- Nå kjøper flere leilighet

- Nå kjøper flere leilighet

 

Før nyttår opplevde eiendomsmeglerne på Tonsenhagen visninger uten besøkende. Nå er derimot situasjonen snudd.

Skrevet av:

- Det er absolutt lettere nå enn før nyttår, da finanskrisen var på sitt verste, sier Stian Storlien, som er eiendomskonsulent i Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen.

- Det er vanskelig å si noe om hvordan selve utviklingen kommer til å bli, men vi har opplevd at det er en god del flere budgivere nå enn det var tidligere.

Akers Avis Groruddalen har gjennom flere uker nå besøkt borettslag under Usbl som befinner seg i Årvoll-området. Neste steg i prosessen ble naturlig nok å ta seg turen til Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen for å ta en liten prat om dagens markedssituasjon.

Staben på Tonsenhagen stilte mannesterke opp, med dyktig fagkompetanse på sine områder.

Flere kjøpere

Prisene har gått kraftig ned etter nyttår etter en stor rentereduksjon hos bankene. Mediene skaper derimot fortsatt store overskrifter om at finanskrisen fortsatt påvirker markedet, og Stian Storlien tror dette har sin naturlige forklaring.

- Bankene ønsker en sikkerhetsmargin for boliger som blir kjøpt, og holder derfor litt igjen. Så til tross for at renta nå er lavere og man får gunstigere priser enn tidligere, så kan det jo ikke ta helt av, forteller Storlien.

Meglerne på Tonsenhagen har merket at aktiviteten hos kjøperne har øket kraftig etter nyttår.

- Før nyttår dukket ikke en gang folk opp på visning. Det var lav aktivitet blant kjøperne, mens det derimot kom mange oppdrag fra selgernes side. Det er veldig viktig at både kjøper og selger møtes under forhandling, så situasjonen før nyttår var helt klart mye mer problematisk, forteller Storlien.

Populært på Årvoll

Meglerteamet på Tonsenhagen har lagt merke til hvordan familier gjerne velger å fortsette å bo i trange omgivelser fordi de er så godt fornøyd med stedsplasseringen.

- Det er en del som flytter ut, og det gjelder vel helst familier som etter hvert utvikler seg i størrelse og synes en 3-romsleilighet blir for lite. Men det er faktisk også en del som velger å bli boende.

- Dette gjelder mange eldre, men det er også familier som ønsker å bli boende i 3-romsleiligheter til tross for at det kan bli litt trangt. Dette har nok med at det er et veldig populært strøk her på Årvoll. Det er nær marka og man befinner seg i trygge omgivelser. Da velger folk å bli boende, erklærer megler Storlien.

Kontorene til Garanti Eiendomsmegling er også sentralt plassert i de lokale områdene som selskapet dekker, hvilket er Bøler, Sagene, Gamle Oslo, Oslo Sentrum og Tonsenhagen.

At meglerne har lokal kunnskap når de driver lokal markedsføring ser selskapet på som en forutsetning.

- Det er veldig viktig. Jeg har personlig jobbet her på denne avdelingen siden 2003, og Kirsti Skulstad, som også er eiendomskonsulent, har jobbet her siden 2000. Med andre ord er vi rimelig lokalkjente begge to, smiler Storlien lurt.

De potensielle kjøperne bor også ofte i nærheten når de skal kjøpe bolig, og Garanti Eiendomsmegling har innarbeidet en markedspakke for å sørge for at lokale salgstilfeller blir kjent i nærområdet.

- Vi innarbeider både nabovarsel og setter inn annonser i lokalaviser når vi skal selge på lokal basis, fortsetter Storlien.

Gratis flyttevask

Meglerselskapet ønsker å møte sine kunder ved å gi gode råd, målrettede salgsaktiviteter, godt planlagte visninger og best mulig pris.

- Vi gir selvsagt alle ulike aldersgrupper gode råd for situasjonen som de befinner seg i. Det som derimot alle aldersgruppene stiller likt med, er utflyttingsvask. Fordelen du derfor får ved å benytte deg av vårt eiendomsmeglingsfirma er at vi tilbyr gratis flyttevask, sier Kathrine Zeiner-Gundersen som er daglig leder i Garanti Eiendomsmegling Oslo og fagansvarlig ved Tonsenhagen avdeling.

- Vi har erfart at dette tilbudet er noe folk setter veldig stor pris på. Det vanker ofte litt forskjellige meninger om hva som er rent, og flere har opplevd at de må tilbake til sin gamle leilighet for å gjøre en grundigere jobb eller eventuelt gi en reduksjon i pris dersom kjøperen ikke er fornøyd. Hos oss får man derimot garantert en grundig vask. Skulle det ikke være bra nok er det uansett firmaet som står ansvarlig for den biten, og ikke selgeren, sier hun.

Garanti Eiendomsmegling Oslo

o Totalt omsettes ca 8.000 boliger årlig

o Landets fjerde største meglerkjede

o Har 48 kontorer over hele landet

o Eies av 35 boligbyggelag

o Drives av Usbl

Siste nytt i Nyheter

Groruddalens rolle<BR> i byutviklingen

Stor konferanse om Groruddals-satsing og boligbygging:

Groruddalens rolle
i byutviklingen

  • Boligbygging

På torsdag og fredag samles politikere og fagfolk til to konferanser om utviklingen i Groruddalen med vekt på Groruddals-satsingen og boligbygging. Målet er å markere dalens innflytelse fra 2007 og inn i fremtiden.

Glemmer ikke <BR>Alna ridesenter

Budsjettforhandling 2017:

Glemmer ikke
Alna ridesenter

  • Alna ridesenter

Frp velger å sette av én million kroner i sitt alternative budsjett til å nedbetale deler av Alna ridesenters lån og håper på bred politisk støtte. Budsjettet skal vedtas i dag.

Folkehelsebydelen

Folkehelsebydelen

  • politikk

Ved månedsskiftet la bydelsdirektør Øystein Eriksen Søreide frem budsjettforslaget for Bydel Grorud i 2017. Solid økonomisk styring de siste årene medfører ingen store overraskelser i budsjettet, der videreføring av satsingen på folkehelse er den store fellesnevneren.

 
Trenger din stemme

Skal sette ut ti benker:

Trenger din stemme

  • områdeløft

Programleder Ingvild Risnes for områdeløft Trosterud-Haugerud vil ha forslag til hvor ti benker i området kan plasseres. Områdeløftet har fått 400.000 kroner til strakstiltak.

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens fredssenter og den norske ambassaden i Paris.

 
- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

 
Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!