Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

Vil bygge 650 boliger

BYSENTRUM: Torg og miljøgate vil prege områdene mellom boligbyggene. (Illustrasjon: Arcasa Arkitekter)

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

Skrevet av:

Oppdatert:
22.09.2016 kl 11:40

Til tross for at de tre bydelene Grorud, Stovner og Alna samlet utgjør 17 prosent av Oslos befolkning, bygges i snitt bare 6 prosent av alle nye boligprosjekter i denne delen av byen. De store prosjektene for boligutbygging i Groruddalen har så langt preget nedre del av dalbunnen, altså Bydel Bjerke, mens den øvre delen nesten har stått urørt.

Flere planer er nå i anmarsj. Esben Sondre Svalastog står bak en av dem.

Han er styreleder og en av aksjonærene i grunneier Karihaugveien 22 Holding AS. Sammen med megler og rådgiver Bjørn Heier, i Hadrian Eiendom AS, er han svært optimistisk for boligutvikling over 34 mål ved siden av og nedenfor dagens næringsbygg i Karihaugveien.

Karihaugen boligprosjekt består av planer om 650 nye leiligheter, en barnehage med minimum fire avdelinger, en dagligvare og mindre næringsarealer.

Vil satse mer i nord

I boligplanene ligger 400 selveierboliger som planlegges på oversiden av Karistien. Langs Karihaugveien planlegges det for 150 utleieboliger. På området mellom selveier- og utleieboligene er det ønske om å bygge opp mot 100 seniorboliger, i tillegg til et høybygg over 12 etasjer med 30 boliger under modellen «Leie til eie».

Generelt sett bygges det for få boliger i Oslo, men i øvre del av Groruddalen må det bygges fire ganger så mye som i dag for å havne på samme nivå som resten av byen, forteller Svalastog.

Boligprosjektet er nå gjenstand for en egen regulering hos Plan- og bygningsetaten.

- Når det først bygges noe i dette området av Groruddalen, så ser man at etterspørselen er stor, er Heier klar på.

Leter etter partnere

Fordi prosjektet er stort og sammensatt, er det behov for flere partnere til å realisere alt.

Jeg bidrar med å finne den rette miksen og det riktige prosjektet, men først og fremst å skaffe en utvikler som sammen med grunneier kan utvikle dette, opplyser Heier.

Litt over 30 prosent av Oslos befolkning leier i dag en bolig. Selve leiemarkedet er imidlertid rufsete. På den ene siden har man kommunale Boligbygg Oslo KF som en seriøs aktør, men som sliter med dårlig bygningsmasse. Vedlikeholdet er på etterslep. På den andre siden har man ikke-profesjonelle aktører, såkalte spekulanter, som leier ut bolig nummer to og kanskje tre eller mer.

Med en gang de ønsker å kvitte seg med en leietaker, er det bare å si at de har behov for leiligheten selv. Dermed har ikke leietaker noen forutsigbarhet, sier Svalastog.

Ustabilt utleiemarked

Utleiebolig AS, som har flere aksjonærer, ønsker derfor å bygge 150 utleieboliger som første fase i Karihaugen boligprosjekt. Rundt 60 prosent av utleieboligene skal legges ut på det frie marked. Resterende 40 prosent er planlagt etter tilvisningsmodellen, det vil si at eier undertegner en 20-års samarbeidsavtale med bydelen. Leiekontraktene tegnes direkte mellom leietaker og Utleiebolig.

- Det betyr at bydelen kan hjelpe sin befolkning med utleiebolig, noe som vil være aktuelt for blant annet flyktninger, alenemødre eller andre som ellers sliter i boligmarkedet.

Les hele saken her eller i vår papiravis som kom ut på onsdag.

Siste nytt i Nyheter

Maks sikkerhet

Brukere av trygghetsalarm får røykvarsler:

Maks sikkerhet

  • Bydel Stovner

Bydelsutvalget i Bydel Stovner har bestemt at alle som får innvilget trygghetsalarm får installasjon av røykvarsel på kjøpet. Dette viser bydelens digitale satsing.

