- Gunstig å kjøpe nytt

- Gunstig å kjøpe nytt

 

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener det kan være lurt å kjøpe bolig på «tegnebrettet».

-  Det er mange fordeler ved å kjøpe seg inn i et prosjekt som ikke står ferdig før om noen år. Spesielt om markedet er stigende, vil det være veldig gunstig å selge og kjøpe i to ulike marked, sier leder i NEF, Tormod Boldvik til Akers Avis Groruddalen.

Om boligprisene er stigende vil det lønne seg å kjøpe noe i 2013, for så å selge sin nåværende bolig to år senere. Det vil bety at både den nye og gamle boligen vil øke verdi, noe som gir en gunstig situasjon, forklarer Boldvik.

- Men dersom markedet peker nedover kan du ende opp med å kjøpe dyrt og selge billig. Da er situasjonen veldig lite gunstig.

Boldvik poengterer at det er dyrere å kjøpe å nytt, men at kostnadene vil jevne seg ut på sikt.

 

Billig å bo

Han viser blant annet til at driftskostnadene er lavere i en ny bolig.

- Moderne bygg bruker knapt strøm, noe som gir store besparelser på sikt. Dessuten er det mange som ønsker seg en mer moderne bolig med heis, garasje og den typen fasiliteter. Ikke alle trives i femte etasje på Majorstua, sier Boldvik.

Han anbefaler uansett kjøperne å finne en bolig som passer deres behov og økonomi i et langsiktig perspektiv - uavhengig av byggeåret.

- Men om du kjøper en eldre bolig må du påregne oppgraderinger, som for eksempel oppussing av badet. Dessuten er mange gamle hus «strømsluk», så det kan absolutt være gunstig å kjøpe nytt.

- Folk får uansett en slump penger fra banken, og de må brukes der de holder lengst, sier Boldvik.

 

Ulike behov

Han mener bankene bør gjøre en grundigere vurdering før de låner ut penger.

-  Det kan være en idé å låne mer penger til de som skal kjøpe nytt på en mindre attraktiv tomt enn de som skal kjøpe et gammelt hus på en populær adresse. Selv prisen kanskje er den samme vil økonomien i fortsettelsen være ulik, ettersom driftskostnadene ved et nybygg er lavere, sier han.

En utfordring i nybygg-markedet har vært at spekulanter kjøper seg inn og selger når boligen står ferdig i håp om å få med seg en verdiøkning.

- I forkant av finanskrisa i 2008 var spekulasjonskjøperne med på å forsterke den vanskelige situasjonen. Når boligene sto ferdig skulle både utbyggerne og spekulanter selge, forklarer han.

Boldvik mener det imidlertid kan være lurt å kjøpe seg en eiendom man ikke selv skal bo i.

-  Å kjøpe ny bolig for å leie ut i et langsiktig perspektiv kan være lurt. Det er en god form for pensjonssparing, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

 
Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

Feide om strategisk plan

Feide om strategisk plan

  • Alna BU

Ap mener Høyre ikke setter seg godt nok inn i politikken når det kommer til en strategisk plan for Bydel Alna. Høyre kontrer med at Ap har et markeringsbehov.

 
Vil bygge 650 boliger

Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

  • Boligbygging

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

En død person <BR>funnet på gangvei

En død person
funnet på gangvei

  • politi

Politiet fikk i dag tidlig melding om at en død person var funnet på gangstien mellom Økernveien og Økernhjemmet i Bjerke bydel.

Bydelen varsler bråk

Bydelen varsler bråk

  • Stovner bad

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) i Bydel Stovner varsler at det kan bli bråk dersom det ikke skjer noe med Stovner bad snart.

 
Kritiserer trafikkanalyse

Kritiserer trafikkanalyse

  • trafikk

Omsorgsbygg vil føre opp ny barnehage i Rødtvetveien, men Sandås Vel mener selve trafikkanalysen fra 2014 er utdatert og en tragikomisk skrivebom.

Ber Melby om å ikke <BR>kaste stein i glasshus

Ber Melby om å ikke
kaste stein i glasshus

  • byrådet

Idrett- og kulturbyråd Rina Mariann Hansen (Ap) forteller at de som venter på noe godt ikke venter forgjeves – og synes det er frekt av Melby å være utålmodig nå.

Utleieboligene til unge voksne i rute

Utleieboligene til unge voksne i rute

I Ulsholtveien 31 på Furuset bygger Stiftelsen Betanien Oslo 36 utleieboliger. De har allerede fått henvendelser fra flere unge voksne i bydelen som ønsker å leie.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!