Kommunen skyter leia i været

Kommunen skyter leia i været

 

Siden 2005 har to borettslag på Ellingsrud leid et parkeringsareal av Oslo kommune. I mellomtiden har de pusset opp området for egne midler, men nå svarer kommunen med en leieøkning på 270 prosent.

Skrevet av:

-  Dette går virkelig ikke an. Vi kan ikke finne oss i en så dramatisk økning over natta, sier Grete Nilsen og Frank Olsen.

De er styreledere i henholdsvis Nordre og Søndre Fjeldstad borettslag. Før jul fikk de et brev fra Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) med beskjed om at husleia vil øke fra 30.892,- per måned til 111.000,- per måned fra og med 1. februar.

Det er en økning på utrolige 270 prosent. I brevet skriver EBY at leia nå er justert etter gjeldende markedsleie for en slik tomt.

Kommunikasjonssjef i etaten, Lena Nesset, skriver følgende i en e-post til Akers Avis Groruddalen:

- Leien for det aktuelle arealet har lenge ligget lavere enn gjeldende markedsleie, da justeringer i leieprisen fra 2000 frem til 2012 har foregått i henhold til konsumprisindeksen. Leieprisen for denne type areal har imidlertid økt mye mer enn konsumprisindeksen i denne perioden. Dette innebærer at leieprisen ikke har holdt følge med markedsleienivået i området, og leietaker kan sånn sett sies å ha betalt underpris i flere år.

Har pusset opp 

Nesset understreker at hun har forståelse for at økningen virker dramatisk.  

-  Vi ser at vi kunne ha orientert på en mer utfyllende måte om bakgrunnen for endringen, sier hun. 

Etter mye om og men har kommunen utsatt starttidspunktet for leieøkningen til 1. juni i år. Årsaken er at borettslagene må ta opp saken på sine generalforsamlinger.  

Tilbake i 2005 leide borettslagene tomta av kommunen. Den gang var området kun et kratt. Søndre og Nordre Fjeldstad gikk sammen om å pusse opp området for nærmere 200.000 kroner. I dag brukes tomta som parkeringsplass.

-  I borettslagene har vi trafikale utfordringer. De fleste husstander har mer enn en bil og derfor er parkeringarealet sårt tiltrengt, sier Nilsen og Olsen.  

De vurderer å si opp hele leieavtalen med Oslo kommune.

- Dette er et voldsomt prishopp og vi må gjøre en vurdering. Vi er et borettslag - ikke en stor bedrift med millionoverskudd, påpeker de.

 

Kan ikke klage 

Dersom borettslaget velger å ikke forlenge leieavtalen vil antagelig Bymiljøetaten ta over ansvaret for området. De vil igjen vurdere om parkeringsautomater vil bli satt opp.  

Nilsen og Olsen synes det er kritikkverdig at det ikke er mulig å klage på den voldsomme leieøkningen. Årsaken er at EBY driver sin eiendomsforvaltning etter privatrettslige prinsipper.  

Beslutningene deres er ikke enkeltvedtak og derfor kan de heller ikke påklages - det til tross for at borettslagene har har investert en solid sum i opparbeidelse av tomta.  

- Vi er ikke kjent med at borettslaget har brukt et slikt beløp på å tilrettelegge opp tomta. Det er heller ikke vanlig at leietakers investeringskostnader vil redusere leieprisen, sier Nesset.  

 

Frykter trafikken

BU-leder i Alna, Knut Røli, er mildt sagt oppgitt over prisøkningen.

-  Oslo kommune kan ikke opptre på denne måten. Det er vanskelig for et borettslag som får melding om at leia tredobles med kort varsel. Dessverre slåss de mot vindmøller, sier Røli, som ikke tror flere har fått brev fra kommunen.  

-  Jeg vil gjerne ha kontakt med andre borettslag som har fått et slikt krav kastet etter seg, sier han.  

Grete Nilsen og Frank Olsen er lite imponert over måten EBY har håndtert saken, og nå frykter de for trafikksikkerheten i borettslaget.  

-  Alle ønsker å parkere gratis og derfor tror vi flere biler kommer til å stå i veien. Det betyr dårligere oversikt og vanskeligere fremkommelighet. Allerede har bussen problemer med å komme fram her, sier de.

Siste nytt i Nyheter

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens freddsenter og den norske ambassaden i Paris.

- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

 
Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

 
Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Helsefarlig luft <BR>mandag morgen

Helsefarlig luft
mandag morgen

Mandag morgen tvitret Oslo kommune om høy luftforurensing flere steder, blant annet langs E6, Ring 3 og E18.

 
Stor forskjell <BR>på lokalområdene

Ny folkehelserapport for Bydel Alna:

Stor forskjell
på lokalområdene

  • alna

Bydel Alna er først ut i Groruddalen til å presentere sin folkehelserapport. Den viser at det er stor avstand mellom delbydelene Hellerudtoppen, Trosterud, Furuset og Lindeberg.

Annonse: Akers Avis Groruddalen
Avisen og dalen

Avisen og dalen

  • Avis

Det begynner å bli lenge siden. Etpar generasjoner siden, ja, mer enn det. Store deler av landet lå med brukket rygg etter harde krigsår. Nå slikket man sår for å finne en vei videre. Produksjonsutstyr var nedbombet og gått ut på dato, ikke minst i kystområder. Folk så seg om etter arbeid.

- Høyre skaper frykt<BR> for Furusetplanene

- Høyre skaper frykt
for Furusetplanene

Leder i miljø -og byutviklingskomiteen i Bydel Alna, Monique Nyberget-Hiller (Ap), langer ut mot Høyre etter innspill om fortetting på Furuset.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!