Nå kan du gjøre et boligkupp

Nå kan du gjøre et boligkupp


KAN BLI BILLIGERE: Å kjøpe bolig i Oslo og Groruddalen er en dyr affære, men i juli kan du gjøre en boligkupp hvis du er heldig.


I sommerferien kommer færre personer på visning, og dermed kan du kjøpe bolig til en rimeligere pris. Les ekspertenes beste råd til deg som jakter på et nytt hjem.

Tekst:

Publisert:

Se bildet større

Hans Anders Skjølberg i Eiendomsmegler 1.

Se bildet større

Åge Pettersen i Obos


Se bildet større


Kristoffer Gregersen i Selvaag.


I Oslo, og i Groruddalen, er det nærmest blitt en regel at man må betale over takst for å vinne budrunden. Årsaken er at Oslo har for få boliger, noe som øker etterspørselen.

Men i sommerferien omsettes færre boliger, og det er færre personer på visning. Med litt flaks kan du kjøpe bolig til en hyggeligere pris enn vanlig.

– Vi ser en tendens til at markedet er i ferd med å stabilisere seg. Vår statistikk viste en svak nedgang i april og en svak oppgang i mai. Vi tror på en svak prisoppgang gjennom resten av året, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen.

– Hvordan blir sommeren?

– Det kan bli mindre heftige budrunder, men det avhenger av objektene. Ofte er det kamp om de små leilighetene om sommeren fordi studenter er på jakt etter bolig før skolestart. Det er noe mindre aktivitet, men markedet er ikke dødt, sier Pettersen, som ikke advarer folk mot å selge boligen sin i ferien.

Prisoppgang i fjor

Kommunikasjonsdirektør Kristoffer Gregersen i Selvaag mener det er vanskelig å spå hvordan boligmarkedet blir i sommer.

Det har vært veldig høy aktivitet i Oslo-markedet hittil i år. Tempoet vil nok være langt roligere i sommer. Vanligvis omsettes en tredjedel så mange boliger i juli som i for eksempel juni. Det fører vanligvis til et prisfall på cirka to prosent i juli, før det tar seg opp ut over høsten.

– Men igjen, i fjor økte prisene i juli, sier Gregersen.

– Tror du det er mulig å gjøre et kupp i sommer?

– Det er færre på visning og vanligvis gir det muligheter for gode boligkjøp, men det er ikke sikkert vi havner der i år. Underskuddet på boliger i Oslo er så stort at de gode objektene går raskt. Men det kan hende at budrundene blir roligere, at boligene ikke går så mye over takst og at du får god tid til å bestemme deg.

– De som orienterer seg mot boliger som har ligget ute for salg lenge, kan gjøre gode kjøp i sommer, sier Gregersen.

Best å være alene

Avdelingsleder i Eiendomsmegler 1, Hans Anders Skjølberg, sier det ikke finnes noen fasit på hvordan markedet vil se ut i sommer.

– Tradisjonelt er juli en måned med lavere aktivitet og noe lavere priser. Tendensen over tid er nok at prisene synker litt i juli. Når det er sagt, så er det satt flere prisrekorder om sommeren.

Les mer i Akers Avis Groruddalen og i vår eAvis førstkommende onsdag.

Siste nytt i Nyheter

Alle leietakere må ut

Avisen har skrevet om Kristen Leth (89) som risikerer å kastes ut av leiligheten sin på Grorud. Saken har skapt stort engasjement, og nå svarer eiendomsselskapet på hvorfor de har sendt ut brev om oppsigelse av leieforholdet.

Kan smelle når som helst

I mars ble en person som løp over Tvetenveien ved busstoppet på Haugerud påkjørt. Yassine Arakia (H) er redd for hva som vil skje dersom trafikksituasjonen ikke blir tatt på alvor.

 
Pengene renner inn i Årvolldammen

I revidert budsjett kommer byrådet med en gladnyhet til Bydel Bjerke: Det blir vann i Årvolldammen i år også - med en prislapp på 750.000 kroner. Dammen vil være klar til bruk i slutten av neste uke. Men fremtiden er fremdeles usikker.

Vil slette gjelda til Alna ridesenter

– Høyre går inn for å slette hele gjelda til Alna ridesenter og gi en kompensasjon for eiendomsskatten, dersom byrådet ikke tar til fornuft og endrer beskrivelsen fra parkeringsanlegg til idrettsanlegg.

Kristen (89) kastes ut av leiligheten

Kristen Leth har bodd på Grorud siden 1963. Nå risikerer han å stå uten et sted å bo fordi leiligheten han leier skal ombygges og selges. Han håper Bydel Grorud vil hjelpe til.