- Kostnadsnivået er for høyt

- Kostnadsnivået er for høyt

 

Det mener daglig leder i Selvaag Bolig, Baard Schumann. Utbyggere kvier seg for å bygge boliger i Groruddalen fordi boligtomtene er for dyre og kjøpekraften lav. Byutviklingskomitéen mener varierte boligtyper er løsningen.

 

Mens utbyggere argumenterer for at kostnadsnivået på tomt og bolig er for høyt pr. dags dato, vil byutviklere ha flere varierte boliger i områdene rundt sentrum, spesielt i Groruddalen.

- Jeg mener man må bygge variert, mange områder i Groruddalen trenger flere småhus og varierte boligtyper. Det første man må gjøre er å få utbyggerne på banen, fordi Oslo trenger mange, nye boliger, mener Ingvild Stakkevold Reymert  (SV) i byutviklingskomitéen.

I Oslo må det bygges 7000 boliger hvert år. Nå bygges det kun omtrent 4000 boliger.

Rimelig

Stakkevold Reymert mener en av løsningene på boligkrisen kan være å bygge rimelige utleieboliger.


- Paradokset er at vi trenger flere boliger, men de som ikke har råd til å kjøpe, blir tvunget ut i leiemarkedet og må betale mer leie enn de hadde gjort i månedlige avgifter om de hadde kjøpt leiligheten. Folk på leiemarkedet trenger rimelige boliger i varierte størrelser over hele Oslo, også i Groruddalen, sier hun.

Hun mener at varierende boligtyper er med på å skape et godt bomiljø.

- Problemet er at Oslo er en klassedelt by, og hvis man begynner å bygge småhus der det er blokker, tiltrekker det seg forskjellig befolkning, og gir et godt bomiljø. Det må bli en mer aktiv byutviklingspolitikk, sier hun.

Tilrettelegge


Hun mener det er byrådets ansvar, og at de må finne ut hvorfor utbyggerne ikke ønsker å bygge nye boliger i Groruddalen, og tilrettelegge slik at de får lyst til det.

- Byrådet må på banen og høre med boligbyggerne om hvorfor de ikke ønsker å bygge i Groruddalen. Hvis de da ikke vil, bør kommunen ta grep og vurdere om de kan bygge selv, sier Stakkevold Reymert .

Medlem av bystyrets byutviklingskomité, Anders Røberg-Larsen (Ap) mener også at varierte boligtyper er en måte å møte befolkningsveksten på. Han ønsker at flere ble bygd på Romsås.

- Jeg mener det kan bygges mange boliger på vestsiden av Romsås, ned mot Grorud, sier han.

Romsås


Han tror at et slikt boligområde kan passe fint inn i naturen, med utsikt utover byen.

- Siden tidlig 2000-tall har det å bygge småhus på Romsås vært et tema. Grete Horntvedt fikk det inn i kommunedelplanen den gangen, og var positiv til det. Det var snakk om å få til et makeskifte og tok et område ved Bånkall gård som er regulert til bolig. Det jeg foreslår er å bytte om de to områdene ved Romsås og Bånkall, sier han.

Røberg-Larsen mener at en slik plan kan ha en positiv ringvirkning for Romsås senter, og befolkningen.

- Man har fått til en del spennende ting på Romsås, som Svarttjern og Humleby. Flere boliger rundt senteret kan være med på å skape mer liv på Romsås, sier han.

Befolkningsvekst


Administrerende direktør i Selvaag Bolig AS, Baard Schumann, mener at det må bygges blokker i områdene nærme sentrum på grunn av den store befolkningsveksten.

- Hvis man skal klare å bygge 7000 boliger i Oslo i året, må dette være leiligheter.

Han mener at grunnen til at boligbyggere kvier seg for å bygge i Groruddalen, blant annet er fordi tomtene er for dyre.

- Vi mener at den den viktigste driveren for boligprisvekst og lav boligproduksjon er at det ikke lenger er mulig å bygge billige boliger. Dette skyldes blant annet mangel på politisk styring, fordyrende forskrifter, økte byggekostnader og dårligere finansieringsmuligheter for boligkjøpere. I Oslo er det også en utfordring at det ikke bygges ut nok infrastruktur i nye områder man vil at det skal bygges boliger, sier Schumann.

Forslag


Sammen med OBOS og Norske Boligbyggerlag (NBBL) har Selvaag Bolig utviklet et forslag til strakstiltak fra staten for å sikre at flere boliger blir bygget og for å dempe boligprisveksten. De mener det først må skaffes flere byggeklare tomter, endre forskriftene, innføres et stimuleringstilskudd til kommunene, og opprette en ny boligminister med ansvar for statlig samordning.

- Kostnadsnivået er for høyt. Kostnadene må ned, slik at folk har råd til å kjøpe, sier han.

Schumann mener derimot at fokus på småhus og eneboliger ikke er den rette løsningen.

- Tror du det er viktig med varierte boforhold, ikke bare blokker, men også småhus og rekkehus?

- Jeg skulle gjerne sagt ja, men det er slik at vi opplever en stor befolkningsvekst i Oslo, og blokker er hovedsvar i områder som ligger nærme sentrum, sier han.

To grunner


Byrådsleder Stian Berger Røsland (H) mener det er to grunner til at det bygges færre boliger enn det som er ønskelig. Det ene er økonomisk uro, det andre er forsterkede krav til boforhold.

- Det er forstatt økonomisk uro i Europa og verden, og selv om den ikke er like stor som den var i 2008, herjer det fortsatt en uvilje om å ta den boligbyggerrisikoen. Det stilles også forsterkede krav fra kommunen og staten om hvordan vi ønsker å utforme boforholdene. Det må vi ha en diskusjon om. Ingenting tyder på at problemstillingene reduseres over tid, og vi er nå nede i en bølgedal, sier han.

