- Gunstig å kjøpe nytt

- Gunstig å kjøpe nytt

 

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener det kan være lurt å kjøpe bolig på «tegnebrettet».

Skrevet av:

-  Det er mange fordeler ved å kjøpe seg inn i et prosjekt som ikke står ferdig før om noen år. Spesielt om markedet er stigende, vil det være veldig gunstig å selge og kjøpe i to ulike marked, sier leder i NEF, Tormod Boldvik til Akers Avis Groruddalen.

Om boligprisene er stigende vil det lønne seg å kjøpe noe i 2013, for så å selge sin nåværende bolig to år senere. Det vil bety at både den nye og gamle boligen vil øke verdi, noe som gir en gunstig situasjon, forklarer Boldvik.

- Men dersom markedet peker nedover kan du ende opp med å kjøpe dyrt og selge billig. Da er situasjonen veldig lite gunstig.

Boldvik poengterer at det er dyrere å kjøpe å nytt, men at kostnadene vil jevne seg ut på sikt.

 

Billig å bo

Han viser blant annet til at driftskostnadene er lavere i en ny bolig.

- Moderne bygg bruker knapt strøm, noe som gir store besparelser på sikt. Dessuten er det mange som ønsker seg en mer moderne bolig med heis, garasje og den typen fasiliteter. Ikke alle trives i femte etasje på Majorstua, sier Boldvik.

Han anbefaler uansett kjøperne å finne en bolig som passer deres behov og økonomi i et langsiktig perspektiv - uavhengig av byggeåret.

- Men om du kjøper en eldre bolig må du påregne oppgraderinger, som for eksempel oppussing av badet. Dessuten er mange gamle hus «strømsluk», så det kan absolutt være gunstig å kjøpe nytt.

- Folk får uansett en slump penger fra banken, og de må brukes der de holder lengst, sier Boldvik.

 

Ulike behov

Han mener bankene bør gjøre en grundigere vurdering før de låner ut penger.

-  Det kan være en idé å låne mer penger til de som skal kjøpe nytt på en mindre attraktiv tomt enn de som skal kjøpe et gammelt hus på en populær adresse. Selv prisen kanskje er den samme vil økonomien i fortsettelsen være ulik, ettersom driftskostnadene ved et nybygg er lavere, sier han.

En utfordring i nybygg-markedet har vært at spekulanter kjøper seg inn og selger når boligen står ferdig i håp om å få med seg en verdiøkning.

- I forkant av finanskrisa i 2008 var spekulasjonskjøperne med på å forsterke den vanskelige situasjonen. Når boligene sto ferdig skulle både utbyggerne og spekulanter selge, forklarer han.

Boldvik mener det imidlertid kan være lurt å kjøpe seg en eiendom man ikke selv skal bo i.

-  Å kjøpe ny bolig for å leie ut i et langsiktig perspektiv kan være lurt. Det er en god form for pensjonssparing, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

 
Inviterer til kafédialog

Starten på ny Groruddals-satsing:

Inviterer til kafédialog

I oppstarten av ny Groruddals-satsing for de neste ti åra, ønsker bydel Stovner å få innspill fra alle kriker og kroker i bydelen.

Fire skal kjøre i Groruddalen

Seks el-busser skal testes i Oslo fram mot 2020

Fire skal kjøre i Groruddalen

  • El-buss

Byrådet bevilger 43 millioner kroner til testing av el-busser. Nobina skal teste ut el-buss på linje 31 Grorud – Norges tyngste busslinje, mens Norgesbuss vil begynne med linje 60 Tonsenhagen.

Har du sett denne mannen?

Politiet ber om tips etter McDonalds-ranet

Har du sett denne mannen?

  • Ran

Tirsdag formiddag fikk politiet melding om et grovt ran av McDonalds på Furuset. En mann i 50-årene kom seg unna med et pengebeløp – nå ber politiet publikum om hjelp.

 
Mener byrådet misbruker makten

Mener byrådet misbruker makten

  • Barnehage

Både Høyre sentralt og lokalt i Bjerke bydel reagerer på beslutningen til byrådet om å ikke gi tilskudd til en privat Espira-barnehage planlagt i Nybyen på Økern. Høyre kaller det for maktmisbruk.

– Barnehagebaroner

– Barnehagebaroner

  • Barnehager

Rødts Bjørnar Moxnes tror ikke et sekund på at Espira planlegger å drifte barnehage for barnas beste.

– Vi vil selv ta ansvar

– Vi vil selv ta ansvar

  • Barnehage

Barnehagebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) forteller at Oslo kommune selv vil ta ansvar for å dekke behovene for barnehageplasser.

 
Privat Økern-<BR>barnehage på vent

Privat Økern-
barnehage på vent

  • Barnehage

En Espira-barnehage på to etasjer i Nybyen på Økern skulle etter planen åpne i september neste år. Nå ligger planene brakk fordi byrådet avslo søknad om tilskudd.

McDonalds avdeling Furuset ranet

McDonalds avdeling Furuset ranet

  • Ran

En mann i 50-årene ranet McDonalds ved Radisson Blu Alna hotell med pistol. Mannen kom seg unna med kontanter.

Nå er det Vestli sin tur

Lokalpolitikere frir til Groruddals-satsingen:

Nå er det Vestli sin tur

  • Groruddals-satsingen

Lokalpolitikerne May-Britt Christensen (Ap) og Athithan Kumarasamy (Ap) i Stovner bydel ønsker å få mer aktivitet for barn og unge på Vestli – og etterlyser tiltak i Vestliskogen grendeskole.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!