Annonse: Grorud Senter
Den nye møteplassen

Grorud Senter

Den nye møteplassen

  • Grorud senter

Om ikke lenge er Grorud Senter ferdig oppusset, med nye butikker, nye fasader og ikke minst et nytt bakeri og en sushirestaurant.

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

Markerte den internasjonale dagen mot rasisme

Tar standpunkt mot hatkriminalitet

  • Rasisme

Byråd Geir Lippestad (Ap) vil ha et tydelig perspektiv i kampen mot rasisme og diskriminering. Ifølge politiet finnes det store mørketall innenfor hatkriminalitet.

 
Sterkt om overgrep

Foredrag på Vestli skole:

Sterkt om overgrep

  • Foredrag

Det var mange følelser og mye lærdom på Vestli skole da FAU hadde invitert Annett Berntsberg Eck. Hun fortalte sin historie og ga flere gode tips.

Tar barnas helse på alvor

Barnas kosthold og
bevegelse på alvor

  • Barn

Barnehagematen.no leverer varm og hjemmelaget mat som er spiseklar til barnehager, skoler og aktivitetsskoler. Nå har de ansatt en lokalkjent person i Groruddalen som skal passe på at alt går som det skal.

– Det ligger mye kraft her

Het debatt om østkantungdom:

– Det ligger mye kraft her

  • Østkantungdom

Ordfører Marianne Borgen (SV) ville møte ungdom på Haugenstua for å snakke om hvordan de føler det rundt debatten om Groruddals-ungdom som har blusset opp i det siste. Hun mener det er viktig å skape et nyansert bilde.

 
– Fakta har makta

Ung medvirkning i Bydel Grorud:

– Fakta har makta

  • UngMed

Årets UngMed ble arrangert for fjerde gang med paneldebatt, byrådsleder, varaordfører og ordfører. 1200 engasjerte ungdommer har deltatt i prosessen - som belyser den siste tids debatt om østkantungdom. Byrådslederen roser ungdommens politiske engasjement.

Skuffet over trikke-nei

Går ikke på skinner for trikk til Tonsenhagen:

Skuffet over trikke-nei

  • Trikk til tonsenhagen

Flertallet stemte ned forslaget fra SV i Stortinget om finansiering av en trikkeløsning til Tonsenhagen. SV kaller det hele et politisk svik.

Skole + kultur + idrett = sant

Skolebehovsplanen 2018-2027:

Skole + kultur + idrett = sant

  • Skolebehovsplan

Den store nyheten for den nye skolebehovsplanen er ny skole på Voldsløkka med idrett og kultur i mente. Men det skal ikke stå stille i Groruddalen - og planen er å gjøre skolene enda mer til lokale knutepunkt.

 
Nå skal alle mødre<BR> få hjemmebesøk

Jordmor til folket i Bydel Alna:

Nå skal alle mødre
få hjemmebesøk

  • Bydel Alna

Bydelsutvalget i Alna bydel vedtok å styrke jordmortjenesten i bydelen. I lang tid har ikke Alna hatt et godt nok tilbud i tråd med kommunens retningslinjer.

Google Maps

Har du tips til saken?   Send e-post

Ran på Ellingsrud:

To unge gutter pågrepet

  • Ran

To unge gutter er pågrepet etter et væpnet ran av en bensinstasjon på Ellingsrud natt til torsdag – fem timer etter at politiet fikk inn meldingen. Samme kveld ble også Esso på Kalbakken ranet.

Løfter fram tidlig innsats

Jonas Gahr Støre til Rommen skole:

Løfter fram tidlig innsats

  • Intensivoppfølging

Jonas Gahr Støre (Ap) møtte Rommen-elever og lærere for å snakke om planer for fremtiden og intensivoppfølgingen byrådet ruller ut på skoler i hele Groruddalen. Han satser på at det kan bli en nasjonal ordning.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!