Rekordpriser på Romsås

Rekordpriser på Romsås

 

En 2-romsleilighet på Romsås ble solgt for 1.730.000 kroner sist uke. Få boliger til salgs presser prisene opp - også i Groruddalen.

Skrevet av:

- Dette er en ekstremt god pris, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Blokkene på Romsås er rehabilitert. Det har gitt Romsås et løft. I tillegg ligger det nærme marka og det er bilfrie veier, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Hvor mye har rehabiliteringen av for eksempel Svarttjern-parken hatt å si?

- Vi bruker bilder av parken i markedsføringen av boligene, og vi tar det med i beskrivelsen, svarer eiendomsmegler Kim Thu.

 

440.000 kroner

Salgssummen for 2-romsleiligheten på Romsås er likevel ikke dagligdags. 1.730.000 endte budrunden på. Det var 440.000 kroner over prisantydningen.  I tillegg kommer en fellesgjeld på 215.000 - altså er den samlete summen nærmere 2 millioner kroner.

- Leiligheten lå fint til å borettslaget, den hadde gode solforhold og ingen gjenboere, sier OBOS-eiendomsmegler Hung C. Nguyen, som solgte boligen. 

Tross den høye salgssummen, er kvadratmeterprisen på fortsatt lav til å være Oslo-standard.

 

Godt vedlikeholdt

Det er ikke kun Romsås-leiligheten som har gått for «rekordpris» i løpet av årets to første måneder. En 3-roms i Bananblokka på Ammerud ble solgt for 1.930.000 kroner, mens en 3-roms på Haugenstua ble solgt for 2.000.000 kroner. I starten av måneden gikk også ett rekkehus på Flaen til 3.300.000 kroner, som var 500.000 kroner over takst.

- Vi opplever opptil 40 personer på visning, mens snittet ligger på 15 til 20 personer per visning, forteller Thu.

- Prisene viser også at folk er flinke til å vedlikeholde egne boliger. Her i Groruddalen har også veldig mange av borettslagene rehabilitert, sier Thalberg Andersen.

 

Nesten doblet

Norges Eiendomsmeglerforbunds boligprisstatistikk viser at gjennomsnittlig kvadratmeterprisen på Grorud har økt fra litt over 16.000 i 2003 til nesten å bikke 30.000 i 2012. I Alna har kvadratmeterprisen bikket over 30.000 kroner, mens den lå på i overkant av 17.000 i 2003.

I Bydel Bjerke må man nå ut med nærmere 36.000 kroner for kvadratmeteren, mens tallet ligger i overkant av 28.000 kroner i Bydel Stovner.

Med andre ord viser altså statistikken at prisene har nær doblet seg de siste ti årene.

 

Fortsetter det?

Så er spørsmålet hvor lenge boligprisene vil fortsette å stige. Senest mandag skrev Dagens Næringsliv at det er førkrakk-temperatur i markedet. Grunnen er blant annet at flere kjøper ny bolig, før de selger boligen de har. Det betyr at etterspørselen i markedet øker, og at flere til enhver tid kjemper om de boligene som er til salgs.

At det er stor rift om boliger, ser også OBOS-meglerne på Kalbakken. De er likevel realistiske, og tror ikke at denne situasjonen kommer til å vare evig. Derfor tror de at du gjør lurt i å selge boligen din nå - om det er noe du vurderer.

 

Siste nytt i Nyheter

Innførte dieselforbud for <BR>ikke å bryte loven

Bør forsere tiltak for å unngå forbud i fremtiden:

Innførte dieselforbud for
ikke å bryte loven

  • Dieselforbud

Overingeniør på luftkvalitet Susanne Lützenkirchen i Bymiljøetaten forteller at det er første gang Oslo har innført dieselforbud på grunn av dårlig luftkvalitet. Hun mener forsering av Euro VI-standard for lastebiler vil forhindre forbud i fremtiden.

SV-Valen til Furuset

SV-Valen til Furuset

  • Alna SV

I kveld kommer SVs nestleder Snorre Valen til Deichmanske bibliotek på Furuset for å snakke om fordelingspolitikk.

Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

 
Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

Inviterer til kafédialog

Starten på ny Groruddals-satsing:

Inviterer til kafédialog

I oppstarten av ny Groruddals-satsing for de neste ti åra, ønsker bydel Stovner å få innspill fra alle kriker og kroker i bydelen.

 
Fire skal kjøre i Groruddalen

Seks el-busser skal testes i Oslo fram mot 2020

Fire skal kjøre i Groruddalen

  • El-buss

Byrådet bevilger 43 millioner kroner til testing av el-busser. Nobina skal teste ut el-buss på linje 31 Grorud – Norges tyngste busslinje, mens Norgesbuss vil begynne med linje 60 Tonsenhagen.

Har du sett denne mannen?

Politiet ber om tips etter McDonalds-ranet

Har du sett denne mannen?

  • Ran

Tirsdag formiddag fikk politiet melding om et grovt ran av McDonalds på Furuset. En mann i 50-årene kom seg unna med et pengebeløp – nå ber politiet publikum om hjelp.

Mener byrådet misbruker makten

Mener byrådet misbruker makten

  • Barnehage

Både Høyre sentralt og lokalt i Bjerke bydel reagerer på beslutningen til byrådet om å ikke gi tilskudd til en privat Espira-barnehage planlagt i Nybyen på Økern. Høyre kaller det for maktmisbruk.

 
– Barnehagebaroner

– Barnehagebaroner

  • Barnehager

Rødts Bjørnar Moxnes tror ikke et sekund på at Espira planlegger å drifte barnehage for barnas beste.

– Vi vil selv ta ansvar

– Vi vil selv ta ansvar

  • Barnehage

Barnehagebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) forteller at Oslo kommune selv vil ta ansvar for å dekke behovene for barnehageplasser.

Privat Økern-<BR>barnehage på vent

Privat Økern-
barnehage på vent

  • Barnehage

En Espira-barnehage på to etasjer i Nybyen på Økern skulle etter planen åpne i september neste år. Nå ligger planene brakk fordi byrådet avslo søknad om tilskudd.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!