«De som har noe imot utleie, er eldre etniske nordmenn som fortsatt bor her»

Leier ut 10 boliger på Vestli

Leier ut 10 boliger på Vestli

MYE UTLEIE: Stadig flere leiligheter på Stovner og Vestli kjøpes av boligspekulanter som deler opp boligen i mindre enheter og leier ut disse.

Jusprofessor Johan Greier Aulstad har gjennom 20 år bygd seg opp til å bli den største boligspekulanten på Stovner og Vestli. I dag leier han ut 10 seksjonerte boliger i området. Han mener at det kun er eldre etnisk norske på Stovner som har noe imot hans storstilte utleievirksomhet.

Skrevet av:

Oppdatert:
04.12.2014 kl 10:07

Aulstad kjøpte sin første leilighet på Stovner for om lag 20 år siden. Da studerte han juss på Universitetet i Oslo. Siden har han opprettet firmaet Greger Eiendom AS. Gjennom selskapet, som Aulstad eier alle aksjene i, leier han ut fem leiligheter og to rekkehus. Personlig eier Aulstad fire leiligheter, men kun tre av disse leies ut.

Greger Eiendom har to fulltidsansatte, mens Aulstad selv jobber som jusprofessor ved Universitetet i Tromsø.

– Den typiske leietaker hos oss er en kvinne fra et av EU-landene. Hun har kommet til Norge for å arbeide. I omtrent halvparten av tilfellene er hun i Norge med sin samboer eller ektefelle, sier Aulstad.

I den senere tid har Akers Avis Groruddalen og flere Oslo-medier satt søkelyset på boligspekulanter som kjøper flere boliger i sameier og leier dem ut. Spesielt på Stovner og Vestli mener mange at problemet har økt i omfang.

Massiv motstand

Aulstad sier at de syv boligene som Greger Eiendom eier, har en gjennomsnittlig størrelse på 140 kvadratmeter. Her kan du lese mer og se bilder av leilighetene.

– Hvis alle rom er leid ut, og alle leietakerne er til stede i boligen samtidig, vil det være ni personer i hver av seksjonene. Dette sjeldent være tilfelle. Jeg anslår at det normalt vil være mellom fem og seks personer som overnatter i hver seksjon, hevder Aulstad.

Ifølge naboer fører tett befolkede leilighetene til problemer med infrastrukturen. De forteller om overfylte søppelbeholdere og parkeringsproblemer. Under et folkemøte på Rommen scene 3. november samlet mer enn 330 naboer seg for å vise sin misnøye med utviklingen.

– Eldre nordmenn klager

Aulstad mener at det kun er en begrenset andel av naboene på Stovner som har problemer med boligspekulanter.

– Det er hovedsakelig en mindre, klart avgrensbar, gruppe av befolkningen som beklager seg over at bolighaier ødelegger deres bomiljø, sier han.

Han viser til bildet Akers Avis Groruddalen trykket etter folkemøtet på Rommen.

– Hvor mange av våre nye landsmenn ser du på bildet? De som har noe imot profesjonelle utleiere er etniske nordmenn som fortsatt bor på Stovner, mener Aulstad.

Naboer og politikere har beskyldt Aulstad for å utnytte øst-europeiske arbeidsinnvandrere. Aulstad kjenner seg ikke igjen i beskyldningene.

– Jeg tror de er glad for at det finnes utleiere som oss. Hvis ikke ville de blitt nødt til å nøye seg meg et mindre attraktivt alternativ, sier han.

–  Gjør ikke noe galt

–  Hvilke uheldige konsekvenser gir det når så mange voksne bor i en bolig?

–  Det trenger ikke å være noen negative konsekvenser. De som leier hos oss har ikke råd til å kjøpe sin egen leilighet. I denne situasjonen er de som regel glade for at det finnes boliger som kan leies for en rimelig penge. Så lenge det ikke bygges nok boliger, er utleie i form av bokollektiv en viktig samfunnsfunksjon som forebygger bostedsløshet. Mange leietakere knytter dessuten varige vennskapsbånd med de øvrige beboerne som deler samme leilighet, sier Aulstad.

