– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

PLANLEGGER 14 BOLIGER: I Høybråtenveien 52 foreligger det en plan om 14 eneboliger med garasje. Megler Werner Holthe forklarer at de har en plan for grøntområde og at husene ikke skal stå for tett.

Diskusjonen om fortetting av Høybråten er ikke over. Plan- og bygningsetaten opplyser at det ikke er lovfestet minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom

Skrevet av:

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om fortetting av Høybråten og beboernes bekymring.

– Det kommer mange boliger, og størrelsen på tomtene blir helt minimal. Det blir bare hus, og lite grøntareal, sa leder av Høybråten Velforening, Villy Kolstad.

Megler Werner Holthe fra Privatmegleren svarte om tomta i Høybråtenveien 52.

– Dette blir ikke hønsebur. Det er helt unaturlig, uøkonomisk og ikke riktig å ikke bebygge denne tomta.

Fungerende kommunikasjonsdirektør i Plan- og bygningsetaten, Atle Jan Larsen, opplyser at plasseringen av boliger må vurderes i hver enkelt sak.>– Det er ingen lovfestede minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom. Når det gjelder plassering i forhold til nabogrenser er regelen at boliger skal plasseres minimum 4 meter fra eiendomsgrensen.

Rett til eiendomsutvikling

–Generelt er flere beboere på Høybråten bekymret over den økende trenden av å selge tomter til boligformål, og at det bygges mange boliger som ikke «passer» inn i deres lokale profil. Hva mener du om dette?

– Eier av en tom har rette til å utvikle og bygge ut sin eiendom innenfor den gjeldende utnyttelsesgraden, uavhengig av om dette er en privatperson eller en profesjonell eiendomsutvikler som kjøper opp tomter, forteller Larsen.

– Når planer godkjennes, vurderes området rundt slik at boligen passer inn?

– Ja. I forhold til hvor ensartet et område er, stiller reguleringsbestemmelsene opp en rekke faktorer som skal oppfylles for å ivareta tilpasning til eksisterende beyggelse. Småhusområdet på Høybråten er et område med stor variasjon i bebyggelsen både hva gelder utforming, størrelse og plassering på eiendommen. I et slikt område vil både eneboliger, tomannsboliger og rekkehus kunne passe inn.

Visse krav til uteareal

Atle Jan Larsen bekrefter det megler Werner Holte har fortalt, at det foreligger en plan om utbygging i Høybråtenveien 52 og at de har satt igang arbeidet med fem eneboliger i Bekkevollveien. Det foreligger også en søknad om utbygging i Bikuben. Larsen bekrefter at det stilles visse krav til uteareal på egen eiendom pr. bolig.

– For Bikuben 5/Myrdalveien foreligger det en søknad for oppføring av 9 boenheter fordelt på 3 stk 3-mannsboliger. Denne saken er under behandling. Hva gjelder Høybråtenveien 52 har etaten et planforslag til behandling for oppføring av 14 boliger.

– Ved oppføring av nye boliger på en eiendom stilles det krav til kvadratmeter uteoppholdareal. Dette for å sikre muligheter for tilstrekkelig areal til uteopphold og lek for beboerne, understreker han.

Må akseptere bebyggelse

Kommunikasjonsdirektøren forstår at tomter som står ubebygd kan oppfattes som et friområde for beboere. Men eier av tomta kan søke om tillatelse til boligbebyggelse.

– Ubebygde eiendommer i et boligområde er ofte en ressurs for nærmiljøet, og oppfattes ofte som et friområde eller grøntområde av beboerne. Når disse eiendommene er i privat eie og i tillegg er regulert for boligbebyggelse, vil man som nabo måtte akseptere at eiendommene blir bebygget, forteller han.

– Hva skjer på Høybråten fremover med tanke på boligutvikling?

– Hoveddelen av eiendommene på Høybråten som er regulert til byggeområde for boliger, omfattes av Småhusplanen for Oslo. Småhusplanen er gjeldende for store deler av Oslos småhusområder og omfatter totalt ca. 29.000 eiendommer. Planens intensjon er å legge til rette for en utvikling i småhusområdene med småhuskarakter, og styrke og opprettholde småhusområdenes kvaliteter. Det vil skje en viss fortetting innenfor småhusområdene som en naturlig utvikling i Oslos byggesone.

Siste nytt i Nyheter

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

Vil ha trikken<BR> på skinner

Vil ha trikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

 
Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

 
Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

Feide om strategisk plan

Feide om strategisk plan

  • Alna BU

Ap mener Høyre ikke setter seg godt nok inn i politikken når det kommer til en strategisk plan for Bydel Alna. Høyre kontrer med at Ap har et markeringsbehov.

 
Vil bygge 650 boliger

Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

  • Boligbygging

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

En død person <BR>funnet på gangvei

En død person
funnet på gangvei

  • politi

Politiet fikk i dag tidlig melding om at en død person var funnet på gangstien mellom Økernveien og Økernhjemmet i Bjerke bydel.

Bydelen varsler bråk

Bydelen varsler bråk

  • Stovner bad

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) i Bydel Stovner varsler at det kan bli bråk dersom det ikke skjer noe med Stovner bad snart.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!