Unge kjøpere velger Kalbakken

Unge kjøpere velger Kalbakken

 

Samboerparet Anita Victoria Tønder Iversen (23) og Morten-Andre Slorby (23) valgte bort sentrum og kjøpte leilighet pa Kalbakken. Det angrer de ikke ett sekund pa.

Skrevet av:

Anita Victoria og Morten-Andre har vært kjærester siden de møttes pa Greibanen i 2004. Varen 2011 kjøpte de egen leilighet pa Kalbakken.

- Vi var pa flere visninger, blant annet pa Vestli og Ammerud. Men da vi sa denne leiligheten, matte vi ha den. Her er det stille og rolig, og det er fint med lave blokker, sier Anita Victoria.

De flyttet inn etter sommeren 2011, etter a ha totalrenovert hele leiligheten. Begge trives godt pa Kalbakken, og vet at flere unge par følger i deres fotspor.

- Vi har na syv vennepar i nærheten, og det blir nok flere. Vi kaller dette kule Kalbakken, smiler Morten-Andre.

Stille og rolig

Leiligheten er en tre-roms pa omtrent 65 kvadratmeter, med en stor balkong. De er veldig fornøyde med beliggenheten.

- Vi har litt utsikt, samtidig som vi ikke merker noe støy. Kalbakken er det nye stedet for unge. Jeg mener det foregar et generasjonsskifte her na, forteller Anita Victoria.

Selv om de er førstegangskjøpere, har de planer for fremtiden pa Kalbakken.

- Leiligheten er en tre-roms, og vennene vare kaller det siste rommet for barnerommet. Jeg velger a kalle det for kontor, i hvertfall na, ler hun.

- Vi kan definitivt se en fremtid her. Alt er veldig tilgjengelig, det er flere butikker her, treningssentre og spisesteder. Det er ogsa god kollektivtrafikk her. Det eneste vi savner er en kaffebar, fortsetter hun.

Populære leiligheter

Det er ingen hemmelighet at flere unge, enten de er førstegangskjøpere eller allerede er inne pa boligmarkedet, vender nesa mot Kalbakken. Boligprisstatistikken for 2011/2012 viser at boligprisene og populæriteten er pa god vei opp.

- Mine to nærmeste venninner bor rett ved. Det er mye kulere her enn i sentrum. Ikke minst er det mye roligere, smiler Anita Victoria.

Daglig leder hos Privatmegleren pa Kalbakken, Daniel Hernandez Berg, merker at flere unge fra sentrum er pa visning pa Kalbakken.

- Det ligger litt utenfor byen, men det er samtidig sentrumsnært. Kalbakken har godt kollektivtilbud, og det er hyggelig for oss med en stigning her pa Kalbakken, sier han.

En god økning

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utgitt av Eiendoms- meglerforetakenes forening og utarbeidet av Poyry for Finn.no viser at prisen pa eierleiligheter i Bydel Grorud har hatt en prosentvis endring pa 12 prosent i løpet av 2011/2012, og andelsleilighetene en økning pa 10 prosent.

Hernandez Berg opplyser at de mindre leilighetene som ett- og to-roms er veldig populære.

- Jeg tør pasta at de noen ganger gar for mer enn 3-roms leiligheter. Det er størst press pa mindre leiligheter na, det ser vi pa Kalbakken, sier han.

Som eksempel viser han til en leilighet i Rødtvetveien som gikk for 2.150.000 kroner.

- Det er veldig god pris for en slik leilighet, sier han.

Bremser ikke ned

Hernandez Berg ser ingen grunn til at prisstigningen vil bremse ned.

- Jeg tror det muligens jevner seg ut pa sikt, men at det ikke er noe som tilsier at det vil bremse ned.

Det blir nok en jevn eller liten økning, sier han.

- Vi har sjelden flere enn en visningsrunde. Dette er et godt sted a bo, og det er moro a se folk fra hele Oslo pa visning, fortsetter han.

Det er ikke bare mindre leiligheter som er populære, folk vil ogsa ha eneboliger og rekkehus i omradet, samtidig som ett- og to-roms gar i rekordfart.

- Det er sjeldnere at rekkehus og eneboliger er ute for salg, og det finnes folk som vil kjøpe større boliger her oppe, sier han.

Mye for pengene

Eiendomsmegleren mener det er flere faktorer som spiller inn nar folk er pa visning.

- De fra sentrum er opptatt av at leiligheten har balkong og at de far større boliger for pengene. Et stort pluss er at det er bedre

parkeringsmuligheter her enn i sentrum, det er ogsa litt roligere omrader, forteller han.

Flere av leilighetene gar ogsa mye over takst.

- Markedet er i en presset situasjon, og prisen pa mindre leiligheter stiger. Nar man er pa boligjakt er det viktig a gjøre seg godt kjent med omradet, og ga mye pa visning. Gjerne pa Kalbakken, smiler han.

Siste nytt i Nyheter

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

 
Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

 
– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

 
Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!