– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

PLANLEGGER 14 BOLIGER: I Høybråtenveien 52 foreligger det en plan om 14 eneboliger med garasje. Megler Werner Holthe forklarer at de har en plan for grøntområde og at husene ikke skal stå for tett.

Diskusjonen om fortetting av Høybråten er ikke over. Plan- og bygningsetaten opplyser at det ikke er lovfestet minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom

Skrevet av:

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om fortetting av Høybråten og beboernes bekymring.

– Det kommer mange boliger, og størrelsen på tomtene blir helt minimal. Det blir bare hus, og lite grøntareal, sa leder av Høybråten Velforening, Villy Kolstad.

Megler Werner Holthe fra Privatmegleren svarte om tomta i Høybråtenveien 52.

– Dette blir ikke hønsebur. Det er helt unaturlig, uøkonomisk og ikke riktig å ikke bebygge denne tomta.

Fungerende kommunikasjonsdirektør i Plan- og bygningsetaten, Atle Jan Larsen, opplyser at plasseringen av boliger må vurderes i hver enkelt sak.>– Det er ingen lovfestede minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom. Når det gjelder plassering i forhold til nabogrenser er regelen at boliger skal plasseres minimum 4 meter fra eiendomsgrensen.

Rett til eiendomsutvikling

–Generelt er flere beboere på Høybråten bekymret over den økende trenden av å selge tomter til boligformål, og at det bygges mange boliger som ikke «passer» inn i deres lokale profil. Hva mener du om dette?

– Eier av en tom har rette til å utvikle og bygge ut sin eiendom innenfor den gjeldende utnyttelsesgraden, uavhengig av om dette er en privatperson eller en profesjonell eiendomsutvikler som kjøper opp tomter, forteller Larsen.

– Når planer godkjennes, vurderes området rundt slik at boligen passer inn?


– Ja. I forhold til hvor ensartet et område er, stiller reguleringsbestemmelsene opp en rekke faktorer som skal oppfylles for å ivareta tilpasning til eksisterende beyggelse. Småhusområdet på Høybråten er et område med stor variasjon i bebyggelsen både hva gelder utforming, størrelse og plassering på eiendommen. I et slikt område vil både eneboliger, tomannsboliger og rekkehus kunne passe inn.

Visse krav til uteareal

Atle Jan Larsen bekrefter det megler Werner Holte har fortalt, at det foreligger en plan om utbygging i Høybråtenveien 52 og at de har satt igang arbeidet med fem eneboliger i Bekkevollveien. Det foreligger også en søknad om utbygging i Bikuben. Larsen bekrefter at det stilles visse krav til uteareal på egen eiendom pr. bolig.

– For Bikuben 5/Myrdalveien foreligger det en søknad for oppføring av 9 boenheter fordelt på 3 stk 3-mannsboliger. Denne saken er under behandling. Hva gjelder Høybråtenveien 52 har etaten et planforslag til behandling for oppføring av 14 boliger.

– Ved oppføring av nye boliger på en eiendom stilles det krav til kvadratmeter uteoppholdareal. Dette for å sikre muligheter for tilstrekkelig areal til uteopphold og lek for beboerne, understreker han.

Må akseptere bebyggelse

Kommunikasjonsdirektøren forstår at tomter som står ubebygd kan oppfattes som et friområde for beboere. Men eier av tomta kan søke om tillatelse til boligbebyggelse.

– Ubebygde eiendommer i et boligområde er ofte en ressurs for nærmiljøet, og oppfattes ofte som et friområde eller grøntområde av beboerne. Når disse eiendommene er i privat eie og i tillegg er regulert for boligbebyggelse, vil man som nabo måtte akseptere at eiendommene blir bebygget, forteller han.

– Hva skjer på Høybråten fremover med tanke på boligutvikling?

– Hoveddelen av eiendommene på Høybråten som er regulert til byggeområde for boliger, omfattes av Småhusplanen for Oslo. Småhusplanen er gjeldende for store deler av Oslos småhusområder og omfatter totalt ca. 29.000 eiendommer. Planens intensjon er å legge til rette for en utvikling i småhusområdene med småhuskarakter, og styrke og opprettholde småhusområdenes kvaliteter. Det vil skje en viss fortetting innenfor småhusområdene som en naturlig utvikling i Oslos byggesone.

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!