- Kostnadsnivået er for høyt

- Kostnadsnivået er for høyt

 

Det mener daglig leder i Selvaag Bolig, Baard Schumann. Utbyggere kvier seg for å bygge boliger i Groruddalen fordi boligtomtene er for dyre og kjøpekraften lav. Byutviklingskomitéen mener varierte boligtyper er løsningen.

Skrevet av:

 

Mens utbyggere argumenterer for at kostnadsnivået på tomt og bolig er for høyt pr. dags dato, vil byutviklere ha flere varierte boliger i områdene rundt sentrum, spesielt i Groruddalen.

- Jeg mener man må bygge variert, mange områder i Groruddalen trenger flere småhus og varierte boligtyper. Det første man må gjøre er å få utbyggerne på banen, fordi Oslo trenger mange, nye boliger, mener Ingvild Stakkevold Reymert  (SV) i byutviklingskomitéen.

I Oslo må det bygges 7000 boliger hvert år. Nå bygges det kun omtrent 4000 boliger.

Rimelig

Stakkevold Reymert mener en av løsningene på boligkrisen kan være å bygge rimelige utleieboliger.


- Paradokset er at vi trenger flere boliger, men de som ikke har råd til å kjøpe, blir tvunget ut i leiemarkedet og må betale mer leie enn de hadde gjort i månedlige avgifter om de hadde kjøpt leiligheten. Folk på leiemarkedet trenger rimelige boliger i varierte størrelser over hele Oslo, også i Groruddalen, sier hun.

Hun mener at varierende boligtyper er med på å skape et godt bomiljø.

- Problemet er at Oslo er en klassedelt by, og hvis man begynner å bygge småhus der det er blokker, tiltrekker det seg forskjellig befolkning, og gir et godt bomiljø. Det må bli en mer aktiv byutviklingspolitikk, sier hun.

Tilrettelegge


Hun mener det er byrådets ansvar, og at de må finne ut hvorfor utbyggerne ikke ønsker å bygge nye boliger i Groruddalen, og tilrettelegge slik at de får lyst til det.

- Byrådet må på banen og høre med boligbyggerne om hvorfor de ikke ønsker å bygge i Groruddalen. Hvis de da ikke vil, bør kommunen ta grep og vurdere om de kan bygge selv, sier Stakkevold Reymert .

Medlem av bystyrets byutviklingskomité, Anders Røberg-Larsen (Ap) mener også at varierte boligtyper er en måte å møte befolkningsveksten på. Han ønsker at flere ble bygd på Romsås.

- Jeg mener det kan bygges mange boliger på vestsiden av Romsås, ned mot Grorud, sier han.

Romsås


Han tror at et slikt boligområde kan passe fint inn i naturen, med utsikt utover byen.

- Siden tidlig 2000-tall har det å bygge småhus på Romsås vært et tema. Grete Horntvedt fikk det inn i kommunedelplanen den gangen, og var positiv til det. Det var snakk om å få til et makeskifte og tok et område ved Bånkall gård som er regulert til bolig. Det jeg foreslår er å bytte om de to områdene ved Romsås og Bånkall, sier han.

Røberg-Larsen mener at en slik plan kan ha en positiv ringvirkning for Romsås senter, og befolkningen.

- Man har fått til en del spennende ting på Romsås, som Svarttjern og Humleby. Flere boliger rundt senteret kan være med på å skape mer liv på Romsås, sier han.

Befolkningsvekst


Administrerende direktør i Selvaag Bolig AS, Baard Schumann, mener at det må bygges blokker i områdene nærme sentrum på grunn av den store befolkningsveksten.

- Hvis man skal klare å bygge 7000 boliger i Oslo i året, må dette være leiligheter.

Han mener at grunnen til at boligbyggere kvier seg for å bygge i Groruddalen, blant annet er fordi tomtene er for dyre.

- Vi mener at den den viktigste driveren for boligprisvekst og lav boligproduksjon er at det ikke lenger er mulig å bygge billige boliger. Dette skyldes blant annet mangel på politisk styring, fordyrende forskrifter, økte byggekostnader og dårligere finansieringsmuligheter for boligkjøpere. I Oslo er det også en utfordring at det ikke bygges ut nok infrastruktur i nye områder man vil at det skal bygges boliger, sier Schumann.

Forslag


Sammen med OBOS og Norske Boligbyggerlag (NBBL) har Selvaag Bolig utviklet et forslag til strakstiltak fra staten for å sikre at flere boliger blir bygget og for å dempe boligprisveksten. De mener det først må skaffes flere byggeklare tomter, endre forskriftene, innføres et stimuleringstilskudd til kommunene, og opprette en ny boligminister med ansvar for statlig samordning.

- Kostnadsnivået er for høyt. Kostnadene må ned, slik at folk har råd til å kjøpe, sier han.

Schumann mener derimot at fokus på småhus og eneboliger ikke er den rette løsningen.

- Tror du det er viktig med varierte boforhold, ikke bare blokker, men også småhus og rekkehus?

- Jeg skulle gjerne sagt ja, men det er slik at vi opplever en stor befolkningsvekst i Oslo, og blokker er hovedsvar i områder som ligger nærme sentrum, sier han.

To grunner


Byrådsleder Stian Berger Røsland (H) mener det er to grunner til at det bygges færre boliger enn det som er ønskelig. Det ene er økonomisk uro, det andre er forsterkede krav til boforhold.

- Det er forstatt økonomisk uro i Europa og verden, og selv om den ikke er like stor som den var i 2008, herjer det fortsatt en uvilje om å ta den boligbyggerrisikoen. Det stilles også forsterkede krav fra kommunen og staten om hvordan vi ønsker å utforme boforholdene. Det må vi ha en diskusjon om. Ingenting tyder på at problemstillingene reduseres over tid, og vi er nå nede i en bølgedal, sier han.

Han tror ikke tomteprisene er hovedkostnadene for boligbygging, men at det blir en konkurranse om areal som vil prege Oslo fremover. Han mener også at ansvaret er tredelt.

- Det er både kommunens, statens og aktørenes ansvar, sier han.

Omfattende


Han vet at det er mange byggeklare tomter i Oslo, og mener at problemstillingen er hvorfor ikke byggingen av de ferdigregulerte tomtene blir realisert.

- Jeg tror summen fra kommunene, staten og aktørene er så omfattende at utbyggerne ikke tør å trykke på knappen, sier han.

Han mener også at det vil bli bygget flere småhus fremover, også i Groruddalen.

- Mange etterspør flere småhus, rekkehus, og eneboliger, og jeg tror vi ser flere småhusreguleringer fremover.

Han vet at mange familier ønsker det, og at det bygges flere varierte boligtyper.

- Stovner er faktisk den bydelen i Groruddalen med høyest andel småhus, mens Alna er den med færrest. Det kommer til å bli bygget flere småhus i Groruddalen fremover, men også leiligheter, sier han.

 

Siste nytt i Nyheter

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

 
Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

 
Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Planlegger innholdet etter befolkningen

Nye Vollebekk skole tar form

Planlegger innholdet etter befolkningen

  • Vollebekk skole

Vollebekk skole står klar til høsten. Kathrine Larsen er klar til å ta over etter å ha jobbet som rektor på Kringsjå skole. Trafikken blir et av de første områdene hun tar tak i - og elever fra Ruseløkka skole skal busses opp.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!