Rådyrt i Rådyrveien

Rådyrt i Rådyrveien

 

Ett-romsleiligheten i Rådyrveien på Veitvet ble solgt for 57.600 kroner kvadratmeteren. Det er langt over gjennomsnittsprisen på Grünerløkka, og nærmer seg prisene i Bydel Frogner.

Skrevet av:

Til sammenlikning viser tall for 2011 at den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for denne type boliger var 42.000 kroner i Groruddalen, mens den var 63.000 kroner på Frogner og 52.200 kroner i Bydel Grünerløkka.

Den totale salgssummen den 28 kvadratmeter store leiligheten er 1.613.000 kroner, dette inkluderer en fellesgjeld på 53.000 kroner.

- Selv om jeg i dag selger boliger over hele byen, er jeg født og oppvokst på Ammerud, og har lang og god kjennskap til boligmarkedet i Groruddalen, og dette oppfatter jeg som en overraskende høy pris, sier Frode Briskeby, som eiendomsmegler i Boa Eiendomsmegling Oslo og som stod for salget av leiligheten på Veitvet.

 

God planløsning

Eieren hadde pusset opp leiligheten i 2011 med det Briskeby karakteriserer som tøffe materialvalg og en god åpen planløsning. Leiligheten har sovealkove og en liten hageflekk.

- Vi håpet den ville bli oppfattet som attraktiv og spennende, sier Briskeby.

Boligannonsen fikk hele 3000 treff på finn.no.

- Vår erfaring er at virkemidlene som ligger i godt tekst- og billedmateriale kan være svært virkningsfulle i jakten på å ende opp med en god sluttsum etter endt boligsalg, forteller Briskeby.

 

Litt «forelskelse»

I jakten på høye kjøpesummer mener Briskeby det er viktig å skape en «forelskelse» hos kjøperen.

- Jeg har stor tro på at nøkkelen til gode boligsalg ligger i dekke to behov hos potensielle kjøpere. Man må først skape trygghet gjennom å formidle god dokumentasjon og en tillitsfull opptreden. Ingen vil kjøpe en bolig der de ikke stoler på megler eller boligens tilstand.

- Når tryggheten er etablert må man klare å gi kjøperen en god opplevelse av hvordan det vil være å bo i boligen, forklarer han.

 

Sju budgivere

Likevel mener han at salget på Veitvet tyder på at det er stor interesse for denne type leiligheter i området. Sju budgivere kjempet om leiligheten i Rådyrveien.

- Det tyder på at salget verken er flaks eller et dårlig kjøp, men snarere at dette faktisk er markedsprisen for denne boligen, sier Briskeby.

Akers Avis Groruddalen vet også om andre boliger som er solgt langt over prisantydning og takst i Groruddalen. I november ble for eksempel en fire-romsleilighet på Romsås solgt for 2.050.000 kroner, og senere samme måned ble en ett-roms på Ammerud solgt for 1.310.000 kroner.

 

Utenfor sentrum

Hos Boa Eiendom tror de at vi vil se flere av disse eksemplene i tiden som kommer.

- Med lite boligbygging og stor innflytting vil det være naturlig at prispress vil motivere kjøperne til å titte utenfor sentrumskjernen. Og da vil nok mange se at Groruddalen, og i dette tilfelle spesielt  Veitvet, har en meget sentral beliggenhet med enkel og raskt adkomst til sentrum både med bil og kollektivt, sier Briskeby, og fortsetter:

- I tillegg er store deler av Groruddalen nær tilknyttet marka - noe som neppe blir mindre attraktivt fremover sett i lys av de siste års sterke oppblomstring av ski- og sykkelinteresse, sier han.

 

Siste nytt i Nyheter

Beundrer utålmodigheten

Byrådslederen lånte ut stolen til Maiuran (19) for en dag:

Beundrer utålmodigheten

  • politikk

Maiuran (19) fikk sitte i stolen til Raymond Johansen (Ap) og være byrådsleder for en dag. Johansen er mektig imponert over Linderud-gutten som står bak en plattform for unge entreprenører som praktisk talt vil redde verden – nå.

Molly (6) lærte opp kronprinsen

Molly (6) lærte opp kronprinsen

  • Teglverket skole

Kronprins Haakon tok turen til Teglverket skole for å lære hvordan de jobber med læringsteknologi i skolehverdagen. På Teglverket har alle elever en ipad – og Molly fikk lære bort til selveste kronprinsen.

– Skaper usikkerhet <BR>og svekker tilliten

Reagerer på barnehage-stopp

– Skaper usikkerhet
og svekker tilliten

  • Espira

Private Barnehagers Landsforbund (PBL) mener saken om at byrådet stopper en Espira fra å bygge en privat barnehage på Økern skaper stor usikkerhet og svekker tillitsforholdet til kommunen.

 
Vil at bydelen setter<BR> inn kulestøtet

Vil at bydelen setter
inn kulestøtet

  • Bydel Alna

Bydelsutvalgsleder Knut Røli (Ap) og leder av oppvekst- og kulturkomiteen Ivar Morken (Ap) ber folk som ønsker å søke om frivillighetsmidler komme på informasjonsmøte i neste uke. De håper på stor oppslutning fra hele bydelen.

Ber Groruddalen<BR> mobilisere til kamp

Ber Groruddalen
mobilisere til kamp

  • Eierseksjonsloven

Jan Bøhler (Ap) skal lede arbeidet med eierseksjonsloven på Stortinget og ber folk samle seg for å kjempe mot bolighaiene. Han mener regjeringen skuffer med sine argumenter og går mot sine egne i bystyret.

Foreslår å senke <BR>farten på Stovner

Foreslår å senke
farten på Stovner

  • stovner

Forslag fra Bymiljøetaten om tiltak til nye fartssoner i Bydel Stovner er nå sendt ut på høring. Farten skal senkes og flere fartshumper foreslås etablert. I tillegg kan det komme fortau på bussholdeplasser på Høybråten.

 
– Deler prisen med<BR> alle på sykehjemmet

– Deler prisen med
alle på sykehjemmet

  • Hverdagshelten 2016

Sykehjemsprest Ellen Kolb-Schiager er kåret til «Groruddalens hverdagshelt 2016». Hun deler prisen med frivillige og ansatte på sykehjemmet.

En logo for fremtiden

En logo for fremtiden

  • Bjerke vgs

Lars-André Barth fra medielinja på Bjerke videregående skole vant logokonkurransen til idrettsprosjektet «Den rosa sko» – et Bjerke-prosjekt for å rekruttere flere jenter til idrett i Groruddalen.

Innførte dieselforbud for <BR>ikke å bryte loven

Bør forsere tiltak for å unngå forbud i fremtiden:

Innførte dieselforbud for
ikke å bryte loven

  • Dieselforbud

Overingeniør på luftkvalitet Susanne Lützenkirchen i Bymiljøetaten forteller at det er første gang Oslo har innført dieselforbud på grunn av dårlig luftkvalitet. Hun mener forsering av Euro VI-standard for lastebiler vil forhindre forbud i fremtiden.

 
SV-Valen til Furuset

SV-Valen til Furuset

  • Alna SV

I kveld kommer SVs nestleder Snorre Valen til Deichmanske bibliotek på Furuset for å snakke om fordelingspolitikk.

Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!