Nå skal planene realiseres

Nå skal planene realiseres

 

Stovner senter er solgt fra Steen & Strøm til Partners Group og Petter Stordalen-eide Sektor Gruppen AS. De nye eierne skal investere 270 millioner i sentret, og lover å fullføre prosjektet med å etablere et urbant torg og en ny hovedinngang.

Skrevet av:

På nyåret lanserte Steen og Strøm sine planer for Stovner senter. Prosjektet går ut på å utvide handelsarealet med 3000 kvadratmeter, i tillegg til å etablere en ny hovedinngang og et urbant torg der vareleveringen er i dag.

Mandag ble det kjent at Sektor Gruppen AS og Partners Group har kjøpt fire nye kjøpesentre gjennom selskapet Sektor Portefølje II AS. Alle sentrene var tidligere eid av Steen og Strøm, og det desidert største av disse er Stovner.

Eirik Thrygg, administrerende direktør i Sektor Gruppen AS, forteller at de har planer om å fullføre planene til de forrige eierne.

-  Vi tar over prosjektet til Steen & Strøm, og vi ønsker å etablere torget og å utvide sentret med cirka 3000 kvadratmeter. Planen er å investere 270 millioner i Stovner senter, sier Thrygg.

 

Vil ha mat

I tillegg til senter-planene, jobber Oslo kommune og Groruddals-satsingen med å bygge Linjeparken. Denne skal ligge like nedenfor det nye torget, mellom sentret og politistasjonen.

-  Med dette vil vi lage en helt ny fasade og inngang til sentret. Planene er spennende, sier han.

Dagens senterleder, Jo Espen Eriksen, fortsetter i jobben sin. Han forteller at kunder ukentlig tar kontakt med ham fordi de ønsker et bedre spise- og drikketilbud på sentret.

Ifølge Sektor skal det nye torget bidra til å møte behovet.

-  I dag kan Stovner senter fremstå som litt lukket, men vi ønsker en restaurant eller to som er åpen også når sentret er stengt. Det bidrar til å skape en samlingsplass i bydelen, sier Thrygg.

 

Pusses opp

De nye eierne ser også for seg å gi sentret et ansiktsløft innvendig.

-  Det er lov til å si at Stovner senter er mer slitent enn vi egentlig liker. Nå kommer vi inn med friskt pågangsmot og med planer om å få fortgang i sakene.

-  Når kan byggingen starte?

-  Det gjenstår en del planlegging. Vi må bli enige med en entreprenør og kommunen, men vi ønsker å starte så raskt som mulig. Målet er å sette spaden i jorda i løpet av 2014, sier Thrygg.

Reguleringsplanen til torget på sentret åpner for flere muligheter. Det er blant annet foreslått å bygge en trapp som går fra Linjeparken og helt opp til den nyetablerte hovedinngangen og torget. Hvilken løsning Sektor går for, er foreløpig uvisst.

- I neste uke skal vi ha et møte med Steen og Strøm der vi fysisk overtar deres planer, og reguleringsplanen gir rom for visse endringer. Det er for tidlig å si noe om hvordan sluttresultatet blir, mener Thrygg.

 

Tror på Stovner

Før byggingen tar til, må de nye eierne ta grep på utleiesiden. Flere butikker har korte leiekontrakter i påvente av det gryende prosjektet.

-  Vi har en liste med interessenter. Stovner et godt senter og det blir ikke noe problem å finne dyktige leietagere, sier Thrygg.

Eiendomssjef i Sektor Gruppen, André Gaden, har i oppgave å finne en god miks av butikker.

-  Hvis vi gjennom sentret klarer å dekke alle behov som en normal familie har, er vi på rett vei, mener han.

Eirik Thrygg tror at Stovner er et senter for fremtiden.

-  Oslo og Groruddalen vokser i stor fart. Sentret ligger nært et kollektivknutepunkt med mange boliger og utfartsveier i nærheten. Vi ser veldig fram til å ta over driften og sette vårt preg på dette.

 

På offensiven

Petter Stordalen er styreleder i Sektor Gruppen AS, der han selv eier omlag 15 prosent av aksjene. Det siste året har selskapet vært på offensiven og investert store summer i kjøpesenter-bransjen.

I november i fjor kjøpte de blant annet Linderud senter, som ifølge Eirik Thrygg har levert gode tall.

- Vi har vært særdeles aktive et siste året. Sent i fjor kjøpte vi tre sentre av DNB, og tidlig på nyåret kjøpte vi fire nye av Storebrand. I tillegg har vi overtatt forvaltningsansvaret to steder.

