– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

PLANLEGGER 14 BOLIGER: I Høybråtenveien 52 foreligger det en plan om 14 eneboliger med garasje. Megler Werner Holthe forklarer at de har en plan for grøntområde og at husene ikke skal stå for tett.

Diskusjonen om fortetting av Høybråten er ikke over. Plan- og bygningsetaten opplyser at det ikke er lovfestet minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom

Skrevet av:

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om fortetting av Høybråten og beboernes bekymring.

– Det kommer mange boliger, og størrelsen på tomtene blir helt minimal. Det blir bare hus, og lite grøntareal, sa leder av Høybråten Velforening, Villy Kolstad.

Megler Werner Holthe fra Privatmegleren svarte om tomta i Høybråtenveien 52.

– Dette blir ikke hønsebur. Det er helt unaturlig, uøkonomisk og ikke riktig å ikke bebygge denne tomta.

Fungerende kommunikasjonsdirektør i Plan- og bygningsetaten, Atle Jan Larsen, opplyser at plasseringen av boliger må vurderes i hver enkelt sak.>– Det er ingen lovfestede minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom. Når det gjelder plassering i forhold til nabogrenser er regelen at boliger skal plasseres minimum 4 meter fra eiendomsgrensen.

Rett til eiendomsutvikling

–Generelt er flere beboere på Høybråten bekymret over den økende trenden av å selge tomter til boligformål, og at det bygges mange boliger som ikke «passer» inn i deres lokale profil. Hva mener du om dette?

– Eier av en tom har rette til å utvikle og bygge ut sin eiendom innenfor den gjeldende utnyttelsesgraden, uavhengig av om dette er en privatperson eller en profesjonell eiendomsutvikler som kjøper opp tomter, forteller Larsen.

– Når planer godkjennes, vurderes området rundt slik at boligen passer inn?


– Ja. I forhold til hvor ensartet et område er, stiller reguleringsbestemmelsene opp en rekke faktorer som skal oppfylles for å ivareta tilpasning til eksisterende beyggelse. Småhusområdet på Høybråten er et område med stor variasjon i bebyggelsen både hva gelder utforming, størrelse og plassering på eiendommen. I et slikt område vil både eneboliger, tomannsboliger og rekkehus kunne passe inn.

Visse krav til uteareal

Atle Jan Larsen bekrefter det megler Werner Holte har fortalt, at det foreligger en plan om utbygging i Høybråtenveien 52 og at de har satt igang arbeidet med fem eneboliger i Bekkevollveien. Det foreligger også en søknad om utbygging i Bikuben. Larsen bekrefter at det stilles visse krav til uteareal på egen eiendom pr. bolig.

– For Bikuben 5/Myrdalveien foreligger det en søknad for oppføring av 9 boenheter fordelt på 3 stk 3-mannsboliger. Denne saken er under behandling. Hva gjelder Høybråtenveien 52 har etaten et planforslag til behandling for oppføring av 14 boliger.

– Ved oppføring av nye boliger på en eiendom stilles det krav til kvadratmeter uteoppholdareal. Dette for å sikre muligheter for tilstrekkelig areal til uteopphold og lek for beboerne, understreker han.

Må akseptere bebyggelse

Kommunikasjonsdirektøren forstår at tomter som står ubebygd kan oppfattes som et friområde for beboere. Men eier av tomta kan søke om tillatelse til boligbebyggelse.

– Ubebygde eiendommer i et boligområde er ofte en ressurs for nærmiljøet, og oppfattes ofte som et friområde eller grøntområde av beboerne. Når disse eiendommene er i privat eie og i tillegg er regulert for boligbebyggelse, vil man som nabo måtte akseptere at eiendommene blir bebygget, forteller han.

– Hva skjer på Høybråten fremover med tanke på boligutvikling?

– Hoveddelen av eiendommene på Høybråten som er regulert til byggeområde for boliger, omfattes av Småhusplanen for Oslo. Småhusplanen er gjeldende for store deler av Oslos småhusområder og omfatter totalt ca. 29.000 eiendommer. Planens intensjon er å legge til rette for en utvikling i småhusområdene med småhuskarakter, og styrke og opprettholde småhusområdenes kvaliteter. Det vil skje en viss fortetting innenfor småhusområdene som en naturlig utvikling i Oslos byggesone.

