«De som har noe imot utleie, er eldre etniske nordmenn som fortsatt bor her»

Leier ut 10 boliger på Vestli

Leier ut 10 boliger på Vestli

MYE UTLEIE: Stadig flere leiligheter på Stovner og Vestli kjøpes av boligspekulanter som deler opp boligen i mindre enheter og leier ut disse.

Jusprofessor Johan Greier Aulstad har gjennom 20 år bygd seg opp til å bli den største boligspekulanten på Stovner og Vestli. I dag leier han ut 10 seksjonerte boliger i området. Han mener at det kun er eldre etnisk norske på Stovner som har noe imot hans storstilte utleievirksomhet.

Skrevet av:

Oppdatert:
04.12.2014 kl 10:07

Aulstad kjøpte sin første leilighet på Stovner for om lag 20 år siden. Da studerte han juss på Universitetet i Oslo. Siden har han opprettet firmaet Greger Eiendom AS. Gjennom selskapet, som Aulstad eier alle aksjene i, leier han ut fem leiligheter og to rekkehus. Personlig eier Aulstad fire leiligheter, men kun tre av disse leies ut.

Greger Eiendom har to fulltidsansatte, mens Aulstad selv jobber som jusprofessor ved Universitetet i Tromsø.

– Den typiske leietaker hos oss er en kvinne fra et av EU-landene. Hun har kommet til Norge for å arbeide. I omtrent halvparten av tilfellene er hun i Norge med sin samboer eller ektefelle, sier Aulstad.

I den senere tid har Akers Avis Groruddalen og flere Oslo-medier satt søkelyset på boligspekulanter som kjøper flere boliger i sameier og leier dem ut. Spesielt på Stovner og Vestli mener mange at problemet har økt i omfang.

Massiv motstand

Aulstad sier at de syv boligene som Greger Eiendom eier, har en gjennomsnittlig størrelse på 140 kvadratmeter. Her kan du lese mer og se bilder av leilighetene.

– Hvis alle rom er leid ut, og alle leietakerne er til stede i boligen samtidig, vil det være ni personer i hver av seksjonene. Dette sjeldent være tilfelle. Jeg anslår at det normalt vil være mellom fem og seks personer som overnatter i hver seksjon, hevder Aulstad.

Ifølge naboer fører tett befolkede leilighetene til problemer med infrastrukturen. De forteller om overfylte søppelbeholdere og parkeringsproblemer. Under et folkemøte på Rommen scene 3. november samlet mer enn 330 naboer seg for å vise sin misnøye med utviklingen.

– Eldre nordmenn klager

Aulstad mener at det kun er en begrenset andel av naboene på Stovner som har problemer med boligspekulanter.

– Det er hovedsakelig en mindre, klart avgrensbar, gruppe av befolkningen som beklager seg over at bolighaier ødelegger deres bomiljø, sier han.

Han viser til bildet Akers Avis Groruddalen trykket etter folkemøtet på Rommen.

– Hvor mange av våre nye landsmenn ser du på bildet? De som har noe imot profesjonelle utleiere er etniske nordmenn som fortsatt bor på Stovner, mener Aulstad.

Naboer og politikere har beskyldt Aulstad for å utnytte øst-europeiske arbeidsinnvandrere. Aulstad kjenner seg ikke igjen i beskyldningene.

– Jeg tror de er glad for at det finnes utleiere som oss. Hvis ikke ville de blitt nødt til å nøye seg meg et mindre attraktivt alternativ, sier han.

–  Gjør ikke noe galt

–  Hvilke uheldige konsekvenser gir det når så mange voksne bor i en bolig?

–  Det trenger ikke å være noen negative konsekvenser. De som leier hos oss har ikke råd til å kjøpe sin egen leilighet. I denne situasjonen er de som regel glade for at det finnes boliger som kan leies for en rimelig penge. Så lenge det ikke bygges nok boliger, er utleie i form av bokollektiv en viktig samfunnsfunksjon som forebygger bostedsløshet. Mange leietakere knytter dessuten varige vennskapsbånd med de øvrige beboerne som deler samme leilighet, sier Aulstad.

Han avviser at de leier ut små «kott».

–  Da hadde vi ikke klart å opprettholde byggesaksforskiftens krav til rømningsvei og lysforhold, sier han.

–  Ødelegger ikke

Aulstad vil heller ikke være med på at hans virksomhet ødelegger boforholdene på Stovner og Vestli.

–  Hvis det var tilfelle, så ville vi brutt eierseksjonsloven, som fastslår at den som eier en selveierbolig plikter å sørge for at boligen ikke brukes på en måte som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe for andre sameiere, sier juristen.

– Infrastrukturen klapper sammen, sier naboene. Hvilket ansvar tar du for det?

