Selger som varmt hvetebrød

Selger som varmt hvetebrød

 

Boligprosjektet Lørenskog Stasjonsby har fått en pangstart. Mange kjøpere fra Groruddalen har investert i en bolig på motsatt side av bygrensa.

Tekst:

Publisert:

I mars la Selvaag Bolig ut det første salgstrinnet kalt «Sprinten». 26 av 27 rekkehus ble revet vekk på første salgsmøte - snaut tre år før de skal stå ferdig. Siden har prosjektetet «Skrensen» blitt lagt ut der 15 av 18 enheter av solgt. Siden ble «Formtoppen» lansert i to salgstrinn med 140 leiligheter. Omlag 60 prosent av disse er nå solgt, noe som gjør at Selvaag kan gå i gang med å bygge.

I helgen legges prosjektet «Oppløpet» ut for salg som består av 115 leiligheter fra 38 til 116 kvadratmeter og prisene varierer fra 1.650.000 til 5.500.000 kroner.

-  Starten av prosjektet har gått veldig bra, og vi har merket interesse for dette over lengre tid. Det tyder på at kjøperne har ønsket seg et slikt prosjekt på denne siden av Lørenskog, sier salgssjef i Selvaag Bolig, Petter Mamen-Lund.

Lørenskog Stasjonsby ligger kun få hundre meter fra Høybråten og Lørenskog togstasjon, men befinner seg altså i Lørenskog kommune.

 

Skole og butikk

Selvaag har kun prosjektert ferdig de første par hundre boligene, men de ser for seg at det vil være mulig å bygge omkring 1000 eneheter på feltet som ligger mellom Living og Postterminalen.

- Vi har en lang liste mennesker som ønsker seg en bolig i området. Her finner man alt fra rimelige førstehjems-boliger til store fem-roms og rekkehus. Derfor har vi også hatt en veldig variert kjøpermasse, forteller Mamen-Lund.

I tilknytning til boligene skal det også bygges en ny skole i regi av kommunen. Som en del av prosjektet «Oppløpet» skal det ligge en Rema-butikk i første etasje.

- Dette blir som ny bydel med skole, butikk og et trafikknutepunkt i umiddelbar nærhet, mener Mamen-Lund.

 

Fra dalen

Mange av kjøperne i Lørenskog Stasjonsby kommer fra Groruddalen.

-  Vi har et veldig bredt spekter av kjøpere, men mange er fra de øvre delene av dalen, Lørenskog og Oslo sentrum. Noen ønsker å etablere seg med et rekkehus, mens vi har eldre kjøpere som flytter fra et hus for å få en enklere bolig med heis og garasje, forteller Mamen-Lund.

Allerede er Selvaag i gang med å grave på jordene ved den gamle Skårerødegården. Nå skal infrastruktur, som veier og avløp på plass, før de går i gang med å bygge de første enhetene, som antageligvis vil stå ferdig i første kvartal 2015.

Når man kjøper en bolig på «tegnebrettet» må man betale 10 prosent av kjøpesummen umiddelbart, mens de resterende 90 prosentene blir fakturert når kjøperen får nøkkelen overlevert.

 

Åtte år

Ettersom ikke alle boligene er ferdig prosjektert ennå er det vanskelig å anslå eksakt når Lørenskog Stasjonsby vil være helt ferdig utbygd.

-  Vi har et perspektiv på syv til åtte før alt forventes å være ferdig, sier salgssjefen.

Leilighetene og rekkehusene som bygges er selveiere. Til tross for det, er det ifølge Mamen-Lund ikke mange spekulanter i prosjektet.

- Det er kun noen private investorer som har kjøpt små leiligheter for utleie, sier han.

Selv om rekkehusene har vært de mest populære er det foreløpig uvisst når det blir lagt ut flere for salg.

- Vi opplevde en voldsom etterspørsel, og i reguleringen er det flere rekkehus som er tegnet inn. Først må vi få på plass infrastrukturen før vi kan gå ut med flere rekkehus, sier salgssjefen.

Mamen-Lund er ikke bekymret for at de vil klare å få solgt de rundt 1000 enhetene dersom alle planene går i orden.

-  Det har vært et kjempeprosjekt og tallene taler for seg. Vi gleder oss til fortsettelsen, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Kjemper for å dele bil på Rødtvet

Bell Batta Torheim i Grorud MDG ønsker at det kommer bildelingsplass på Rødtvet. Både hun og sjef for Bilkollektivet, Arne Lindelien, ønsker å utfordre byrådet i saken.

– Forandrer ikke på <BR>noe som fungerer

I januar i år fikk Radisson-hotellet på Alna ny direktør. For Lars Kristian Amundsen er planen å fortsette det gode arbeidet som har blitt gjort før han.

 
Google Maps

Beboerne i Smalvollskogen borettslag ser flere ulemper ved boligprosjektet i Lavrans vei 1B. De har servert utbygger Cura Eiendom en god dose med motargumenter.

- Går fra ord til handling

Siden 2014 har flerbrukshallen på Tokerud vært godkjent av bystyret, men det har ikke ligget penger på bordet. I revidert budsjett gir byrådet 5,6 millioner til et forprosjekt som skal forme fremtidens hall.

Alle leietakere må ut

Avisen har skrevet om Kristen Leth (89) som risikerer å kastes ut av leiligheten sin på Grorud. Saken har skapt stort engasjement, og nå svarer eiendomsselskapet på hvorfor de har sendt ut brev om oppsigelse av leieforholdet.