Siste nytt i Nyheter

Maks sikkerhet

Brukere av trygghetsalarm får røykvarsler:

Maks sikkerhet

  • Bydel Stovner

Bydelsutvalget i Bydel Stovner har bestemt at alle som får innvilget trygghetsalarm får installasjon av røykvarsel på kjøpet. Dette viser bydelens digitale satsing.

Annonse: Grorud Senter
Den nye møteplassen

Grorud Senter

Den nye møteplassen

  • Grorud senter

Om ikke lenge er Grorud Senter ferdig oppusset, med nye butikker, nye fasader og ikke minst et nytt bakeri og en sushirestaurant.

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

Markerte den internasjonale dagen mot rasisme

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

  • Rasisme

Byråd Geir Lippestad (Ap) vil ha et tydelig perspektiv i kampen mot rasisme og diskriminering. Ifølge politiet finnes det store mørketall innenfor hatkriminalitet.

 
Sterkt om overgrep

Foredrag på Vestli skole:

Sterkt om overgrep

  • Foredrag

Det var mange følelser og mye lærdom på Vestli skole da FAU hadde invitert Annett Berntsberg Eck. Hun fortalte sin historie og ga flere gode tips.

Tar barnas helse på alvor

Barnas kosthold og
bevegelse på alvor

  • Barn

Barnehagematen.no leverer varm og hjemmelaget mat som er spiseklar til barnehager, skoler og aktivitetsskoler. Nå har de ansatt en lokalkjent person i Groruddalen som skal passe på at alt går som det skal.

– Det ligger mye kraft her

Het debatt om østkantungdom:

– Det ligger mye kraft her

  • Østkantungdom

Ordfører Marianne Borgen (SV) ville møte ungdom på Haugenstua for å snakke om hvordan de føler det rundt debatten om Groruddals-ungdom som har blusset opp i det siste. Hun mener det er viktig å skape et nyansert bilde.

 
– Fakta har makta

Ung medvirkning i Bydel Grorud:

– Fakta har makta

  • UngMed

Årets UngMed ble arrangert for fjerde gang med paneldebatt, byrådsleder, varaordfører og ordfører. 1200 engasjerte ungdommer har deltatt i prosessen - som belyser den siste tids debatt om østkantungdom. Byrådslederen roser ungdommens politiske engasjement.

Skuffet over trikke-nei

Går ikke på skinner for trikk til Tonsenhagen:

Skuffet over trikke-nei

  • Trikk til tonsenhagen

Flertallet stemte ned forslaget fra SV i Stortinget om finansiering av en trikkeløsning til Tonsenhagen. SV kaller det hele et politisk svik.

Skole + kultur + idrett = sant

Skolebehovsplanen 2018-2027:

Skole + kultur + idrett = sant

  • Skolebehovsplan

Den store nyheten for den nye skolebehovsplanen er ny skole på Voldsløkka med idrett og kultur i mente. Men det skal ikke stå stille i Groruddalen - og planen er å gjøre skolene enda mer til lokale knutepunkt.

 
Nå skal alle mødre<BR> få hjemmebesøk

Jordmor til folket i Bydel Alna:

Nå skal alle mødre
få hjemmebesøk

  • Bydel Alna

Bydelsutvalget i Alna bydel vedtok å styrke jordmortjenesten i bydelen. I lang tid har ikke Alna hatt et godt nok tilbud i tråd med kommunens retningslinjer.

Google Maps

Har du tips til saken?   Send e-post

Ran på Ellingsrud:

To unge gutter pågrepet

  • Ran

To unge gutter er pågrepet etter et væpnet ran av en bensinstasjon på Ellingsrud natt til torsdag – fem timer etter at politiet fikk inn meldingen. Samme kveld ble også Esso på Kalbakken ranet.

Løfter fram tidlig innsats

Jonas Gahr Støre til Rommen skole:

Løfter fram tidlig innsats

  • Intensivoppfølging

Jonas Gahr Støre (Ap) møtte Rommen-elever og lærere for å snakke om planer for fremtiden og intensivoppfølgingen byrådet ruller ut på skoler i hele Groruddalen. Han satser på at det kan bli en nasjonal ordning.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!