisk svik.

Skole + kultur + idrett = sant

Skolebehovsplanen 2018-2027:

Skole + kultur + idrett = sant

  • Skolebehovsplan

Den store nyheten for den nye skolebehovsplanen er ny skole på Voldsløkka med idrett og kultur i mente. Men det skal ikke stå stille i Groruddalen - og planen er å gjøre skolene enda mer til lokale knutepunkt.

 
Nå skal alle mødre<BR> få hjemmebesøk

Jordmor til folket i Bydel Alna:

Nå skal alle mødre
få hjemmebesøk

  • Bydel Alna

Bydelsutvalget i Alna bydel vedtok å styrke jordmortjenesten i bydelen. I lang tid har ikke Alna hatt et godt nok tilbud i tråd med kommunens retningslinjer.

Google Maps

Har du tips til saken?   Send e-post

Ran på Ellingsrud:

To unge gutter pågrepet

  • Ran

To unge gutter er pågrepet etter et væpnet ran av en bensinstasjon på Ellingsrud natt til torsdag – fem timer etter at politiet fikk inn meldingen. Samme kveld ble også Esso på Kalbakken ranet.

Løfter fram tidlig innsats

Jonas Gahr Støre til Rommen skole:

Løfter fram tidlig innsats

  • Intensivoppfølging

Jonas Gahr Støre (Ap) møtte Rommen-elever og lærere for å snakke om planer for fremtiden og intensivoppfølgingen byrådet ruller ut på skoler i hele Groruddalen. Han satser på at det kan bli en nasjonal ordning.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!