Konkurranse om Ammerudhjemmet

Konkurranse om Ammerudhjemmet

NYTT FORSLAG: Oslo kommune og bystyret har bestemt at Ammerudhjemmet skal ut på anbud. Da kan planene til Kirkens Bymisjon la vente på seg - eller noen andre kan vinne runden. Institusjonssjef Øyvind Jørgensen forteller at de eier tomta, og skal være med i konkurransen som utlyses nå på høsten.

Prosjektet «Ammerud 2015» hadde planer om å totalrenovere Ammerudhjemmet. Nå kan planene la vente på seg.

Opprinnelig er det Kirkens Bymisjon som eier og drifter Ammerudhjemmet. I planene står det at Ammerudhjemmet skal rives og bygges opp igjen for å innfri dagens krav til et fullverdig sykehjem. Hjemmet er et lim i lokalsamfunnet, og det er ikke bare eldre som nyter tilværelsen der. Kafeen er åpen for alle, og hvert år arrangeres Ammerud-dagene med stor ståhei utenfor de grå blokkene. Fra før av har Kirkens Bymisjon planlagt rehabilitering av sykehjemmet. Nå har imidlertid bystyret bestemt at prosjektet skal ut på anbud.

- Oslo kommune har funnet ut i tråd med lov om offentlige anskaffelser at de må lage en form for konkurranse. De skal komme med papirene i løpet av høsten, og vil etterspørre hvem som kan levere nye renoverte sykehjemsplasser, forteller institusjonssjef Øyvind Jørgensen.

Eier tomta

Det betyr at både private og ideelle organisasjoner kan komme med tilbud til kommunen.

- Det finnes ikke så mange eiendommer rundt her som er ferdigregulert til dette formålet. Eiendommen på Ammerud eier vi, og vi har en langsiktig festeavtale her. Det som skjer er at vi kommer til å legge inn et tilbud til Oslo kommune med konseptet vi har planlagt når denne konkurransen kommer ut, sier Jørgensen.

I planene står det at Kirkens Bymisjon vil flytte driften til gamle Stovner sykehjem i oppussingsperioden. De har en visjon om et passivhus, og det nye sykehjemmet vil ha 140 enerom. Nå er utfallet av planene uvisst.

- Spørsmålet nå er hvor raskt prosessen vil gå. Vi har ikke et sted å flytte enda heller, Stovner er ikke klart. Vi har et håp om at det kan skje i løpet av neste år, sier han.

Litt overraskende

I notatet fra bystyrets møte i august står det at «nye aktører med egen tomt og sykehjemseiere som har behov for å rehabilitere dagens sykehjem, vil kunne delta i konkurransen».

- Det kom litt overraskende på alle egentlig, men kommunen fant ut at de måtte ha en form for konkurranse. Det er hele grunnlaget, sier Jørgensen.

Til høsten vil Kirkens Bymisjon komme med sitt forslag. Tidligere har Jørgensen forsikret at Ammerudhjemmet skal fortsette å tilby et fullverdig kulturtilbud slik det gjør i dag.

- Vårt mål er å opprettholde det åpne sykehjemmet, slik det er beskrevet i stortingsmelding 29, som kom i år. Der står det at man ønsker at sykehjemmet skal åpne seg mot nærmiljøet. Det skal være kultur, kafé, muligheter til å leie til selskapeligheter, i tillegg til å romme alt det et vanlig sykehjem gjør. Det blir et bygg som forsterker den profilen vi har i dag, sa han til Akers Avis Groruddalen i november i fjor.

Ikke god nok standard

Eldrebyråd Aud Kvalbein (KrF) opplyser at Oslo kommune holder på å rehabilitere og nybygge flere av Oslos sykehjem som ikke har den standarden det kreves i dag.

- Dette er et bystyrevedtak i Sykehjemsbehovplanen. Ammerudhjemmet er ett av sykehjemmene som skal rehabiliteres ved riving og nybygging. Jeg ser veldig fram til at vi skal få dette til. Ammerudhjemmet har en veldig god drift som betyr mye for både dem som bor der og for nærmiljøet rundt, forteller eldrebyråden.

