Rådyrt i Rådyrveien

Rådyrt i Rådyrveien

 

Ett-romsleiligheten i Rådyrveien på Veitvet ble solgt for 57.600 kroner kvadratmeteren. Det er langt over gjennomsnittsprisen på Grünerløkka, og nærmer seg prisene i Bydel Frogner.

Skrevet av:

Til sammenlikning viser tall for 2011 at den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for denne type boliger var 42.000 kroner i Groruddalen, mens den var 63.000 kroner på Frogner og 52.200 kroner i Bydel Grünerløkka.

Den totale salgssummen den 28 kvadratmeter store leiligheten er 1.613.000 kroner, dette inkluderer en fellesgjeld på 53.000 kroner.

- Selv om jeg i dag selger boliger over hele byen, er jeg født og oppvokst på Ammerud, og har lang og god kjennskap til boligmarkedet i Groruddalen, og dette oppfatter jeg som en overraskende høy pris, sier Frode Briskeby, som eiendomsmegler i Boa Eiendomsmegling Oslo og som stod for salget av leiligheten på Veitvet.

 

God planløsning

Eieren hadde pusset opp leiligheten i 2011 med det Briskeby karakteriserer som tøffe materialvalg og en god åpen planløsning. Leiligheten har sovealkove og en liten hageflekk.

- Vi håpet den ville bli oppfattet som attraktiv og spennende, sier Briskeby.

Boligannonsen fikk hele 3000 treff på finn.no.

- Vår erfaring er at virkemidlene som ligger i godt tekst- og billedmateriale kan være svært virkningsfulle i jakten på å ende opp med en god sluttsum etter endt boligsalg, forteller Briskeby.

 

Litt «forelskelse»

I jakten på høye kjøpesummer mener Briskeby det er viktig å skape en «forelskelse» hos kjøperen.

- Jeg har stor tro på at nøkkelen til gode boligsalg ligger i dekke to behov hos potensielle kjøpere. Man må først skape trygghet gjennom å formidle god dokumentasjon og en tillitsfull opptreden. Ingen vil kjøpe en bolig der de ikke stoler på megler eller boligens tilstand.

- Når tryggheten er etablert må man klare å gi kjøperen en god opplevelse av hvordan det vil være å bo i boligen, forklarer han.

 

Sju budgivere

Likevel mener han at salget på Veitvet tyder på at det er stor interesse for denne type leiligheter i området. Sju budgivere kjempet om leiligheten i Rådyrveien.

- Det tyder på at salget verken er flaks eller et dårlig kjøp, men snarere at dette faktisk er markedsprisen for denne boligen, sier Briskeby.

Akers Avis Groruddalen vet også om andre boliger som er solgt langt over prisantydning og takst i Groruddalen. I november ble for eksempel en fire-romsleilighet på Romsås solgt for 2.050.000 kroner, og senere samme måned ble en ett-roms på Ammerud solgt for 1.310.000 kroner.

 

Utenfor sentrum

Hos Boa Eiendom tror de at vi vil se flere av disse eksemplene i tiden som kommer.

- Med lite boligbygging og stor innflytting vil det være naturlig at prispress vil motivere kjøperne til å titte utenfor sentrumskjernen. Og da vil nok mange se at Groruddalen, og i dette tilfelle spesielt  Veitvet, har en meget sentral beliggenhet med enkel og raskt adkomst til sentrum både med bil og kollektivt, sier Briskeby, og fortsetter:

- I tillegg er store deler av Groruddalen nær tilknyttet marka - noe som neppe blir mindre attraktivt fremover sett i lys av de siste års sterke oppblomstring av ski- og sykkelinteresse, sier han.

