Unge kjøpere velger Kalbakken

Unge kjøpere velger Kalbakken

 

Samboerparet Anita Victoria Tønder Iversen (23) og Morten-Andre Slorby (23) valgte bort sentrum og kjøpte leilighet pa Kalbakken. Det angrer de ikke ett sekund pa.

Anita Victoria og Morten-Andre har vært kjærester siden de møttes pa Greibanen i 2004. Varen 2011 kjøpte de egen leilighet pa Kalbakken.

- Vi var pa flere visninger, blant annet pa Vestli og Ammerud. Men da vi sa denne leiligheten, matte vi ha den. Her er det stille og rolig, og det er fint med lave blokker, sier Anita Victoria.

De flyttet inn etter sommeren 2011, etter a ha totalrenovert hele leiligheten. Begge trives godt pa Kalbakken, og vet at flere unge par følger i deres fotspor.

- Vi har na syv vennepar i nærheten, og det blir nok flere. Vi kaller dette kule Kalbakken, smiler Morten-Andre.

Stille og rolig

Leiligheten er en tre-roms pa omtrent 65 kvadratmeter, med en stor balkong. De er veldig fornøyde med beliggenheten.

- Vi har litt utsikt, samtidig som vi ikke merker noe støy. Kalbakken er det nye stedet for unge. Jeg mener det foregar et generasjonsskifte her na, forteller Anita Victoria.

Selv om de er førstegangskjøpere, har de planer for fremtiden pa Kalbakken.

- Leiligheten er en tre-roms, og vennene vare kaller det siste rommet for barnerommet. Jeg velger a kalle det for kontor, i hvertfall na, ler hun.

- Vi kan definitivt se en fremtid her. Alt er veldig tilgjengelig, det er flere butikker her, treningssentre og spisesteder. Det er ogsa god kollektivtrafikk her. Det eneste vi savner er en kaffebar, fortsetter hun.

Populære leiligheter

Det er ingen hemmelighet at flere unge, enten de er førstegangskjøpere eller allerede er inne pa boligmarkedet, vender nesa mot Kalbakken. Boligprisstatistikken for 2011/2012 viser at boligprisene og populæriteten er pa god vei opp.

- Mine to nærmeste venninner bor rett ved. Det er mye kulere her enn i sentrum. Ikke minst er det mye roligere, smiler Anita Victoria.

Daglig leder hos Privatmegleren pa Kalbakken, Daniel Hernandez Berg, merker at flere unge fra sentrum er pa visning pa Kalbakken.

- Det ligger litt utenfor byen, men det er samtidig sentrumsnært. Kalbakken har godt kollektivtilbud, og det er hyggelig for oss med en stigning her pa Kalbakken, sier han.

En god økning

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utgitt av Eiendoms- meglerforetakenes forening og utarbeidet av Poyry for Finn.no viser at prisen pa eierleiligheter i Bydel Grorud har hatt en prosentvis endring pa 12 prosent i løpet av 2011/2012, og andelsleilighetene en økning pa 10 prosent.

Hernandez Berg opplyser at de mindre leilighetene som ett- og to-roms er veldig populære.

- Jeg tør pasta at de noen ganger gar for mer enn 3-roms leiligheter. Det er størst press pa mindre leiligheter na, det ser vi pa Kalbakken, sier han.

Som eksempel viser han til en leilighet i Rødtvetveien som gikk for 2.150.000 kroner.

- Det er veldig god pris for en slik leilighet, sier han.

Bremser ikke ned

Hernandez Berg ser ingen grunn til at prisstigningen vil bremse ned.

- Jeg tror det muligens jevner seg ut pa sikt, men at det ikke er noe som tilsier at det vil bremse ned.

Det blir nok en jevn eller liten økning, sier han.

- Vi har sjelden flere enn en visningsrunde. Dette er et godt sted a bo, og det er moro a se folk fra hele Oslo pa visning, fortsetter han.

Det er ikke bare mindre leiligheter som er populære, folk vil ogsa ha eneboliger og rekkehus i omradet, samtidig som ett- og to-roms gar i rekordfart.

- Det er sjeldnere at rekkehus og eneboliger er ute for salg, og det finnes folk som vil kjøpe større boliger her oppe, sier han.

Mye for pengene

Eiendomsmegleren mener det er flere faktorer som spiller inn nar folk er pa visning.

- De fra sentrum er opptatt av at leiligheten har balkong og at de far større boliger for pengene. Et stort pluss er at det er bedre

parkeringsmuligheter her enn i sentrum, det er ogsa litt roligere omrader, forteller han.

Flere av leilighetene gar ogsa mye over takst.

- Markedet er i en presset situasjon, og prisen pa mindre leiligheter stiger. Nar man er pa boligjakt er det viktig a gjøre seg godt kjent med omradet, og ga mye pa visning. Gjerne pa Kalbakken, smiler han.

Siste nytt i Nyheter

Pusser opp kjøkkenet

Nestemann ut som får tildelt IKEA nabofond er Furuset Fotball IF og deres møteplass på Furuset stadion. I ni år har de søkt om midler til oppussing av oppholdsrommet sitt. Nå skal drømmen gå i oppfyllelse.

- Oslos fineste NAV-lokaler

Bydel Bjerke har flyttet inn i nye lokaler «rett over veien» fra Økern senter. NAV har fått publikumsmottak i 1. etasje - og kan ikke få rost den nye utformingen nok.

Tar opp kampen <BR>mot «skremselskapital»

Jan Bøhler (Ap) foreslår at politiet kan iverksette oppholdsforbud for enkelte personer som er ute etter å bygge seg opp et voldsrykte for å virke farligere i et ungdomsmiljø. Nå skal justisminister Per-Willy Amundsen (Frp) gå videre med saken.

 
Feiret på hesteryggen

Knut Røli fra Bydel Alna, Håvard Horpestad og Daniel av Ekenstam fra IKEA kløv opp på hesteryggen for å feire at Alna ridesenters oppholdsrom er ferdig oppusset - mens daglig leder Lene Kragh holdt godt i tømmene.

Google Maps

Politiet melder på Twitter om at en person skal være påkjørt av tog på Haugenstua midt på dagen. Som følge av dette ble all togtrafikken stoppet på stedet.

Rolig påske i Groruddalen

Politiet har ingen merkbare hendelser å melde om i påskeferien i Groruddalen. Og godt er det.