Fagsjef Eva Hurtig i Byrådsavdelingen for eldre og sosiale tjenester kan fortelle at det er en leiekontrakt som ligger til grunne for endringene.

- Kirkens Bymisjon og Oslo kommune inngikk i 2000 en leiekontrakt for Ammerudhjemmet som løper til 2030. Kirkens Bymisjon eier bygget, mens kommunen eier tomten. Planene om rivning og oppføring av et nytt moderne sykehjem innebar at det var behov for å inngå en ny leiekontrakt for det nye bygget. Blant annet ville det bli nødvendig med bestemmelser om ny husleie og leieperiode, forteller hun.

Må lage ny kontrakt

Ettersom det er et vilkår for å få investeringstilskudd fra Husbanken at kommunen disponerer plassene i 30 år, ville en ny leiekontrakt bety at kontrakten måtte være på 30 år fra det nye bygget stod klart.

- Dette ville innebære en mye lengre leieperiode enn det dagens leiekontrakt har. Dette, sammen med planene om rivning og oppføring av et nytt og større bygg, innebar at forelå det vi kaller vesentlige endringer i eksisterende kontraktsforhold. Rettspraksis på området har utviklet en lære som sier at dersom det foreligger vesentlige endringer, er det i da snakk om en ny kontrakt som må følge reglene om offentlige anskaffelser. Det ble derfor vurdert at å inngå en ny leiekontrakt, uten forutgående konkurranse, ville være i strid med reglene, understreker Hurtig.

Et juridisk spørsmål

Hun opplyser at kommunen ser etter flere sykehjemsplasser, og at de ønsker at eksisterende sykehjem imøtekommer dagens krav for modernitet og brukervennlighet.

- For å nå dette, vil kommunen gjennomføre konkurranser, hvor både nye aktører med egen tomt og sykehjemseiere som har behov for å rehabilitere dagens sykehjem, vil kunne delta.

Hun er enig med Kvalbein at Ammerudhjemmet er godt drevet, men det er ikke sikkert at det blir bymisjonen som får bygge nytt.

- Kirkens Bymisjon gjør en god jobb som sykehuseier og drifter for Ammerudhjemmet. Det er positivt at de ønsker å modernisere sykehjemmet. Dette er betinget av at det gjennomføres en konkurranse og at tilbud når opp i konkurransen med andre tilbydere. Gjennomføringen av konkurranse og vurderingen av tilbud ligger på administrativt nivå, sier Hurtig.

Siste nytt i Nyheter

Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

 
Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

 
Feide om strategisk plan

Feide om strategisk plan

  • Alna BU

Ap mener Høyre ikke setter seg godt nok inn i politikken når det kommer til en strategisk plan for Bydel Alna. Høyre kontrer med at Ap har et markeringsbehov.

Vil bygge 650 boliger

Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

  • Boligbygging

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

En død person <BR>funnet på gangvei

En død person
funnet på gangvei

  • politi

Politiet fikk i dag tidlig melding om at en død person var funnet på gangstien mellom Økernveien og Økernhjemmet i Bjerke bydel.

 
Bydelen varsler bråk

Bydelen varsler bråk

  • Stovner bad

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) i Bydel Stovner varsler at det kan bli bråk dersom det ikke skjer noe med Stovner bad snart.

Kritiserer trafikkanalyse

Kritiserer trafikkanalyse

  • trafikk

Omsorgsbygg vil føre opp ny barnehage i Rødtvetveien, men Sandås Vel mener selve trafikkanalysen fra 2014 er utdatert og en tragikomisk skrivebom.

Ber Melby om å ikke <BR>kaste stein i glasshus

Ber Melby om å ikke
kaste stein i glasshus

  • byrådet

Idrett- og kulturbyråd Rina Mariann Hansen (Ap) forteller at de som venter på noe godt ikke venter forgjeves – og synes det er frekt av Melby å være utålmodig nå.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!