–  Problemene er oppkonstruerte og har ingen forankring i virkeligheten. Alle leilighetene vi leier ut har garasje. Jeg har drevet utleie på Stovner i ca. 20 år, og har aldri opplevd at mer enn to leietakere i samme leilighet har bil. I disse tilfellene har vi alltid klart å finne en annen garasje for en av leietakerne. Skrekkeksemplene som de eldre etniske nordmennene på Stovner har trukket frem, om at det bor 16 personer i samme leilighet som alle har hver sin bil, er bare til å riste på hodet av, sier Aulstad.

Han avviser at hans leiligheter genererer mer avfall enn andre.

–  Det må i så fall dokumenteres fra styrene, sier han.

–  Folk er på krigsstien

Annstein Garnes i Vestli Vel forteller at alle han snakker med er fly forbanna på boligspekulantene, som de mener at ødelegger bomiljøet deres.

Jeg snakker med veldig mange - både vanlige beboere og folk i styrene, og alle er på krigsstien, sier Annstein Garnes, leder i Vestli Vel.

Han mener at boligspekulantene snylter på felleskassa i sameiene.

–  Man betaler månedlige felleskostnader basert på leilighetens størrelse og ikke basert på antall personer som bor der. Ni mennesker genererer mer søppel og bruker mer varmtvann enn en normal familie på fem personer, sier Garnes.

Boligspekulant Johan Greger Aulstad, som leier ut 10 leiligheter på Vestli og Stovner, hevder selv at hans leiligheter ikke generer mer avfall. Aulstad krever dokumentasjon på dette.

–  Og det skal han få. Styrelederne jobber nå med å fremskaffe det, sier Garnes.

Hele saken, som går over tre sider i vår papirutgave, kan du lese i onsdagens avis eller i E-avisen her.

Siste nytt i Nyheter

Molly (6) lærte opp kronprinsen

Molly (6) lærte opp kronprinsen

  • Teglverket skole

Kronprins Haakon tok turen til Teglverket skole for å lære hvordan de jobber med læringsteknologi i skolehverdagen. På Teglverket har alle elever en ipad – og Molly fikk lære bort til selveste kronprinsen.

– Skaper usikkerhet <BR>og svekker tilliten

Reagerer på barnehage-stopp

– Skaper usikkerhet
og svekker tilliten

  • Espira

Private Barnehagers Landsforbund (PBL) mener saken om at byrådet stopper en Espira fra å bygge en privat barnehage på Økern skaper stor usikkerhet og svekker tillitsforholdet til kommunen.

Vil at bydelen setter<BR> inn kulestøtet

Vil at bydelen setter
inn kulestøtet

  • Bydel Alna

Bydelsutvalgsleder Knut Røli (Ap) og leder av oppvekst- og kulturkomiteen Ivar Morken (Ap) ber folk som ønsker å søke om frivillighetsmidler komme på informasjonsmøte i neste uke. De håper på stor oppslutning fra hele bydelen.

 
Ber Groruddalen<BR> mobilisere til kamp

Ber Groruddalen
mobilisere til kamp

  • Eierseksjonsloven

Jan Bøhler (Ap) skal lede arbeidet med eierseksjonsloven på Stortinget og ber folk samle seg for å kjempe mot bolighaiene. Han mener regjeringen skuffer med sine argumenter og går mot sine egne i bystyret.

Foreslår å senke <BR>farten på Stovner

Foreslår å senke
farten på Stovner

  • stovner

Forslag fra Bymiljøetaten om tiltak til nye fartssoner i Bydel Stovner er nå sendt ut på høring. Farten skal senkes og flere fartshumper foreslås etablert. I tillegg kan det komme fortau på bussholdeplasser på Høybråten.

– Deler prisen med<BR> alle på sykehjemmet

– Deler prisen med
alle på sykehjemmet

  • Hverdagshelten 2016

Sykehjemsprest Ellen Kolb-Schiager er kåret til «Groruddalens hverdagshelt 2016». Hun deler prisen med frivillige og ansatte på sykehjemmet.

 
En logo for fremtiden

En logo for fremtiden

  • Bjerke vgs

Lars-André Barth fra medielinja på Bjerke videregående skole vant logokonkurransen til idrettsprosjektet «Den rosa sko» – et Bjerke-prosjekt for å rekruttere flere jenter til idrett i Groruddalen.

Innførte dieselforbud for <BR>ikke å bryte loven

Bør forsere tiltak for å unngå forbud i fremtiden:

Innførte dieselforbud for
ikke å bryte loven

  • Dieselforbud

Overingeniør på luftkvalitet Susanne Lützenkirchen i Bymiljøetaten forteller at det er første gang Oslo har innført dieselforbud på grunn av dårlig luftkvalitet. Hun mener forsering av Euro VI-standard for lastebiler vil forhindre forbud i fremtiden.

SV-Valen til Furuset

SV-Valen til Furuset

  • Alna SV

I kveld kommer SVs nestleder Snorre Valen til Deichmanske bibliotek på Furuset for å snakke om fordelingspolitikk.

 
Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!