Bygger 800 pendlerhybler

Kan ta knekken på bolighaiene

Kan ta knekken på bolighaiene

STORT OMRÅDE: Hele den gamle militærbasen på 288 mål skal bli en enorm hybellandsby. (Illustrasjon: Anthon B. Nilsen Eiendom)

På Lauhaugmoen blir det bygget 800 moderne hybler forbeholdt pendlere og arbeidsinnvandrere med behov for et sted å bo. Utbyggeren tror dette kan ødelegge markedet for bolighaier.

Skrevet av:

I enkelte deler av Groruddalen har bolighaier kjøpt opp store leiligheter og bygd dem om til hybelhus med mange soverom. Rommene leies ut og beboerne deler på kjøkken og bad. Disse har ofte ingen tilgang til stue. Spesielt på Stovner og Vestli har mange personer samlet seg og vist stor motstand mot utviklingen. En stor andel av leietakerne er arbeidsinnvandrere som trenger et sted å bo.

I disse dager oppføres 800 pendlerhybler på den nedlagte militærleiren på Lahaugmoen i Skedsmo kommune, cirka 500 meter fra Oslo-grensa. Hyblene er forbeholdt pendlere og arbeidsinnvandrere som trenger et sted å bo. Rommene er små, men oppfyller moderne byggekrav. De har blant annet eget minikjøkken, TV og bad, samt tilgang til felles oppholdsrom og vakserom.

– Hele området og konseptet er skreddersydd for hybler. Når det kjøpes opp leiligheter som bygges om til «fyrstikkesker», så kan det gå på bekostning av de andre beboerne. Blokkleiligheter er gjerne ikke laget for at det skal så mange i dem, men det problemet har vi ikke her, sier Christian Winsnes Rustand, markedssjef i Anthon B. Nilsen Eiendom.

Har et privatliv

I 2005 kjøpte selskapet den gamle militærleiren på Lahaugmoen. Den er på 288 mål. Entreprenøren Skanska kom tidlig på banen og ønsket å leie de gamle befals- og mannskapsbrakkene til sine ansatte. Skanska fikk lov til å bygge om gamle firemannsrom til enkeltrom med eget bad og minikjøkken.

Siden har forretningen vokst. Fra nyttår har de 430 boenheter tilgjengelig - 135 av hyblene er nybygd. Hyblene som ennå ikke er renovert, skal pusses opp etter hvert.

– Om fem år har vi ambisjoner om å ha cirka 800 utleiehybler her, sier Rustand.

Både arbeidsgiverne og LO har vært på banen i planleggingsfasen. Rustand forteller at de ønsker å levere boliger med god standard. Å leie en hybel koster mellom 5000-8000 kroner i måneden.

– Her kan man ha et privatliv fordi man ikke trenger å dele bad og kjøkken med mange andre. Jeg tror det er til alles beste, sier han.

I den nye hybellandsbyen er det mulighet for å kjøpe alle måltider i en kantine. På sikt er planen å bygge et treningssenter og en liten matbutikk.

Økt etterspørsel

Etter at NRK sendte TV-serien «Brakkefolket», tok Oslo kommune grep. Mange brakkerigger i Oslo og Groruddalen sto ulovlig oppført. En del av disse ble fjernet, og dermed økte etterspørselen og presset på andre boliger. Ettersom Oslo er i rivende vekst er det behov for importert arbeidskraft.

– Etter at flere brakkerigger er fjernet, har markedet vært nødt til å lete etter andre alternativer for å huse sine ansatte. Dette er muligens en medvirkende årsak til at bolighai-problematikken har blusset opp, sier han.

Rustand forteller at selskapet har leieavtaler med flere av de største entreprenørene i landet. De tror at pågangen vil øke i tiden fremover ettersom hverken naboer eller kommunen ønsker de midlertidige boligbrakkene lenger.

– Vi merker at etterspørselen øker. Bedriftene vil ha sine ansatte samlet på et sted i ordnede forhold, alle får like kår og standarden er god i forhold til mange andre steder, sier Rustand.

Les hvordan Leieboerforeningen reagerer på hybellandsbyen i papirutgaven eller i vår E-avis.

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!