Investerer 6 milliarder på Ulven

Investerer 6 milliarder på Ulven

 

Går alt etter planen vil Ulven fremstå som en ny bydel med moderne kontorer, boliger og servicetilbud om få år. Prislappen er på seks milliarder.

Skrevet av:

- Ulvens beliggenhet og tilgjengelighet er unik. Med beliggenhet midt på Ulvensplitten er det nærhet til Oslo sentrum og kort vei til Gardermoen, sier daglig leder Erik Stensli i Ulven AS.

Ulven AS, som eies av Fabritius og Storebrand Livsforsikring, ønsker altså å utvikle 300.000 kvadratmeter kontorer og 600 til 1200 nye boliger på Ulven.

Det er Fabritius som har ansvaret for forvaltning og utvikling av eiendommene og tomtene. De kom inn i Ulven AS før jul i 2010. Da var Alf Ulven allerede ute.

I mai 2011 startet de for alvor å arbeide med prosjektet.

 

Kontorlokaler

Om få år ønsker de at dette skal fremstå som en helt ny bydel. I dag består den av tilfeldig bebyggelse, lagere og utvendige lagringsområder. Skal vi tro Stensli blir det slutt på det, men dagens leietakerne ønskes velkommen til å bli med inn i den nye tiden. Prosjektets visjon er å gi «plass til de største og rom til de små...»

- Vårt mål er å gi nye Ulven en helhetlig utforming, et tydelig kvalitetspreg og en klar miljøprofil. Kontorene kommer først, deretter boliger og undervisningsbygg. Samtidig kommer servicetilbud som vil skape liv i bydelen, sier Stensli.

- Er det en ting Groruddalen trenger mer av er det moderne kontorlokaler, fortsetter han.

 

Sammenheng

Akers Avis Groruddalen møter Stensli og utviklingssjef Kjersti Eios Haugstad i Fabritius lokaler i Ulvenveien. Firmaets kontorlokaler er også flyttet til området - nærmere bestemt Ulvenveien 111. Det er ikke tilfeldig.

- Vi har bevist flyttet hit. Vi ønsker å være i nærheten av det vi jobber med, forteller de.

Planene må ses i sammenheng med utbyggingen av Økern Sentrum hvor det etter planen skal bygges stort kjøpesenter, badeland, kino, kultursal, kontorer og boliger. I Ulven AS tror de at disse to prosjektene til sammen vil danne et helt nytt sentrum i Groruddalen.

- Vi ser vår utvikling av Ulven i nær sammenheng med bydelene omkring. Våre planer er i tråd med politiske ønsker og prognosene for befolkningsutvikling og næringsutvikling i Oslo, forteller Stensli.

 

Transformasjon

Samtidig påpeker de at de ikke kommer til å være noen konkurrent til det planlagte Økern-sentret.

- Vi skal supplere det, ikke være en konkurrent, forteller de.

Det vil si at de ønsker at 5.000 kvadratmeter skal reguleres til handel - dette innebærer blant annet to dagligvarebutikker.

De er ikke i tvil om at dette vil være et prosjekt som kommer Groruddalen til gode.

- Transformasjon og forskjønnelse av hele området, signalbygg som danner nye landemerker, flere servicetilbud, barnehage, kafé, torg, kulturtilbud, nærbutikker, tryggere, hyggeligere og mer effektiv kommunikasjon for gående, syklende og bilende, styrket kollektivtilbud og grønne lunger - slik blir Groruddalen når vi er ferdige, mener Erik Stensli.

Selv om boligene vil ligge i nærheten av flere store veier, mener de at dette er realiserbart. Blant annet planlegges det kraftig bebyggelse mot Ulvensplitten, slik at boligene blir skjermet for støy. Neste steg blir å se på hvordan luftkvaliteten vil være.

 

Neste sommer?

Foreløpig holder de på med en planskisse for prosjektet. Nå krysser de fingrene for at alt skal gå på skinner herifra, og satser på politisk behandling før sommeren neste år.

