Solgt 1 mill. over takst

Solgt 1 mill. over takst

SOLGT DYRT: Denne eneboligen i Eltonveien på Refstad ble solgt for en million kroner over takst.

En enebolig på 129 kvadratmeter i Eltonveien på Refstad ble nylig solgt 6.800.000 - det er en million kroner over takst. –  Markedet er hett om dagen, sier megleren.

Skrevet av:

Oppdatert:
17.09.2014 kl 09:41

–  Det bygges for få boliger og kjøperne er villige til å betale når drømmehuset deres kommer ut for salg, sier Jon Terje Kristiansen, daglig leder i Privatmegleren Fortuna på Linderud.

Denne uka solgte han en arkitekttegnet enebolig fra 1972 i Eltonveien 73. Boligens takst var 5.800.000 kroner. På den første visningen var 40 personer innom - totalt viste 60 personer konkret interesse for huset.

–  Budrunden startet lavt. Etter hvert krøp budene opp mot 5,2 millioner, og så var det en som bød takst. Til slutt var det tre budgivere som var med og kjempet, forteller Kristiansen.

Kjøperne har dermed betalt nærmere 53.000 kroner pr. kvadratmeter.

– Basert på objekter som tidligere er solgt i området mente vi at dette var riktig prissetting av boligen. Tilsvarende boliger, men med kjeller, har blitt solgt enda dyrere, sier megleren.

Økern i vinden

Ifølge megleren er det lite gjennomtrekk på Refstad.

–  Det selges få boliger i området og da er mange villige til å by høyt når et hus kommer for salg, sier Kristiansen.

Han påpeker at Økern-området opplever et kraftig løft.

–  Store deler av industrien i Økern Torgvei og i Spireaveien er i ferd med å bli erstattet med boliger. Bjerkedalen park er ferdig, og i tillegg kommer nye Økern senter, sier han.

Kristiansen forteller at 2014 har vært et godt år for bransjen. I juli steg boligprisene, noe som er svært sjeldent. I august og så langt i september har trenden fortsatt.

–  Det bygges for få boliger. Hvis det er 10 personer som kjemper om ett hus, så bidrar det til å presse prisene oppover. De beste objektene tar av, som i dette tilfellet, sier han.

–  Skjult perle

Kenneth Arntsen gikk nylig av som leder i Refstad vel. Han er ikke overrasket over at boligkjøpere er villig til å betale dyrt for å bo i området.

–  Eltonveien er en skjult perle. Dessuten betyr det mye at barna sokner til Refstad skole, som jeg opplever at de fleste er godt fornøyd med. Barn og unge har gode oppvekstvilkår her, sier han.

Arntsen påpeker at Refstad Transittmottak ikke byr på de samme problemene som før.

–  Etter at tomta ble gjerdet inn har ikke ulovlige inntrengere tatt seg inn i bygningen. De som bor på mottaket på lovlig grunnlag skaper ingen problemer for oss som bor her, mener han.

Arntsen poengterer at villaområdet på Refstad ligger svært sentralt, men samtidig litt landlig. Han tror det apellerer til mange.

–  Jeg synes ikke prisene er så høye. Du skal ikke lenger enn til Kjelsås før tilsvarende bolig koster to millioner kroner mer, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!