- Nå kjøper flere leilighet

- Nå kjøper flere leilighet

 

Før nyttår opplevde eiendomsmeglerne på Tonsenhagen visninger uten besøkende. Nå er derimot situasjonen snudd.

Skrevet av:

- Det er absolutt lettere nå enn før nyttår, da finanskrisen var på sitt verste, sier Stian Storlien, som er eiendomskonsulent i Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen.

- Det er vanskelig å si noe om hvordan selve utviklingen kommer til å bli, men vi har opplevd at det er en god del flere budgivere nå enn det var tidligere.

Akers Avis Groruddalen har gjennom flere uker nå besøkt borettslag under Usbl som befinner seg i Årvoll-området. Neste steg i prosessen ble naturlig nok å ta seg turen til Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen for å ta en liten prat om dagens markedssituasjon.

Staben på Tonsenhagen stilte mannesterke opp, med dyktig fagkompetanse på sine områder.

Flere kjøpere

Prisene har gått kraftig ned etter nyttår etter en stor rentereduksjon hos bankene. Mediene skaper derimot fortsatt store overskrifter om at finanskrisen fortsatt påvirker markedet, og Stian Storlien tror dette har sin naturlige forklaring.

- Bankene ønsker en sikkerhetsmargin for boliger som blir kjøpt, og holder derfor litt igjen. Så til tross for at renta nå er lavere og man får gunstigere priser enn tidligere, så kan det jo ikke ta helt av, forteller Storlien.

Meglerne på Tonsenhagen har merket at aktiviteten hos kjøperne har øket kraftig etter nyttår.

- Før nyttår dukket ikke en gang folk opp på visning. Det var lav aktivitet blant kjøperne, mens det derimot kom mange oppdrag fra selgernes side. Det er veldig viktig at både kjøper og selger møtes under forhandling, så situasjonen før nyttår var helt klart mye mer problematisk, forteller Storlien.

Populært på Årvoll

Meglerteamet på Tonsenhagen har lagt merke til hvordan familier gjerne velger å fortsette å bo i trange omgivelser fordi de er så godt fornøyd med stedsplasseringen.

- Det er en del som flytter ut, og det gjelder vel helst familier som etter hvert utvikler seg i størrelse og synes en 3-romsleilighet blir for lite. Men det er faktisk også en del som velger å bli boende.

- Dette gjelder mange eldre, men det er også familier som ønsker å bli boende i 3-romsleiligheter til tross for at det kan bli litt trangt. Dette har nok med at det er et veldig populært strøk her på Årvoll. Det er nær marka og man befinner seg i trygge omgivelser. Da velger folk å bli boende, erklærer megler Storlien.

Kontorene til Garanti Eiendomsmegling er også sentralt plassert i de lokale områdene som selskapet dekker, hvilket er Bøler, Sagene, Gamle Oslo, Oslo Sentrum og Tonsenhagen.

At meglerne har lokal kunnskap når de driver lokal markedsføring ser selskapet på som en forutsetning.

- Det er veldig viktig. Jeg har personlig jobbet her på denne avdelingen siden 2003, og Kirsti Skulstad, som også er eiendomskonsulent, har jobbet her siden 2000. Med andre ord er vi rimelig lokalkjente begge to, smiler Storlien lurt.

De potensielle kjøperne bor også ofte i nærheten når de skal kjøpe bolig, og Garanti Eiendomsmegling har innarbeidet en markedspakke for å sørge for at lokale salgstilfeller blir kjent i nærområdet.

- Vi innarbeider både nabovarsel og setter inn annonser i lokalaviser når vi skal selge på lokal basis, fortsetter Storlien.

Gratis flyttevask

Meglerselskapet ønsker å møte sine kunder ved å gi gode råd, målrettede salgsaktiviteter, godt planlagte visninger og best mulig pris.

- Vi gir selvsagt alle ulike aldersgrupper gode råd for situasjonen som de befinner seg i. Det som derimot alle aldersgruppene stiller likt med, er utflyttingsvask. Fordelen du derfor får ved å benytte deg av vårt eiendomsmeglingsfirma er at vi tilbyr gratis flyttevask, sier Kathrine Zeiner-Gundersen som er daglig leder i Garanti Eiendomsmegling Oslo og fagansvarlig ved Tonsenhagen avdeling.

