Her faller boligprisene

Her faller boligprisene

 

I flere år har boligprisene i Groruddalen vært i sterk vekst, men nå begynner markedet å flate ut. I Bydel Bjerke er det lavere priser nå enn for et år siden. Ekspertene mener dette er sunt.

Skrevet av:

- Det er ingen tvil om at markedet har tatt seg en pust i bakken. Vi ser en utflating av boligprisene og det er bra. Jeg tror kjøperne har nådd et punkt for hvor mye de ønsker å betale for boligen sin, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen.

Statistikk viser at Obos-leiligheter i Bydel Bjerke er 1,27 prosent billigere nå enn på samme tid i fjor. De øvrige bydelene har en svak prisoppgang, men det er fortsatt dyrest å bo i Bjerke, som har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 40.352 kroner.

- Man kan spekulere i hvorfor boligprisene er som de er, men der folk er villig til å by mest, blir også prisene dyrest, sier Pettersen.

Han poengterer at det ikke er noe problem å få solgt boligen sin til tross at markedet er roligere.

-  Det er viktig å huske på at vi har hatt en prisvekst i boligmarkedet som er langt høyere enn både lønnsvekst og konsumprisindeks. Det må stoppe et sted, og jeg tror det er sunt å få et mer forutsigbart marked. Det minimerer også sjansen for en kollaps, sier han.

 

Fortsatt mangel

Pettersen sier at de ikke ser noen tegn som skulle tyde på et nært forestående boligkrakk.

- Før eller side måtte vi få en reaksjon, og en utflating er nok det beste som kunne skjedd.

Han tror imidlertid ikke at prisene vil slutte å stige.

-  Vi mener en ideell vekst er på omkring tre prosent årlig. Den gode lønnsveksten, velvillige banker og lav rente er faktorer som har medført at høye boligpriser, sier Pettersen.

Dersom befolkningsprognosene slår til, vil behovet for boliger fortsatt være stort i Oslo.

- Den eneste måten å stoppe galopperende boligpriser er å sørge for nok boliger, og her må myndighetene være med og ta i et tak.

 

Dyrt å bygge

Administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann, er enig med Pettersen i at markedet er roligere enn tidligere.

- Dette gjelder ikke bare i dalen, men i hele Oslo. En årsak er at det er blitt så dyrt å bygge boliger at man nærmer seg grensa for hva folk har råd til å kjøpe, sier han.

Schumann sier det er sunt med en utflating eller en liten tilbakegang.

-  Tilbudet har ikke stått i forhold til etterspørselen, og spesielt i Groruddalen har det ikke blitt bygd nok boliger, men det tror jeg kommer nå. På Løren skjer det mye, og snart kommer også Økern for fullt. Det vil lette trykket.

- Hvordan ser du for deg markedet i årene som kommer?

-  Vi tror på en svak oppgang med god etterspøsel. Norge opplever stor arbeidsinnvandring, og folk trenger et sted å bo, avslutter Schumann.

 

Prisstatistikk pr. kvadratmeter fra Obos:

Bjerke:

2012: 40872

2013: 40352

-1,27 prosent nedgang.

Grorud:

2012: 33445

2013: 35724

6,8 prosent økning.

Stovner:

2012: 32848

2013: 34571

5,2 prosent økning.

Alna:

2012: 33608

2013: 36022

7,2 prosent økning.

Siste nytt i Nyheter

Maks sikkerhet

Brukere av trygghetsalarm får røykvarsler:

Maks sikkerhet

  • Bydel Stovner

Bydelsutvalget i Bydel Stovner har bestemt at alle som får innvilget trygghetsalarm får installasjon av røykvarsel på kjøpet. Dette viser bydelens digitale satsing.

Annonse: Grorud Senter
Den nye møteplassen

Grorud Senter

Den nye møteplassen

  • Grorud senter

Om ikke lenge er Grorud Senter ferdig oppusset, med nye butikker, nye fasader og ikke minst et nytt bakeri og en sushirestaurant.

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

Markerte den internasjonale dagen mot rasisme

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

  • Rasisme

Byråd Geir Lippestad (Ap) vil ha et tydelig perspektiv i kampen mot rasisme og diskriminering. Ifølge politiet finnes det store mørketall innenfor hatkriminalitet.

 
Sterkt om overgrep

Foredrag på Vestli skole:

Sterkt om overgrep

  • Foredrag

Det var mange følelser og mye lærdom på Vestli skole da FAU hadde invitert Annett Berntsberg Eck. Hun fortalte sin historie og ga flere gode tips.

Tar barnas helse på alvor

Barnas kosthold og
bevegelse på alvor

  • Barn

Barnehagematen.no leverer varm og hjemmelaget mat som er spiseklar til barnehager, skoler og aktivitetsskoler. Nå har de ansatt en lokalkjent person i Groruddalen som skal passe på at alt går som det skal.

– Det ligger mye kraft her

Het debatt om østkantungdom:

– Det ligger mye kraft her

  • Østkantungdom

Ordfører Marianne Borgen (SV) ville møte ungdom på Haugenstua for å snakke om hvordan de føler det rundt debatten om Groruddals-ungdom som har blusset opp i det siste. Hun mener det er viktig å skape et nyansert bilde.

 
– Fakta har makta

Ung medvirkning i Bydel Grorud:

– Fakta har makta

  • UngMed

Årets UngMed ble arrangert for fjerde gang med paneldebatt, byrådsleder, varaordfører og ordfører. 1200 engasjerte ungdommer har deltatt i prosessen - som belyser den siste tids debatt om østkantungdom. Byrådslederen roser ungdommens politiske engasjement.

Skuffet over trikke-nei

Går ikke på skinner for trikk til Tonsenhagen:

Skuffet over trikke-nei

  • Trikk til tonsenhagen

Flertallet stemte ned forslaget fra SV i Stortinget om finansiering av en trikkeløsning til Tonsenhagen. SV kaller det hele et politisk svik.

Skole + kultur + idrett = sant

Skolebehovsplanen 2018-2027:

Skole + kultur + idrett = sant

  • Skolebehovsplan

Den store nyheten for den nye skolebehovsplanen er ny skole på Voldsløkka med idrett og kultur i mente. Men det skal ikke stå stille i Groruddalen - og planen er å gjøre skolene enda mer til lokale knutepunkt.

 
Nå skal alle mødre<BR> få hjemmebesøk

Jordmor til folket i Bydel Alna:

Nå skal alle mødre
få hjemmebesøk

  • Bydel Alna

Bydelsutvalget i Alna bydel vedtok å styrke jordmortjenesten i bydelen. I lang tid har ikke Alna hatt et godt nok tilbud i tråd med kommunens retningslinjer.

Google Maps

Har du tips til saken?   Send e-post

Ran på Ellingsrud:

To unge gutter pågrepet

  • Ran

To unge gutter er pågrepet etter et væpnet ran av en bensinstasjon på Ellingsrud natt til torsdag – fem timer etter at politiet fikk inn meldingen. Samme kveld ble også Esso på Kalbakken ranet.

Løfter fram tidlig innsats

Jonas Gahr Støre til Rommen skole:

Løfter fram tidlig innsats

  • Intensivoppfølging

Jonas Gahr Støre (Ap) møtte Rommen-elever og lærere for å snakke om planer for fremtiden og intensivoppfølgingen byrådet ruller ut på skoler i hele Groruddalen. Han satser på at det kan bli en nasjonal ordning.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!