Thrygg begrunner storoffensiven med at størrelsen teller i denne bransjen.

-  Det gir oss stordriftsfordeler og en sterkere posisjon i markedet, mener han.

I tillegg til Stovner senter, ble det mandag kjent at Sektor Gruppen kjøper Halden storsenter, Torvbyen i Fredrikstad og Markedet i Haugesund. Den samlede prislappen for disse fire er på drøyt to milliarder kroner. Sektor ønsker ikke å si hva Stovner kostet, men de forteller at sentret var det klart dyreste.

 

Tungen på vektskåla

Steen og Strøm hadde i utgangspunktet ikke tenkt til å selge Stovner, men for å få til avtalen med Sektor måtte de legge sentret i «potten».

Dette bekreftes av chief investment officer i Steen og Strøm, Bjørn Tjaum.

-  Vi ønsker å konsentrere oss om større sentre, og tre av de fire vi nå selger til Sektor er på 10.000 kvadratmeter, men for å avtalen i havn måtte vi «krydre» pakka, og dermed ble Stovner senter en del av avtalen, sier han.

Tjaum forteller at Sektor var svært interessert i Stovner, og at sentret var et premiss for å kjøpe de tre andre.

- Det er med tungt hjerte at vi selger Stovner. Vi opplever at det har vært et godt senter for oss i alle år, men vi håper å snart være tungt representert i Groruddalen igjen.

-  Tenker du på Økern?

-  Ja. Det er noen år fram i tid, men det blir et veldig bra senter, sier Tjaum.

Han er ikke i tvil om at Sektor vil gjøre en jobb med Stovner i fremtiden.

-  Vi kunne ikke funnet noen bedre til å ta overta. Sektor er en profesjonell og aktiv utvikler, sier han.

Siste nytt i Nyheter

Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

 
Inviterer til kafédialog

Starten på ny Groruddals-satsing:

Inviterer til kafédialog

I oppstarten av ny Groruddals-satsing for de neste ti åra, ønsker bydel Stovner å få innspill fra alle kriker og kroker i bydelen.

Fire skal kjøre i Groruddalen

Seks el-busser skal testes i Oslo fram mot 2020

Fire skal kjøre i Groruddalen

  • El-buss

Byrådet bevilger 43 millioner kroner til testing av el-busser. Nobina skal teste ut el-buss på linje 31 Grorud – Norges tyngste busslinje, mens Norgesbuss vil begynne med linje 60 Tonsenhagen.

Har du sett denne mannen?

Politiet ber om tips etter McDonalds-ranet

Har du sett denne mannen?

  • Ran

Tirsdag formiddag fikk politiet melding om et grovt ran av McDonalds på Furuset. En mann i 50-årene kom seg unna med et pengebeløp – nå ber politiet publikum om hjelp.

 
Mener byrådet misbruker makten

Mener byrådet misbruker makten

  • Barnehage

Både Høyre sentralt og lokalt i Bjerke bydel reagerer på beslutningen til byrådet om å ikke gi tilskudd til en privat Espira-barnehage planlagt i Nybyen på Økern. Høyre kaller det for maktmisbruk.

– Barnehagebaroner

– Barnehagebaroner

  • Barnehager

Rødts Bjørnar Moxnes tror ikke et sekund på at Espira planlegger å drifte barnehage for barnas beste.

– Vi vil selv ta ansvar

– Vi vil selv ta ansvar

  • Barnehage

Barnehagebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) forteller at Oslo kommune selv vil ta ansvar for å dekke behovene for barnehageplasser.

 
Privat Økern-<BR>barnehage på vent

Privat Økern-
barnehage på vent

  • Barnehage

En Espira-barnehage på to etasjer i Nybyen på Økern skulle etter planen åpne i september neste år. Nå ligger planene brakk fordi byrådet avslo søknad om tilskudd.

McDonalds avdeling Furuset ranet

McDonalds avdeling Furuset ranet

  • Ran

En mann i 50-årene ranet McDonalds ved Radisson Blu Alna hotell med pistol. Mannen kom seg unna med kontanter.

Nå er det Vestli sin tur

Lokalpolitikere frir til Groruddals-satsingen:

Nå er det Vestli sin tur

  • Groruddals-satsingen

Lokalpolitikerne May-Britt Christensen (Ap) og Athithan Kumarasamy (Ap) i Stovner bydel ønsker å få mer aktivitet for barn og unge på Vestli – og etterlyser tiltak i Vestliskogen grendeskole.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!