Må ut med 42.890 kr på grunn av byggefeil

Må ut med 42.890 kr på grunn av byggefeil

 

Arbeidsledige Kalaijeevan Seenivasagam er fortvilet over å selv måtte betale skadeomkostninger på sitt bad - skader som er forårsaket av en byggefeil han ikke visste om.

Seenivasagam trodde ikke at uforutsette skader på hans bolig skulle være noe å bekymre seg for ettersom han har tegnet skadeforsikring. Men etter en lekkasje i rørsystemet på badet viser det seg at han nå går på en dyr smell.

- Jeg tok kontakt med mitt forsikringsselskap da det begynte å lekke vann på badet. De sendte ut en takstmann som anslo skadekost­nadene til å ligge på 42.890 kroner. Han fant også ut at skadene er forårsaket av byggeslurv for omtrent 15 år siden, slik at baderommet mitt ikke er et tett våtrom, opplyser Kalaijeevan Seenivasagam.

Ikke pliktige

Seenivasagams forsikringsselskap, Sparebank 1 Forsikring, er ikke erstatningspliktige for skaden på baderommet. I forsikringsvilkårene står det at skade på gulv og vegger i våtrom som ikke er vanntett ikke dekkes.

Seenivasagam kjøpte sin bolig i et rekkehus på Grorud våren 2006, og boligen ble bygd i 1986. Ifølge takstmannens rapport anslås det at badet ble pusset opp for rundt 15 år siden. Denne oppussingen er altså ikke gjennomført etter riktig konstruksjonsprinsipp, og over tid har dette ført til vannsøl ved dusjing.

- Jeg visste ikke en gang at badet mitt var blitt pusset opp for 15 år siden, og i alle fall ikke at det ble pusset opp på feil måte, sukker Seenivasagam.

Gammelt bad

Da Seenivasagam kjøpte boligen var det tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA, men heller ikke dette selskapet vil ta ansvar for skadene. De poengterer at selger ikke er ansvarlig for eventuelle skjulte feil ved boligen, og at normal levetid for bad bygd før 1997 er 10 til 20 år.

Siden Seenivasagams bad trolig ble pusset opp for 15 år siden, er perioden for arbeidets forventede levetid overskredet.

«I praksis innebærer dette at dere må ta ansvar for feil og mangler som må være forventet i forhold til hvilken stand boligen er i», står det i brevet fra Protector Forsikring ASA, som konkluderer med at eierskifteforsikringen ikke bærer ansvaret i denne saken.

Advarer andre

Nå frykter Seenivasagam at han ikke får utbetalt en eneste øre fra noen av de to forsikringsselskapene, og advarer andre mot å havne i tilsvarende situasjoner.

- Jeg har allerede tipset styret i sameiet mitt og advart om liknende byggefeil slik at de ikke går på samme smell.

Pr. i dag er Seenivasagam arbeidsledig, og han lurer på hvordan han skal få råd til å betale skadeomkostningene.

- Jeg føler at jeg får veldig liten sjanse her, og skulle ønske jeg visste om byggefeilen før det var for sent.

Forsikringen kan dekke byggeslurv

Dårlig håndverk som fører til skader i din bolig betyr ikke nødvendigvis at forsikringsselskapet nekter å utbetale erstatning.

Det opplyser informasjonsdirektør og pressekontakt i Sparebank 1 Gruppen AS, Christian Brosstad.

- Det er ikke ofte vi avslår eller reduserer erstatningen fordi kunden selv har gjort en dårlig jobb eller har benyttet uautorisert håndverker.

- Vi har sikkerhetsforskrifter som sier at reparasjon eller installasjon av elektrisk anlegg og varme, ventilasjon og sanitær skal utføres av autorisert håndverker. Dersom kunden selv har brutt en slik sikkerhetsforskrift vil det bety at erstatningen kan reduseres eller falle bort.

- Men at en tidligere eier har gjort jobben selv eller ikke har benyttet autorisert håndverker vil ikke ramme vår kunde, fortsetter Brosstad.

Vilkårene er avgjørende

I Kalaijeevan Seenivasagams tilfelle, som er kunde hos Sparebank 1 Forsikring, opplyser Brosstad at forsikringsselskapet ikke utbetaler erstatning fordi skaden ikke er omfattet av forsikringsvilkårene.

- Den aktuelle skaden i denne forbindelse skyldes ifølge takstrapporten at våtrommet ikke er vanntett. Forsikringsvilkårene har et direkte unntak for slike skader, noe som er helt vanlig i bransjen, sier Brosstad.

- Det har i utgangspunktet ingen betydning hvorfor et våtrom ikke er vanntett, selv om det ofte kan skyldes dårlig håndverk eller når badet ble bygd eller pusset opp.

- Men for vannskader som skyldes rørbrudd vil utgangspunktet være det motsatte. Slike skader vil som regel dekkes som en tilfeldig og plutselig skade, selv om det skulle være dårlig rørleggerarbeid som er den bakenforliggende årsaken.

Siste nytt i Nyheter

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta. Første tak med gravemaskinen er allerede tatt – og alt skal stå klart til høsten 2017.

Pusser opp kjøkkenet

Nestemann ut som får tildelt IKEA nabofond er Furuset Fotball IF og deres møteplass på Furuset stadion. I ni år har de søkt om midler til oppussing av oppholdsrommet sitt. Nå skal drømmen gå i oppfyllelse.

 
- Oslos fineste NAV-lokaler

Bydel Bjerke har flyttet inn i nye lokaler «rett over veien» fra Økern senter. NAV har fått publikumsmottak i 1. etasje - og kan ikke få rost den nye utformingen nok.

Tar opp kampen <BR>mot «skremselskapital»

Jan Bøhler (Ap) foreslår at politiet kan iverksette oppholdsforbud for enkelte personer som er ute etter å bygge seg opp et voldsrykte for å virke farligere i et ungdomsmiljø. Nå skal justisminister Per-Willy Amundsen (Frp) gå videre med saken.

Feiret på hesteryggen

Knut Røli fra Bydel Alna, Håvard Horpestad og Daniel av Ekenstam fra IKEA kløv opp på hesteryggen for å feire at Alna ridesenters oppholdsrom er ferdig oppusset - mens daglig leder Lene Kragh holdt godt i tømmene.