Kommunen skyter leia i været

Kommunen skyter leia i været

 

Siden 2005 har to borettslag på Ellingsrud leid et parkeringsareal av Oslo kommune. I mellomtiden har de pusset opp området for egne midler, men nå svarer kommunen med en leieøkning på 270 prosent.

-  Dette går virkelig ikke an. Vi kan ikke finne oss i en så dramatisk økning over natta, sier Grete Nilsen og Frank Olsen.

De er styreledere i henholdsvis Nordre og Søndre Fjeldstad borettslag. Før jul fikk de et brev fra Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) med beskjed om at husleia vil øke fra 30.892,- per måned til 111.000,- per måned fra og med 1. februar.

Det er en økning på utrolige 270 prosent. I brevet skriver EBY at leia nå er justert etter gjeldende markedsleie for en slik tomt.

Kommunikasjonssjef i etaten, Lena Nesset, skriver følgende i en e-post til Akers Avis Groruddalen:

- Leien for det aktuelle arealet har lenge ligget lavere enn gjeldende markedsleie, da justeringer i leieprisen fra 2000 frem til 2012 har foregått i henhold til konsumprisindeksen. Leieprisen for denne type areal har imidlertid økt mye mer enn konsumprisindeksen i denne perioden. Dette innebærer at leieprisen ikke har holdt følge med markedsleienivået i området, og leietaker kan sånn sett sies å ha betalt underpris i flere år.

Har pusset opp 

Nesset understreker at hun har forståelse for at økningen virker dramatisk.  

-  Vi ser at vi kunne ha orientert på en mer utfyllende måte om bakgrunnen for endringen, sier hun. 

Etter mye om og men har kommunen utsatt starttidspunktet for leieøkningen til 1. juni i år. Årsaken er at borettslagene må ta opp saken på sine generalforsamlinger.  

Tilbake i 2005 leide borettslagene tomta av kommunen. Den gang var området kun et kratt. Søndre og Nordre Fjeldstad gikk sammen om å pusse opp området for nærmere 200.000 kroner. I dag brukes tomta som parkeringsplass.

-  I borettslagene har vi trafikale utfordringer. De fleste husstander har mer enn en bil og derfor er parkeringarealet sårt tiltrengt, sier Nilsen og Olsen.  

De vurderer å si opp hele leieavtalen med Oslo kommune.

- Dette er et voldsomt prishopp og vi må gjøre en vurdering. Vi er et borettslag - ikke en stor bedrift med millionoverskudd, påpeker de.

 

Kan ikke klage 

Dersom borettslaget velger å ikke forlenge leieavtalen vil antagelig Bymiljøetaten ta over ansvaret for området. De vil igjen vurdere om parkeringsautomater vil bli satt opp.  

Nilsen og Olsen synes det er kritikkverdig at det ikke er mulig å klage på den voldsomme leieøkningen. Årsaken er at EBY driver sin eiendomsforvaltning etter privatrettslige prinsipper.  

Beslutningene deres er ikke enkeltvedtak og derfor kan de heller ikke påklages - det til tross for at borettslagene har har investert en solid sum i opparbeidelse av tomta.  

- Vi er ikke kjent med at borettslaget har brukt et slikt beløp på å tilrettelegge opp tomta. Det er heller ikke vanlig at leietakers investeringskostnader vil redusere leieprisen, sier Nesset.  

 

Frykter trafikken

BU-leder i Alna, Knut Røli, er mildt sagt oppgitt over prisøkningen.

-  Oslo kommune kan ikke opptre på denne måten. Det er vanskelig for et borettslag som får melding om at leia tredobles med kort varsel. Dessverre slåss de mot vindmøller, sier Røli, som ikke tror flere har fått brev fra kommunen.  

-  Jeg vil gjerne ha kontakt med andre borettslag som har fått et slikt krav kastet etter seg, sier han.  

Grete Nilsen og Frank Olsen er lite imponert over måten EBY har håndtert saken, og nå frykter de for trafikksikkerheten i borettslaget.  

-  Alle ønsker å parkere gratis og derfor tror vi flere biler kommer til å stå i veien. Det betyr dårligere oversikt og vanskeligere fremkommelighet. Allerede har bussen problemer med å komme fram her, sier de.

Siste nytt i Nyheter

Redd for ufullstendig oppussing

Bydel Bjerke med bekymringsmelding om Veitvet t-bane:

Redd for ufullstendig oppussing

  • Veitvet t-bane

For tiden er Veitvet t-banestasjon under oppussing. Bydelen er bekymret for at Sporveien bare vil gjøre jobben «halvveis», og glemme brua over Veitvetveien.

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

  • byrådet

Byrådsleder Raymond Johansen (Ap) var tilbake på gamle trakter da han åpnet en rehabilitert fotballbane på Tveita. Han mener det er viktig å ta vare på fasilitetene man allerede har.

Bønda inntar Stovner

Bønda inntar Stovner

  • Hus og hjem

I dag gjør Felleskjøpet sitt inntog på Stovner senter. Det blir spesielt kjærkomment for de som har kjæledyr.

 
Ny kunstgressbane<BR> for Årvoll IL

Budsjettlekkasje fra byrådet:

Ny kunstgressbane
for Årvoll IL

  • Oslobudsjettet

Årvoll IL har i lang tid kjempet for midler til ny kunstgressbane bak Tonsenhagen senter, der det i dag er grusbane. I dag setter Rina Mariann Hansen (Ap) av cirka 10 millioner til dette i budsjettet.

Dette forventer <BR>Groruddalen i dag

Byrådets Oslobudsjett:

Dette forventer
Groruddalen i dag

  • Oslobudsjett

Det har omtrent gått ett år siden byrådet med Ap, SV, MDG og Rødt tok over Oslo-skuta. I dag legges deres første budsjettet fram. Groruddalen Miljøforum forventer mye.

Nå sikres man ikke<BR>lenger mot bot

Nå sikres man ikke
lenger mot bot

Statens vegvesen har tidligere snakket til de som ikke bruker belte om bord i buss. Den tid er forbi. Nå får du en saftig bot hvis beltebruken uteblir.

 
Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

  • Bydel Stovner

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

Vil ha trikken<BR> på skinner

Vil ha trikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

 
Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!