ANNONSE

Prisfest med bismak

Prisfest med bismak

 

Denne uka ble en 47 kvadrat-meter stor to-roms på Ellingsrud solgt for 2.215.000 - det er nesten en halv million kroner over takst. Og det verste er at folk snart ikke lar seg overraske over prisnivået i boligmarkedet. Den dårlige nyheten er at «alle» eksperter spår at markedet vil fortsette å vokse jevnt og trutt de neste årene.

Jippi!», sier kanskje du som sitter med en leilighet som vokser i verdi for hver eneste dag som går. Verre er det for de som kommer etter oss. Bankene krever 15 prosent egenkapital av kjøpesum. Det betyr at man må ha 300.000 kroner for å få låne to millioner - uavhengig av inntekt. I praksis betyr det at nyutdannede, unge mennesker med solide inntekter ikke vil få boliglån. De tvinges inn på et dyrt leiemarked - selv om de fint evner å betjene et lån. 

Trenden er klokkeklar. Alle meglere i Groruddalen melder at stadig flere unge kjøpere søker seg ut av sentrum for å kjøpe bolig. Grünerløkka og Frogner er for dyrt. Ulven, Tveita og Grorud er blitt fullgode alternativer. Årsaken til det massive prisnivået er at det bygges for få boliger - og da spesielt mindre leiligheter. «Alle» kan konkurrere om en to-roms og derfor går budene som regel langt over takst. 

Unge mennesker er helt avhengig av hjelp fra foreldre - enten som kausjonist eller medlånetaker. Renta er lav og bankene låner velvillig ut penger dersom sikkerheten er i orden. Dette bidrar til å skape et klasseskille i markedet. Vinnerne er de som har ressurssterke foreldre som er villig til å bidra. 

Problemene oppstår dersom bobla sprekker og renta skyter i været. På begynnelsen av 90-tallet var renta godt over 10 prosent. Kan det skje igjen. Det vil føre til en krise, folk kommer til å selge med tap og sitte igjen med mye restlån. Det beste som kan skje er at veksten roer seg. Obos mener en årlig økning på fire-fem prosent er sunt, og det har trolig entreprenøren rett i. De siste årene har det vokst med mellom 10 og 15 prosent. 

Likevel synes vi det er hyggelig at Groruddalen stadig blir et mer attraktivt sted å bosette seg for den yngre generasjon. 

 

Siste nytt i Nyheter

Google Maps

To menn er pågrepet i forbindelse med drapet på Hellerud 15. juni. De ble pågrepet i utlandet og siktet for drap/medvirkning til drap.

ANNONSE
- Ingen skal ta fra politiet kontrollen

Politimester Hans Sjøvold og byrådsleder Raymond Johansen er klare i sine taler; forebygging er kanskje ikke det mest sexy, men det nytter. Og det er ingen områder i Oslo politiet ikke tør å gå inn i.

 
Beholder Nybyen likevel

Espira går inn for å beholde Nybyen barnehage på Økern, til tross for null støtte fra byrådet. I tillegg går de inn for nok en barnehage på Valle Hovin sammen med Selvaag.

Google Maps

En mann i begynnelsen av 20-årene er pågrepet og siktet for bilbrann på Vestli.

Tveita senter kan bli «murt» inne

I et detaljert kart over de nye bomstasjonene kommer det fram at Tveita senter kan bli sperret inne av nye og eksisterende bommer dersom de blir vedtatt slik. Senterleder Mona Bråten innrømmer at det kan bety større usikkerhet om sentrets fremtid.

 
ANNONSE