Tror prisfesten fortsetter

Tror prisfesten fortsetter

 

I løpet av 2012 har leilighetsprisene skutt i været. Obos tror prisfesten fortsetter i 2013, men de håper på et litt roligere år.

Skrevet av:

-  Prisøkningen kan ikke fortsette i dette tempoet. En moderat vekst er alltid bra og det viser at økonomien går fremover, men for morgendagens boligkjøpere er det dårlige nyheter. Det blir stadig tøffere å komme seg inn på markedet, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen til Akers Avis Groruddalen.  

I 1993 lå boligmarkedet nede med brukket rygg og kvadratmeterprisen på Obos-leiligheter var på rundt 5000 kroner. I dag kan du multiplisere tallet med åtte.  

-  Nå er kvadratmeterprisen på omlag 41.557 kroner. Økningen har vært formidabel og bare i 2012 økte prisene på Obos-leiligheter med 10,8 prosent, forteller Pettersen.  

Statistikken til Obos viser at økningen har vært størst i Groruddalen. Fra siste halvår i 2011 til siste halvår i 2012 har prisene økt med utrolige 17,6 prosent i Bydel Stovner. Bjerke har økt med 9,8 prosent, Grorud med 10,3 og Alna med 10,9.

 

Vil fortsette 

Mange økonomieksperter snakker om at Norge befinner seg i en boligboble og at bobla snart sprekker. Obos tror ikke det vil skje.  

- For det første er det blitt bygd for få boliger til å møte den forventede befolkningsveksten. Det andre argumentet som taler mot et boligkrakk er at vi i Norge stort sett aldri bygger boliger basert på spekulasjon. Minimum 50-60 prosent av et prosjekt må være solgt ut før vi starter opp byggingen, understreker Pettersen.  

Han tror boligprisene vil øke med rundt fem prosent i 2013. Ideelt sett burde ikke prisene stige med mer enn tre til fire prosent, mener kommunikasjonsdirektøren.  

Kritisk til bankene 

Finanstilsynet stiller krav til at alle boligkjøpere må ha en egenkapital tilsvarende 15 prosent av kjøpesummen. Det vil si at man må ha 300.000 kroner for å kunne kjøpe en bolig til to millioner.  

-  Vi er svært kritiske til Finanstilsynets krav til egenkapital fordi vi mener det skaper et klasseskille i boligmarkedet. Svært få unge mennesker har så mye penger på bok og dermed blir man avhengig av hjelp fra foreldre. 

-  En nyutdannet lærer har alle muligheter til å betjene et boliglån, men dersom vedkommende ikke har flere hundre tusen kroner oppspart eller hjelp fra foreldre, blir det umulig å få lån. Dermed havner man på leiemarkedet. Det mener vi er feil, sier Pettersen, som mener det tidligere kravet om 10 prosent egenkapital er mer enn nok.

 

Strenge regler 

Kommunikasjonsdirektøren, som selv er bosatt på Stovner, innrømmer at det har blitt bygd for få boliger i hovedstaden de siste årene.  

-  Vi forsøker å bygge etter vår kapasitet og markedets etterspørsel. Samtidig mener Obos at kverna i kommunen går for sakte, i tillegg er de nye byggeforskriftene omfattende og langt mer kostbare, påpeker han.  

Blant annet må 50 prosent av leilighetene som bygges i de tre sentrumsbydelen være på over 80 kvadratmeter, noe som betyr at det blir færre og dyrere leiligheter.  

Pettersen sier at Groruddalen blir stadig mer populært blant yngre boligkjøpere.  

-  Det er for dyrt å bo i i sentrum og trenden er at mange er nødt til å trekke utover. Det er veldig mye penger å spare på å bosette litt utenfor gryta, sier kommunikasjonsdirektøren.

