Prisfest med bismak

Prisfest med bismak

 

Denne uka ble en 47 kvadrat-meter stor to-roms på Ellingsrud solgt for 2.215.000 - det er nesten en halv million kroner over takst. Og det verste er at folk snart ikke lar seg overraske over prisnivået i boligmarkedet. Den dårlige nyheten er at «alle» eksperter spår at markedet vil fortsette å vokse jevnt og trutt de neste årene.

Jippi!», sier kanskje du som sitter med en leilighet som vokser i verdi for hver eneste dag som går. Verre er det for de som kommer etter oss. Bankene krever 15 prosent egenkapital av kjøpesum. Det betyr at man må ha 300.000 kroner for å få låne to millioner - uavhengig av inntekt. I praksis betyr det at nyutdannede, unge mennesker med solide inntekter ikke vil få boliglån. De tvinges inn på et dyrt leiemarked - selv om de fint evner å betjene et lån. 

Trenden er klokkeklar. Alle meglere i Groruddalen melder at stadig flere unge kjøpere søker seg ut av sentrum for å kjøpe bolig. Grünerløkka og Frogner er for dyrt. Ulven, Tveita og Grorud er blitt fullgode alternativer. Årsaken til det massive prisnivået er at det bygges for få boliger - og da spesielt mindre leiligheter. «Alle» kan konkurrere om en to-roms og derfor går budene som regel langt over takst. 

Unge mennesker er helt avhengig av hjelp fra foreldre - enten som kausjonist eller medlånetaker. Renta er lav og bankene låner velvillig ut penger dersom sikkerheten er i orden. Dette bidrar til å skape et klasseskille i markedet. Vinnerne er de som har ressurssterke foreldre som er villig til å bidra. 

Problemene oppstår dersom bobla sprekker og renta skyter i været. På begynnelsen av 90-tallet var renta godt over 10 prosent. Kan det skje igjen. Det vil føre til en krise, folk kommer til å selge med tap og sitte igjen med mye restlån. Det beste som kan skje er at veksten roer seg. Obos mener en årlig økning på fire-fem prosent er sunt, og det har trolig entreprenøren rett i. De siste årene har det vokst med mellom 10 og 15 prosent. 

Likevel synes vi det er hyggelig at Groruddalen stadig blir et mer attraktivt sted å bosette seg for den yngre generasjon. 

 

Siste nytt i Nyheter

Redd for ufullstendig oppussing

Bydel Bjerke med bekymringsmelding om Veitvet t-bane:

Redd for ufullstendig oppussing

  • Veitvet t-bane

For tiden er Veitvet t-banestasjon under oppussing. Bydelen er bekymret for at Sporveien bare vil gjøre jobben «halvveis», og glemme brua over Veitvetveien.

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

  • byrådet

Byrådsleder Raymond Johansen (Ap) var tilbake på gamle trakter da han åpnet en rehabilitert fotballbane på Tveita. Han mener det er viktig å ta vare på fasilitetene man allerede har.

Bønda inntar Stovner

Bønda inntar Stovner

  • Hus og hjem

I dag gjør Felleskjøpet sitt inntog på Stovner senter. Det blir spesielt kjærkomment for de som har kjæledyr.

 
Ny kunstgressbane<BR> for Årvoll IL

Budsjettlekkasje fra byrådet:

Ny kunstgressbane
for Årvoll IL

  • Oslobudsjettet

Årvoll IL har i lang tid kjempet for midler til ny kunstgressbane bak Tonsenhagen senter, der det i dag er grusbane. I dag setter Rina Mariann Hansen (Ap) av cirka 10 millioner til dette i budsjettet.

Dette forventer <BR>Groruddalen i dag

Byrådets Oslobudsjett:

Dette forventer
Groruddalen i dag

  • Oslobudsjett

Det har omtrent gått ett år siden byrådet med Ap, SV, MDG og Rødt tok over Oslo-skuta. I dag legges deres første budsjettet fram. Groruddalen Miljøforum forventer mye.

Nå sikres man ikke<BR>lenger mot bot

Nå sikres man ikke
lenger mot bot

Statens vegvesen har tidligere snakket til de som ikke bruker belte om bord i buss. Den tid er forbi. Nå får du en saftig bot hvis beltebruken uteblir.

 
Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

  • Bydel Stovner

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

Vil ha trikken<BR> på skinner

Vil ha trikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

 
Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!