Han avviser at de leier ut små «kott».

–  Da hadde vi ikke klart å opprettholde byggesaksforskiftens krav til rømningsvei og lysforhold, sier han.

–  Ødelegger ikke

Aulstad vil heller ikke være med på at hans virksomhet ødelegger boforholdene på Stovner og Vestli.

–  Hvis det var tilfelle, så ville vi brutt eierseksjonsloven, som fastslår at den som eier en selveierbolig plikter å sørge for at boligen ikke brukes på en måte som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe for andre sameiere, sier juristen.

– Infrastrukturen klapper sammen, sier naboene. Hvilket ansvar tar du for det?

–  Problemene er oppkonstruerte og har ingen forankring i virkeligheten. Alle leilighetene vi leier ut har garasje. Jeg har drevet utleie på Stovner i ca. 20 år, og har aldri opplevd at mer enn to leietakere i samme leilighet har bil. I disse tilfellene har vi alltid klart å finne en annen garasje for en av leietakerne. Skrekkeksemplene som de eldre etniske nordmennene på Stovner har trukket frem, om at det bor 16 personer i samme leilighet som alle har hver sin bil, er bare til å riste på hodet av, sier Aulstad.

Han avviser at hans leiligheter genererer mer avfall enn andre.

–  Det må i så fall dokumenteres fra styrene, sier han.

–  Folk er på krigsstien

Annstein Garnes i Vestli Vel forteller at alle han snakker med er fly forbanna på boligspekulantene, som de mener at ødelegger bomiljøet deres.

Jeg snakker med veldig mange - både vanlige beboere og folk i styrene, og alle er på krigsstien, sier Annstein Garnes, leder i Vestli Vel.

Han mener at boligspekulantene snylter på felleskassa i sameiene.

–  Man betaler månedlige felleskostnader basert på leilighetens størrelse og ikke basert på antall personer som bor der. Ni mennesker genererer mer søppel og bruker mer varmtvann enn en normal familie på fem personer, sier Garnes.

Boligspekulant Johan Greger Aulstad, som leier ut 10 leiligheter på Vestli og Stovner, hevder selv at hans leiligheter ikke generer mer avfall. Aulstad krever dokumentasjon på dette.

–  Og det skal han få. Styrelederne jobber nå med å fremskaffe det, sier Garnes.

Hele saken, som går over tre sider i vår papirutgave, kan du lese i onsdagens avis eller i E-avisen her.

Siste nytt i Nyheter

Groruddalens rolle<BR> i byutviklingen

Stor konferanse om Groruddals-satsing og boligbygging:

Groruddalens rolle
i byutviklingen

  • Boligbygging

På torsdag og fredag samles politikere og fagfolk til to konferanser om utviklingen i Groruddalen med vekt på Groruddals-satsingen og boligbygging. Målet er å markere dalens innflytelse fra 2007 og inn i fremtiden.

Glemmer ikke <BR>Alna ridesenter

Budsjettforhandling 2017:

Glemmer ikke
Alna ridesenter

  • Alna ridesenter

Frp velger å sette av én million kroner i sitt alternative budsjett til å nedbetale deler av Alna ridesenters lån og håper på bred politisk støtte. Budsjettet skal vedtas i dag.

Folkehelsebydelen

Folkehelsebydelen

  • politikk

Ved månedsskiftet la bydelsdirektør Øystein Eriksen Søreide frem budsjettforslaget for Bydel Grorud i 2017. Solid økonomisk styring de siste årene medfører ingen store overraskelser i budsjettet, der videreføring av satsingen på folkehelse er den store fellesnevneren.

 
Trenger din stemme

Skal sette ut ti benker:

Trenger din stemme

  • områdeløft

Programleder Ingvild Risnes for områdeløft Trosterud-Haugerud vil ha forslag til hvor ti benker i området kan plasseres. Områdeløftet har fått 400.000 kroner til strakstiltak.

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens fredssenter og den norske ambassaden i Paris.

 
- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

 
Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!