Vil bygge 650 boliger

... hvis kommunen sier ja

Vil bygge 650 boliger

HAR STORE PLANER: Frank Christian Stene (t.v.) og Anders G. Asheim (t.h), partnere i Selvaag Realkapital, planlegger å bygge 650 nye leiligheter i Karihaugveien 22. Med seg har de Per Einar Knutsen i Arcasa arkitekter.


I Karihaugveien 22 på Furuset planlegger disse tre å bygge 650 nye leiligheter. Den høyeste blokka blir 12 etasjer høy og planen er å holde av 150 boliger til utleie.

Skrevet av:

Oppdatert:
09.07.2015 kl 09:10

– Vi ønsker å bygge 600-650 nye boliger, men vi er midt i en omreguleringsprosess. Fortsatt er det usikkerhet om Oslo kommune vil gi rammer som muliggjør boligbygging. Derfor vet vi ikke hvordan dette ender, sier Frank Christian Stene, partner i utviklingselskapet.

Adressen er Karihaugveien 22 og ligger på venstre side når du kjører fra Furuset mot lyskrysset på Ellingsrud, tomta grenser til Granstangen. I tillegg til boligene ønsker utviklerne å bygge en dagligvarebutikk, noen næringsarealer og en barnehage. De ser for seg ett 12 etasjer høyt signalbygg, mens resten av bebyggelsen vil være fra fire til åtte etasjer. Stort sett alle parkeringsplasser skal ligge under bakken, og mellom blokkene planlegges et bilfritt torg. 100 til 150 av leilighetene skal settes av til utleieformål. Leilighetenes størrelse varierer fra to- til femroms. Utbygger er Selvaag Realkapital, et selskap som eies 60 prosent av Selvaag Gruppen og 40 prosent av partnere. Selskapet jobber primært med å finne og utvikle eiendommer i Oslo.

Utbygger er Karihaugveien 22 AS. Selvaag Realkapital er administrator og tilrettelegger for nye prosjekter i Utleiebolig AS.

Frykter ikke utleie

Utleiebolig AS er ikke bekymret for at 100-150 av boligene skal leies ut.

Vi er ikke et selskap som kommer, bygger, selger og forsvinner. Gjennom Utleiebolig skal vi være til stede og bidra til å skape et godt bomiljø. Utleie og forvaltning håndteres av Verdiforvaltning, Utleieboligs egen profesjonelle boligforvalter, og ikke av privatpersoner, sier Asheim.

I Oslo brukes 31 prosent av boligene til utleie. På Frogner er tallet 46, mens i Bydel Alna er 13-15 prosent av boligene utleid.

– Mange har dessverre en tendes til å stigmatisere leiemarkedet. Når leietakere utgjør nesten en tredjedel av Oslo husstander, blir denne stigmatiseringen feil. Dessuten er en hovedmålsetning i Utleiebolig å skape trygge og gode bomiljøer, sier Stene, og legger til:

– Når nesten halve Frogner er utleieleiligheter, så tror jeg ikke at litt flere utleieboliger vil gjøre Furuset mindre attraktivt. Dessuten har bydelen sagt at det trengs flere leieboliger her.

Teller på knappene

Men det kanskje største problemet med å bygge nye boliger på Furuset er at kvadratmeterprisen er «lav» og byggekostnaden høy. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for bruktboliger i Bydel Alna er 37.100 kroner. Utvikler anslår at det vil koste cirka 40.000 kroner pr. kvadratmeter å bygge på Furuset, i tillegg må prosjektet gi profitt. På grunn av høye byggekostnader må utbyggerne tenke kreativt for å gjøre prosjektet lønnsomt.

Les hele artikkelen i Akers Avis Groruddalen og i vår eAvis.

Siste nytt i Nyheter

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

 
Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

Feide om strategisk plan

Feide om strategisk plan

  • Alna BU

Ap mener Høyre ikke setter seg godt nok inn i politikken når det kommer til en strategisk plan for Bydel Alna. Høyre kontrer med at Ap har et markeringsbehov.

 
Vil bygge 650 boliger

Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

  • Boligbygging

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

En død person <BR>funnet på gangvei

En død person
funnet på gangvei

  • politi

Politiet fikk i dag tidlig melding om at en død person var funnet på gangstien mellom Økernveien og Økernhjemmet i Bjerke bydel.

Bydelen varsler bråk

Bydelen varsler bråk

  • Stovner bad

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) i Bydel Stovner varsler at det kan bli bråk dersom det ikke skjer noe med Stovner bad snart.

 
Kritiserer trafikkanalyse

Kritiserer trafikkanalyse

  • trafikk

Omsorgsbygg vil føre opp ny barnehage i Rødtvetveien, men Sandås Vel mener selve trafikkanalysen fra 2014 er utdatert og en tragikomisk skrivebom.

Ber Melby om å ikke <BR>kaste stein i glasshus

Ber Melby om å ikke
kaste stein i glasshus

  • byrådet

Idrett- og kulturbyråd Rina Mariann Hansen (Ap) forteller at de som venter på noe godt ikke venter forgjeves – og synes det er frekt av Melby å være utålmodig nå.

Utleieboligene til unge voksne i rute

Utleieboligene til unge voksne i rute

I Ulsholtveien 31 på Furuset bygger Stiftelsen Betanien Oslo 36 utleieboliger. De har allerede fått henvendelser fra flere unge voksne i bydelen som ønsker å leie.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!