Må ut med 42.890 kr på grunn av byggefeil

Må ut med 42.890 kr på grunn av byggefeil

 

Arbeidsledige Kalaijeevan Seenivasagam er fortvilet over å selv måtte betale skadeomkostninger på sitt bad - skader som er forårsaket av en byggefeil han ikke visste om.

Skrevet av:

Seenivasagam trodde ikke at uforutsette skader på hans bolig skulle være noe å bekymre seg for ettersom han har tegnet skadeforsikring. Men etter en lekkasje i rørsystemet på badet viser det seg at han nå går på en dyr smell.

- Jeg tok kontakt med mitt forsikringsselskap da det begynte å lekke vann på badet. De sendte ut en takstmann som anslo skadekost­nadene til å ligge på 42.890 kroner. Han fant også ut at skadene er forårsaket av byggeslurv for omtrent 15 år siden, slik at baderommet mitt ikke er et tett våtrom, opplyser Kalaijeevan Seenivasagam.

Ikke pliktige

Seenivasagams forsikringsselskap, Sparebank 1 Forsikring, er ikke erstatningspliktige for skaden på baderommet. I forsikringsvilkårene står det at skade på gulv og vegger i våtrom som ikke er vanntett ikke dekkes.

Seenivasagam kjøpte sin bolig i et rekkehus på Grorud våren 2006, og boligen ble bygd i 1986. Ifølge takstmannens rapport anslås det at badet ble pusset opp for rundt 15 år siden. Denne oppussingen er altså ikke gjennomført etter riktig konstruksjonsprinsipp, og over tid har dette ført til vannsøl ved dusjing.

- Jeg visste ikke en gang at badet mitt var blitt pusset opp for 15 år siden, og i alle fall ikke at det ble pusset opp på feil måte, sukker Seenivasagam.

Gammelt bad

Da Seenivasagam kjøpte boligen var det tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA, men heller ikke dette selskapet vil ta ansvar for skadene. De poengterer at selger ikke er ansvarlig for eventuelle skjulte feil ved boligen, og at normal levetid for bad bygd før 1997 er 10 til 20 år.

Siden Seenivasagams bad trolig ble pusset opp for 15 år siden, er perioden for arbeidets forventede levetid overskredet.

«I praksis innebærer dette at dere må ta ansvar for feil og mangler som må være forventet i forhold til hvilken stand boligen er i», står det i brevet fra Protector Forsikring ASA, som konkluderer med at eierskifteforsikringen ikke bærer ansvaret i denne saken.

Advarer andre

Nå frykter Seenivasagam at han ikke får utbetalt en eneste øre fra noen av de to forsikringsselskapene, og advarer andre mot å havne i tilsvarende situasjoner.

- Jeg har allerede tipset styret i sameiet mitt og advart om liknende byggefeil slik at de ikke går på samme smell.

Pr. i dag er Seenivasagam arbeidsledig, og han lurer på hvordan han skal få råd til å betale skadeomkostningene.

- Jeg føler at jeg får veldig liten sjanse her, og skulle ønske jeg visste om byggefeilen før det var for sent.

Forsikringen kan dekke byggeslurv

Dårlig håndverk som fører til skader i din bolig betyr ikke nødvendigvis at forsikringsselskapet nekter å utbetale erstatning.

Det opplyser informasjonsdirektør og pressekontakt i Sparebank 1 Gruppen AS, Christian Brosstad.

- Det er ikke ofte vi avslår eller reduserer erstatningen fordi kunden selv har gjort en dårlig jobb eller har benyttet uautorisert håndverker.

- Vi har sikkerhetsforskrifter som sier at reparasjon eller installasjon av elektrisk anlegg og varme, ventilasjon og sanitær skal utføres av autorisert håndverker. Dersom kunden selv har brutt en slik sikkerhetsforskrift vil det bety at erstatningen kan reduseres eller falle bort.

- Men at en tidligere eier har gjort jobben selv eller ikke har benyttet autorisert håndverker vil ikke ramme vår kunde, fortsetter Brosstad.

Vilkårene er avgjørende

I Kalaijeevan Seenivasagams tilfelle, som er kunde hos Sparebank 1 Forsikring, opplyser Brosstad at forsikringsselskapet ikke utbetaler erstatning fordi skaden ikke er omfattet av forsikringsvilkårene.

- Den aktuelle skaden i denne forbindelse skyldes ifølge takstrapporten at våtrommet ikke er vanntett. Forsikringsvilkårene har et direkte unntak for slike skader, noe som er helt vanlig i bransjen, sier Brosstad.

- Det har i utgangspunktet ingen betydning hvorfor et våtrom ikke er vanntett, selv om det ofte kan skyldes dårlig håndverk eller når badet ble bygd eller pusset opp.

- Men for vannskader som skyldes rørbrudd vil utgangspunktet være det motsatte. Slike skader vil som regel dekkes som en tilfeldig og plutselig skade, selv om det skulle være dårlig rørleggerarbeid som er den bakenforliggende årsaken.

Siste nytt i Nyheter

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

 
Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

 
Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

 
Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!