Vil bygge 650 boliger

... hvis kommunen sier ja

Vil bygge 650 boliger

HAR STORE PLANER: Frank Christian Stene (t.v.) og Anders G. Asheim (t.h), partnere i Selvaag Realkapital, planlegger å bygge 650 nye leiligheter i Karihaugveien 22. Med seg har de Per Einar Knutsen i Arcasa arkitekter.


I Karihaugveien 22 på Furuset planlegger disse tre å bygge 650 nye leiligheter. Den høyeste blokka blir 12 etasjer høy og planen er å holde av 150 boliger til utleie.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
09.07.2015 kl 09:10

– Vi ønsker å bygge 600-650 nye boliger, men vi er midt i en omreguleringsprosess. Fortsatt er det usikkerhet om Oslo kommune vil gi rammer som muliggjør boligbygging. Derfor vet vi ikke hvordan dette ender, sier Frank Christian Stene, partner i utviklingselskapet.

Adressen er Karihaugveien 22 og ligger på venstre side når du kjører fra Furuset mot lyskrysset på Ellingsrud, tomta grenser til Granstangen. I tillegg til boligene ønsker utviklerne å bygge en dagligvarebutikk, noen næringsarealer og en barnehage. De ser for seg ett 12 etasjer høyt signalbygg, mens resten av bebyggelsen vil være fra fire til åtte etasjer. Stort sett alle parkeringsplasser skal ligge under bakken, og mellom blokkene planlegges et bilfritt torg. 100 til 150 av leilighetene skal settes av til utleieformål. Leilighetenes størrelse varierer fra to- til femroms. Utbygger er Selvaag Realkapital, et selskap som eies 60 prosent av Selvaag Gruppen og 40 prosent av partnere. Selskapet jobber primært med å finne og utvikle eiendommer i Oslo.

Utbygger er Karihaugveien 22 AS. Selvaag Realkapital er administrator og tilrettelegger for nye prosjekter i Utleiebolig AS.

Frykter ikke utleie

Utleiebolig AS er ikke bekymret for at 100-150 av boligene skal leies ut.

Vi er ikke et selskap som kommer, bygger, selger og forsvinner. Gjennom Utleiebolig skal vi være til stede og bidra til å skape et godt bomiljø. Utleie og forvaltning håndteres av Verdiforvaltning, Utleieboligs egen profesjonelle boligforvalter, og ikke av privatpersoner, sier Asheim.

I Oslo brukes 31 prosent av boligene til utleie. På Frogner er tallet 46, mens i Bydel Alna er 13-15 prosent av boligene utleid.

– Mange har dessverre en tendes til å stigmatisere leiemarkedet. Når leietakere utgjør nesten en tredjedel av Oslo husstander, blir denne stigmatiseringen feil. Dessuten er en hovedmålsetning i Utleiebolig å skape trygge og gode bomiljøer, sier Stene, og legger til:

– Når nesten halve Frogner er utleieleiligheter, så tror jeg ikke at litt flere utleieboliger vil gjøre Furuset mindre attraktivt. Dessuten har bydelen sagt at det trengs flere leieboliger her.

Teller på knappene

Men det kanskje største problemet med å bygge nye boliger på Furuset er at kvadratmeterprisen er «lav» og byggekostnaden høy. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for bruktboliger i Bydel Alna er 37.100 kroner. Utvikler anslår at det vil koste cirka 40.000 kroner pr. kvadratmeter å bygge på Furuset, i tillegg må prosjektet gi profitt. På grunn av høye byggekostnader må utbyggerne tenke kreativt for å gjøre prosjektet lønnsomt.

Les hele artikkelen i Akers Avis Groruddalen og i vår eAvis.

Siste nytt i Nyheter

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta. Første tak med gravemaskinen er allerede tatt – og alt skal stå klart til høsten 2017. Hovedmålet er å rense overvannet som siver inn til søppelfyllingen under sletta.

36 nye leiligheter <BR>der det før var butikk

Planene for Lavrans vei 1B er å rive bygget til den tidligere nærbutikken i Smalvollskogens borettslag og erstatte den med en boligblokk.

 
Vurderer beboerparkering i Bjerke bydel

Bydel Bjerke har tatt opp beboerparkering som et aktuelt tiltak mot villparkering.

– Kommer ikke til <BR>huset på prærien

De første 56 boligene av totalt 800 OBOS-leiligheter på Vollebekk hadde salgsstart tirsdag 25. april.

Pusser opp kjøkkenet

Nestemann ut som får tildelt IKEA nabofond er Furuset Fotball IF og deres møteplass på Furuset stadion. I ni år har de søkt om midler til oppussing av oppholdsrommet sitt. Nå skal drømmen gå i oppfyllelse.