Investerer 6 milliarder på Ulven

Investerer 6 milliarder på Ulven

 

Går alt etter planen vil Ulven fremstå som en ny bydel med moderne kontorer, boliger og servicetilbud om få år. Prislappen er på seks milliarder.

Skrevet av:

- Ulvens beliggenhet og tilgjengelighet er unik. Med beliggenhet midt på Ulvensplitten er det nærhet til Oslo sentrum og kort vei til Gardermoen, sier daglig leder Erik Stensli i Ulven AS.

Ulven AS, som eies av Fabritius og Storebrand Livsforsikring, ønsker altså å utvikle 300.000 kvadratmeter kontorer og 600 til 1200 nye boliger på Ulven.

Det er Fabritius som har ansvaret for forvaltning og utvikling av eiendommene og tomtene. De kom inn i Ulven AS før jul i 2010. Da var Alf Ulven allerede ute.

I mai 2011 startet de for alvor å arbeide med prosjektet.

 

Kontorlokaler

Om få år ønsker de at dette skal fremstå som en helt ny bydel. I dag består den av tilfeldig bebyggelse, lagere og utvendige lagringsområder. Skal vi tro Stensli blir det slutt på det, men dagens leietakerne ønskes velkommen til å bli med inn i den nye tiden. Prosjektets visjon er å gi «plass til de største og rom til de små...»

- Vårt mål er å gi nye Ulven en helhetlig utforming, et tydelig kvalitetspreg og en klar miljøprofil. Kontorene kommer først, deretter boliger og undervisningsbygg. Samtidig kommer servicetilbud som vil skape liv i bydelen, sier Stensli.

- Er det en ting Groruddalen trenger mer av er det moderne kontorlokaler, fortsetter han.

 

Sammenheng

Akers Avis Groruddalen møter Stensli og utviklingssjef Kjersti Eios Haugstad i Fabritius lokaler i Ulvenveien. Firmaets kontorlokaler er også flyttet til området - nærmere bestemt Ulvenveien 111. Det er ikke tilfeldig.

- Vi har bevist flyttet hit. Vi ønsker å være i nærheten av det vi jobber med, forteller de.

Planene må ses i sammenheng med utbyggingen av Økern Sentrum hvor det etter planen skal bygges stort kjøpesenter, badeland, kino, kultursal, kontorer og boliger. I Ulven AS tror de at disse to prosjektene til sammen vil danne et helt nytt sentrum i Groruddalen.

- Vi ser vår utvikling av Ulven i nær sammenheng med bydelene omkring. Våre planer er i tråd med politiske ønsker og prognosene for befolkningsutvikling og næringsutvikling i Oslo, forteller Stensli.

 

Transformasjon

Samtidig påpeker de at de ikke kommer til å være noen konkurrent til det planlagte Økern-sentret.

- Vi skal supplere det, ikke være en konkurrent, forteller de.

Det vil si at de ønsker at 5.000 kvadratmeter skal reguleres til handel - dette innebærer blant annet to dagligvarebutikker.

De er ikke i tvil om at dette vil være et prosjekt som kommer Groruddalen til gode.

- Transformasjon og forskjønnelse av hele området, signalbygg som danner nye landemerker, flere servicetilbud, barnehage, kafé, torg, kulturtilbud, nærbutikker, tryggere, hyggeligere og mer effektiv kommunikasjon for gående, syklende og bilende, styrket kollektivtilbud og grønne lunger - slik blir Groruddalen når vi er ferdige, mener Erik Stensli.

Selv om boligene vil ligge i nærheten av flere store veier, mener de at dette er realiserbart. Blant annet planlegges det kraftig bebyggelse mot Ulvensplitten, slik at boligene blir skjermet for støy. Neste steg blir å se på hvordan luftkvaliteten vil være.

 

Neste sommer?

Foreløpig holder de på med en planskisse for prosjektet. Nå krysser de fingrene for at alt skal gå på skinner herifra, og satser på politisk behandling før sommeren neste år.

Hittil har de også kun fått positive tilbakemeldinger, og de har fått gode innspill fra de som er enda bedre kjent i området en dem.

- Vi håper dette skal bli noe alle kan være stolte av, sier de.

Likevel understreker de at transformasjonen av Ulven allerede er i gang.

- Samtidig som vi arbeider langsiktig, har vi nå også eiendom klar for realisering. Det gjelder en ferdig regulert eiendom i tilknytning til Økern der vi står klare til å bygge 27.000 kvadratmeter kontorer og lokaler for handel. Tomten er perfekt for en hovedkontor-etablering, sier Erik Stensli.

 

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!