Solgt 1 mill. over takst

Solgt 1 mill. over takst

SOLGT DYRT: Denne eneboligen i Eltonveien på Refstad ble solgt for en million kroner over takst.

En enebolig på 129 kvadratmeter i Eltonveien på Refstad ble nylig solgt 6.800.000 - det er en million kroner over takst. –  Markedet er hett om dagen, sier megleren.

Skrevet av:

Oppdatert:
17.09.2014 kl 09:41

–  Det bygges for få boliger og kjøperne er villige til å betale når drømmehuset deres kommer ut for salg, sier Jon Terje Kristiansen, daglig leder i Privatmegleren Fortuna på Linderud.

Denne uka solgte han en arkitekttegnet enebolig fra 1972 i Eltonveien 73. Boligens takst var 5.800.000 kroner. På den første visningen var 40 personer innom - totalt viste 60 personer konkret interesse for huset.

–  Budrunden startet lavt. Etter hvert krøp budene opp mot 5,2 millioner, og så var det en som bød takst. Til slutt var det tre budgivere som var med og kjempet, forteller Kristiansen.

Kjøperne har dermed betalt nærmere 53.000 kroner pr. kvadratmeter.

– Basert på objekter som tidligere er solgt i området mente vi at dette var riktig prissetting av boligen. Tilsvarende boliger, men med kjeller, har blitt solgt enda dyrere, sier megleren.

Økern i vinden

Ifølge megleren er det lite gjennomtrekk på Refstad.

–  Det selges få boliger i området og da er mange villige til å by høyt når et hus kommer for salg, sier Kristiansen.

Han påpeker at Økern-området opplever et kraftig løft.

–  Store deler av industrien i Økern Torgvei og i Spireaveien er i ferd med å bli erstattet med boliger. Bjerkedalen park er ferdig, og i tillegg kommer nye Økern senter, sier han.

Kristiansen forteller at 2014 har vært et godt år for bransjen. I juli steg boligprisene, noe som er svært sjeldent. I august og så langt i september har trenden fortsatt.

–  Det bygges for få boliger. Hvis det er 10 personer som kjemper om ett hus, så bidrar det til å presse prisene oppover. De beste objektene tar av, som i dette tilfellet, sier han.

–  Skjult perle

Kenneth Arntsen gikk nylig av som leder i Refstad vel. Han er ikke overrasket over at boligkjøpere er villig til å betale dyrt for å bo i området.

–  Eltonveien er en skjult perle. Dessuten betyr det mye at barna sokner til Refstad skole, som jeg opplever at de fleste er godt fornøyd med. Barn og unge har gode oppvekstvilkår her, sier han.

Arntsen påpeker at Refstad Transittmottak ikke byr på de samme problemene som før.

–  Etter at tomta ble gjerdet inn har ikke ulovlige inntrengere tatt seg inn i bygningen. De som bor på mottaket på lovlig grunnlag skaper ingen problemer for oss som bor her, mener han.

Arntsen poengterer at villaområdet på Refstad ligger svært sentralt, men samtidig litt landlig. Han tror det apellerer til mange.

–  Jeg synes ikke prisene er så høye. Du skal ikke lenger enn til Kjelsås før tilsvarende bolig koster to millioner kroner mer, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens freddsenter og den norske ambassaden i Paris.

- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

 
Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

 
Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Helsefarlig luft <BR>mandag morgen

Helsefarlig luft
mandag morgen

Mandag morgen tvitret Oslo kommune om høy luftforurensing flere steder, blant annet langs E6, Ring 3 og E18.

 
Stor forskjell <BR>på lokalområdene

Ny folkehelserapport for Bydel Alna:

Stor forskjell
på lokalområdene

  • alna

Bydel Alna er først ut i Groruddalen til å presentere sin folkehelserapport. Den viser at det er stor avstand mellom delbydelene Hellerudtoppen, Trosterud, Furuset og Lindeberg.

Annonse: Akers Avis Groruddalen
Avisen og dalen

Avisen og dalen

  • Avis

Det begynner å bli lenge siden. Etpar generasjoner siden, ja, mer enn det. Store deler av landet lå med brukket rygg etter harde krigsår. Nå slikket man sår for å finne en vei videre. Produksjonsutstyr var nedbombet og gått ut på dato, ikke minst i kystområder. Folk så seg om etter arbeid.

- Høyre skaper frykt<BR> for Furusetplanene

- Høyre skaper frykt
for Furusetplanene

Leder i miljø -og byutviklingskomiteen i Bydel Alna, Monique Nyberget-Hiller (Ap), langer ut mot Høyre etter innspill om fortetting på Furuset.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!