Her er Selvaags søppelplaner

Her er Selvaags søppelplaner

 

I 1978 bygde Selvaag Haugensletten boligsameie. På nabotomta, Maria Dehlis vei 40, ønsker utbyggeren nå å lage en gjenbruksstasjon fordi de mener stedet har for dårlige bokvaliteter. Naboer, politikere og kommunen er ikke enig - de vil ha boliger.

Tekst:

Publisert:

Maria Dehlis vei 40 ligger langs hovedbanen mellom Grorud og Haugenstua. Gjennom området renner Fossumbekken og det ligger tre boligblokker på nabotomta. Disse ble reist av Selvaag i 1978. Nabotomta eies også av den mektige utbyggeren. Eiendommen har blitt brukt som oppbevaringsplass av anleggsutstyr mellom Selvaags byggoppdrag rundt omkring på Østlandet.

De siste årene har de leid ut tomta til flere industrifirmaer. Nå har Selvaag søkt om omregulering av tomta: De ønsker å bygge en gjenbruksstasjon i Maria Dehlis vei 40.

Det gjør Selvaag til tross for at kommunedelplanen, byrådets overordnede plan for byen, sier at det skal bygges boliger på tomta.

-  Vi ønsker å fornye reguleringsplanen som gjelder i dag. I kommunedelplanen er eiendommen satt av til boligformål, og vi lever av å bygge boliger. Her skulle vi gjerne gjort det, men dette er ikke en god boligtomt, sier direktør for eiendomsinvesteringer i Selvaag, Petter Cedell.

 

Dere bygde tre blokker på nabotomta i 78. Hva har endret seg siden da?

-  Det er et annet marked i dag. For det første går en høyspentlinje tvers gjennom tomta, i tillegg ligger den nær hovedbanen. De nye byggeforskriftene stiller strenge krav til støy rundt boliger. Tomta befinner seg i rød støysone, noe som gjør det ulovlig å bygge her.  

- Så det dere mener er at de som bor på nabotomta lever har dårlige boforhold?

-  Nei, det sier jeg ikke, men å kjøpe en brukt bolig til en gunstigere pris er noe annet den prisen vi er nødt til å kreve for nybygg. Det er rett og slett ikke nok robusthet i kalkylene, medgir Cedell.  

BU-leder i Alna, Knut Røli (Ap), er ikke enig med utbyggeren.

-  Jeg mener vi har mer enn nok virksomhet av denne typen i dalen. Å verne tomta for støy burde være enkelt. Man kan for eksempel legge til rette for kontorlokaler - disse vil virke som en støyskjerm mot hovedbanen og Østre Aker vei, sier han, som er for utbygging dersom nødvendige tiltak gjøres.

Støy og støv 

Problemet er kort sagt at området, ifølge Selvaag, har for mye støy og støv. Kommunen mener derimot noe helt annet. Plan- og bygningsetaten har sagt at de ønsker boliger og gjerne en ny barnehage.  

-  Det er en veldig god tanke, og vi må se området som en helhet. Det er dessuten kort vei til gjenbruksstasjonen på Brobekk, mener Røli, som ønsker seg en annen boligtype enn blokker. 

Høyres Grete Hornvedt vil også ha boliger.  

-  Det går høyspentlinjer gjennom området, men Statnett har planer om å legge flere av disse i kabel under bakken. Vi må tørre å lage reguleringsplaner der vi ser litt lenger fram i tid, påpeker hun.  

Bakgrunnen for forslaget om gjenbruksstasjoner er at Oslo bystyre for noen år tilbake vedtok at Oslo trenger 10 mindre stasjoner.  

- Ideelt sett bør hver bydel i Oslo ha egne gjenbruksstasjoner, mener Røli.

 

Sier nei takk 

Selvaag påpeker at det er snakk om små stasjoner.

- Vi ønsker ikke å lage et nytt Grønmo. Det blir en liten stasjon der lokalmiljøet kan komme og kaste avfallet sitt. Dette vil være innendørs, sier Cedell.  

- Hva tenker dere om at dere er i konflikt med kommunedelplanen?

-  Antagelig har ikke kommunen i realiteten forstått konsekvensen av boligbygging på denne tomta. Det er mange andre steder i Groruddalen, og spesielt i dalsidene, som egner seg langt bedre, mener han.  

-  Hva gjør dere om kommunen sier nei til avfallsdeponi?

-  Vi lever av boligbygging, og det bør være et tydelig signal når vi mener det er umulig å lage boliger på tomta. Vårt ønske er å videreføre driften på tomta fram til planene går gjennom.

Mehmet Ergul er styreleder i Haugensletten boligsameie som Selvaag bygde på nabotomta til Maria Dehlis vei i 1978. Han er sterkt i mot planene om gjenbruksstasjon utenfor døra si.

-  Dette er det siste vi ønsker. Vi er i ferd med å skrive et brev til kommunen der vi argumenterer for boligbygging.

Lever godt 

Han sier de har et godt bomiljø - jernbane og høyspenttraseer til tross.  

-  Vi har det veldig bra, og ved å etablere nye boliger gir det muligheter for enda bedre støyskjerming. Et gjenbruksanlegg gir i hvert fall ikke noe mindre støy, påpeker han.  

Nedre Haugen borettslag har også uttalt seg svært negativt til Selvaags forslag. Det samme har Furuset vel, Alnaelvas venner og Groruddalen Miljøforum gjort.  

-  Vi vil ikke ha mer søppel inn i dalen. Det holder nå, mener leder i velforeningen, Eva Rueslåtten, som viser til de storslåtte planene for «Klimaeffektiv byutvikling» på Furuset.  

-  Disse planene bør være helhetlige og gjelde for hele området, sier hun.  

Leder i miljøforumet, Jan Lillejord, er heller ikke imponert over boligbyggerens søppelplaner.

 -  Jeg forstår at vi må dekke visse behov i byen, men når disse skal parres med fortjenestemarginer som går utover vårt lokalsamfunn er jeg ikke like entusiastisk. Boliger er en langt bedre løsning, sier han.

  * Saken er nå ute på høring. Deretter avgir Plan- og bygningsetaten sin endelige innstilling til byrådet som behandler saken og sender den videre til byutviklingskomiteen. Til slutt avgjøres skjebnen til Maria Dehlis vei 40 i bystyret.

 

Siste nytt i Nyheter

– Kommer ikke til <BR>huset på prærien

De første 56 boligene av totalt 800 OBOS-leiligheter på Vollebekk hadde salgsstart tirsdag 25. april.

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta.

 
Pusser opp kjøkkenet

Nestemann ut som får tildelt IKEA nabofond er Furuset Fotball IF og deres møteplass på Furuset stadion. I ni år har de søkt om midler til oppussing av oppholdsrommet sitt. Nå skal drømmen gå i oppfyllelse.

- Oslos fineste NAV-lokaler

Bydel Bjerke har flyttet inn i nye lokaler «rett over veien» fra Økern senter. NAV har fått publikumsmottak i 1. etasje - og kan ikke få rost den nye utformingen nok.

Tar opp kampen <BR>mot «skremselskapital»

Jan Bøhler (Ap) foreslår at politiet kan iverksette oppholdsforbud for enkelte personer som er ute etter å bygge seg opp et voldsrykte for å virke farligere i et ungdomsmiljø. Nå skal justisminister Per-Willy Amundsen (Frp) gå videre med saken.