Kommunen skyter leia i været

Kommunen skyter leia i været

 

Siden 2005 har to borettslag på Ellingsrud leid et parkeringsareal av Oslo kommune. I mellomtiden har de pusset opp området for egne midler, men nå svarer kommunen med en leieøkning på 270 prosent.

Skrevet av:

-  Dette går virkelig ikke an. Vi kan ikke finne oss i en så dramatisk økning over natta, sier Grete Nilsen og Frank Olsen.

De er styreledere i henholdsvis Nordre og Søndre Fjeldstad borettslag. Før jul fikk de et brev fra Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) med beskjed om at husleia vil øke fra 30.892,- per måned til 111.000,- per måned fra og med 1. februar.

Det er en økning på utrolige 270 prosent. I brevet skriver EBY at leia nå er justert etter gjeldende markedsleie for en slik tomt.

Kommunikasjonssjef i etaten, Lena Nesset, skriver følgende i en e-post til Akers Avis Groruddalen:

- Leien for det aktuelle arealet har lenge ligget lavere enn gjeldende markedsleie, da justeringer i leieprisen fra 2000 frem til 2012 har foregått i henhold til konsumprisindeksen. Leieprisen for denne type areal har imidlertid økt mye mer enn konsumprisindeksen i denne perioden. Dette innebærer at leieprisen ikke har holdt følge med markedsleienivået i området, og leietaker kan sånn sett sies å ha betalt underpris i flere år.

Har pusset opp 

Nesset understreker at hun har forståelse for at økningen virker dramatisk.  

-  Vi ser at vi kunne ha orientert på en mer utfyllende måte om bakgrunnen for endringen, sier hun. 

Etter mye om og men har kommunen utsatt starttidspunktet for leieøkningen til 1. juni i år. Årsaken er at borettslagene må ta opp saken på sine generalforsamlinger.  

Tilbake i 2005 leide borettslagene tomta av kommunen. Den gang var området kun et kratt. Søndre og Nordre Fjeldstad gikk sammen om å pusse opp området for nærmere 200.000 kroner. I dag brukes tomta som parkeringsplass.

-  I borettslagene har vi trafikale utfordringer. De fleste husstander har mer enn en bil og derfor er parkeringarealet sårt tiltrengt, sier Nilsen og Olsen.  

De vurderer å si opp hele leieavtalen med Oslo kommune.

- Dette er et voldsomt prishopp og vi må gjøre en vurdering. Vi er et borettslag - ikke en stor bedrift med millionoverskudd, påpeker de.

 

Kan ikke klage 

Dersom borettslaget velger å ikke forlenge leieavtalen vil antagelig Bymiljøetaten ta over ansvaret for området. De vil igjen vurdere om parkeringsautomater vil bli satt opp.  

Nilsen og Olsen synes det er kritikkverdig at det ikke er mulig å klage på den voldsomme leieøkningen. Årsaken er at EBY driver sin eiendomsforvaltning etter privatrettslige prinsipper.  

Beslutningene deres er ikke enkeltvedtak og derfor kan de heller ikke påklages - det til tross for at borettslagene har har investert en solid sum i opparbeidelse av tomta.  

- Vi er ikke kjent med at borettslaget har brukt et slikt beløp på å tilrettelegge opp tomta. Det er heller ikke vanlig at leietakers investeringskostnader vil redusere leieprisen, sier Nesset.  

 

Frykter trafikken

BU-leder i Alna, Knut Røli, er mildt sagt oppgitt over prisøkningen.

-  Oslo kommune kan ikke opptre på denne måten. Det er vanskelig for et borettslag som får melding om at leia tredobles med kort varsel. Dessverre slåss de mot vindmøller, sier Røli, som ikke tror flere har fått brev fra kommunen.  

-  Jeg vil gjerne ha kontakt med andre borettslag som har fått et slikt krav kastet etter seg, sier han.  

Grete Nilsen og Frank Olsen er lite imponert over måten EBY har håndtert saken, og nå frykter de for trafikksikkerheten i borettslaget.  

-  Alle ønsker å parkere gratis og derfor tror vi flere biler kommer til å stå i veien. Det betyr dårligere oversikt og vanskeligere fremkommelighet. Allerede har bussen problemer med å komme fram her, sier de.

Siste nytt i Nyheter

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

 
Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!