Rekordpriser på Romsås

Rekordpriser på Romsås

 

En 2-romsleilighet på Romsås ble solgt for 1.730.000 kroner sist uke. Få boliger til salgs presser prisene opp - også i Groruddalen.

Tekst:

Publisert:

- Dette er en ekstremt god pris, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Blokkene på Romsås er rehabilitert. Det har gitt Romsås et løft. I tillegg ligger det nærme marka og det er bilfrie veier, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Hvor mye har rehabiliteringen av for eksempel Svarttjern-parken hatt å si?

- Vi bruker bilder av parken i markedsføringen av boligene, og vi tar det med i beskrivelsen, svarer eiendomsmegler Kim Thu.

 

440.000 kroner

Salgssummen for 2-romsleiligheten på Romsås er likevel ikke dagligdags. 1.730.000 endte budrunden på. Det var 440.000 kroner over prisantydningen.  I tillegg kommer en fellesgjeld på 215.000 - altså er den samlete summen nærmere 2 millioner kroner.

- Leiligheten lå fint til å borettslaget, den hadde gode solforhold og ingen gjenboere, sier OBOS-eiendomsmegler Hung C. Nguyen, som solgte boligen. 

Tross den høye salgssummen, er kvadratmeterprisen på fortsatt lav til å være Oslo-standard.

 

Godt vedlikeholdt

Det er ikke kun Romsås-leiligheten som har gått for «rekordpris» i løpet av årets to første måneder. En 3-roms i Bananblokka på Ammerud ble solgt for 1.930.000 kroner, mens en 3-roms på Haugenstua ble solgt for 2.000.000 kroner. I starten av måneden gikk også ett rekkehus på Flaen til 3.300.000 kroner, som var 500.000 kroner over takst.

- Vi opplever opptil 40 personer på visning, mens snittet ligger på 15 til 20 personer per visning, forteller Thu.

- Prisene viser også at folk er flinke til å vedlikeholde egne boliger. Her i Groruddalen har også veldig mange av borettslagene rehabilitert, sier Thalberg Andersen.

 

Nesten doblet

Norges Eiendomsmeglerforbunds boligprisstatistikk viser at gjennomsnittlig kvadratmeterprisen på Grorud har økt fra litt over 16.000 i 2003 til nesten å bikke 30.000 i 2012. I Alna har kvadratmeterprisen bikket over 30.000 kroner, mens den lå på i overkant av 17.000 i 2003.

I Bydel Bjerke må man nå ut med nærmere 36.000 kroner for kvadratmeteren, mens tallet ligger i overkant av 28.000 kroner i Bydel Stovner.

Med andre ord viser altså statistikken at prisene har nær doblet seg de siste ti årene.

 

Fortsetter det?

Så er spørsmålet hvor lenge boligprisene vil fortsette å stige. Senest mandag skrev Dagens Næringsliv at det er førkrakk-temperatur i markedet. Grunnen er blant annet at flere kjøper ny bolig, før de selger boligen de har. Det betyr at etterspørselen i markedet øker, og at flere til enhver tid kjemper om de boligene som er til salgs.

At det er stor rift om boliger, ser også OBOS-meglerne på Kalbakken. De er likevel realistiske, og tror ikke at denne situasjonen kommer til å vare evig. Derfor tror de at du gjør lurt i å selge boligen din nå - om det er noe du vurderer.

 

Siste nytt i Nyheter

Blir et pilotsykehjem

Flytteprosessen fra Lindeberg sykehjem er over.

Tradisjonsrik frokost 1. mai

Bjerke SV inviterer nok en gang til frokost på arbeidernes dag førstkommende mandag.

 
Vil ha kasino på Bjerkebanen

Bjerke Frp har besluttet å ta med bygging av kasino på Bjerke travbane i sitt lokalpartiprogram, selv om det pr. i dag er ulovlig.

Oslo kommune kjøper opp Hafslund

Oslo kommune har kjøpt Hafslunds strømnett og kraftproduksjon. Raymond Johansen (Ap) kaller det for den største krafttransaksjonen gjennomført i Norge noensinne.

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta. Første tak med gravemaskinen er allerede tatt – og alt skal stå klart til høsten 2017. Hovedmålet er å rense overvannet som siver inn til søppelfyllingen under sletta.