Konkurranse om Ammerudhjemmet

Konkurranse om Ammerudhjemmet

NYTT FORSLAG: Oslo kommune og bystyret har bestemt at Ammerudhjemmet skal ut på anbud. Da kan planene til Kirkens Bymisjon la vente på seg - eller noen andre kan vinne runden. Institusjonssjef Øyvind Jørgensen forteller at de eier tomta, og skal være med i konkurransen som utlyses nå på høsten.

Prosjektet «Ammerud 2015» hadde planer om å totalrenovere Ammerudhjemmet. Nå kan planene la vente på seg.

Skrevet av:

Opprinnelig er det Kirkens Bymisjon som eier og drifter Ammerudhjemmet. I planene står det at Ammerudhjemmet skal rives og bygges opp igjen for å innfri dagens krav til et fullverdig sykehjem. Hjemmet er et lim i lokalsamfunnet, og det er ikke bare eldre som nyter tilværelsen der. Kafeen er åpen for alle, og hvert år arrangeres Ammerud-dagene med stor ståhei utenfor de grå blokkene. Fra før av har Kirkens Bymisjon planlagt rehabilitering av sykehjemmet. Nå har imidlertid bystyret bestemt at prosjektet skal ut på anbud.

- Oslo kommune har funnet ut i tråd med lov om offentlige anskaffelser at de må lage en form for konkurranse. De skal komme med papirene i løpet av høsten, og vil etterspørre hvem som kan levere nye renoverte sykehjemsplasser, forteller institusjonssjef Øyvind Jørgensen.

Eier tomta

Det betyr at både private og ideelle organisasjoner kan komme med tilbud til kommunen.

- Det finnes ikke så mange eiendommer rundt her som er ferdigregulert til dette formålet. Eiendommen på Ammerud eier vi, og vi har en langsiktig festeavtale her. Det som skjer er at vi kommer til å legge inn et tilbud til Oslo kommune med konseptet vi har planlagt når denne konkurransen kommer ut, sier Jørgensen.

I planene står det at Kirkens Bymisjon vil flytte driften til gamle Stovner sykehjem i oppussingsperioden. De har en visjon om et passivhus, og det nye sykehjemmet vil ha 140 enerom. Nå er utfallet av planene uvisst.

- Spørsmålet nå er hvor raskt prosessen vil gå. Vi har ikke et sted å flytte enda heller, Stovner er ikke klart. Vi har et håp om at det kan skje i løpet av neste år, sier han.

Litt overraskende

I notatet fra bystyrets møte i august står det at «nye aktører med egen tomt og sykehjemseiere som har behov for å rehabilitere dagens sykehjem, vil kunne delta i konkurransen».

- Det kom litt overraskende på alle egentlig, men kommunen fant ut at de måtte ha en form for konkurranse. Det er hele grunnlaget, sier Jørgensen.

Til høsten vil Kirkens Bymisjon komme med sitt forslag. Tidligere har Jørgensen forsikret at Ammerudhjemmet skal fortsette å tilby et fullverdig kulturtilbud slik det gjør i dag.

- Vårt mål er å opprettholde det åpne sykehjemmet, slik det er beskrevet i stortingsmelding 29, som kom i år. Der står det at man ønsker at sykehjemmet skal åpne seg mot nærmiljøet. Det skal være kultur, kafé, muligheter til å leie til selskapeligheter, i tillegg til å romme alt det et vanlig sykehjem gjør. Det blir et bygg som forsterker den profilen vi har i dag, sa han til Akers Avis Groruddalen i november i fjor.

Ikke god nok standard

Eldrebyråd Aud Kvalbein (KrF) opplyser at Oslo kommune holder på å rehabilitere og nybygge flere av Oslos sykehjem som ikke har den standarden det kreves i dag.

- Dette er et bystyrevedtak i Sykehjemsbehovplanen. Ammerudhjemmet er ett av sykehjemmene som skal rehabiliteres ved riving og nybygging. Jeg ser veldig fram til at vi skal få dette til. Ammerudhjemmet har en veldig god drift som betyr mye for både dem som bor der og for nærmiljøet rundt, forteller eldrebyråden.

