Vil bygge boligblokk på Høybråten

Vil bygge boligblokk på Høybråten

 

Prem Partners II Høybråten vil bygge leiligheter i Bjørnheimveien 26.

Bjørnheimveien 26 er i dag regulert til næringsformål, men Prem Partners II Høybråten har et ønske om å sette opp en mellom tre og fem etasjers høy blokk med parkeringskjeller under jorda - da må tomten omreguleres.

Daglig leder i selskapet, Geir Fredriksen, tror leilighetene kan være et fordelaktig bidrag til dagens og fremtidens boligbehov.

- Fortetting skjer hele tiden og det er et skrikende behov for boliger. Det ser vi på boligprisene. Med dette prosjektet ønsker vi å bidra til at Oslo får flere boliger, og hyggeligere priser enn det man får midt i gryta, sier Fredriksen.

Flere nybygg

Tidligere i år sto tre tomannsboliger ferdig i Bjørnheimveien 16. Snart ferdigstilles også to rekkehus på samme adresse, og området vil da ha totalt 12 boenheter. Det er på tomta ved siden av Prem Partners II Høybråten ønsker å bygge en blokk med rundt 40 leiligheter.

- Dette er en veldig fin tomt med flott utsikt, som ligger i et etablert boligområde. Vi synes det er unaturlig å etablere næring i et boligområde, og derfor ønsker vi å få tomta omregulert til å heller kunne huse leiligheter, sier Geir Fredriksen.

- Det er mange fine områder på Høybråten, og en del grønne lunger som jeg regner med at lokalbefolkningen setter pris på. Jeg har stor tro på dette området, fortsetter han.

Under jorda

Selskapet ønsker å unytte 4500 kvadratmeter for å sette opp en splitter ny blokk. I tillegg kommer en underjordisk parkeringskjeller som vil gå over én eller to etasjer. Dette avgjøres av hvor mange leiligheter blokka vil huse totalt.

- Nå har vi foreløpig bare kommet med et planintiativ, og derfor er ikke de endelige tegningene klare. Men jeg regner med at vi får rundt 30 leiligheter om det er snakk om en blokk på tre etasjer, opplyser Geir Fredriksen.

- Vi har lagt oss innenfor dagens regulering hva gjelder høyder, understreker han.

Prem Partners II Høybråten anser tomta som attraktiv ettersom den blant annet er i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler og turområder.

Er skeptisk

Utbyggeren vil legge vekt på gode utomhusarealer fordi terrenget på og rundt tomta gir utfordringer som arealknapphet og støy. Det er blant annet ønskelig å bygge en felles takhage, balkonger og lekeplass.

Planiniativet har vært på en høringsrunde før den nå skal behandles ferdig i Plan- og bygningsetaten. Saken har ikke rukket å komme opp i Stovner bydelsutvalg på grunn av høringsfristen.

Bydelens Miljø-, plan- og samferdselskomité har imidlertid ikke anbefalt omreguleringen fordi tomta er utsatt for støy og luftforurensning, og at det vil være nødvendig å utrede hvilke konsekvenser dette vil ha i forhold til folkehelse. Det påpekes at tomta er nærmeste nabo til Karihaugveien og E6.

- Hva tenker du om at tomta er nabo til et av landets mest trafikkerte veier?

- Jeg noterer meg det. Vi er jo klar over at E6 ligger i nærheten. Men vi tror ikke det blir et problem siden vi skal forholde oss til dagens krav for hvordan man bygger boliger, svarer Geir Fredriksen.

- I tillegg skal vi legge ekstra arbeid i at kvaliteten blir bra, og vi skal ta hensyn til støy. Balkongene vil vende vestover mot et stille område, og man vil få fin utsikt, fortsetter han.

For å sikre mot forurensning, støy og trafikkfare vil utbygger utforme fasaden som støyskjerm og etablere et grønnbelte mot veien som kan fungere som et støy- og støvfilter - både for planområdet og for den næreste småhusbebyggelsen i naboområdet.

Siste nytt i Nyheter

Groruddalen i ekstase

Byrådets budsjettforslag 2017:

Groruddalen i ekstase

  • Oslo-budsjettet

Groruddøler har god grunn til å heise flagget. Til neste år står Lillomarka Arena ferdig, året etter kan flerbrukshuset på Grorud tas i bruk og om to år bygges Stovner bad.

Redd for ufullstendig oppussing

Bydel Bjerke med bekymringsmelding om Veitvet t-bane:

Redd for ufullstendig oppussing

  • Veitvet t-bane

For tiden er Veitvet t-banestasjon under oppussing. Bydelen er bekymret for at Sporveien bare vil gjøre jobben «halvveis», og glemme brua over Veitvetveien.

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

Åpnet «nyoppusset» fotballbane

  • byrådet

Byrådsleder Raymond Johansen (Ap) var tilbake på gamle trakter da han åpnet en rehabilitert fotballbane på Tveita. Han mener det er viktig å ta vare på fasilitetene man allerede har.

 
Bønda inntar Stovner

Bønda inntar Stovner

  • Hus og hjem

I dag gjør Felleskjøpet sitt inntog på Stovner senter. Det blir spesielt kjærkomment for de som har kjæledyr.

Ny kunstgressbane<BR> for Årvoll IL

Budsjettlekkasje fra byrådet:

Ny kunstgressbane
for Årvoll IL

  • Oslobudsjettet

Årvoll IL har i lang tid kjempet for midler til ny kunstgressbane bak Tonsenhagen senter, der det i dag er grusbane. I dag setter Rina Mariann Hansen (Ap) av cirka 10 millioner til dette i budsjettet.

Dette forventer <BR>Groruddalen i dag

Byrådets Oslobudsjett:

Dette forventer
Groruddalen i dag

  • Oslobudsjett

Det har omtrent gått ett år siden byrådet med Ap, SV, MDG og Rødt tok over Oslo-skuta. I dag legges deres første budsjettet fram. Groruddalen Miljøforum forventer mye.

 
Nå sikres man ikke<BR>lenger mot bot

Nå sikres man ikke
lenger mot bot

Statens vegvesen har tidligere snakket til de som ikke bruker belte om bord i buss. Den tid er forbi. Nå får du en saftig bot hvis beltebruken uteblir.

Bruker Haugenstua<BR> som «mellomstasjon»

Bruker Haugenstua
som «mellomstasjon»

  • Bydel Stovner

Eiendomsmegler Daniel Berggren i Eie Stovner forteller at mange unge kjøper ettroms på Haugenstua, pusser opp og selger igjen for å skaffe seg egenkapital. Nylig gikk en leilighet for 2,4 mill.

Jobber med fortgang

Jobber med fortgang

  • Trikk

Samferdselsbyråd Lan Marie Nguyen Berg (MDG) forteller at byrådet prioriterer trikken høyt. Men arbeidet har stoppet opp på grunn av innsigelser fra Statens vegvesen.

 
Vil ha trikken<BR> på skinner

Vil ha trikken
på skinner

  • Tonsenhagen

Bjerke SVs Bjarne Kristoffersen forteller at de tar opp kampen for å få på plass Tonsenhagentrikken. Han er lei av stappfulle busser opp Trondheimsveien.

Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!