Rådyrt i Rådyrveien

Rådyrt i Rådyrveien

 

Ett-romsleiligheten i Rådyrveien på Veitvet ble solgt for 57.600 kroner kvadratmeteren. Det er langt over gjennomsnittsprisen på Grünerløkka, og nærmer seg prisene i Bydel Frogner.

Skrevet av:

Til sammenlikning viser tall for 2011 at den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for denne type boliger var 42.000 kroner i Groruddalen, mens den var 63.000 kroner på Frogner og 52.200 kroner i Bydel Grünerløkka.

Den totale salgssummen den 28 kvadratmeter store leiligheten er 1.613.000 kroner, dette inkluderer en fellesgjeld på 53.000 kroner.

- Selv om jeg i dag selger boliger over hele byen, er jeg født og oppvokst på Ammerud, og har lang og god kjennskap til boligmarkedet i Groruddalen, og dette oppfatter jeg som en overraskende høy pris, sier Frode Briskeby, som eiendomsmegler i Boa Eiendomsmegling Oslo og som stod for salget av leiligheten på Veitvet.

 

God planløsning

Eieren hadde pusset opp leiligheten i 2011 med det Briskeby karakteriserer som tøffe materialvalg og en god åpen planløsning. Leiligheten har sovealkove og en liten hageflekk.

- Vi håpet den ville bli oppfattet som attraktiv og spennende, sier Briskeby.

Boligannonsen fikk hele 3000 treff på finn.no.

- Vår erfaring er at virkemidlene som ligger i godt tekst- og billedmateriale kan være svært virkningsfulle i jakten på å ende opp med en god sluttsum etter endt boligsalg, forteller Briskeby.

 

Litt «forelskelse»

I jakten på høye kjøpesummer mener Briskeby det er viktig å skape en «forelskelse» hos kjøperen.

- Jeg har stor tro på at nøkkelen til gode boligsalg ligger i dekke to behov hos potensielle kjøpere. Man må først skape trygghet gjennom å formidle god dokumentasjon og en tillitsfull opptreden. Ingen vil kjøpe en bolig der de ikke stoler på megler eller boligens tilstand.

- Når tryggheten er etablert må man klare å gi kjøperen en god opplevelse av hvordan det vil være å bo i boligen, forklarer han.

 

Sju budgivere

Likevel mener han at salget på Veitvet tyder på at det er stor interesse for denne type leiligheter i området. Sju budgivere kjempet om leiligheten i Rådyrveien.

- Det tyder på at salget verken er flaks eller et dårlig kjøp, men snarere at dette faktisk er markedsprisen for denne boligen, sier Briskeby.

Akers Avis Groruddalen vet også om andre boliger som er solgt langt over prisantydning og takst i Groruddalen. I november ble for eksempel en fire-romsleilighet på Romsås solgt for 2.050.000 kroner, og senere samme måned ble en ett-roms på Ammerud solgt for 1.310.000 kroner.

 

Utenfor sentrum

Hos Boa Eiendom tror de at vi vil se flere av disse eksemplene i tiden som kommer.

- Med lite boligbygging og stor innflytting vil det være naturlig at prispress vil motivere kjøperne til å titte utenfor sentrumskjernen. Og da vil nok mange se at Groruddalen, og i dette tilfelle spesielt  Veitvet, har en meget sentral beliggenhet med enkel og raskt adkomst til sentrum både med bil og kollektivt, sier Briskeby, og fortsetter:

- I tillegg er store deler av Groruddalen nær tilknyttet marka - noe som neppe blir mindre attraktivt fremover sett i lys av de siste års sterke oppblomstring av ski- og sykkelinteresse, sier han.

 

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!