- Gunstig å kjøpe nytt

- Gunstig å kjøpe nytt

 

Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener det kan være lurt å kjøpe bolig på «tegnebrettet».

Skrevet av:

-  Det er mange fordeler ved å kjøpe seg inn i et prosjekt som ikke står ferdig før om noen år. Spesielt om markedet er stigende, vil det være veldig gunstig å selge og kjøpe i to ulike marked, sier leder i NEF, Tormod Boldvik til Akers Avis Groruddalen.

Om boligprisene er stigende vil det lønne seg å kjøpe noe i 2013, for så å selge sin nåværende bolig to år senere. Det vil bety at både den nye og gamle boligen vil øke verdi, noe som gir en gunstig situasjon, forklarer Boldvik.

- Men dersom markedet peker nedover kan du ende opp med å kjøpe dyrt og selge billig. Da er situasjonen veldig lite gunstig.

Boldvik poengterer at det er dyrere å kjøpe å nytt, men at kostnadene vil jevne seg ut på sikt.

 

Billig å bo

Han viser blant annet til at driftskostnadene er lavere i en ny bolig.

- Moderne bygg bruker knapt strøm, noe som gir store besparelser på sikt. Dessuten er det mange som ønsker seg en mer moderne bolig med heis, garasje og den typen fasiliteter. Ikke alle trives i femte etasje på Majorstua, sier Boldvik.

Han anbefaler uansett kjøperne å finne en bolig som passer deres behov og økonomi i et langsiktig perspektiv - uavhengig av byggeåret.

- Men om du kjøper en eldre bolig må du påregne oppgraderinger, som for eksempel oppussing av badet. Dessuten er mange gamle hus «strømsluk», så det kan absolutt være gunstig å kjøpe nytt.

- Folk får uansett en slump penger fra banken, og de må brukes der de holder lengst, sier Boldvik.

 

Ulike behov

Han mener bankene bør gjøre en grundigere vurdering før de låner ut penger.

-  Det kan være en idé å låne mer penger til de som skal kjøpe nytt på en mindre attraktiv tomt enn de som skal kjøpe et gammelt hus på en populær adresse. Selv prisen kanskje er den samme vil økonomien i fortsettelsen være ulik, ettersom driftskostnadene ved et nybygg er lavere, sier han.

En utfordring i nybygg-markedet har vært at spekulanter kjøper seg inn og selger når boligen står ferdig i håp om å få med seg en verdiøkning.

- I forkant av finanskrisa i 2008 var spekulasjonskjøperne med på å forsterke den vanskelige situasjonen. Når boligene sto ferdig skulle både utbyggerne og spekulanter selge, forklarer han.

Boldvik mener det imidlertid kan være lurt å kjøpe seg en eiendom man ikke selv skal bo i.

-  Å kjøpe ny bolig for å leie ut i et langsiktig perspektiv kan være lurt. Det er en god form for pensjonssparing, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

 
Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!