Vil bygge boligblokk på Høybråten

Vil bygge boligblokk på Høybråten

 

Prem Partners II Høybråten vil bygge leiligheter i Bjørnheimveien 26.

Skrevet av:

Bjørnheimveien 26 er i dag regulert til næringsformål, men Prem Partners II Høybråten har et ønske om å sette opp en mellom tre og fem etasjers høy blokk med parkeringskjeller under jorda - da må tomten omreguleres.

Daglig leder i selskapet, Geir Fredriksen, tror leilighetene kan være et fordelaktig bidrag til dagens og fremtidens boligbehov.

- Fortetting skjer hele tiden og det er et skrikende behov for boliger. Det ser vi på boligprisene. Med dette prosjektet ønsker vi å bidra til at Oslo får flere boliger, og hyggeligere priser enn det man får midt i gryta, sier Fredriksen.

Flere nybygg

Tidligere i år sto tre tomannsboliger ferdig i Bjørnheimveien 16. Snart ferdigstilles også to rekkehus på samme adresse, og området vil da ha totalt 12 boenheter. Det er på tomta ved siden av Prem Partners II Høybråten ønsker å bygge en blokk med rundt 40 leiligheter.


- Dette er en veldig fin tomt med flott utsikt, som ligger i et etablert boligområde. Vi synes det er unaturlig å etablere næring i et boligområde, og derfor ønsker vi å få tomta omregulert til å heller kunne huse leiligheter, sier Geir Fredriksen.

- Det er mange fine områder på Høybråten, og en del grønne lunger som jeg regner med at lokalbefolkningen setter pris på. Jeg har stor tro på dette området, fortsetter han.

Under jorda

Selskapet ønsker å unytte 4500 kvadratmeter for å sette opp en splitter ny blokk. I tillegg kommer en underjordisk parkeringskjeller som vil gå over én eller to etasjer. Dette avgjøres av hvor mange leiligheter blokka vil huse totalt.


- Nå har vi foreløpig bare kommet med et planintiativ, og derfor er ikke de endelige tegningene klare. Men jeg regner med at vi får rundt 30 leiligheter om det er snakk om en blokk på tre etasjer, opplyser Geir Fredriksen.

- Vi har lagt oss innenfor dagens regulering hva gjelder høyder, understreker han.

Prem Partners II Høybråten anser tomta som attraktiv ettersom den blant annet er i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler og turområder.

Er skeptisk

Utbyggeren vil legge vekt på gode utomhusarealer fordi terrenget på og rundt tomta gir utfordringer som arealknapphet og støy. Det er blant annet ønskelig å bygge en felles takhage, balkonger og lekeplass.


Planiniativet har vært på en høringsrunde før den nå skal behandles ferdig i Plan- og bygningsetaten. Saken har ikke rukket å komme opp i Stovner bydelsutvalg på grunn av høringsfristen.

Bydelens Miljø-, plan- og samferdselskomité har imidlertid ikke anbefalt omreguleringen fordi tomta er utsatt for støy og luftforurensning, og at det vil være nødvendig å utrede hvilke konsekvenser dette vil ha i forhold til folkehelse. Det påpekes at tomta er nærmeste nabo til Karihaugveien og E6.

- Hva tenker du om at tomta er nabo til et av landets mest trafikkerte veier?

- Jeg noterer meg det. Vi er jo klar over at E6 ligger i nærheten. Men vi tror ikke det blir et problem siden vi skal forholde oss til dagens krav for hvordan man bygger boliger, svarer Geir Fredriksen.

- I tillegg skal vi legge ekstra arbeid i at kvaliteten blir bra, og vi skal ta hensyn til støy. Balkongene vil vende vestover mot et stille område, og man vil få fin utsikt, fortsetter han.

For å sikre mot forurensning, støy og trafikkfare vil utbygger utforme fasaden som støyskjerm og etablere et grønnbelte mot veien som kan fungere som et støy- og støvfilter - både for planområdet og for den næreste småhusbebyggelsen i naboområdet.

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!