Siste nytt i Nyheter

Groruddalens rolle<BR> i byutviklingen

Stor konferanse om Groruddals-satsing og boligbygging:

Groruddalens rolle
i byutviklingen

  • Boligbygging

På torsdag og fredag samles politikere og fagfolk til to konferanser om utviklingen i Groruddalen med vekt på Groruddals-satsingen og boligbygging. Målet er å markere dalens innflytelse fra 2007 og inn i fremtiden.

Glemmer ikke <BR>Alna ridesenter

Budsjettforhandling 2017:

Glemmer ikke
Alna ridesenter

  • Alna ridesenter

Frp velger å sette av én million kroner i sitt alternative budsjett til å nedbetale deler av Alna ridesenters lån og håper på bred politisk støtte. Budsjettet skal vedtas i dag.

Folkehelsebydelen

Folkehelsebydelen

  • politikk

Ved månedsskiftet la bydelsdirektør Øystein Eriksen Søreide frem budsjettforslaget for Bydel Grorud i 2017. Solid økonomisk styring de siste årene medfører ingen store overraskelser i budsjettet, der videreføring av satsingen på folkehelse er den store fellesnevneren.

 
Trenger din stemme

Skal sette ut ti benker:

Trenger din stemme

  • områdeløft

Programleder Ingvild Risnes for områdeløft Trosterud-Haugerud vil ha forslag til hvor ti benker i området kan plasseres. Områdeløftet har fått 400.000 kroner til strakstiltak.

Vil prøveselge på Furuset

Vil prøveselge på Furuset

  • Furuset

Boligvekstutvalget lanserte sin sluttrapport «Økt boligvekst i Oslo» med 59 ulike tiltak som skal øke takten i boligbyggingen. Et av dem er prøvesalg av tomter på Furuset.

Skapte bånd til Paris

Skapte bånd til Paris

  • Grorudungdom

Siden 2009 har ungdom i Bydel Grorud jobbet med dialogarbeid. Nå har de innledet et samarbeid med Nansens fredssenter og den norske ambassaden i Paris.

 
- Vi kan ikke <BR>miste Bydelsrusken

- Vi kan ikke
miste Bydelsrusken

  • Bydelsrusken

Næringsbyråd Geir Lippestad (Ap) vil styrke tilbud som Bydelsrusken fremover. Sammen med finansbyråd Robert Steen (Ap) og Rusken-general Jan Hauger tok han turen til Alna for å få inspirasjon.

Undervarme skal <BR>minske forskjeller

Ny kunstgressbane på Kalbakken:

Undervarme skal
minske forskjeller

  • Kunstgress

Byrådet og Obos vil utjevne en skjev fordeling av kunstgressbaner med undervarme i Oslo. Derfor foreslås det å bygge ny bane på Kalbakken - som klubbene kan dele på.

- Prosessen har stoppet opp

- Prosessen har stoppet opp

Statens vegvesen regulerer ny gang- og sykkelbro mellom Ulven-Teisen. Nå stikker ulike offentlige etater kjepper i hjulene for hverandre, noe FAU-leder Attia Mirza Mehmood og Tore Syvert Haga (SV) reagerer på.

 
Kan toppe stortingslista

SV-topp flytter til Veitvet:

Kan toppe stortingslista

  • SV

I morgen blir det kampvotering om plass på SVs stortingsliste 2017 - og flere groruddøler har en sjanse. Toppkandidat Kari Elisabeth Kaski har nettopp kjøpt hus på Veitvet.

Vil legge ned <BR>Kulturhuset Påbanen

Vil legge ned
Kulturhuset Påbanen

  • bydel bjerke

Bydelsdirektør Kari-Anne Mathisen har behandlet sitt siste budsjett for Bydel Bjerke. Bydelen står overfor store kutt - og et av forslagene er å legge ned tilbudet til Kulturhuset Påbanen.

Åpnet Jesperudjordet

Åpnet Jesperudjordet

– en møteplass for alle

På torsdag åpnet Jesperudjordet som skal være for alle. Beboerne har vært med på å bestemme hvordan det skal se ut og nå er det dem som skal bruke det.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!