Rådyrt i Rådyrveien

Rådyrt i Rådyrveien

 

Ett-romsleiligheten i Rådyrveien på Veitvet ble solgt for 57.600 kroner kvadratmeteren. Det er langt over gjennomsnittsprisen på Grünerløkka, og nærmer seg prisene i Bydel Frogner.

Skrevet av:

Til sammenlikning viser tall for 2011 at den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for denne type boliger var 42.000 kroner i Groruddalen, mens den var 63.000 kroner på Frogner og 52.200 kroner i Bydel Grünerløkka.

Den totale salgssummen den 28 kvadratmeter store leiligheten er 1.613.000 kroner, dette inkluderer en fellesgjeld på 53.000 kroner.

- Selv om jeg i dag selger boliger over hele byen, er jeg født og oppvokst på Ammerud, og har lang og god kjennskap til boligmarkedet i Groruddalen, og dette oppfatter jeg som en overraskende høy pris, sier Frode Briskeby, som eiendomsmegler i Boa Eiendomsmegling Oslo og som stod for salget av leiligheten på Veitvet.

 

God planløsning

Eieren hadde pusset opp leiligheten i 2011 med det Briskeby karakteriserer som tøffe materialvalg og en god åpen planløsning. Leiligheten har sovealkove og en liten hageflekk.

- Vi håpet den ville bli oppfattet som attraktiv og spennende, sier Briskeby.

Boligannonsen fikk hele 3000 treff på finn.no.

- Vår erfaring er at virkemidlene som ligger i godt tekst- og billedmateriale kan være svært virkningsfulle i jakten på å ende opp med en god sluttsum etter endt boligsalg, forteller Briskeby.

 

Litt «forelskelse»

I jakten på høye kjøpesummer mener Briskeby det er viktig å skape en «forelskelse» hos kjøperen.

- Jeg har stor tro på at nøkkelen til gode boligsalg ligger i dekke to behov hos potensielle kjøpere. Man må først skape trygghet gjennom å formidle god dokumentasjon og en tillitsfull opptreden. Ingen vil kjøpe en bolig der de ikke stoler på megler eller boligens tilstand.

- Når tryggheten er etablert må man klare å gi kjøperen en god opplevelse av hvordan det vil være å bo i boligen, forklarer han.

 

Sju budgivere

Likevel mener han at salget på Veitvet tyder på at det er stor interesse for denne type leiligheter i området. Sju budgivere kjempet om leiligheten i Rådyrveien.

- Det tyder på at salget verken er flaks eller et dårlig kjøp, men snarere at dette faktisk er markedsprisen for denne boligen, sier Briskeby.

Akers Avis Groruddalen vet også om andre boliger som er solgt langt over prisantydning og takst i Groruddalen. I november ble for eksempel en fire-romsleilighet på Romsås solgt for 2.050.000 kroner, og senere samme måned ble en ett-roms på Ammerud solgt for 1.310.000 kroner.

 

Utenfor sentrum

Hos Boa Eiendom tror de at vi vil se flere av disse eksemplene i tiden som kommer.

- Med lite boligbygging og stor innflytting vil det være naturlig at prispress vil motivere kjøperne til å titte utenfor sentrumskjernen. Og da vil nok mange se at Groruddalen, og i dette tilfelle spesielt  Veitvet, har en meget sentral beliggenhet med enkel og raskt adkomst til sentrum både med bil og kollektivt, sier Briskeby, og fortsetter:

- I tillegg er store deler av Groruddalen nær tilknyttet marka - noe som neppe blir mindre attraktivt fremover sett i lys av de siste års sterke oppblomstring av ski- og sykkelinteresse, sier han.

 

Siste nytt i Nyheter

Groruddalens rolle<BR> i byutviklingen

Stor konferanse om Groruddals-satsing og boligbygging:

Groruddalens rolle
i byutviklingen

  • Boligbygging

På torsdag og fredag samles politikere og fagfolk til to konferanser om utviklingen i Groruddalen med vekt på Groruddals-satsingen og boligbygging. Målet er å markere dalens innflytelse fra 2007 og inn i fremtiden.

Glemmer ikke <BR>Alna ridesenter

Budsjettforhandling 2017:

Glemmer ikke
Alna ridesenter

  • Alna ridesenter

Frp velger å sette av én million kroner i sitt alternative budsjett til å nedbetale deler av Alna ridesenters lån og håper på bred politisk støtte. Budsjettet skal vedtas i dag.

Folkehelsebydelen

Folkehelsebydelen

  • politikk

Ved månedsskiftet la bydelsdirektør Øystein Eriksen Søreide frem budsjettforslaget for Bydel Grorud i 2017. Solid økonomisk styring de siste årene medfører ingen store overraskelser i budsjettet, der videreføring av satsingen på folkehelse er den store fellesnevneren.

 
Trenger din stemme

Skal sette ut ti benker:

Trenger din stemme

  • områdeløft

Programleder Ingvild Risnes for områdeløft Trosterud-Haugerud vil ha forslag til hvor ti benker i området kan plasseres. Områdeløftet har fått 400.000 kroner til strakstiltak.

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens fredssenter og den norske ambassaden i Paris.

 
- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

 
Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!