Vil gjøre Shoddy'n til et flerbrukssenter

Vil gjøre Shoddy'n til et flerbrukssenter

 

I dag står Shoddyfabrikken, til en verdi av 40 millioner kroner, helt tom. Nå ønsker eier og leietaker å gjøre om fabrikken til et kultur- og idrettssenter, men mangler tillatelser fra Oslo kommune.

Skrevet av:

Sikhmenigheten i Oslo, under navnet Gurdura Sri Guru Nanak Dev Ji, kjøpte eiendommen i 2007 for å bygge sikh-tempel. Da dette ikke lot seg gjennomføre, ønsker de nå å tegne en langsiktig leieavtale med utleiefirmaet Ganesh Gruppen AS.

- Vi vil videreutleie eiendommen til lokale foreninger som driver med kultur og idrett. I Groruddalen er det et behov for et sted å være, og folk i dalen drar ofte helt til Ski og Skedsmo for å finne store nok lokaler, sier Kantigern Jesuthasan fra Ganesh Gruppen.

Han mener Shoddyfabrikken på 4500 kvm er stor nok til å romme en egen flerbrukshall, samlingslokaler med scene, kafé, heis og toaletter - som utleiefirmaet ønsker å investere mellom 5 og 7 millioner kroner på å bygge ut.

Tillatelser

Sikhmenigheten er positive til Ganesh Gruppens planer for eiendommen, men de kan ikke realiseres før Oslo kommune gir grønt lys. Dette innebærer brukstillatelse til å leie ut lokalene for kultur- og idrettsforeninger, og byggetillatelse til å gjennomføre oppussing og utbygging.

- Av Plan- og bygningsetaten fikk vi høre at eiendommen ikke er regulert til idrett, og at vi derfor ikke kan leie ut lokalene til idrettsforeninger. Men eiendommen er regulert til allmennyttige formål, og er ikke idrett like allmennyttig som kultur, spør Jesuthasan.

- Vi må betale en leiepris på 3,5 millioner kroner i året, og for å kunne betale det må vi drive med aktivitet her, fortsetter han.

Tungtrafikk

Eiendommen er i tillegg til allmennyttig formål også regulert til blant annet industri, lager, kontor, bevertning, spesialområde for bevaring, privat vei og parkering, offentlige formål og trafikk-, fri- og naturnvernområde.

Lisa Grindvold fra Grindvold Eiendom er ansvarlig for salg og utleie av eiendommen etter oppdrag fra eier. Hun frykter at Shoddyfabrikken vil bli leid ut eller solgt til et firma som driver med transport, produksjon eller gjenvinning, dersom Ganesh Gruppen ikke får de nødvendige tillatelser fra kommunen.

- Flere entreprenører er i dialog med meg om å enten leie eller kjøpe. Dette vil medføre betydelig trafikk av gravmaskiner, lastebiler og trailere som vil drive tungtransport inn og ut av området.

Positive

- Men det er jo ikke det som er ønskelig å bygge opp i Groruddalen. Et tilbud om fasiliteter til kultur og aktiviteter er i tråd med Grorud­dals-­satsingen, fortsetter Grindvold.

Bydel Grorud ønsker heller ikke at eiendommen skal brukes til industri- eller transport.

- Det er vi veldig skeptiske til og noe vi opplever som vanskelig. Bydelen mener eiendommen bør brukes til kulturaktiviteter, også i forhold til de pågående utviklingen av Grorudparken, forteller bydelsdirektør Helge Jagmann.

Bydelsdirektøren forteller at Bydel Grorud nå er positive til at Ganesh Gruppen leier den gamle fabrikken og bygger et kultursenter.

Rådet kjøp

Allerede da Sikhmenigheten la ut eiendommen for salg ved sommer­tider i fjor, oppfordret Bydel Grorud byrådet i Oslo kommune å sørge for kjøp av fabrikken. Men Rådhuset har ikke gitt Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) oppdrag om å kjøpe.

- Nå har jeg jobbet med Oslo kommune i halvannet år for at de skal kjøpe eiendommen av sikhmenigheten, men før jul fikk jeg muntlig beskjed fra byråd Øystein Sjøtveit, at de ikke skal kjøpe eiendommen, opplyser Lisa Grindvold.

Gallerivirksomhet

Informasjonssjef Dagny Gërtner Hovig i Plan- og bygningsetaten opplyser til Akers Avis Groruddalen at allmennyttig formål er regulert til kun å gjelde gallerivirksomhet på eiendommen med adresse Kalbakkveien 46. Med andre ord faller verken idrett eller kultur under regu­lerings­bestem­melsene.

- Allmennyttig formål er et vidt begrep og det er derfor vanlig å legge til en spesifisering.

- Dersom det ikke er ønskelig å drive gallerivirksomhet eller annet som eiendommen er regulert til, kan det søkes om dispensasjon eller forslag til ny reguleringsplan, sier Hovig.

Å søke om ny reguleringsplan innebærer en lang prosess. Gërtner Hovig anbefaler derfor å søke om dispensasjon da dette tar kortere tid.

Byråd for næring og eierskap i Oslo kommune, Øystein Sjøtveit (Frp), kan ikke svare på Akers Avis Groruddalens spørsmål.

Siste nytt i Nyheter

...vent med applausen

Ja til storbylegevakta på Aker

...vent med applausen

  • Aker sykehus

Styret i Oslo Universitetssykehus er helt enige med Oslo kommune; storbylegevakta skal etableres på Aker sykehus. Det skal oppføres som et nytt bygg innen 2021. Men skepsisen om prislapp og tidsaspekt har ennå ikke lagt seg.

– Det dummeste jeg har hørt

– Det dummeste jeg har hørt

  • politihøgskolen

Raymond Johansen (Ap) er mildt sagt opprørt etter Venstre-toppens argumenter om politihøgskolen. Han holder Venstre og Elvestuen som ansvarlig dersom skolen flyttes ut av Oslo.

Tar igjen opp kampen for politihøgskolen til Groruddalen

Kampen om politihøgskolen

  • politihøgskolen

Regjeringen skapte debatt da det kom fram at de ønsker å flytte statlige arbeidsplasser ut av Oslo og politihøgskolen står høyt på lista. Ola Elvestuen (V) gjentar likevel ordene han selv brukte i valgkampen i 2011; få politihøgskolen til Groruddalen. Selv om utflyttings-lista er et kompromiss mello...

 
Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!