Vil bygge 650 boliger

... hvis kommunen sier ja

Vil bygge 650 boliger

HAR STORE PLANER: Frank Christian Stene (t.v.) og Anders G. Asheim (t.h), partnere i Selvaag Realkapital, planlegger å bygge 650 nye leiligheter i Karihaugveien 22. Med seg har de Per Einar Knutsen i Arcasa arkitekter.


I Karihaugveien 22 på Furuset planlegger disse tre å bygge 650 nye leiligheter. Den høyeste blokka blir 12 etasjer høy og planen er å holde av 150 boliger til utleie.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
09.07.2015 kl 09:10

– Vi ønsker å bygge 600-650 nye boliger, men vi er midt i en omreguleringsprosess. Fortsatt er det usikkerhet om Oslo kommune vil gi rammer som muliggjør boligbygging. Derfor vet vi ikke hvordan dette ender, sier Frank Christian Stene, partner i utviklingselskapet.

Adressen er Karihaugveien 22 og ligger på venstre side når du kjører fra Furuset mot lyskrysset på Ellingsrud, tomta grenser til Granstangen. I tillegg til boligene ønsker utviklerne å bygge en dagligvarebutikk, noen næringsarealer og en barnehage. De ser for seg ett 12 etasjer høyt signalbygg, mens resten av bebyggelsen vil være fra fire til åtte etasjer. Stort sett alle parkeringsplasser skal ligge under bakken, og mellom blokkene planlegges et bilfritt torg. 100 til 150 av leilighetene skal settes av til utleieformål. Leilighetenes størrelse varierer fra to- til femroms. Utbygger er Selvaag Realkapital, et selskap som eies 60 prosent av Selvaag Gruppen og 40 prosent av partnere. Selskapet jobber primært med å finne og utvikle eiendommer i Oslo.

Utbygger er Karihaugveien 22 AS. Selvaag Realkapital er administrator og tilrettelegger for nye prosjekter i Utleiebolig AS.

Frykter ikke utleie

Utleiebolig AS er ikke bekymret for at 100-150 av boligene skal leies ut.

Vi er ikke et selskap som kommer, bygger, selger og forsvinner. Gjennom Utleiebolig skal vi være til stede og bidra til å skape et godt bomiljø. Utleie og forvaltning håndteres av Verdiforvaltning, Utleieboligs egen profesjonelle boligforvalter, og ikke av privatpersoner, sier Asheim.

I Oslo brukes 31 prosent av boligene til utleie. På Frogner er tallet 46, mens i Bydel Alna er 13-15 prosent av boligene utleid.

– Mange har dessverre en tendes til å stigmatisere leiemarkedet. Når leietakere utgjør nesten en tredjedel av Oslo husstander, blir denne stigmatiseringen feil. Dessuten er en hovedmålsetning i Utleiebolig å skape trygge og gode bomiljøer, sier Stene, og legger til:

– Når nesten halve Frogner er utleieleiligheter, så tror jeg ikke at litt flere utleieboliger vil gjøre Furuset mindre attraktivt. Dessuten har bydelen sagt at det trengs flere leieboliger her.

Teller på knappene

Men det kanskje største problemet med å bygge nye boliger på Furuset er at kvadratmeterprisen er «lav» og byggekostnaden høy. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for bruktboliger i Bydel Alna er 37.100 kroner. Utvikler anslår at det vil koste cirka 40.000 kroner pr. kvadratmeter å bygge på Furuset, i tillegg må prosjektet gi profitt. På grunn av høye byggekostnader må utbyggerne tenke kreativt for å gjøre prosjektet lønnsomt.

Les hele artikkelen i Akers Avis Groruddalen og i vår eAvis.

Siste nytt i Nyheter

Alle leietakere må ut

Avisen har skrevet om Kristen Leth (89) som risikerer å kastes ut av leiligheten sin på Grorud. Saken har skapt stort engasjement, og nå svarer eiendomsselskapet på hvorfor de har sendt ut brev om oppsigelse av leieforholdet.

Kan smelle når som helst

I mars ble en person som løp over Tvetenveien ved busstoppet på Haugerud påkjørt. Yassine Arakia (H) er redd for hva som vil skje dersom trafikksituasjonen ikke blir tatt på alvor.

 
Pengene renner inn i Årvolldammen

I revidert budsjett kommer byrådet med en gladnyhet til Bydel Bjerke: Det blir vann i Årvolldammen i år også - med en prislapp på 750.000 kroner. Dammen vil være klar til bruk i slutten av neste uke. Men fremtiden er fremdeles usikker.

Vil slette gjelda til Alna ridesenter

– Høyre går inn for å slette hele gjelda til Alna ridesenter og gi en kompensasjon for eiendomsskatten, dersom byrådet ikke tar til fornuft og endrer beskrivelsen fra parkeringsanlegg til idrettsanlegg.

Kristen (89) kastes ut av leiligheten

Kristen Leth har bodd på Grorud siden 1963. Nå risikerer han å stå uten et sted å bo fordi leiligheten han leier skal ombygges og selges. Han håper Bydel Grorud vil hjelpe til.