Tror prisfesten fortsetter

Tror prisfesten fortsetter

 

I løpet av 2012 har leilighetsprisene skutt i været. Obos tror prisfesten fortsetter i 2013, men de håper på et litt roligere år.

Skrevet av:

-  Prisøkningen kan ikke fortsette i dette tempoet. En moderat vekst er alltid bra og det viser at økonomien går fremover, men for morgendagens boligkjøpere er det dårlige nyheter. Det blir stadig tøffere å komme seg inn på markedet, sier kommunikasjonsdirektør i Obos, Åge Pettersen til Akers Avis Groruddalen.  

I 1993 lå boligmarkedet nede med brukket rygg og kvadratmeterprisen på Obos-leiligheter var på rundt 5000 kroner. I dag kan du multiplisere tallet med åtte.  

-  Nå er kvadratmeterprisen på omlag 41.557 kroner. Økningen har vært formidabel og bare i 2012 økte prisene på Obos-leiligheter med 10,8 prosent, forteller Pettersen.  

Statistikken til Obos viser at økningen har vært størst i Groruddalen. Fra siste halvår i 2011 til siste halvår i 2012 har prisene økt med utrolige 17,6 prosent i Bydel Stovner. Bjerke har økt med 9,8 prosent, Grorud med 10,3 og Alna med 10,9.
 


Vil fortsette 

Mange økonomieksperter snakker om at Norge befinner seg i en boligboble og at bobla snart sprekker. Obos tror ikke det vil skje.  

- For det første er det blitt bygd for få boliger til å møte den forventede befolkningsveksten. Det andre argumentet som taler mot et boligkrakk er at vi i Norge stort sett aldri bygger boliger basert på spekulasjon. Minimum 50-60 prosent av et prosjekt må være solgt ut før vi starter opp byggingen, understreker Pettersen.  

Han tror boligprisene vil øke med rundt fem prosent i 2013. Ideelt sett burde ikke prisene stige med mer enn tre til fire prosent, mener kommunikasjonsdirektøren.  

Kritisk til bankene 

Finanstilsynet stiller krav til at alle boligkjøpere må ha en egenkapital tilsvarende 15 prosent av kjøpesummen. Det vil si at man må ha 300.000 kroner for å kunne kjøpe en bolig til to millioner.  

-  Vi er svært kritiske til Finanstilsynets krav til egenkapital fordi vi mener det skaper et klasseskille i boligmarkedet. Svært få unge mennesker har så mye penger på bok og dermed blir man avhengig av hjelp fra foreldre. 

-  En nyutdannet lærer har alle muligheter til å betjene et boliglån, men dersom vedkommende ikke har flere hundre tusen kroner oppspart eller hjelp fra foreldre, blir det umulig å få lån. Dermed havner man på leiemarkedet. Det mener vi er feil, sier Pettersen, som mener det tidligere kravet om 10 prosent egenkapital er mer enn nok.
 


Strenge regler 

Kommunikasjonsdirektøren, som selv er bosatt på Stovner, innrømmer at det har blitt bygd for få boliger i hovedstaden de siste årene.  

-  Vi forsøker å bygge etter vår kapasitet og markedets etterspørsel. Samtidig mener Obos at kverna i kommunen går for sakte, i tillegg er de nye byggeforskriftene omfattende og langt mer kostbare, påpeker han.  

Blant annet må 50 prosent av leilighetene som bygges i de tre sentrumsbydelen være på over 80 kvadratmeter, noe som betyr at det blir færre og dyrere leiligheter.  

Pettersen sier at Groruddalen blir stadig mer populært blant yngre boligkjøpere.  

-  Det er for dyrt å bo i i sentrum og trenden er at mange er nødt til å trekke utover. Det er veldig mye penger å spare på å bosette litt utenfor gryta, sier kommunikasjonsdirektøren.

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!