- Gunstig å kjøpe nytt

- Gunstig å kjøpe nytt

 

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener det kan være lurt å kjøpe bolig på «tegnebrettet».

Tekst:

Publisert:

-  Det er mange fordeler ved å kjøpe seg inn i et prosjekt som ikke står ferdig før om noen år. Spesielt om markedet er stigende, vil det være veldig gunstig å selge og kjøpe i to ulike marked, sier leder i NEF, Tormod Boldvik til Akers Avis Groruddalen.

Om boligprisene er stigende vil det lønne seg å kjøpe noe i 2013, for så å selge sin nåværende bolig to år senere. Det vil bety at både den nye og gamle boligen vil øke verdi, noe som gir en gunstig situasjon, forklarer Boldvik.

- Men dersom markedet peker nedover kan du ende opp med å kjøpe dyrt og selge billig. Da er situasjonen veldig lite gunstig.

Boldvik poengterer at det er dyrere å kjøpe å nytt, men at kostnadene vil jevne seg ut på sikt.

 

Billig å bo

Han viser blant annet til at driftskostnadene er lavere i en ny bolig.

- Moderne bygg bruker knapt strøm, noe som gir store besparelser på sikt. Dessuten er det mange som ønsker seg en mer moderne bolig med heis, garasje og den typen fasiliteter. Ikke alle trives i femte etasje på Majorstua, sier Boldvik.

Han anbefaler uansett kjøperne å finne en bolig som passer deres behov og økonomi i et langsiktig perspektiv - uavhengig av byggeåret.

- Men om du kjøper en eldre bolig må du påregne oppgraderinger, som for eksempel oppussing av badet. Dessuten er mange gamle hus «strømsluk», så det kan absolutt være gunstig å kjøpe nytt.

- Folk får uansett en slump penger fra banken, og de må brukes der de holder lengst, sier Boldvik.

 

Ulike behov

Han mener bankene bør gjøre en grundigere vurdering før de låner ut penger.

-  Det kan være en idé å låne mer penger til de som skal kjøpe nytt på en mindre attraktiv tomt enn de som skal kjøpe et gammelt hus på en populær adresse. Selv prisen kanskje er den samme vil økonomien i fortsettelsen være ulik, ettersom driftskostnadene ved et nybygg er lavere, sier han.

En utfordring i nybygg-markedet har vært at spekulanter kjøper seg inn og selger når boligen står ferdig i håp om å få med seg en verdiøkning.

- I forkant av finanskrisa i 2008 var spekulasjonskjøperne med på å forsterke den vanskelige situasjonen. Når boligene sto ferdig skulle både utbyggerne og spekulanter selge, forklarer han.

Boldvik mener det imidlertid kan være lurt å kjøpe seg en eiendom man ikke selv skal bo i.

-  Å kjøpe ny bolig for å leie ut i et langsiktig perspektiv kan være lurt. Det er en god form for pensjonssparing, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Alle leietakere må ut

Avisen har skrevet om Kristen Leth (89) som risikerer å kastes ut av leiligheten sin på Grorud. Saken har skapt stort engasjement, og nå svarer eiendomsselskapet på hvorfor de har sendt ut brev om oppsigelse av leieforholdet.

Kan smelle når som helst

I mars ble en person som løp over Tvetenveien ved busstoppet på Haugerud påkjørt. Yassine Arakia (H) er redd for hva som vil skje dersom trafikksituasjonen ikke blir tatt på alvor.

 
Pengene renner inn i Årvolldammen

I revidert budsjett kommer byrådet med en gladnyhet til Bydel Bjerke: Det blir vann i Årvolldammen i år også - med en prislapp på 750.000 kroner. Dammen vil være klar til bruk i slutten av neste uke. Men fremtiden er fremdeles usikker.

Vil slette gjelda til Alna ridesenter

– Høyre går inn for å slette hele gjelda til Alna ridesenter og gi en kompensasjon for eiendomsskatten, dersom byrådet ikke tar til fornuft og endrer beskrivelsen fra parkeringsanlegg til idrettsanlegg.

Kristen (89) kastes ut av leiligheten

Kristen Leth har bodd på Grorud siden 1963. Nå risikerer han å stå uten et sted å bo fordi leiligheten han leier skal ombygges og selges. Han håper Bydel Grorud vil hjelpe til.