- Nå kjøper flere leilighet

- Nå kjøper flere leilighet

 

Før nyttår opplevde eiendomsmeglerne på Tonsenhagen visninger uten besøkende. Nå er derimot situasjonen snudd.

- Det er absolutt lettere nå enn før nyttår, da finanskrisen var på sitt verste, sier Stian Storlien, som er eiendomskonsulent i Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen.

- Det er vanskelig å si noe om hvordan selve utviklingen kommer til å bli, men vi har opplevd at det er en god del flere budgivere nå enn det var tidligere.

Akers Avis Groruddalen har gjennom flere uker nå besøkt borettslag under Usbl som befinner seg i Årvoll-området. Neste steg i prosessen ble naturlig nok å ta seg turen til Garanti Eiendomsmegling på Tonsenhagen for å ta en liten prat om dagens markedssituasjon.

Staben på Tonsenhagen stilte mannesterke opp, med dyktig fagkompetanse på sine områder.

Flere kjøpere

Prisene har gått kraftig ned etter nyttår etter en stor rentereduksjon hos bankene. Mediene skaper derimot fortsatt store overskrifter om at finanskrisen fortsatt påvirker markedet, og Stian Storlien tror dette har sin naturlige forklaring.

- Bankene ønsker en sikkerhetsmargin for boliger som blir kjøpt, og holder derfor litt igjen. Så til tross for at renta nå er lavere og man får gunstigere priser enn tidligere, så kan det jo ikke ta helt av, forteller Storlien.

Meglerne på Tonsenhagen har merket at aktiviteten hos kjøperne har øket kraftig etter nyttår.

- Før nyttår dukket ikke en gang folk opp på visning. Det var lav aktivitet blant kjøperne, mens det derimot kom mange oppdrag fra selgernes side. Det er veldig viktig at både kjøper og selger møtes under forhandling, så situasjonen før nyttår var helt klart mye mer problematisk, forteller Storlien.

Populært på Årvoll

Meglerteamet på Tonsenhagen har lagt merke til hvordan familier gjerne velger å fortsette å bo i trange omgivelser fordi de er så godt fornøyd med stedsplasseringen.

- Det er en del som flytter ut, og det gjelder vel helst familier som etter hvert utvikler seg i størrelse og synes en 3-romsleilighet blir for lite. Men det er faktisk også en del som velger å bli boende.

- Dette gjelder mange eldre, men det er også familier som ønsker å bli boende i 3-romsleiligheter til tross for at det kan bli litt trangt. Dette har nok med at det er et veldig populært strøk her på Årvoll. Det er nær marka og man befinner seg i trygge omgivelser. Da velger folk å bli boende, erklærer megler Storlien.

Kontorene til Garanti Eiendomsmegling er også sentralt plassert i de lokale områdene som selskapet dekker, hvilket er Bøler, Sagene, Gamle Oslo, Oslo Sentrum og Tonsenhagen.

At meglerne har lokal kunnskap når de driver lokal markedsføring ser selskapet på som en forutsetning.

- Det er veldig viktig. Jeg har personlig jobbet her på denne avdelingen siden 2003, og Kirsti Skulstad, som også er eiendomskonsulent, har jobbet her siden 2000. Med andre ord er vi rimelig lokalkjente begge to, smiler Storlien lurt.

De potensielle kjøperne bor også ofte i nærheten når de skal kjøpe bolig, og Garanti Eiendomsmegling har innarbeidet en markedspakke for å sørge for at lokale salgstilfeller blir kjent i nærområdet.

- Vi innarbeider både nabovarsel og setter inn annonser i lokalaviser når vi skal selge på lokal basis, fortsetter Storlien.

Gratis flyttevask

Meglerselskapet ønsker å møte sine kunder ved å gi gode råd, målrettede salgsaktiviteter, godt planlagte visninger og best mulig pris.

- Vi gir selvsagt alle ulike aldersgrupper gode råd for situasjonen som de befinner seg i. Det som derimot alle aldersgruppene stiller likt med, er utflyttingsvask. Fordelen du derfor får ved å benytte deg av vårt eiendomsmeglingsfirma er at vi tilbyr gratis flyttevask, sier Kathrine Zeiner-Gundersen som er daglig leder i Garanti Eiendomsmegling Oslo og fagansvarlig ved Tonsenhagen avdeling.

- Vi har erfart at dette tilbudet er noe folk setter veldig stor pris på. Det vanker ofte litt forskjellige meninger om hva som er rent, og flere har opplevd at de må tilbake til sin gamle leilighet for å gjøre en grundigere jobb eller eventuelt gi en reduksjon i pris dersom kjøperen ikke er fornøyd. Hos oss får man derimot garantert en grundig vask. Skulle det ikke være bra nok er det uansett firmaet som står ansvarlig for den biten, og ikke selgeren, sier hun.

Garanti Eiendomsmegling Oslo

o Totalt omsettes ca 8.000 boliger årlig

o Landets fjerde største meglerkjede

o Har 48 kontorer over hele landet

o Eies av 35 boligbyggelag

o Drives av Usbl

Siste nytt i Nyheter

Ungdom kastet steiner og tente på bil

Politiet avviser at hendelsene i på Stovner og Vestli i helga er i forbindelse med gjengkriminalitet. De etterforsker nå flere forhold fra helga, blant annet skal ungdom ha kastet en tung stein ned fra en bro på Vestli og tent på bil og søppelkasser. Tirsdag ble to ungdommer på 19 og 20 år pågrepet ...

Ung gutt falt igjennom skoletak

En femten år gammel gutt falt igjennom skoletaket til Tiurleiken skole på Romsås søndag ettermiddag. Gutten ble fraktet til sykehus og tilstanden er fremdeles alvorlig.

 
Kan få slutt på utleie-haiene

På mandag skal Stortinget behandle saken om ny eierseksjonslov. Går det igjennom, kan det bety at både hyblifisering og utleie av leiligheter til hotellvirksomhet begrenses.

Kjemper for å dele bil på Rødtvet

Bell Batta Torheim i Grorud MDG ønsker at det kommer bildelingsplass på Rødtvet. Både hun og sjef for Bilkollektivet, Arne Lindelien, ønsker å utfordre byrådet i saken.

– Forandrer ikke på <BR>noe som fungerer

I januar i år fikk Radisson-hotellet på Alna ny direktør. For Lars Kristian Amundsen er planen å fortsette det gode arbeidet som har blitt gjort før han.