Nå skal planene realiseres

Nå skal planene realiseres

 

Stovner senter er solgt fra Steen & Strøm til Partners Group og Petter Stordalen-eide Sektor Gruppen AS. De nye eierne skal investere 270 millioner i sentret, og lover å fullføre prosjektet med å etablere et urbant torg og en ny hovedinngang.

Tekst:

Publisert:

På nyåret lanserte Steen og Strøm sine planer for Stovner senter. Prosjektet går ut på å utvide handelsarealet med 3000 kvadratmeter, i tillegg til å etablere en ny hovedinngang og et urbant torg der vareleveringen er i dag.

Mandag ble det kjent at Sektor Gruppen AS og Partners Group har kjøpt fire nye kjøpesentre gjennom selskapet Sektor Portefølje II AS. Alle sentrene var tidligere eid av Steen og Strøm, og det desidert største av disse er Stovner.

Eirik Thrygg, administrerende direktør i Sektor Gruppen AS, forteller at de har planer om å fullføre planene til de forrige eierne.

-  Vi tar over prosjektet til Steen & Strøm, og vi ønsker å etablere torget og å utvide sentret med cirka 3000 kvadratmeter. Planen er å investere 270 millioner i Stovner senter, sier Thrygg.

 

Vil ha mat

I tillegg til senter-planene, jobber Oslo kommune og Groruddals-satsingen med å bygge Linjeparken. Denne skal ligge like nedenfor det nye torget, mellom sentret og politistasjonen.

-  Med dette vil vi lage en helt ny fasade og inngang til sentret. Planene er spennende, sier han.

Dagens senterleder, Jo Espen Eriksen, fortsetter i jobben sin. Han forteller at kunder ukentlig tar kontakt med ham fordi de ønsker et bedre spise- og drikketilbud på sentret.

Ifølge Sektor skal det nye torget bidra til å møte behovet.

-  I dag kan Stovner senter fremstå som litt lukket, men vi ønsker en restaurant eller to som er åpen også når sentret er stengt. Det bidrar til å skape en samlingsplass i bydelen, sier Thrygg.

 

Pusses opp

De nye eierne ser også for seg å gi sentret et ansiktsløft innvendig.

-  Det er lov til å si at Stovner senter er mer slitent enn vi egentlig liker. Nå kommer vi inn med friskt pågangsmot og med planer om å få fortgang i sakene.

-  Når kan byggingen starte?

-  Det gjenstår en del planlegging. Vi må bli enige med en entreprenør og kommunen, men vi ønsker å starte så raskt som mulig. Målet er å sette spaden i jorda i løpet av 2014, sier Thrygg.

Reguleringsplanen til torget på sentret åpner for flere muligheter. Det er blant annet foreslått å bygge en trapp som går fra Linjeparken og helt opp til den nyetablerte hovedinngangen og torget. Hvilken løsning Sektor går for, er foreløpig uvisst.

- I neste uke skal vi ha et møte med Steen og Strøm der vi fysisk overtar deres planer, og reguleringsplanen gir rom for visse endringer. Det er for tidlig å si noe om hvordan sluttresultatet blir, mener Thrygg.

 

Tror på Stovner

Før byggingen tar til, må de nye eierne ta grep på utleiesiden. Flere butikker har korte leiekontrakter i påvente av det gryende prosjektet.

-  Vi har en liste med interessenter. Stovner et godt senter og det blir ikke noe problem å finne dyktige leietagere, sier Thrygg.

Eiendomssjef i Sektor Gruppen, André Gaden, har i oppgave å finne en god miks av butikker.

-  Hvis vi gjennom sentret klarer å dekke alle behov som en normal familie har, er vi på rett vei, mener han.

Eirik Thrygg tror at Stovner er et senter for fremtiden.

-  Oslo og Groruddalen vokser i stor fart. Sentret ligger nært et kollektivknutepunkt med mange boliger og utfartsveier i nærheten. Vi ser veldig fram til å ta over driften og sette vårt preg på dette.

 

På offensiven

Petter Stordalen er styreleder i Sektor Gruppen AS, der han selv eier omlag 15 prosent av aksjene. Det siste året har selskapet vært på offensiven og investert store summer i kjøpesenter-bransjen.

I november i fjor kjøpte de blant annet Linderud senter, som ifølge Eirik Thrygg har levert gode tall.

- Vi har vært særdeles aktive et siste året. Sent i fjor kjøpte vi tre sentre av DNB, og tidlig på nyåret kjøpte vi fire nye av Storebrand. I tillegg har vi overtatt forvaltningsansvaret to steder.

Thrygg begrunner storoffensiven med at størrelsen teller i denne bransjen.

-  Det gir oss stordriftsfordeler og en sterkere posisjon i markedet, mener han.

I tillegg til Stovner senter, ble det mandag kjent at Sektor Gruppen kjøper Halden storsenter, Torvbyen i Fredrikstad og Markedet i Haugesund. Den samlede prislappen for disse fire er på drøyt to milliarder kroner. Sektor ønsker ikke å si hva Stovner kostet, men de forteller at sentret var det klart dyreste.

 

Tungen på vektskåla

Steen og Strøm hadde i utgangspunktet ikke tenkt til å selge Stovner, men for å få til avtalen med Sektor måtte de legge sentret i «potten».

Dette bekreftes av chief investment officer i Steen og Strøm, Bjørn Tjaum.

-  Vi ønsker å konsentrere oss om større sentre, og tre av de fire vi nå selger til Sektor er på 10.000 kvadratmeter, men for å avtalen i havn måtte vi «krydre» pakka, og dermed ble Stovner senter en del av avtalen, sier han.

Tjaum forteller at Sektor var svært interessert i Stovner, og at sentret var et premiss for å kjøpe de tre andre.

- Det er med tungt hjerte at vi selger Stovner. Vi opplever at det har vært et godt senter for oss i alle år, men vi håper å snart være tungt representert i Groruddalen igjen.

-  Tenker du på Økern?

-  Ja. Det er noen år fram i tid, men det blir et veldig bra senter, sier Tjaum.

Han er ikke i tvil om at Sektor vil gjøre en jobb med Stovner i fremtiden.

-  Vi kunne ikke funnet noen bedre til å ta overta. Sektor er en profesjonell og aktiv utvikler, sier han.

Siste nytt i Nyheter

– Kommer ikke til <BR>huset på prærien

De første 56 boligene av totalt 800 OBOS-leiligheter på Vollebekk hadde salgsstart tirsdag 25. april.

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta.

 
Pusser opp kjøkkenet

Nestemann ut som får tildelt IKEA nabofond er Furuset Fotball IF og deres møteplass på Furuset stadion. I ni år har de søkt om midler til oppussing av oppholdsrommet sitt. Nå skal drømmen gå i oppfyllelse.

- Oslos fineste NAV-lokaler

Bydel Bjerke har flyttet inn i nye lokaler «rett over veien» fra Økern senter. NAV har fått publikumsmottak i 1. etasje - og kan ikke få rost den nye utformingen nok.

Tar opp kampen <BR>mot «skremselskapital»

Jan Bøhler (Ap) foreslår at politiet kan iverksette oppholdsforbud for enkelte personer som er ute etter å bygge seg opp et voldsrykte for å virke farligere i et ungdomsmiljø. Nå skal justisminister Per-Willy Amundsen (Frp) gå videre med saken.