- Nå kjøper flere leilighet

- Nå kjøper flere leilighet

 

Før nyttår opplevde eiendomsmeglerne på Tonsenhagen visninger uten besøkende. Nå er derimot situasjonen snudd.

Skrevet av:

- Det er absolutt lettere nå enn før nyttår, da finanskrisen var på sitt verste, sier Stian Storlien, som er eiendomskonsulent i Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen.

- Det er vanskelig å si noe om hvordan selve utviklingen kommer til å bli, men vi har opplevd at det er en god del flere budgivere nå enn det var tidligere.

Akers Avis Groruddalen har gjennom flere uker nå besøkt borettslag under Usbl som befinner seg i Årvoll-området. Neste steg i prosessen ble naturlig nok å ta seg turen til Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen for å ta en liten prat om dagens markedssituasjon.

Staben på Tonsenhagen stilte mannesterke opp, med dyktig fagkompetanse på sine områder.

Flere kjøpere

Prisene har gått kraftig ned etter nyttår etter en stor rentereduksjon hos bankene. Mediene skaper derimot fortsatt store overskrifter om at finanskrisen fortsatt påvirker markedet, og Stian Storlien tror dette har sin naturlige forklaring.

- Bankene ønsker en sikkerhetsmargin for boliger som blir kjøpt, og holder derfor litt igjen. Så til tross for at renta nå er lavere og man får gunstigere priser enn tidligere, så kan det jo ikke ta helt av, forteller Storlien.

Meglerne på Tonsenhagen har merket at aktiviteten hos kjøperne har øket kraftig etter nyttår.

- Før nyttår dukket ikke en gang folk opp på visning. Det var lav aktivitet blant kjøperne, mens det derimot kom mange oppdrag fra selgernes side. Det er veldig viktig at både kjøper og selger møtes under forhandling, så situasjonen før nyttår var helt klart mye mer problematisk, forteller Storlien.

Populært på Årvoll

Meglerteamet på Tonsenhagen har lagt merke til hvordan familier gjerne velger å fortsette å bo i trange omgivelser fordi de er så godt fornøyd med stedsplasseringen.

- Det er en del som flytter ut, og det gjelder vel helst familier som etter hvert utvikler seg i størrelse og synes en 3-romsleilighet blir for lite. Men det er faktisk også en del som velger å bli boende.

- Dette gjelder mange eldre, men det er også familier som ønsker å bli boende i 3-romsleiligheter til tross for at det kan bli litt trangt. Dette har nok med at det er et veldig populært strøk her på Årvoll. Det er nær marka og man befinner seg i trygge omgivelser. Da velger folk å bli boende, erklærer megler Storlien.

Kontorene til Garanti Eiendomsmegling er også sentralt plassert i de lokale områdene som selskapet dekker, hvilket er Bøler, Sagene, Gamle Oslo, Oslo Sentrum og Tonsenhagen.

At meglerne har lokal kunnskap når de driver lokal markedsføring ser selskapet på som en forutsetning.

- Det er veldig viktig. Jeg har personlig jobbet her på denne avdelingen siden 2003, og Kirsti Skulstad, som også er eiendomskonsulent, har jobbet her siden 2000. Med andre ord er vi rimelig lokalkjente begge to, smiler Storlien lurt.

De potensielle kjøperne bor også ofte i nærheten når de skal kjøpe bolig, og Garanti Eiendomsmegling har innarbeidet en markedspakke for å sørge for at lokale salgstilfeller blir kjent i nærområdet.

- Vi innarbeider både nabovarsel og setter inn annonser i lokalaviser når vi skal selge på lokal basis, fortsetter Storlien.

Gratis flyttevask

Meglerselskapet ønsker å møte sine kunder ved å gi gode råd, målrettede salgsaktiviteter, godt planlagte visninger og best mulig pris.

- Vi gir selvsagt alle ulike aldersgrupper gode råd for situasjonen som de befinner seg i. Det som derimot alle aldersgruppene stiller likt med, er utflyttingsvask. Fordelen du derfor får ved å benytte deg av vårt eiendomsmeglingsfirma er at vi tilbyr gratis flyttevask, sier Kathrine Zeiner-Gundersen som er daglig leder i Garanti Eiendomsmegling Oslo og fagansvarlig ved Tonsenhagen avdeling.

- Vi har erfart at dette tilbudet er noe folk setter veldig stor pris på. Det vanker ofte litt forskjellige meninger om hva som er rent, og flere har opplevd at de må tilbake til sin gamle leilighet for å gjøre en grundigere jobb eller eventuelt gi en reduksjon i pris dersom kjøperen ikke er fornøyd. Hos oss får man derimot garantert en grundig vask. Skulle det ikke være bra nok er det uansett firmaet som står ansvarlig for den biten, og ikke selgeren, sier hun.

Garanti Eiendomsmegling Oslo

o Totalt omsettes ca 8.000 boliger årlig

o Landets fjerde største meglerkjede

o Har 48 kontorer over hele landet

o Eies av 35 boligbyggelag

o Drives av Usbl

Siste nytt i Nyheter

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

 
Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!