Solgt 1 mill. over takst

Solgt 1 mill. over takst

SOLGT DYRT: Denne eneboligen i Eltonveien på Refstad ble solgt for en million kroner over takst.

En enebolig på 129 kvadratmeter i Eltonveien på Refstad ble nylig solgt 6.800.000 - det er en million kroner over takst. –  Markedet er hett om dagen, sier megleren.

Skrevet av:

Oppdatert:
17.09.2014 kl 09:41

–  Det bygges for få boliger og kjøperne er villige til å betale når drømmehuset deres kommer ut for salg, sier Jon Terje Kristiansen, daglig leder i Privatmegleren Fortuna på Linderud.

Denne uka solgte han en arkitekttegnet enebolig fra 1972 i Eltonveien 73. Boligens takst var 5.800.000 kroner. På den første visningen var 40 personer innom - totalt viste 60 personer konkret interesse for huset.

–  Budrunden startet lavt. Etter hvert krøp budene opp mot 5,2 millioner, og så var det en som bød takst. Til slutt var det tre budgivere som var med og kjempet, forteller Kristiansen.

Kjøperne har dermed betalt nærmere 53.000 kroner pr. kvadratmeter.

– Basert på objekter som tidligere er solgt i området mente vi at dette var riktig prissetting av boligen. Tilsvarende boliger, men med kjeller, har blitt solgt enda dyrere, sier megleren.

Økern i vinden

Ifølge megleren er det lite gjennomtrekk på Refstad.

–  Det selges få boliger i området og da er mange villige til å by høyt når et hus kommer for salg, sier Kristiansen.

Han påpeker at Økern-området opplever et kraftig løft.

–  Store deler av industrien i Økern Torgvei og i Spireaveien er i ferd med å bli erstattet med boliger. Bjerkedalen park er ferdig, og i tillegg kommer nye Økern senter, sier han.

Kristiansen forteller at 2014 har vært et godt år for bransjen. I juli steg boligprisene, noe som er svært sjeldent. I august og så langt i september har trenden fortsatt.

–  Det bygges for få boliger. Hvis det er 10 personer som kjemper om ett hus, så bidrar det til å presse prisene oppover. De beste objektene tar av, som i dette tilfellet, sier han.

–  Skjult perle

Kenneth Arntsen gikk nylig av som leder i Refstad vel. Han er ikke overrasket over at boligkjøpere er villig til å betale dyrt for å bo i området.

–  Eltonveien er en skjult perle. Dessuten betyr det mye at barna sokner til Refstad skole, som jeg opplever at de fleste er godt fornøyd med. Barn og unge har gode oppvekstvilkår her, sier han.

Arntsen påpeker at Refstad Transittmottak ikke byr på de samme problemene som før.

–  Etter at tomta ble gjerdet inn har ikke ulovlige inntrengere tatt seg inn i bygningen. De som bor på mottaket på lovlig grunnlag skaper ingen problemer for oss som bor her, mener han.

Arntsen poengterer at villaområdet på Refstad ligger svært sentralt, men samtidig litt landlig. Han tror det apellerer til mange.

–  Jeg synes ikke prisene er så høye. Du skal ikke lenger enn til Kjelsås før tilsvarende bolig koster to millioner kroner mer, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Redd for ufullstendig oppussing

Bydel Bjerke med bekymringsmelding om Veitvet t-bane:

Redd for ufullstendig oppussing

  • Veitvet t-bane

For tiden er Veitvet t-banestasjon under oppussing. Bydelen er bekymret for at Sporveien bare vil gjøre jobben «halvveis», og glemme brua over Veitvetveien.

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

  • byrådet

Byrådsleder Raymond Johansen (Ap) var tilbake på gamle trakter da han åpnet en rehabilitert fotballbane på Tveita. Han mener det er viktig å ta vare på fasilitetene man allerede har.

Bønda inntar Stovner

Bønda inntar Stovner

  • Hus og hjem

I dag gjør Felleskjøpet sitt inntog på Stovner senter. Det blir spesielt kjærkomment for de som har kjæledyr.

 
Ny kunstgressbane<BR> for Årvoll IL

Budsjettlekkasje fra byrådet:

Ny kunstgressbane
for Årvoll IL

  • Oslobudsjettet

Årvoll IL har i lang tid kjempet for midler til ny kunstgressbane bak Tonsenhagen senter, der det i dag er grusbane. I dag setter Rina Mariann Hansen (Ap) av cirka 10 millioner til dette i budsjettet.

Dette forventer <BR>Groruddalen i dag

Byrådets Oslobudsjett:

Dette forventer
Groruddalen i dag

  • Oslobudsjett

Det har omtrent gått ett år siden byrådet med Ap, SV, MDG og Rødt tok over Oslo-skuta. I dag legges deres første budsjettet fram. Groruddalen Miljøforum forventer mye.

Nå sikres man ikke<BR>lenger mot bot

Nå sikres man ikke
lenger mot bot

Statens vegvesen har tidligere snakket til de som ikke bruker belte om bord i buss. Den tid er forbi. Nå får du en saftig bot hvis beltebruken uteblir.

 
Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

  • Bydel Stovner

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

Vil ha trikken<BR> på skinner

Vil ha trikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

 
Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!