Her er Selvaags søppelplaner

Her er Selvaags søppelplaner

 

I 1978 bygde Selvaag Haugensletten boligsameie. På nabotomta, Maria Dehlis vei 40, ønsker utbyggeren nå å lage en gjenbruksstasjon fordi de mener stedet har for dårlige bokvaliteter. Naboer, politikere og kommunen er ikke enig - de vil ha boliger.

Skrevet av:

Maria Dehlis vei 40 ligger langs hovedbanen mellom Grorud og Haugenstua. Gjennom området renner Fossumbekken og det ligger tre boligblokker på nabotomta. Disse ble reist av Selvaag i 1978. Nabotomta eies også av den mektige utbyggeren. Eiendommen har blitt brukt som oppbevaringsplass av anleggsutstyr mellom Selvaags byggoppdrag rundt omkring på Østlandet.

De siste årene har de leid ut tomta til flere industrifirmaer. Nå har Selvaag søkt om omregulering av tomta: De ønsker å bygge en gjenbruksstasjon i Maria Dehlis vei 40.

Det gjør Selvaag til tross for at kommunedelplanen, byrådets overordnede plan for byen, sier at det skal bygges boliger på tomta.

-  Vi ønsker å fornye reguleringsplanen som gjelder i dag. I kommunedelplanen er eiendommen satt av til boligformål, og vi lever av å bygge boliger. Her skulle vi gjerne gjort det, men dette er ikke en god boligtomt, sier direktør for eiendomsinvesteringer i Selvaag, Petter Cedell.

 

Dere bygde tre blokker på nabotomta i 78. Hva har endret seg siden da?

-  Det er et annet marked i dag. For det første går en høyspentlinje tvers gjennom tomta, i tillegg ligger den nær hovedbanen. De nye byggeforskriftene stiller strenge krav til støy rundt boliger. Tomta befinner seg i rød støysone, noe som gjør det ulovlig å bygge her.  

- Så det dere mener er at de som bor på nabotomta lever har dårlige boforhold?

-  Nei, det sier jeg ikke, men å kjøpe en brukt bolig til en gunstigere pris er noe annet den prisen vi er nødt til å kreve for nybygg. Det er rett og slett ikke nok robusthet i kalkylene, medgir Cedell.  

BU-leder i Alna, Knut Røli (Ap), er ikke enig med utbyggeren.

-  Jeg mener vi har mer enn nok virksomhet av denne typen i dalen. Å verne tomta for støy burde være enkelt. Man kan for eksempel legge til rette for kontorlokaler - disse vil virke som en støyskjerm mot hovedbanen og Østre Aker vei, sier han, som er for utbygging dersom nødvendige tiltak gjøres.

Støy og støv 

Problemet er kort sagt at området, ifølge Selvaag, har for mye støy og støv. Kommunen mener derimot noe helt annet. Plan- og bygningsetaten har sagt at de ønsker boliger og gjerne en ny barnehage.  

-  Det er en veldig god tanke, og vi må se området som en helhet. Det er dessuten kort vei til gjenbruksstasjonen på Brobekk, mener Røli, som ønsker seg en annen boligtype enn blokker. 

Høyres Grete Hornvedt vil også ha boliger.  

-  Det går høyspentlinjer gjennom området, men Statnett har planer om å legge flere av disse i kabel under bakken. Vi må tørre å lage reguleringsplaner der vi ser litt lenger fram i tid, påpeker hun.  

Bakgrunnen for forslaget om gjenbruksstasjoner er at Oslo bystyre for noen år tilbake vedtok at Oslo trenger 10 mindre stasjoner.  

- Ideelt sett bør hver bydel i Oslo ha egne gjenbruksstasjoner, mener Røli.
 


Sier nei takk 

Selvaag påpeker at det er snakk om små stasjoner.

- Vi ønsker ikke å lage et nytt Grønmo. Det blir en liten stasjon der lokalmiljøet kan komme og kaste avfallet sitt. Dette vil være innendørs, sier Cedell.  

- Hva tenker dere om at dere er i konflikt med kommunedelplanen?

-  Antagelig har ikke kommunen i realiteten forstått konsekvensen av boligbygging på denne tomta. Det er mange andre steder i Groruddalen, og spesielt i dalsidene, som egner seg langt bedre, mener han.  

-  Hva gjør dere om kommunen sier nei til avfallsdeponi?

-  Vi lever av boligbygging, og det bør være et tydelig signal når vi mener det er umulig å lage boliger på tomta. Vårt ønske er å videreføre driften på tomta fram til planene går gjennom.

Mehmet Ergul er styreleder i Haugensletten boligsameie som Selvaag bygde på nabotomta til Maria Dehlis vei i 1978. Han er sterkt i mot planene om gjenbruksstasjon utenfor døra si.

-  Dette er det siste vi ønsker. Vi er i ferd med å skrive et brev til kommunen der vi argumenterer for boligbygging.

Lever godt 

Han sier de har et godt bomiljø - jernbane og høyspenttraseer til tross.  

-  Vi har det veldig bra, og ved å etablere nye boliger gir det muligheter for enda bedre støyskjerming. Et gjenbruksanlegg gir i hvert fall ikke noe mindre støy, påpeker han.  

Nedre Haugen borettslag har også uttalt seg svært negativt til Selvaags forslag. Det samme har Furuset vel, Alnaelvas venner og Groruddalen Miljøforum gjort.  

-  Vi vil ikke ha mer søppel inn i dalen. Det holder nå, mener leder i velforeningen, Eva Rueslåtten, som viser til de storslåtte planene for «Klimaeffektiv byutvikling» på Furuset.  

-  Disse planene bør være helhetlige og gjelde for hele området, sier hun.  

Leder i miljøforumet, Jan Lillejord, er heller ikke imponert over boligbyggerens søppelplaner.

 -  Jeg forstår at vi må dekke visse behov i byen, men når disse skal parres med fortjenestemarginer som går utover vårt lokalsamfunn er jeg ikke like entusiastisk. Boliger er en langt bedre løsning, sier han.

  * Saken er nå ute på høring. Deretter avgir Plan- og bygningsetaten sin endelige innstilling til byrådet som behandler saken og sender den videre til byutviklingskomiteen. Til slutt avgjøres skjebnen til Maria Dehlis vei 40 i bystyret.

 

Siste nytt i Nyheter

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

 
Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!