– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

– Ingen lovfestede minstekrav til avstand

PLANLEGGER 14 BOLIGER: I Høybråtenveien 52 foreligger det en plan om 14 eneboliger med garasje. Megler Werner Holthe forklarer at de har en plan for grøntområde og at husene ikke skal stå for tett.

Diskusjonen om fortetting av Høybråten er ikke over. Plan- og bygningsetaten opplyser at det ikke er lovfestet minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom

Skrevet av:

Akers Avis Groruddalen har tidligere skrevet om fortetting av Høybråten og beboernes bekymring.

– Det kommer mange boliger, og størrelsen på tomtene blir helt minimal. Det blir bare hus, og lite grøntareal, sa leder av Høybråten Velforening, Villy Kolstad.

Megler Werner Holthe fra Privatmegleren svarte om tomta i Høybråtenveien 52.

– Dette blir ikke hønsebur. Det er helt unaturlig, uøkonomisk og ikke riktig å ikke bebygge denne tomta.

Fungerende kommunikasjonsdirektør i Plan- og bygningsetaten, Atle Jan Larsen, opplyser at plasseringen av boliger må vurderes i hver enkelt sak.>– Det er ingen lovfestede minstekrav til avstand mellom eneboliger på en og samme eiendom. Når det gjelder plassering i forhold til nabogrenser er regelen at boliger skal plasseres minimum 4 meter fra eiendomsgrensen.

Rett til eiendomsutvikling

–Generelt er flere beboere på Høybråten bekymret over den økende trenden av å selge tomter til boligformål, og at det bygges mange boliger som ikke «passer» inn i deres lokale profil. Hva mener du om dette?

– Eier av en tom har rette til å utvikle og bygge ut sin eiendom innenfor den gjeldende utnyttelsesgraden, uavhengig av om dette er en privatperson eller en profesjonell eiendomsutvikler som kjøper opp tomter, forteller Larsen.

– Når planer godkjennes, vurderes området rundt slik at boligen passer inn?

– Ja. I forhold til hvor ensartet et område er, stiller reguleringsbestemmelsene opp en rekke faktorer som skal oppfylles for å ivareta tilpasning til eksisterende beyggelse. Småhusområdet på Høybråten er et område med stor variasjon i bebyggelsen både hva gelder utforming, størrelse og plassering på eiendommen. I et slikt område vil både eneboliger, tomannsboliger og rekkehus kunne passe inn.

Visse krav til uteareal

Atle Jan Larsen bekrefter det megler Werner Holte har fortalt, at det foreligger en plan om utbygging i Høybråtenveien 52 og at de har satt igang arbeidet med fem eneboliger i Bekkevollveien. Det foreligger også en søknad om utbygging i Bikuben. Larsen bekrefter at det stilles visse krav til uteareal på egen eiendom pr. bolig.

– For Bikuben 5/Myrdalveien foreligger det en søknad for oppføring av 9 boenheter fordelt på 3 stk 3-mannsboliger. Denne saken er under behandling. Hva gjelder Høybråtenveien 52 har etaten et planforslag til behandling for oppføring av 14 boliger.

– Ved oppføring av nye boliger på en eiendom stilles det krav til kvadratmeter uteoppholdareal. Dette for å sikre muligheter for tilstrekkelig areal til uteopphold og lek for beboerne, understreker han.

Må akseptere bebyggelse

Kommunikasjonsdirektøren forstår at tomter som står ubebygd kan oppfattes som et friområde for beboere. Men eier av tomta kan søke om tillatelse til boligbebyggelse.

– Ubebygde eiendommer i et boligområde er ofte en ressurs for nærmiljøet, og oppfattes ofte som et friområde eller grøntområde av beboerne. Når disse eiendommene er i privat eie og i tillegg er regulert for boligbebyggelse, vil man som nabo måtte akseptere at eiendommene blir bebygget, forteller han.

– Hva skjer på Høybråten fremover med tanke på boligutvikling?

– Hoveddelen av eiendommene på Høybråten som er regulert til byggeområde for boliger, omfattes av Småhusplanen for Oslo. Småhusplanen er gjeldende for store deler av Oslos småhusområder og omfatter totalt ca. 29.000 eiendommer. Planens intensjon er å legge til rette for en utvikling i småhusområdene med småhuskarakter, og styrke og opprettholde småhusområdenes kvaliteter. Det vil skje en viss fortetting innenfor småhusområdene som en naturlig utvikling i Oslos byggesone.

Siste nytt i Nyheter

Groruddalens rolle<BR> i byutviklingen

Stor konferanse om Groruddals-satsing og boligbygging:

Groruddalens rolle
i byutviklingen

  • Boligbygging

På torsdag og fredag samles politikere og fagfolk til to konferanser om utviklingen i Groruddalen med vekt på Groruddals-satsingen og boligbygging. Målet er å markere dalens innflytelse fra 2007 og inn i fremtiden.

Glemmer ikke <BR>Alna ridesenter

Budsjettforhandling 2017:

Glemmer ikke
Alna ridesenter

  • Alna ridesenter

Frp velger å sette av én million kroner i sitt alternative budsjett til å nedbetale deler av Alna ridesenters lån og håper på bred politisk støtte. Budsjettet skal vedtas i dag.

Folkehelsebydelen

Folkehelsebydelen

  • politikk

Ved månedsskiftet la bydelsdirektør Øystein Eriksen Søreide frem budsjettforslaget for Bydel Grorud i 2017. Solid økonomisk styring de siste årene medfører ingen store overraskelser i budsjettet, der videreføring av satsingen på folkehelse er den store fellesnevneren.

 
Trenger din stemme

Skal sette ut ti benker:

Trenger din stemme

  • områdeløft

Programleder Ingvild Risnes for områdeløft Trosterud-Haugerud vil ha forslag til hvor ti benker i området kan plasseres. Områdeløftet har fått 400.000 kroner til strakstiltak.

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens fredssenter og den norske ambassaden i Paris.

 
- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

 
Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!