Kommunen skyter leia i været

Kommunen skyter leia i været

 

Siden 2005 har to borettslag på Ellingsrud leid et parkeringsareal av Oslo kommune. I mellomtiden har de pusset opp området for egne midler, men nå svarer kommunen med en leieøkning på 270 prosent.

Tekst:

Publisert:

-  Dette går virkelig ikke an. Vi kan ikke finne oss i en så dramatisk økning over natta, sier Grete Nilsen og Frank Olsen.

De er styreledere i henholdsvis Nordre og Søndre Fjeldstad borettslag. Før jul fikk de et brev fra Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) med beskjed om at husleia vil øke fra 30.892,- per måned til 111.000,- per måned fra og med 1. februar.

Det er en økning på utrolige 270 prosent. I brevet skriver EBY at leia nå er justert etter gjeldende markedsleie for en slik tomt.

Kommunikasjonssjef i etaten, Lena Nesset, skriver følgende i en e-post til Akers Avis Groruddalen:

- Leien for det aktuelle arealet har lenge ligget lavere enn gjeldende markedsleie, da justeringer i leieprisen fra 2000 frem til 2012 har foregått i henhold til konsumprisindeksen. Leieprisen for denne type areal har imidlertid økt mye mer enn konsumprisindeksen i denne perioden. Dette innebærer at leieprisen ikke har holdt følge med markedsleienivået i området, og leietaker kan sånn sett sies å ha betalt underpris i flere år.

Har pusset opp 

Nesset understreker at hun har forståelse for at økningen virker dramatisk.  

-  Vi ser at vi kunne ha orientert på en mer utfyllende måte om bakgrunnen for endringen, sier hun. 

Etter mye om og men har kommunen utsatt starttidspunktet for leieøkningen til 1. juni i år. Årsaken er at borettslagene må ta opp saken på sine generalforsamlinger.  

Tilbake i 2005 leide borettslagene tomta av kommunen. Den gang var området kun et kratt. Søndre og Nordre Fjeldstad gikk sammen om å pusse opp området for nærmere 200.000 kroner. I dag brukes tomta som parkeringsplass.

-  I borettslagene har vi trafikale utfordringer. De fleste husstander har mer enn en bil og derfor er parkeringarealet sårt tiltrengt, sier Nilsen og Olsen.  

De vurderer å si opp hele leieavtalen med Oslo kommune.

- Dette er et voldsomt prishopp og vi må gjøre en vurdering. Vi er et borettslag - ikke en stor bedrift med millionoverskudd, påpeker de.

 

Kan ikke klage 

Dersom borettslaget velger å ikke forlenge leieavtalen vil antagelig Bymiljøetaten ta over ansvaret for området. De vil igjen vurdere om parkeringsautomater vil bli satt opp.  

Nilsen og Olsen synes det er kritikkverdig at det ikke er mulig å klage på den voldsomme leieøkningen. Årsaken er at EBY driver sin eiendomsforvaltning etter privatrettslige prinsipper.  

Beslutningene deres er ikke enkeltvedtak og derfor kan de heller ikke påklages - det til tross for at borettslagene har har investert en solid sum i opparbeidelse av tomta.  

- Vi er ikke kjent med at borettslaget har brukt et slikt beløp på å tilrettelegge opp tomta. Det er heller ikke vanlig at leietakers investeringskostnader vil redusere leieprisen, sier Nesset.  

 

Frykter trafikken

BU-leder i Alna, Knut Røli, er mildt sagt oppgitt over prisøkningen.

-  Oslo kommune kan ikke opptre på denne måten. Det er vanskelig for et borettslag som får melding om at leia tredobles med kort varsel. Dessverre slåss de mot vindmøller, sier Røli, som ikke tror flere har fått brev fra kommunen.  

-  Jeg vil gjerne ha kontakt med andre borettslag som har fått et slikt krav kastet etter seg, sier han.  

Grete Nilsen og Frank Olsen er lite imponert over måten EBY har håndtert saken, og nå frykter de for trafikksikkerheten i borettslaget.  

-  Alle ønsker å parkere gratis og derfor tror vi flere biler kommer til å stå i veien. Det betyr dårligere oversikt og vanskeligere fremkommelighet. Allerede har bussen problemer med å komme fram her, sier de.

Siste nytt i Nyheter

Alle leietakere må ut

Avisen har skrevet om Kristen Leth (89) som risikerer å kastes ut av leiligheten sin på Grorud. Saken har skapt stort engasjement, og nå svarer eiendomsselskapet på hvorfor de har sendt ut brev om oppsigelse av leieforholdet.

Kan smelle når som helst

I mars ble en person som løp over Tvetenveien ved busstoppet på Haugerud påkjørt. Yassine Arakia (H) er redd for hva som vil skje dersom trafikksituasjonen ikke blir tatt på alvor.

 
Pengene renner inn i Årvolldammen

I revidert budsjett kommer byrådet med en gladnyhet til Bydel Bjerke: Det blir vann i Årvolldammen i år også - med en prislapp på 750.000 kroner. Dammen vil være klar til bruk i slutten av neste uke. Men fremtiden er fremdeles usikker.

Vil slette gjelda til Alna ridesenter

– Høyre går inn for å slette hele gjelda til Alna ridesenter og gi en kompensasjon for eiendomsskatten, dersom byrådet ikke tar til fornuft og endrer beskrivelsen fra parkeringsanlegg til idrettsanlegg.

Kristen (89) kastes ut av leiligheten

Kristen Leth har bodd på Grorud siden 1963. Nå risikerer han å stå uten et sted å bo fordi leiligheten han leier skal ombygges og selges. Han håper Bydel Grorud vil hjelpe til.