Her faller boligprisene

Her faller boligprisene

 

I flere år har boligprisene i Groruddalen vært i sterk vekst, men nå begynner markedet å flate ut. I Bydel Bjerke er det lavere priser nå enn for et år siden. Ekspertene mener dette er sunt.

Skrevet av:

- Det er ingen tvil om at markedet har tatt seg en pust i bakken. Vi ser en utflating av boligprisene og det er bra. Jeg tror kjøperne har nådd et punkt for hvor mye de ønsker å betale for boligen sin, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen.

Statistikk viser at Obos-leiligheter i Bydel Bjerke er 1,27 prosent billigere nå enn på samme tid i fjor. De øvrige bydelene har en svak prisoppgang, men det er fortsatt dyrest å bo i Bjerke, som har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 40.352 kroner.

- Man kan spekulere i hvorfor boligprisene er som de er, men der folk er villig til å by mest, blir også prisene dyrest, sier Pettersen.

Han poengterer at det ikke er noe problem å få solgt boligen sin til tross at markedet er roligere.

-  Det er viktig å huske på at vi har hatt en prisvekst i boligmarkedet som er langt høyere enn både lønnsvekst og konsumprisindeks. Det må stoppe et sted, og jeg tror det er sunt å få et mer forutsigbart marked. Det minimerer også sjansen for en kollaps, sier han.

 

Fortsatt mangel

Pettersen sier at de ikke ser noen tegn som skulle tyde på et nært forestående boligkrakk.

- Før eller side måtte vi få en reaksjon, og en utflating er nok det beste som kunne skjedd.

Han tror imidlertid ikke at prisene vil slutte å stige.

-  Vi mener en ideell vekst er på omkring tre prosent årlig. Den gode lønnsveksten, velvillige banker og lav rente er faktorer som har medført at høye boligpriser, sier Pettersen.

Dersom befolkningsprognosene slår til, vil behovet for boliger fortsatt være stort i Oslo.

- Den eneste måten å stoppe galopperende boligpriser er å sørge for nok boliger, og her må myndighetene være med og ta i et tak.

 

Dyrt å bygge

Administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann, er enig med Pettersen i at markedet er roligere enn tidligere.

- Dette gjelder ikke bare i dalen, men i hele Oslo. En årsak er at det er blitt så dyrt å bygge boliger at man nærmer seg grensa for hva folk har råd til å kjøpe, sier han.

Schumann sier det er sunt med en utflating eller en liten tilbakegang.

-  Tilbudet har ikke stått i forhold til etterspørselen, og spesielt i Groruddalen har det ikke blitt bygd nok boliger, men det tror jeg kommer nå. På Løren skjer det mye, og snart kommer også Økern for fullt. Det vil lette trykket.

- Hvordan ser du for deg markedet i årene som kommer?

-  Vi tror på en svak oppgang med god etterspøsel. Norge opplever stor arbeidsinnvandring, og folk trenger et sted å bo, avslutter Schumann.

 

Prisstatistikk pr. kvadratmeter fra Obos:

Bjerke:

2012: 40872

2013: 40352

-1,27 prosent nedgang.

Grorud:

2012: 33445

2013: 35724

6,8 prosent økning.

Stovner:

2012: 32848

2013: 34571

5,2 prosent økning.

Alna:

2012: 33608

2013: 36022

7,2 prosent økning.

Siste nytt i Nyheter

- Oslos fineste NAV-lokaler

Bjerke har fått nytt bydelshus:

- Oslos fineste NAV-lokaler

  • bydel bjerke

Bydel Bjerke har flyttet inn i nye lokaler «rett over veien» fra Økern senter. NAV har fått publikumsmottak i 1. etasje - og kan ikke få rost den nye utformingen nok.

Tar opp kampen <BR>mot «skremselskapital»

Foreslår at politiet kan benytte oppholdsforbud:

Tar opp kampen
mot «skremselskapital»

  • vold

Jan Bøhler (Ap) foreslår at politiet kan iverksette oppholdsforbud for enkelte personer som er ute etter å bygge seg opp et voldsrykte for å virke farligere i et ungdomsmiljø. Nå skal justisminister Per-Willy Amundsen (Frp) gå videre med saken.

Feiret på hesteryggen

Alna ridesenter har fått «nytt» oppholdsrom av IKEA:

Feiret på hesteryggen

Knut Røli fra Bydel Alna, Håvard Horpestad og Daniel av Ekenstam fra IKEA kløv opp på hesteryggen for å feire at Alna ridesenters oppholdsrom er ferdig oppusset - mens daglig leder Lene Kragh holdt godt i tømmene.

 
Google Maps

Dødsulykke på Haugenstua:

Påkjørt av tog

Politiet melder på Twitter om at en person skal være påkjørt av tog på Haugenstua midt på dagen. Som følge av dette ble all togtrafikken stoppet på stedet.

Rolig påske i Groruddalen

Rolig påske i Groruddalen

  • politi

Politiet har ingen merkbare hendelser å melde om i påskeferien i Groruddalen. Og godt er det.

Gutt (15) kan ha <BR>dødd av syntetisk dop

Gutt (15) kan ha
dødd av syntetisk dop

Politiet melder at en gutt på 15 år døde den 8. mars i Oslo og det antas at det skyldes inntak av det ekstreme stoffet karfentanil. Stoffet brukes normalt på større dyr som elefanter og anslås å være 10.000 ganger sterkere enn morfin.

 
- Stovner er Norgesmestre<BR> i ernæring

Slår et slag for klinisk ernæringsfysiolog

- Stovner er Norgesmestre
i ernæring

  • Klinisk ernæring

I følge Helsedirektoratet er det behov for minst én klinisk ernæringsfysiolog per 10.000 innbygger i en kommune. Slik fungerer det ikke i praksis, noe bystyrepolitiker James Stove Lorentzen (H) vil belyse. Han trekker fram Stovner som eksempel.

Populært med teknologi på Kuben

Søkertall til videregående skoler 2017:

Populært med teknologi på Kuben

  • Kuben

Kuben videregående skole fikk 49 søkere til 32 plasser på teknologilinja i år. Skolen er en av de mest søkte til i Groruddalen i 2017.

Vil gi liv til tomt hus

Vil gi liv til tomt hus

Under årsmøtet til Bjerke SV ba de Oslo kommune om å gå i dialog med Veitvet sportsklubb for å ta i bruk den gamle aktivitetsskolen. Bjarne Kristoffersen ble også gjenvalgt som leder.

 
Ruter med påskeruter

Ruter med påskeruter

Påskeruter betyr færre avganger. Fra tirsdag 11. april til 17. april vil det også være stengt mellom Majorstua og Stortinget. Dette vil påvirke flere linjer i Groruddalen.

Løfter fram Aker sykehus

Nytt styre for Bjerke Ap

Løfter fram Aker sykehus

  • Bjerke Ap

Usman Asif har blitt valgt som ny styreleder i Bjerke Ap. En av hjertesakene er fremdriften av Aker som lokalsykehus - og at Aker kommer først i sykehuskøen.

Midlertidig bro <BR>erstatter midlertidig bro

Midlertidig bro
erstatter midlertidig bro

  • Groruddalsporten

Statens vegvesen, Bymiljøetaten og Plan- og bygningsetaten har kranglet om broa mellom Ulven-Teisen over E6 i lengre tid. Nå ser det derimot ut til å løsne litt, og at broa erstattes med en ny midlertidig bro.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!