Vil gjøre Shoddy'n til et flerbrukssenter

Vil gjøre Shoddy'n til et flerbrukssenter

 

I dag står Shoddyfabrikken, til en verdi av 40 millioner kroner, helt tom. Nå ønsker eier og leietaker å gjøre om fabrikken til et kultur- og idrettssenter, men mangler tillatelser fra Oslo kommune.

Sikhmenigheten i Oslo, under navnet Gurdura Sri Guru Nanak Dev Ji, kjøpte eiendommen i 2007 for å bygge sikh-tempel. Da dette ikke lot seg gjennomføre, ønsker de nå å tegne en langsiktig leieavtale med utleiefirmaet Ganesh Gruppen AS.

- Vi vil videreutleie eiendommen til lokale foreninger som driver med kultur og idrett. I Groruddalen er det et behov for et sted å være, og folk i dalen drar ofte helt til Ski og Skedsmo for å finne store nok lokaler, sier Kantigern Jesuthasan fra Ganesh Gruppen.

Han mener Shoddyfabrikken på 4500 kvm er stor nok til å romme en egen flerbrukshall, samlingslokaler med scene, kafé, heis og toaletter - som utleiefirmaet ønsker å investere mellom 5 og 7 millioner kroner på å bygge ut.

Tillatelser

Sikhmenigheten er positive til Ganesh Gruppens planer for eiendommen, men de kan ikke realiseres før Oslo kommune gir grønt lys. Dette innebærer brukstillatelse til å leie ut lokalene for kultur- og idrettsforeninger, og byggetillatelse til å gjennomføre oppussing og utbygging.

- Av Plan- og bygningsetaten fikk vi høre at eiendommen ikke er regulert til idrett, og at vi derfor ikke kan leie ut lokalene til idrettsforeninger. Men eiendommen er regulert til allmennyttige formål, og er ikke idrett like allmennyttig som kultur, spør Jesuthasan.

- Vi må betale en leiepris på 3,5 millioner kroner i året, og for å kunne betale det må vi drive med aktivitet her, fortsetter han.

Tungtrafikk

Eiendommen er i tillegg til allmennyttig formål også regulert til blant annet industri, lager, kontor, bevertning, spesialområde for bevaring, privat vei og parkering, offentlige formål og trafikk-, fri- og naturnvernområde.

Lisa Grindvold fra Grindvold Eiendom er ansvarlig for salg og utleie av eiendommen etter oppdrag fra eier. Hun frykter at Shoddyfabrikken vil bli leid ut eller solgt til et firma som driver med transport, produksjon eller gjenvinning, dersom Ganesh Gruppen ikke får de nødvendige tillatelser fra kommunen.

- Flere entreprenører er i dialog med meg om å enten leie eller kjøpe. Dette vil medføre betydelig trafikk av gravmaskiner, lastebiler og trailere som vil drive tungtransport inn og ut av området.

Positive

- Men det er jo ikke det som er ønskelig å bygge opp i Groruddalen. Et tilbud om fasiliteter til kultur og aktiviteter er i tråd med Grorud­dals-­satsingen, fortsetter Grindvold.

Bydel Grorud ønsker heller ikke at eiendommen skal brukes til industri- eller transport.

- Det er vi veldig skeptiske til og noe vi opplever som vanskelig. Bydelen mener eiendommen bør brukes til kulturaktiviteter, også i forhold til de pågående utviklingen av Grorudparken, forteller bydelsdirektør Helge Jagmann.

Bydelsdirektøren forteller at Bydel Grorud nå er positive til at Ganesh Gruppen leier den gamle fabrikken og bygger et kultursenter.

Rådet kjøp

Allerede da Sikhmenigheten la ut eiendommen for salg ved sommer­tider i fjor, oppfordret Bydel Grorud byrådet i Oslo kommune å sørge for kjøp av fabrikken. Men Rådhuset har ikke gitt Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) oppdrag om å kjøpe.

- Nå har jeg jobbet med Oslo kommune i halvannet år for at de skal kjøpe eiendommen av sikhmenigheten, men før jul fikk jeg muntlig beskjed fra byråd Øystein Sjøtveit, at de ikke skal kjøpe eiendommen, opplyser Lisa Grindvold.

Gallerivirksomhet

Informasjonssjef Dagny Gërtner Hovig i Plan- og bygningsetaten opplyser til Akers Avis Groruddalen at allmennyttig formål er regulert til kun å gjelde gallerivirksomhet på eiendommen med adresse Kalbakkveien 46. Med andre ord faller verken idrett eller kultur under regu­lerings­bestem­melsene.

- Allmennyttig formål er et vidt begrep og det er derfor vanlig å legge til en spesifisering.

- Dersom det ikke er ønskelig å drive gallerivirksomhet eller annet som eiendommen er regulert til, kan det søkes om dispensasjon eller forslag til ny reguleringsplan, sier Hovig.

Å søke om ny reguleringsplan innebærer en lang prosess. Gërtner Hovig anbefaler derfor å søke om dispensasjon da dette tar kortere tid.

Byråd for næring og eierskap i Oslo kommune, Øystein Sjøtveit (Frp), kan ikke svare på Akers Avis Groruddalens spørsmål.

Siste nytt i Nyheter

Blir et pilotsykehjem

Flytteprosessen fra Lindeberg sykehjem er over. Beboere og ansatte er på plass i Ellingsrudhjemmet - som etter flere år og kamper har blitt et heldigitalt sykehjem med store rom for beboerne.

Tradisjonsrik frokost 1. mai

Bjerke SV inviterer nok en gang til frokost på arbeidernes dag førstkommende mandag.

 
Vil ha kasino på Bjerkebanen

Bjerke Frp har besluttet å ta med bygging av kasino på Bjerke travbane i sitt lokalpartiprogram, selv om det pr. i dag er ulovlig.

Oslo kommune kjøper opp Hafslund

Oslo kommune har kjøpt Hafslunds strømnett og kraftproduksjon. Raymond Johansen (Ap) kaller det for den største krafttransaksjonen gjennomført i Norge noensinne.

Ny turvei med <BR>bekk og belysning

Det blir ny bekk, turvei og belysning på Rommensletta. Første tak med gravemaskinen er allerede tatt – og alt skal stå klart til høsten 2017. Hovedmålet er å rense overvannet som siver inn til søppelfyllingen under sletta.