Prisfest med bismak

Prisfest med bismak

 

Denne uka ble en 47 kvadrat-meter stor to-roms på Ellingsrud solgt for 2.215.000 - det er nesten en halv million kroner over takst. Og det verste er at folk snart ikke lar seg overraske over prisnivået i boligmarkedet. Den dårlige nyheten er at «alle» eksperter spår at markedet vil fortsette å vokse jevnt og trutt de neste årene.

Jippi!», sier kanskje du som sitter med en leilighet som vokser i verdi for hver eneste dag som går. Verre er det for de som kommer etter oss. Bankene krever 15 prosent egenkapital av kjøpesum. Det betyr at man må ha 300.000 kroner for å få låne to millioner - uavhengig av inntekt. I praksis betyr det at nyutdannede, unge mennesker med solide inntekter ikke vil få boliglån. De tvinges inn på et dyrt leiemarked - selv om de fint evner å betjene et lån. 

Trenden er klokkeklar. Alle meglere i Groruddalen melder at stadig flere unge kjøpere søker seg ut av sentrum for å kjøpe bolig. Grünerløkka og Frogner er for dyrt. Ulven, Tveita og Grorud er blitt fullgode alternativer. Årsaken til det massive prisnivået er at det bygges for få boliger - og da spesielt mindre leiligheter. «Alle» kan konkurrere om en to-roms og derfor går budene som regel langt over takst. 

Unge mennesker er helt avhengig av hjelp fra foreldre - enten som kausjonist eller medlånetaker. Renta er lav og bankene låner velvillig ut penger dersom sikkerheten er i orden. Dette bidrar til å skape et klasseskille i markedet. Vinnerne er de som har ressurssterke foreldre som er villig til å bidra. 

Problemene oppstår dersom bobla sprekker og renta skyter i været. På begynnelsen av 90-tallet var renta godt over 10 prosent. Kan det skje igjen. Det vil føre til en krise, folk kommer til å selge med tap og sitte igjen med mye restlån. Det beste som kan skje er at veksten roer seg. Obos mener en årlig økning på fire-fem prosent er sunt, og det har trolig entreprenøren rett i. De siste årene har det vokst med mellom 10 og 15 prosent. 

Likevel synes vi det er hyggelig at Groruddalen stadig blir et mer attraktivt sted å bosette seg for den yngre generasjon. 

 

Siste nytt i Nyheter

Ungdom kastet steiner og tente på bil

Politiet avviser at hendelsene i på Stovner og Vestli i helga er i forbindelse med gjengkriminalitet. De etterforsker nå flere forhold fra helga, blant annet skal ungdom ha kastet en tung stein ned fra en bro på Vestli og tent på bil og søppelkasser.

Ung gutt falt igjennom skoletak

En femten år gammel gutt falt igjennom skoletaket til Tiurleiken skole på Romsås søndag ettermiddag. Gutten ble fraktet til sykehus og tilstanden er fremdeles alvorlig.

 
Kan få slutt på utleie-haiene

På mandag skal Stortinget behandle saken om ny eierseksjonslov. Går det igjennom, kan det bety at både hyblifisering og utleie av leiligheter til hotellvirksomhet begrenses.

Kjemper for å dele bil på Rødtvet

Bell Batta Torheim i Grorud MDG ønsker at det kommer bildelingsplass på Rødtvet. Både hun og sjef for Bilkollektivet, Arne Lindelien, ønsker å utfordre byrådet i saken.

– Forandrer ikke på <BR>noe som fungerer

I januar i år fikk Radisson-hotellet på Alna ny direktør. For Lars Kristian Amundsen er planen å fortsette det gode arbeidet som har blitt gjort før han.