Tror prisfesten fortsetter

Tror prisfesten fortsetter

 

I løpet av 2012 har leilighetsprisene skutt i været. Obos tror prisfesten fortsetter i 2013, men de håper på et litt roligere år.

-  Prisøkningen kan ikke fortsette i dette tempoet. En moderat vekst er alltid bra og det viser at økonomien går fremover, men for morgendagens boligkjøpere er det dårlige nyheter. Det blir stadig tøffere å komme seg inn på markedet, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen til Akers Avis Groruddalen.  

I 1993 lå boligmarkedet nede med brukket rygg og kvadratmeterprisen på Obos-leiligheter var på rundt 5000 kroner. I dag kan du multiplisere tallet med åtte.  

-  Nå er kvadratmeterprisen på omlag 41.557 kroner. Økningen har vært formidabel og bare i 2012 økte prisene på Obos-leiligheter med 10,8 prosent, forteller Pettersen.  

Statistikken til Obos viser at økningen har vært størst i Groruddalen. Fra siste halvår i 2011 til siste halvår i 2012 har prisene økt med utrolige 17,6 prosent i Bydel Stovner. Bjerke har økt med 9,8 prosent, Grorud med 10,3 og Alna med 10,9.

 

Vil fortsette 

Mange økonomieksperter snakker om at Norge befinner seg i en boligboble og at bobla snart sprekker. Obos tror ikke det vil skje.  

- For det første er det blitt bygd for få boliger til å møte den forventede befolkningsveksten. Det andre argumentet som taler mot et boligkrakk er at vi i Norge stort sett aldri bygger boliger basert på spekulasjon. Minimum 50-60 prosent av et prosjekt må være solgt ut før vi starter opp byggingen, understreker Pettersen.  

Han tror boligprisene vil øke med rundt fem prosent i 2013. Ideelt sett burde ikke prisene stige med mer enn tre til fire prosent, mener kommunikasjonsdirektøren.  

Kritisk til bankene 

Finanstilsynet stiller krav til at alle boligkjøpere må ha en egenkapital tilsvarende 15 prosent av kjøpesummen. Det vil si at man må ha 300.000 kroner for å kunne kjøpe en bolig til to millioner.  

-  Vi er svært kritiske til Finanstilsynets krav til egenkapital fordi vi mener det skaper et klasseskille i boligmarkedet. Svært få unge mennesker har så mye penger på bok og dermed blir man avhengig av hjelp fra foreldre. 

-  En nyutdannet lærer har alle muligheter til å betjene et boliglån, men dersom vedkommende ikke har flere hundre tusen kroner oppspart eller hjelp fra foreldre, blir det umulig å få lån. Dermed havner man på leiemarkedet. Det mener vi er feil, sier Pettersen, som mener det tidligere kravet om 10 prosent egenkapital er mer enn nok.

 

Strenge regler 

Kommunikasjonsdirektøren, som selv er bosatt på Stovner, innrømmer at det har blitt bygd for få boliger i hovedstaden de siste årene.  

-  Vi forsøker å bygge etter vår kapasitet og markedets etterspørsel. Samtidig mener Obos at kverna i kommunen går for sakte, i tillegg er de nye byggeforskriftene omfattende og langt mer kostbare, påpeker han.  

Blant annet må 50 prosent av leilighetene som bygges i de tre sentrumsbydelen være på over 80 kvadratmeter, noe som betyr at det blir færre og dyrere leiligheter.  

Pettersen sier at Groruddalen blir stadig mer populært blant yngre boligkjøpere.  

-  Det er for dyrt å bo i i sentrum og trenden er at mange er nødt til å trekke utover. Det er veldig mye penger å spare på å bosette litt utenfor gryta, sier kommunikasjonsdirektøren.

Siste nytt i Nyheter

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

Vil ha Tonsenhagentrikken<BR> på skinner

Vil ha Tonsenhagentrikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

 
Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

 
Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

Feide om strategisk plan

Feide om strategisk plan

  • Alna BU

Ap mener Høyre ikke setter seg godt nok inn i politikken når det kommer til en strategisk plan for Bydel Alna. Høyre kontrer med at Ap har et markeringsbehov.

 
Vil bygge 650 boliger

Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

  • Boligbygging

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

En død person <BR>funnet på gangvei

En død person
funnet på gangvei

  • politi

Politiet fikk i dag tidlig melding om at en død person var funnet på gangstien mellom Økernveien og Økernhjemmet i Bjerke bydel.

Bydelen varsler bråk

Bydelen varsler bråk

  • Stovner bad

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) i Bydel Stovner varsler at det kan bli bråk dersom det ikke skjer noe med Stovner bad snart.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!