Hittil har de også kun fått positive tilbakemeldinger, og de har fått gode innspill fra de som er enda bedre kjent i området en dem.

- Vi håper dette skal bli noe alle kan være stolte av, sier de.

Likevel understreker de at transformasjonen av Ulven allerede er i gang.

- Samtidig som vi arbeider langsiktig, har vi nå også eiendom klar for realisering. Det gjelder en ferdig regulert eiendom i tilknytning til Økern der vi står klare til å bygge 27.000 kvadratmeter kontorer og lokaler for handel. Tomten er perfekt for en hovedkontor-etablering, sier Erik Stensli.

 

Siste nytt i Nyheter

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

Inviterer til kafédialog

Starten på ny Groruddals-satsing:

Inviterer til kafédialog

I oppstarten av ny Groruddals-satsing for de neste ti åra, ønsker bydel Stovner å få innspill fra alle kriker og kroker i bydelen.

Leter etter denne mannen

Eldrebedrageriet på Ellingsrud:

Leter etter denne mannen

  • Eldreran

Politiet ønsker tips fra publikum om mannen på bildet i forbindelse med at en kvinne på 89 år ble utsatt for bedrageri i sitt hjem på Ellingsrud. Mannen sa han kom fra GET og NRK.

 
Fire skal kjøre i Groruddalen

Seks el-busser skal testes i Oslo fram mot 2020

Fire skal kjøre i Groruddalen

  • El-buss

Byrådet bevilger 43 millioner kroner til testing av el-busser. Nobina skal teste ut el-buss på linje 31 Grorud – Norges tyngste busslinje, mens Norgesbuss vil begynne med linje 60 Tonsenhagen.

Har du sett denne mannen?

Politiet ber om tips etter McDonalds-ranet

Har du sett denne mannen?

  • Ran

Tirsdag formiddag fikk politiet melding om et grovt ran av McDonalds på Furuset. En mann i 50-årene kom seg unna med et pengebeløp – nå ber politiet publikum om hjelp.

Mener byrådet misbruker makten

Mener byrådet misbruker makten

  • Barnehage

Både Høyre sentralt og lokalt i Bjerke bydel reagerer på beslutningen til byrådet om å ikke gi tilskudd til en privat Espira-barnehage planlagt i Nybyen på Økern. Høyre kaller det for maktmisbruk.

 
– Barnehagebaroner

– Barnehagebaroner

  • Barnehager

Rødts Bjørnar Moxnes tror ikke et sekund på at Espira planlegger å drifte barnehage for barnas beste.

– Vi vil selv ta ansvar

– Vi vil selv ta ansvar

  • Barnehage

Barnehagebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) forteller at Oslo kommune selv vil ta ansvar for å dekke behovene for barnehageplasser.

Privat Økern-<BR>barnehage på vent

Privat Økern-
barnehage på vent

  • Barnehage

En Espira-barnehage på to etasjer i Nybyen på Økern skulle etter planen åpne i september neste år. Nå ligger planene brakk fordi byrådet avslo søknad om tilskudd.

 
McDonalds avdeling Furuset ranet

McDonalds avdeling Furuset ranet

  • Ran

En mann i 50-årene ranet McDonalds ved Radisson Blu Alna hotell med pistol. Mannen kom seg unna med kontanter.

Nå er det Vestli sin tur

Lokalpolitikere frir til Groruddals-satsingen:

Nå er det Vestli sin tur

  • Groruddals-satsingen

Lokalpolitikerne May-Britt Christensen (Ap) og Athithan Kumarasamy (Ap) i Stovner bydel ønsker å få mer aktivitet for barn og unge på Vestli – og etterlyser tiltak i Vestliskogen grendeskole.

Tverrforbindelsen er i planen

Tverrforbindelsen er i planen

  • Oslopakke 3

Fylkesordfører Anette Solli (H) i Akershus forteller at tverrforbindelsen ligger som en del av prosjektet i konseptvalgutredningen til Romeriksbanen som blir ferdig før sommeren.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!