Rekordpriser på Romsås

Rekordpriser på Romsås

 

En 2-romsleilighet på Romsås ble solgt for 1.730.000 kroner sist uke. Få boliger til salgs presser prisene opp - også i Groruddalen.

Skrevet av:

- Dette er en ekstremt god pris, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Blokkene på Romsås er rehabilitert. Det har gitt Romsås et løft. I tillegg ligger det nærme marka og det er bilfrie veier, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Hvor mye har rehabiliteringen av for eksempel Svarttjern-parken hatt å si?

- Vi bruker bilder av parken i markedsføringen av boligene, og vi tar det med i beskrivelsen, svarer eiendomsmegler Kim Thu.

 

440.000 kroner

Salgssummen for 2-romsleiligheten på Romsås er likevel ikke dagligdags. 1.730.000 endte budrunden på. Det var 440.000 kroner over prisantydningen.  I tillegg kommer en fellesgjeld på 215.000 - altså er den samlete summen nærmere 2 millioner kroner.

- Leiligheten lå fint til å borettslaget, den hadde gode solforhold og ingen gjenboere, sier OBOS-eiendomsmegler Hung C. Nguyen, som solgte boligen. 

Tross den høye salgssummen, er kvadratmeterprisen på fortsatt lav til å være Oslo-standard.

 

Godt vedlikeholdt

Det er ikke kun Romsås-leiligheten som har gått for «rekordpris» i løpet av årets to første måneder. En 3-roms i Bananblokka på Ammerud ble solgt for 1.930.000 kroner, mens en 3-roms på Haugenstua ble solgt for 2.000.000 kroner. I starten av måneden gikk også ett rekkehus på Flaen til 3.300.000 kroner, som var 500.000 kroner over takst.

- Vi opplever opptil 40 personer på visning, mens snittet ligger på 15 til 20 personer per visning, forteller Thu.

- Prisene viser også at folk er flinke til å vedlikeholde egne boliger. Her i Groruddalen har også veldig mange av borettslagene rehabilitert, sier Thalberg Andersen.

 

Nesten doblet

Norges Eiendomsmeglerforbunds boligprisstatistikk viser at gjennomsnittlig kvadratmeterprisen på Grorud har økt fra litt over 16.000 i 2003 til nesten å bikke 30.000 i 2012. I Alna har kvadratmeterprisen bikket over 30.000 kroner, mens den lå på i overkant av 17.000 i 2003.

I Bydel Bjerke må man nå ut med nærmere 36.000 kroner for kvadratmeteren, mens tallet ligger i overkant av 28.000 kroner i Bydel Stovner.

Med andre ord viser altså statistikken at prisene har nær doblet seg de siste ti årene.

 

Fortsetter det?

Så er spørsmålet hvor lenge boligprisene vil fortsette å stige. Senest mandag skrev Dagens Næringsliv at det er førkrakk-temperatur i markedet. Grunnen er blant annet at flere kjøper ny bolig, før de selger boligen de har. Det betyr at etterspørselen i markedet øker, og at flere til enhver tid kjemper om de boligene som er til salgs.

At det er stor rift om boliger, ser også OBOS-meglerne på Kalbakken. De er likevel realistiske, og tror ikke at denne situasjonen kommer til å vare evig. Derfor tror de at du gjør lurt i å selge boligen din nå - om det er noe du vurderer.

 

Siste nytt i Nyheter

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

 
Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

 
Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Planlegger innholdet etter befolkningen

Nye Vollebekk skole tar form

Planlegger innholdet etter befolkningen

  • Vollebekk skole

Vollebekk skole står klar til høsten. Kathrine Larsen er klar til å ta over etter å ha jobbet som rektor på Kringsjå skole. Trafikken blir et av de første områdene hun tar tak i - og elever fra Ruseløkka skole skal busses opp.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!