Fagsjef Eva Hurtig i Byrådsavdelingen for eldre og sosiale tjenester kan fortelle at det er en leiekontrakt som ligger til grunne for endringene.

- Kirkens Bymisjon og Oslo kommune inngikk i 2000 en leiekontrakt for Ammerudhjemmet som løper til 2030. Kirkens Bymisjon eier bygget, mens kommunen eier tomten. Planene om rivning og oppføring av et nytt moderne sykehjem innebar at det var behov for å inngå en ny leiekontrakt for det nye bygget. Blant annet ville det bli nødvendig med bestemmelser om ny husleie og leieperiode, forteller hun.

Må lage ny kontrakt

Ettersom det er et vilkår for å få investeringstilskudd fra Husbanken at kommunen disponerer plassene i 30 år, ville en ny leiekontrakt bety at kontrakten måtte være på 30 år fra det nye bygget stod klart.

- Dette ville innebære en mye lengre leieperiode enn det dagens leiekontrakt har. Dette, sammen med planene om rivning og oppføring av et nytt og større bygg, innebar at forelå det vi kaller vesentlige endringer i eksisterende kontraktsforhold. Rettspraksis på området har utviklet en lære som sier at dersom det foreligger vesentlige endringer, er det i da snakk om en ny kontrakt som må følge reglene om offentlige anskaffelser. Det ble derfor vurdert at å inngå en ny leiekontrakt, uten forutgående konkurranse, ville være i strid med reglene, understreker Hurtig.

Et juridisk spørsmål

Hun opplyser at kommunen ser etter flere sykehjemsplasser, og at de ønsker at eksisterende sykehjem imøtekommer dagens krav for modernitet og brukervennlighet.

- For å nå dette, vil kommunen gjennomføre konkurranser, hvor både nye aktører med egen tomt og sykehjemseiere som har behov for å rehabilitere dagens sykehjem, vil kunne delta.

Hun er enig med Kvalbein at Ammerudhjemmet er godt drevet, men det er ikke sikkert at det blir bymisjonen som får bygge nytt.

- Kirkens Bymisjon gjør en god jobb som sykehuseier og drifter for Ammerudhjemmet. Det er positivt at de ønsker å modernisere sykehjemmet. Dette er betinget av at det gjennomføres en konkurranse og at tilbud når opp i konkurransen med andre tilbydere. Gjennomføringen av konkurranse og vurderingen av tilbud ligger på administrativt nivå, sier Hurtig.

Siste nytt i Nyheter

– Det hadde blitt et himla bråk

– Det hadde blitt et himla bråk

  • Groruddalen

Carl I. Hagen (Frp) fikk tilsendt kronikken til Pihl fra undertegnede. Han er enig i at vestkanten mest sannsynlig hadde satt alle mann på dekk om Statens vegvesen bestemte seg for å utrede forslag om å bygge ut en motorvei der istedet.

– Tegn på at vi må <BR>begynne å bråke mer

– Tegn på at vi må
begynne å bråke mer

  • Groruddalen

Da Roger Pihl skrev kommentaren «Legg dritten til Groruddalen» ante han ikke at han skulle få så stor respons. Artikkelen er en av de mest delte i avisens kanaler på nett. Pihl mener det er et signal om at Groruddalen må begynne å stå opp for seg selv.

Vil verne om Fossumbekken<BR> – og Groruddalen

Vil verne om Fossumbekken
– og Groruddalen

  • Klimakonferansen

Stovner-ungdom tar til orde for å verne om friluftslivet i Groruddalen. Under klimakonferansen til Groruddalen Miljøforum skal de snakke om vannprøver tatt fra Fossumbekken.

 
– Det mest integrerende vi har

– Det mest integrerende vi har

  • venstre

Venstres leder Trine Skei Grande og gruppeleder Guri Melby fikk omvisning i Furuset bibliotek og aktivitetshus – som hadde besøksrekord med 1700 på én dag.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

 
– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

 
Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!