Her faller boligprisene

Her faller boligprisene

 

I flere år har boligprisene i Groruddalen vært i sterk vekst, men nå begynner markedet å flate ut. I Bydel Bjerke er det lavere priser nå enn for et år siden. Ekspertene mener dette er sunt.

- Det er ingen tvil om at markedet har tatt seg en pust i bakken. Vi ser en utflating av boligprisene og det er bra. Jeg tror kjøperne har nådd et punkt for hvor mye de ønsker å betale for boligen sin, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen.

Statistikk viser at Obos-leiligheter i Bydel Bjerke er 1,27 prosent billigere nå enn på samme tid i fjor. De øvrige bydelene har en svak prisoppgang, men det er fortsatt dyrest å bo i Bjerke, som har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 40.352 kroner.

- Man kan spekulere i hvorfor boligprisene er som de er, men der folk er villig til å by mest, blir også prisene dyrest, sier Pettersen.

Han poengterer at det ikke er noe problem å få solgt boligen sin til tross at markedet er roligere.

-  Det er viktig å huske på at vi har hatt en prisvekst i boligmarkedet som er langt høyere enn både lønnsvekst og konsumprisindeks. Det må stoppe et sted, og jeg tror det er sunt å få et mer forutsigbart marked. Det minimerer også sjansen for en kollaps, sier han.

 

Fortsatt mangel

Pettersen sier at de ikke ser noen tegn som skulle tyde på et nært forestående boligkrakk.

- Før eller side måtte vi få en reaksjon, og en utflating er nok det beste som kunne skjedd.

Han tror imidlertid ikke at prisene vil slutte å stige.

-  Vi mener en ideell vekst er på omkring tre prosent årlig. Den gode lønnsveksten, velvillige banker og lav rente er faktorer som har medført at høye boligpriser, sier Pettersen.

Dersom befolkningsprognosene slår til, vil behovet for boliger fortsatt være stort i Oslo.

- Den eneste måten å stoppe galopperende boligpriser er å sørge for nok boliger, og her må myndighetene være med og ta i et tak.

 

Dyrt å bygge

Administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann, er enig med Pettersen i at markedet er roligere enn tidligere.

- Dette gjelder ikke bare i dalen, men i hele Oslo. En årsak er at det er blitt så dyrt å bygge boliger at man nærmer seg grensa for hva folk har råd til å kjøpe, sier han.

Schumann sier det er sunt med en utflating eller en liten tilbakegang.

-  Tilbudet har ikke stått i forhold til etterspørselen, og spesielt i Groruddalen har det ikke blitt bygd nok boliger, men det tror jeg kommer nå. På Løren skjer det mye, og snart kommer også Økern for fullt. Det vil lette trykket.

- Hvordan ser du for deg markedet i årene som kommer?

-  Vi tror på en svak oppgang med god etterspøsel. Norge opplever stor arbeidsinnvandring, og folk trenger et sted å bo, avslutter Schumann.

 

Prisstatistikk pr. kvadratmeter fra Obos:

Bjerke:

2012: 40872

2013: 40352

-1,27 prosent nedgang.

Grorud:

2012: 33445

2013: 35724

6,8 prosent økning.

Stovner:

2012: 32848

2013: 34571

5,2 prosent økning.

Alna:

2012: 33608

2013: 36022

7,2 prosent økning.

Siste nytt i Nyheter

Groruddalen i ekstase

Byrådets budsjettforslag 2017:

Groruddalen i ekstase

  • Oslo-budsjettet

Groruddøler har god grunn til å heise flagget. Til neste år står Lillomarka Arena ferdig, året etter kan flerbrukshuset på Grorud tas i bruk og om to år bygges Stovner bad.

Redd for ufullstendig oppussing

Bydel Bjerke med bekymringsmelding om Veitvet t-bane:

Redd for ufullstendig oppussing

  • Veitvet t-bane

For tiden er Veitvet t-banestasjon under oppussing. Bydelen er bekymret for at Sporveien bare vil gjøre jobben «halvveis», og glemme brua over Veitvetveien.

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

  • byrådet

Byrådsleder Raymond Johansen (Ap) var tilbake på gamle trakter da han åpnet en rehabilitert fotballbane på Tveita. Han mener det er viktig å ta vare på fasilitetene man allerede har.

 
Bønda inntar Stovner

Bønda inntar Stovner

  • Hus og hjem

I dag gjør Felleskjøpet sitt inntog på Stovner senter. Det blir spesielt kjærkomment for de som har kjæledyr.

Ny kunstgressbane<BR> for Årvoll IL

Budsjettlekkasje fra byrådet:

Ny kunstgressbane
for Årvoll IL

  • Oslobudsjettet

Årvoll IL har i lang tid kjempet for midler til ny kunstgressbane bak Tonsenhagen senter, der det i dag er grusbane. I dag setter Rina Mariann Hansen (Ap) av cirka 10 millioner til dette i budsjettet.

Dette forventer <BR>Groruddalen i dag

Byrådets Oslobudsjett:

Dette forventer
Groruddalen i dag

  • Oslobudsjett

Det har omtrent gått ett år siden byrådet med Ap, SV, MDG og Rødt tok over Oslo-skuta. I dag legges deres første budsjettet fram. Groruddalen Miljøforum forventer mye.

 
Nå sikres man ikke<BR>lenger mot bot

Nå sikres man ikke
lenger mot bot

Statens vegvesen har tidligere snakket til de som ikke bruker belte om bord i buss. Den tid er forbi. Nå får du en saftig bot hvis beltebruken uteblir.

Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

  • Bydel Stovner

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

 
Vil ha trikken<BR> på skinner

Vil ha trikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!