 

Siste nytt i Nyheter

– Det er dette som <BR>skaper lokalsamfunn

Kronprinsparet på turné i Bjerke bydel:

– Det er dette som
skaper lokalsamfunn

  • Kronprinsparet

Kronprins Haakon og kronprinsesse Mette-Marit besøkte Bjerke bydel og fikk være med på flere av aktivitetene. Blant annet lærte kronprinsessen å sjonglere av Nysirkus på Veitvet og fikk møte over tusen aktive barn og unge på Isdammen.

Er det sommer, <BR>vår eller påske?

Er det sommer,
vår eller påske?

  • Sommer

Det er ikke lenge siden det snødde, men i helgen kom sommeren så å si over natta. Turen gikk til Steinbruvann for en liten stemningsrapport.

Byutviklings-status i Groruddalen

Årsmøte Groruddalen Miljøforum

Byutviklings-status
i Groruddalen

  • miljø

Tirsdag 28. mars skal Groruddalen Miljøforum ha sitt årsmøte. Det blir utdeling av hederspris, samt et blikk på byutviklingen i Groruddalen fremover.

 
Annonse: Grorud Senter
Den nye møteplassen

Grorud Senter

Den nye møteplassen

  • Grorud senter

Om ikke lenge er Grorud Senter ferdig oppusset, med nye butikker, nye fasader og ikke minst et nytt bakeri og en sushirestaurant.

Maks sikkerhet

Brukere av trygghetsalarm får røykvarsler:

Maks sikkerhet

  • Bydel Stovner

Bydelsutvalget i Bydel Stovner har bestemt at alle som får innvilget trygghetsalarm får installasjon av røykvarsel på kjøpet. Dette viser bydelens digitale satsing.

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

Markerte den internasjonale dagen mot rasisme

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

  • Rasisme

Byråd Geir Lippestad (Ap) vil ha et tydelig perspektiv i kampen mot rasisme og diskriminering. Ifølge politiet finnes det store mørketall innenfor hatkriminalitet.

 
Sterkt om overgrep

Foredrag på Vestli skole:

Sterkt om overgrep

  • Foredrag

Det var mange følelser og mye lærdom på Vestli skole da FAU hadde invitert Annett Berntsberg Eck. Hun fortalte sin historie og ga flere gode tips.

Tar barnas helse på alvor

Barnas kosthold og
bevegelse på alvor

  • Barn

Barnehagematen.no leverer varm og hjemmelaget mat som er spiseklar til barnehager, skoler og aktivitetsskoler. Nå har de ansatt en lokalkjent person i Groruddalen som skal passe på at alt går som det skal.

– Det ligger mye kraft her

Het debatt om østkantungdom:

– Det ligger mye kraft her

  • Østkantungdom

Ordfører Marianne Borgen (SV) ville møte ungdom på Haugenstua for å snakke om hvordan de føler det rundt debatten om Groruddals-ungdom som har blusset opp i det siste. Hun mener det er viktig å skape et nyansert bilde.

 
– Fakta har makta

Ung medvirkning i Bydel Grorud:

– Fakta har makta

  • UngMed

Årets UngMed ble arrangert for fjerde gang med paneldebatt, byrådsleder, varaordfører og ordfører. 1200 engasjerte ungdommer har deltatt i prosessen - som belyser den siste tids debatt om østkantungdom. Byrådslederen roser ungdommens politiske engasjement.

Skuffet over trikke-nei

Går ikke på skinner for trikk til Tonsenhagen:

Skuffet over trikke-nei

  • Trikk til tonsenhagen

Flertallet stemte ned forslaget fra SV i Stortinget om finansiering av en trikkeløsning til Tonsenhagen. SV kaller det hele et politisk svik.

Skole + kultur + idrett = sant

Skolebehovsplanen 2018-2027:

Skole + kultur + idrett = sant

  • Skolebehovsplan

Den store nyheten for den nye skolebehovsplanen er ny skole på Voldsløkka med idrett og kultur i mente. Men det skal ikke stå stille i Groruddalen - og planen er å gjøre skolene enda mer til lokale knutepunkt.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!