Solgt 1 mill. over takst

Solgt 1 mill. over takst

SOLGT DYRT: Denne eneboligen i Eltonveien på Refstad ble solgt for en million kroner over takst.

En enebolig på 129 kvadratmeter i Eltonveien på Refstad ble nylig solgt 6.800.000 - det er en million kroner over takst. –  Markedet er hett om dagen, sier megleren.

Skrevet av:

Oppdatert:
17.09.2014 kl 09:41

–  Det bygges for få boliger og kjøperne er villige til å betale når drømmehuset deres kommer ut for salg, sier Jon Terje Kristiansen, daglig leder i Privatmegleren Fortuna på Linderud.

Denne uka solgte han en arkitekttegnet enebolig fra 1972 i Eltonveien 73. Boligens takst var 5.800.000 kroner. På den første visningen var 40 personer innom - totalt viste 60 personer konkret interesse for huset.

–  Budrunden startet lavt. Etter hvert krøp budene opp mot 5,2 millioner, og så var det en som bød takst. Til slutt var det tre budgivere som var med og kjempet, forteller Kristiansen.

Kjøperne har dermed betalt nærmere 53.000 kroner pr. kvadratmeter.

– Basert på objekter som tidligere er solgt i området mente vi at dette var riktig prissetting av boligen. Tilsvarende boliger, men med kjeller, har blitt solgt enda dyrere, sier megleren.

Økern i vinden

Ifølge megleren er det lite gjennomtrekk på Refstad.

–  Det selges få boliger i området og da er mange villige til å by høyt når et hus kommer for salg, sier Kristiansen.

Han påpeker at Økern-området opplever et kraftig løft.

–  Store deler av industrien i Økern Torgvei og i Spireaveien er i ferd med å bli erstattet med boliger. Bjerkedalen park er ferdig, og i tillegg kommer nye Økern senter, sier han.

Kristiansen forteller at 2014 har vært et godt år for bransjen. I juli steg boligprisene, noe som er svært sjeldent. I august og så langt i september har trenden fortsatt.

–  Det bygges for få boliger. Hvis det er 10 personer som kjemper om ett hus, så bidrar det til å presse prisene oppover. De beste objektene tar av, som i dette tilfellet, sier han.

–  Skjult perle

Kenneth Arntsen gikk nylig av som leder i Refstad vel. Han er ikke overrasket over at boligkjøpere er villig til å betale dyrt for å bo i området.

–  Eltonveien er en skjult perle. Dessuten betyr det mye at barna sokner til Refstad skole, som jeg opplever at de fleste er godt fornøyd med. Barn og unge har gode oppvekstvilkår her, sier han.

Arntsen påpeker at Refstad Transittmottak ikke byr på de samme problemene som før.

–  Etter at tomta ble gjerdet inn har ikke ulovlige inntrengere tatt seg inn i bygningen. De som bor på mottaket på lovlig grunnlag skaper ingen problemer for oss som bor her, mener han.

Arntsen poengterer at villaområdet på Refstad ligger svært sentralt, men samtidig litt landlig. Han tror det apellerer til mange.

–  Jeg synes ikke prisene er så høye. Du skal ikke lenger enn til Kjelsås før tilsvarende bolig koster to millioner kroner mer, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Vil at bydelen setter<BR> inn kulestøtet

Vil at bydelen setter
inn kulestøtet

  • Bydel Alna

Bydelsutvalgsleder Knut Røli (Ap) og leder av oppvekst- og kulturkomiteen Ivar Morken (Ap) ber folk som ønsker å søke om frivillighetsmidler komme på informasjonsmøte i neste uke. De håper på stor oppslutning fra hele bydelen.

Ber Groruddalen<BR> mobilisere til kamp

Ber Groruddalen
mobilisere til kamp

  • Eierseksjonsloven

Jan Bøhler (Ap) skal lede arbeidet med eierseksjonsloven på Stortinget og ber folk samle seg for å kjempe mot bolighaiene. Han mener regjeringen skuffer med sine argumenter og går mot sine egne i bystyret.

Foreslår å senke <BR>farten på Stovner

Foreslår å senke
farten på Stovner

  • stovner

Forslag fra Bymiljøetaten om tiltak til nye fartssoner i Bydel Stovner er nå sendt ut på høring. Farten skal senkes og flere fartshumper foreslås etablert. I tillegg kan det komme fortau på bussholdeplasser på Høybråten.

 
– Deler prisen med<BR> alle på sykehjemmet

– Deler prisen med
alle på sykehjemmet

  • Hverdagshelten 2016

Sykehjemsprest Ellen Kolb-Schiager er kåret til «Groruddalens hverdagshelt 2016». Hun deler prisen med frivillige og ansatte på sykehjemmet.

En logo for fremtiden

En logo for fremtiden

  • Bjerke vgs

Lars-André Barth fra medielinja på Bjerke videregående skole vant logokonkurransen til idrettsprosjektet «Den rosa sko» – et Bjerke-prosjekt for å rekruttere flere jenter til idrett i Groruddalen.

Innførte dieselforbud for <BR>ikke å bryte loven

Bør forsere tiltak for å unngå forbud i fremtiden:

Innførte dieselforbud for
ikke å bryte loven

  • Dieselforbud

Overingeniør på luftkvalitet Susanne Lützenkirchen i Bymiljøetaten forteller at det er første gang Oslo har innført dieselforbud på grunn av dårlig luftkvalitet. Hun mener forsering av Euro VI-standard for lastebiler vil forhindre forbud i fremtiden.

 
SV-Valen til Furuset

SV-Valen til Furuset

  • Alna SV

I kveld kommer SVs nestleder Snorre Valen til Deichmanske bibliotek på Furuset for å snakke om fordelingspolitikk.

Hjelper elever «over kneika»

Hjelper elever «over kneika»

  • Skolepolitikk

Rommen skole fikk fem nye utviklingslærere dette skoleåret. Skolebyråd Tone Tellevik Dahl (Ap) er glad for at elever som må tette noen hull kan få hjelpen de trenger.

Skaper brobyggere

Skaper brobyggere

FlexID er et nytt prosjekt i Bydel Grorud, der flerkulturell ungdom hjelpes til å finne sin identitet i møte med skole, familie og jobb, og tilslutt står igjen som «brobyggere» mellom kulturene.

 
Utvider med sushi og bakeri

Grorud tar sats i 2017

Utvider med sushi og bakeri

  • Grorud senter

Grorud senter skal pusses opp innvendig fram til påske. Da skal de friste med sushi, bakeri og kjøkkenbutikk. Ellers i Groruddalen har sentrene stort sett opplevd økning i omsetning i 2016.

Inviterer til kafédialog

Starten på ny Groruddals-satsing:

Inviterer til kafédialog

I oppstarten av ny Groruddals-satsing for de neste ti åra, ønsker bydel Stovner å få innspill fra alle kriker og kroker i bydelen.

Fire skal kjøre i Groruddalen

Seks el-busser skal testes i Oslo fram mot 2020

Fire skal kjøre i Groruddalen

  • El-buss

Byrådet bevilger 43 millioner kroner til testing av el-busser. Nobina skal teste ut el-buss på linje 31 Grorud – Norges tyngste busslinje, mens Norgesbuss vil begynne med linje 60 Tonsenhagen.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!