ANNONSE

Solgt 1 mill. over takst

Solgt 1 mill. over takst

SOLGT DYRT: Denne eneboligen i Eltonveien på Refstad ble solgt for en million kroner over takst.

En enebolig på 129 kvadratmeter i Eltonveien på Refstad ble nylig solgt 6.800.000 - det er en million kroner over takst. –  Markedet er hett om dagen, sier megleren.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
17.09.2014 kl 09:41

Se bildet større

HETT MARKED: Eiendomsmegler Jon Terje Kristiansen, som solgte huset på Refstad, sier at boligprisene er hete om dagen.

–  Det bygges for få boliger og kjøperne er villige til å betale når drømmehuset deres kommer ut for salg, sier Jon Terje Kristiansen, daglig leder i Privatmegleren Fortuna på Linderud.

Denne uka solgte han en arkitekttegnet enebolig fra 1972 i Eltonveien 73. Boligens takst var 5.800.000 kroner. På den første visningen var 40 personer innom - totalt viste 60 personer konkret interesse for huset.

–  Budrunden startet lavt. Etter hvert krøp budene opp mot 5,2 millioner, og så var det en som bød takst. Til slutt var det tre budgivere som var med og kjempet, forteller Kristiansen.

Kjøperne har dermed betalt nærmere 53.000 kroner pr. kvadratmeter.

– Basert på objekter som tidligere er solgt i området mente vi at dette var riktig prissetting av boligen. Tilsvarende boliger, men med kjeller, har blitt solgt enda dyrere, sier megleren.

Økern i vinden

Ifølge megleren er det lite gjennomtrekk på Refstad.

–  Det selges få boliger i området og da er mange villige til å by høyt når et hus kommer for salg, sier Kristiansen.

Han påpeker at Økern-området opplever et kraftig løft.

–  Store deler av industrien i Økern Torgvei og i Spireaveien er i ferd med å bli erstattet med boliger. Bjerkedalen park er ferdig, og i tillegg kommer nye Økern senter, sier han.

Kristiansen forteller at 2014 har vært et godt år for bransjen. I juli steg boligprisene, noe som er svært sjeldent. I august og så langt i september har trenden fortsatt.

–  Det bygges for få boliger. Hvis det er 10 personer som kjemper om ett hus, så bidrar det til å presse prisene oppover. De beste objektene tar av, som i dette tilfellet, sier han.

–  Skjult perle

Kenneth Arntsen gikk nylig av som leder i Refstad vel. Han er ikke overrasket over at boligkjøpere er villig til å betale dyrt for å bo i området.

–  Eltonveien er en skjult perle. Dessuten betyr det mye at barna sokner til Refstad skole, som jeg opplever at de fleste er godt fornøyd med. Barn og unge har gode oppvekstvilkår her, sier han.

Arntsen påpeker at Refstad Transittmottak ikke byr på de samme problemene som før.

–  Etter at tomta ble gjerdet inn har ikke ulovlige inntrengere tatt seg inn i bygningen. De som bor på mottaket på lovlig grunnlag skaper ingen problemer for oss som bor her, mener han.

Arntsen poengterer at villaområdet på Refstad ligger svært sentralt, men samtidig litt landlig. Han tror det apellerer til mange.

–  Jeg synes ikke prisene er så høye. Du skal ikke lenger enn til Kjelsås før tilsvarende bolig koster to millioner kroner mer, avslutter han.

Nøkkelord

Siste nytt i Nyheter

Politikerne vil ikke forplikte seg

Forslag om å sikre finansiering av Ahusbanen i Nasjonal Transportplan ble stemt ned med kun SV og MDG for på Stortinget da planen ble behandlet. Rett etterpå kom anbefaling fra Ruter om busstrasé i stedet for T-banestrekning.

ANNONSE
På valgkampturné i Groruddalen

Jonas Gahr Støre (Ap) og nyvalgt LO-leder Hans Christian Gabrielsen møtte ansatte i hjemmetjenesten i Grorud bydel for en valgkampturné. Nå er opptrappingen til stortingsvalget 11. september for fullt i gang.

 
– Flerbrukshus for alle

Ventetiden er nesten over! Nå er man bare ett lite bystyrevedtak unna finansiering og midler til Grorud flerbrukshus. Med trykk på «flerbruk».

Punger ut med 6 millioner

Oslo bystyre foreslår å slette gjelda til Alna ridesenter med 6 millioner kroner. Det betyr at daglig leder Lene Kragh endelig kan puste ut og fokusere på å faktisk drive et ridesenter.

Ellingsrudhjemmet <BR>først ut i Oslo

Sykehjemmet på Ellingsrud er nå digitalisert. Alle avdelingene har fått nettbrett slik at personalet har bedre tilgang til informasjon via elektronisk journalsystem og kan være mer tilgjengelige i beboermiljøet.

 
ANNONSE