ANNONSE

Her faller boligprisene

Her faller boligprisene

 

I flere år har boligprisene i Groruddalen vært i sterk vekst, men nå begynner markedet å flate ut. I Bydel Bjerke er det lavere priser nå enn for et år siden. Ekspertene mener dette er sunt.

Tekst:

Publisert:

- Det er ingen tvil om at markedet har tatt seg en pust i bakken. Vi ser en utflating av boligprisene og det er bra. Jeg tror kjøperne har nådd et punkt for hvor mye de ønsker å betale for boligen sin, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen.

Statistikk viser at Obos-leiligheter i Bydel Bjerke er 1,27 prosent billigere nå enn på samme tid i fjor. De øvrige bydelene har en svak prisoppgang, men det er fortsatt dyrest å bo i Bjerke, som har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 40.352 kroner.

- Man kan spekulere i hvorfor boligprisene er som de er, men der folk er villig til å by mest, blir også prisene dyrest, sier Pettersen.

Han poengterer at det ikke er noe problem å få solgt boligen sin til tross at markedet er roligere.

-  Det er viktig å huske på at vi har hatt en prisvekst i boligmarkedet som er langt høyere enn både lønnsvekst og konsumprisindeks. Det må stoppe et sted, og jeg tror det er sunt å få et mer forutsigbart marked. Det minimerer også sjansen for en kollaps, sier han.

 

Fortsatt mangel

Pettersen sier at de ikke ser noen tegn som skulle tyde på et nært forestående boligkrakk.

- Før eller side måtte vi få en reaksjon, og en utflating er nok det beste som kunne skjedd.

Han tror imidlertid ikke at prisene vil slutte å stige.

-  Vi mener en ideell vekst er på omkring tre prosent årlig. Den gode lønnsveksten, velvillige banker og lav rente er faktorer som har medført at høye boligpriser, sier Pettersen.

Dersom befolkningsprognosene slår til, vil behovet for boliger fortsatt være stort i Oslo.

- Den eneste måten å stoppe galopperende boligpriser er å sørge for nok boliger, og her må myndighetene være med og ta i et tak.

 

Dyrt å bygge

Administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann, er enig med Pettersen i at markedet er roligere enn tidligere.

- Dette gjelder ikke bare i dalen, men i hele Oslo. En årsak er at det er blitt så dyrt å bygge boliger at man nærmer seg grensa for hva folk har råd til å kjøpe, sier han.

Schumann sier det er sunt med en utflating eller en liten tilbakegang.

-  Tilbudet har ikke stått i forhold til etterspørselen, og spesielt i Groruddalen har det ikke blitt bygd nok boliger, men det tror jeg kommer nå. På Løren skjer det mye, og snart kommer også Økern for fullt. Det vil lette trykket.

- Hvordan ser du for deg markedet i årene som kommer?

-  Vi tror på en svak oppgang med god etterspøsel. Norge opplever stor arbeidsinnvandring, og folk trenger et sted å bo, avslutter Schumann.

 

Prisstatistikk pr. kvadratmeter fra Obos:

Bjerke:

2012: 40872

2013: 40352

-1,27 prosent nedgang.

Grorud:

2012: 33445

2013: 35724

6,8 prosent økning.

Stovner:

2012: 32848

2013: 34571

5,2 prosent økning.

Alna:

2012: 33608

2013: 36022

7,2 prosent økning.

Siste nytt i Nyheter

Google Maps

To menn er pågrepet i forbindelse med drapet på Hellerud 15. juni. De ble pågrepet i utlandet og siktet for drap/medvirkning til drap.

ANNONSE
- Ingen skal ta fra politiet kontrollen

Politimester Hans Sjøvold og byrådsleder Raymond Johansen er klare i sine taler; forebygging er kanskje ikke det mest sexy, men det nytter. Og det er ingen områder i Oslo politiet ikke tør å gå inn i.

 
Beholder Nybyen likevel

Espira går inn for å beholde Nybyen barnehage på Økern, til tross for null støtte fra byrådet. I tillegg går de inn for nok en barnehage på Valle Hovin sammen med Selvaag.

Google Maps

En mann i begynnelsen av 20-årene er pågrepet og siktet for bilbrann på Vestli.

Tveita senter kan bli «murt» inne

I et detaljert kart over de nye bomstasjonene kommer det fram at Tveita senter kan bli sperret inne av nye og eksisterende bommer dersom de blir vedtatt slik. Senterleder Mona Bråten innrømmer at det kan bety større usikkerhet om sentrets fremtid.

 
ANNONSE