- Vi har erfart at dette tilbudet er noe folk setter veldig stor pris på. Det vanker ofte litt forskjellige meninger om hva som er rent, og flere har opplevd at de må tilbake til sin gamle leilighet for å gjøre en grundigere jobb eller eventuelt gi en reduksjon i pris dersom kjøperen ikke er fornøyd. Hos oss får man derimot garantert en grundig vask. Skulle det ikke være bra nok er det uansett firmaet som står ansvarlig for den biten, og ikke selgeren, sier hun.

Garanti Eiendomsmegling Oslo

o Totalt omsettes ca 8.000 boliger årlig

o Landets fjerde største meglerkjede

o Har 48 kontorer over hele landet

o Eies av 35 boligbyggelag

o Drives av Usbl

Siste nytt i Nyheter

Molly (6) lærte opp kronprinsen

Molly (6) lærte opp kronprinsen

  • Teglverket skole

Kronprins Haakon tok turen til Teglverket skole for å lære hvordan de jobber med læringsteknologi i skolehverdagen. På Teglverket har alle elever en ipad – og Molly fikk lære bort til selveste kronprinsen.

– Skaper usikkerhet <BR>og svekker tilliten

Reagerer på barnehage-stopp

– Skaper usikkerhet
og svekker tilliten

  • Espira

Private Barnehagers Landsforbund (PBL) mener saken om at byrådet stopper en Espira fra å bygge en privat barnehage på Økern skaper stor usikkerhet og svekker tillitsforholdet til kommunen.

Vil at bydelen setter<BR> inn kulestøtet

Vil at bydelen setter
inn kulestøtet

  • Bydel Alna

Bydelsutvalgsleder Knut Røli (Ap) og leder av oppvekst- og kulturkomiteen Ivar Morken (Ap) ber folk som ønsker å søke om frivillighetsmidler komme på informasjonsmøte i neste uke. De håper på stor oppslutning fra hele bydelen.

 
Ber Groruddalen<BR> mobilisere til kamp

Ber Groruddalen
mobilisere til kamp

  • Eierseksjonsloven

Jan Bøhler (Ap) skal lede arbeidet med eierseksjonsloven på Stortinget og ber folk samle seg for å kjempe mot bolighaiene. Han mener regjeringen skuffer med sine argumenter og går mot sine egne i bystyret.

Foreslår å senke <BR>farten på Stovner

Foreslår å senke
farten på Stovner

  • stovner

Forslag fra Bymiljøetaten om tiltak til nye fartssoner i Bydel Stovner er nå sendt ut på høring. Farten skal senkes og flere fartshumper foreslås etablert. I tillegg kan det komme fortau på bussholdeplasser på Høybråten.

– Deler prisen med<BR> alle på sykehjemmet

– Deler prisen med
alle på sykehjemmet

  • Hverdagshelten 2016

Sykehjemsprest Ellen Kolb-Schiager er kåret til «Groruddalens hverdagshelt 2016». Hun deler prisen med frivillige og ansatte på sykehjemmet.

 
En logo for fremtiden

En logo for fremtiden

  • Bjerke vgs

Lars-André Barth fra medielinja på Bjerke videregående skole vant logokonkurransen til idrettsprosjektet «Den rosa sko» – et Bjerke-prosjekt for å rekruttere flere jenter til idrett i Groruddalen.

Innførte dieselforbud for <BR>ikke å bryte loven

Bør forsere tiltak for å unngå forbud i fremtiden:

Innførte dieselforbud for
ikke å bryte loven

  • Dieselforbud

Overingeniør på luftkvalitet Susanne Lützenkirchen i Bymiljøetaten forteller at det er første gang Oslo har innført dieselforbud på grunn av dårlig luftkvalitet. Hun mener forsering av Euro VI-standard for lastebiler vil forhindre forbud i fremtiden.

SV-Valen til Furuset

SV-Valen til Furuset

  • Alna SV

I kveld kommer SVs nestleder Snorre Valen til Deichmanske bibliotek på Furuset for å snakke om fordelingspolitikk.

 
Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!