Rekordpriser på Romsås

Rekordpriser på Romsås

 

En 2-romsleilighet på Romsås ble solgt for 1.730.000 kroner sist uke. Få boliger til salgs presser prisene opp - også i Groruddalen.

Skrevet av:

- Dette er en ekstremt god pris, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Blokkene på Romsås er rehabilitert. Det har gitt Romsås et løft. I tillegg ligger det nærme marka og det er bilfrie veier, sier Tone E. Thalberg Andersen, som er fagansvarlig hos OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken.

- Hvor mye har rehabiliteringen av for eksempel Svarttjern-parken hatt å si?

- Vi bruker bilder av parken i markedsføringen av boligene, og vi tar det med i beskrivelsen, svarer eiendomsmegler Kim Thu.

 

440.000 kroner

Salgssummen for 2-romsleiligheten på Romsås er likevel ikke dagligdags. 1.730.000 endte budrunden på. Det var 440.000 kroner over prisantydningen.  I tillegg kommer en fellesgjeld på 215.000 - altså er den samlete summen nærmere 2 millioner kroner.

- Leiligheten lå fint til å borettslaget, den hadde gode solforhold og ingen gjenboere, sier OBOS-eiendomsmegler Hung C. Nguyen, som solgte boligen. 

Tross den høye salgssummen, er kvadratmeterprisen på fortsatt lav til å være Oslo-standard.

 

Godt vedlikeholdt

Det er ikke kun Romsås-leiligheten som har gått for «rekordpris» i løpet av årets to første måneder. En 3-roms i Bananblokka på Ammerud ble solgt for 1.930.000 kroner, mens en 3-roms på Haugenstua ble solgt for 2.000.000 kroner. I starten av måneden gikk også ett rekkehus på Flaen til 3.300.000 kroner, som var 500.000 kroner over takst.

- Vi opplever opptil 40 personer på visning, mens snittet ligger på 15 til 20 personer per visning, forteller Thu.

- Prisene viser også at folk er flinke til å vedlikeholde egne boliger. Her i Groruddalen har også veldig mange av borettslagene rehabilitert, sier Thalberg Andersen.

 

Nesten doblet

Norges Eiendomsmeglerforbunds boligprisstatistikk viser at gjennomsnittlig kvadratmeterprisen på Grorud har økt fra litt over 16.000 i 2003 til nesten å bikke 30.000 i 2012. I Alna har kvadratmeterprisen bikket over 30.000 kroner, mens den lå på i overkant av 17.000 i 2003.

I Bydel Bjerke må man nå ut med nærmere 36.000 kroner for kvadratmeteren, mens tallet ligger i overkant av 28.000 kroner i Bydel Stovner.

Med andre ord viser altså statistikken at prisene har nær doblet seg de siste ti årene.

 

Fortsetter det?

Så er spørsmålet hvor lenge boligprisene vil fortsette å stige. Senest mandag skrev Dagens Næringsliv at det er førkrakk-temperatur i markedet. Grunnen er blant annet at flere kjøper ny bolig, før de selger boligen de har. Det betyr at etterspørselen i markedet øker, og at flere til enhver tid kjemper om de boligene som er til salgs.

At det er stor rift om boliger, ser også OBOS-meglerne på Kalbakken. De er likevel realistiske, og tror ikke at denne situasjonen kommer til å vare evig. Derfor tror de at du gjør lurt i å selge boligen din nå - om det er noe du vurderer.

 

Siste nytt i Nyheter

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens freddsenter og den norske ambassaden i Paris.

- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

 
Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

 
Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Helsefarlig luft <BR>mandag morgen

Helsefarlig luft
mandag morgen

Mandag morgen tvitret Oslo kommune om høy luftforurensing flere steder, blant annet langs E6, Ring 3 og E18.

 
Stor forskjell <BR>på lokalområdene

Ny folkehelserapport for Bydel Alna:

Stor forskjell
på lokalområdene

  • alna

Bydel Alna er først ut i Groruddalen til å presentere sin folkehelserapport. Den viser at det er stor avstand mellom delbydelene Hellerudtoppen, Trosterud, Furuset og Lindeberg.

Annonse: Akers Avis Groruddalen
Avisen og dalen

Avisen og dalen

  • Avis

Det begynner å bli lenge siden. Etpar generasjoner siden, ja, mer enn det. Store deler av landet lå med brukket rygg etter harde krigsår. Nå slikket man sår for å finne en vei videre. Produksjonsutstyr var nedbombet og gått ut på dato, ikke minst i kystområder. Folk så seg om etter arbeid.

- Høyre skaper frykt<BR> for Furusetplanene

- Høyre skaper frykt
for Furusetplanene

Leder i miljø -og byutviklingskomiteen i Bydel Alna, Monique Nyberget-Hiller (Ap), langer ut mot Høyre etter innspill om fortetting på Furuset.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!