Han tror ikke tomteprisene er hovedkostnadene for boligbygging, men at det blir en konkurranse om areal som vil prege Oslo fremover. Han mener også at ansvaret er tredelt.

- Det er både kommunens, statens og aktørenes ansvar, sier han.

Omfattende


Han vet at det er mange byggeklare tomter i Oslo, og mener at problemstillingen er hvorfor ikke byggingen av de ferdigregulerte tomtene blir realisert.

- Jeg tror summen fra kommunene, staten og aktørene er så omfattende at utbyggerne ikke tør å trykke på knappen, sier han.

Han mener også at det vil bli bygget flere småhus fremover, også i Groruddalen.

- Mange etterspør flere småhus, rekkehus, og eneboliger, og jeg tror vi ser flere småhusreguleringer fremover.

Han vet at mange familier ønsker det, og at det bygges flere varierte boligtyper.

- Stovner er faktisk den bydelen i Groruddalen med høyest andel småhus, mens Alna er den med færrest. Det kommer til å bli bygget flere småhus i Groruddalen fremover, men også leiligheter, sier han.

 

Siste nytt i Nyheter

– Det ligger mye kraft her

Het debatt om østkantungdom:

– Det ligger mye kraft her

  • Østkantungdom

Ordfører Marianne Borgen (SV) ville møte ungdom på Haugenstua for å snakke om hvordan de føler det rundt debatten om Groruddals-ungdom som har blusset opp i det siste. Hun mener det er viktig å skape et nyansert bilde.

– Fakta har makta

Ung medvirkning i Bydel Grorud:

– Fakta har makta

  • UngMed

Årets UngMed ble arrangert for fjerde gang med paneldebatt, byrådsleder, varaordfører og ordfører. 1200 engasjerte ungdommer har deltatt i prosessen - som belyser den siste tids debatt om østkantungdom. Byrådslederen roser ungdommens politiske engasjement.

Skuffet over trikke-nei

Går ikke på skinner for trikk til Tonsenhagen:

Skuffet over trikke-nei

  • Trikk til tonsenhagen

Flertallet stemte ned forslaget fra SV i Stortinget om finansiering av en trikkeløsning til Tonsenhagen. SV kaller det hele et politisk svik.

 
Skole + kultur + idrett = sant

Skolebehovsplanen 2018-2027:

Skole + kultur + idrett = sant

  • Skolebehovsplan

Den store nyheten for den nye skolebehovsplanen er ny skole på Voldsløkka med idrett og kultur i mente. Men det skal ikke stå stille i Groruddalen - og planen er å gjøre skolene enda mer til lokale knutepunkt.

Nå skal alle mødre<BR> få hjemmebesøk

Jordmor til folket i Bydel Alna:

Nå skal alle mødre
få hjemmebesøk

  • Bydel Alna

Bydelsutvalget i Alna bydel vedtok å styrke jordmortjenesten i bydelen. I lang tid har ikke Alna hatt et godt nok tilbud i tråd med kommunens retningslinjer.

Google Maps

Har du tips til saken?   Send e-post

Ran på Ellingsrud:

To unge gutter pågrepet

  • Ran

To unge gutter er pågrepet etter et væpnet ran av en bensinstasjon på Ellingsrud natt til torsdag – fem timer etter at politiet fikk inn meldingen. Samme kveld ble også Esso på Kalbakken ranet.

 
Løfter fram tidlig innsats

Jonas Gahr Støre til Rommen skole:

Løfter fram tidlig innsats

  • Intensivoppfølging

Jonas Gahr Støre (Ap) møtte Rommen-elever og lærere for å snakke om planer for fremtiden og intensivoppfølgingen byrådet ruller ut på skoler i hele Groruddalen. Han satser på at det kan bli en nasjonal ordning.

Gir ikke opp private barnehager

Høyre i Bydel Bjerke:

Gir ikke opp private barnehager

  • Barnehage

Under bydelsutvalgsmøtet sist torsdag ble det debatt rundt reguleringsplan for barnehage og bolig i Haugmannsveien 16. Det store temaet var manglende støtte til private barnehager og byrådets tilskudds-stopp.

- En klar marsjordre

Regjeringen med «gavepakke» til Manglerudprosjektet:

- En klar marsjordre

  • Manglerudprosjektet

1,1 milliard settes av i Nasjonal Transportplan (NTP) til oppstart av Manglerudprosjektet fremover. Oslopolitikerne forteller at de ikke vil akseptere løsninger som bygger ned boforholdene et sted for å gagne et annet - og ber vegvesenet gå i tenkeboksen.

 
Pusset opp for <BR>bedre arbeidsmiljø

Pusset opp for
bedre arbeidsmiljø

  • Barnevern

Alna barnevernstjeneste har flyttet til nye lokaler på Lindeberg. Målet er å skape en mer aktivitetsbasert hverdag på jobb.

Bilulykke på Kalbakken

Bilulykke på Kalbakken

  • ulykke

Ved tolvtiden tirsdag formiddag rykket nødetatene ut etter meldinger om en bilulykke ved Kalbakken senter. Sjåføren hadde mistet kontrollen over bilen, og kjørt rett inn i treet på toppen av rundkjøringen.

Ny sykkelvei går <BR>ut over p-plasser

P-plasser må
vike for sykkelvei

  • Gamle Oslo

Et flertall i Oslo bystyre gikk under bystyremøtet 1. mars inn for å fjerne 66 parkeringsplasser i Åkebergveien for å få etablert såkalte opphøyde sykkelfelt i begge retninger. Frp og Høyre er sterkt uenige.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!