Vil ikke ha opphoping av utleieboliger

Vil ikke ha opphoping av utleieboliger

VIL STOPPE BOLIGHAIER: Byrådet, her ved byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen, vil ikke tillate en opphoping av utleieboliger i etablerte boligområder.

Etter å ha sett utviklingen på Stovner og Vestli er byrådet imot en opphoping av utleieboliger i etablerte bomiljøer. Nå ber de regjeringen om å gjøre lovverket strengere for bolighaiene.

Tekst:

Publisert:

Oppdatert:
08.12.2014 kl 09:57

Dette er saken

• De senere årene har flere boligspekulanter kjøpt opp leiligheter og rekkehus på Stovner og Vestli.

• Boligene deles opp med flere lettvegger og leies ut som separate seksjoner med felles bad og kjøkken.

• Naboene, styrene og Vestli Vel er sterkt imot utviklingen. De mener at stadig nye leietakere går utover stabiliteten i bomiljøet.

• Ettersom mange voksne mennesker bor i familieleiligheter er ikke infrastrukturen god nok. Det gjelder parkeringsforhold, avfall og varmtvann.

• Et regjeringsoppnevnt utvalg har nylig tatt til orde for å liberalisere eierseksjonsloven. Venstresiden i norsk politikk ønsker ikke dette.

• Fra før har Arbeiderpartiet, SV, Rødt, Selvaag, lokale eiendomsmeglere og nå byrådet sagt at de ikke ønsker denne utviklingen.

Eierseksjonsloven er for tiden på høring etter at regjeringsoppnevnt utvalg har kommet med forslag til endringer i loven. Utvalget, som ble ledet av sorenskriver Christian Fr. Wyller, foreslår å oppheve forbudet mot å eie mer enn to boligseksjoner i ett sameie.

De viser til at man enkelt kan erverve flere boliger ved å utnytte smutthull i regelverket, for eksempel ved å kjøpe bolig via stråkmenn eller aksjeselskap.

Byrådet har avlevert en høringsuttalelse til de foreslåtte lovendringene. De er imot å gjøre hverdagen enklere for bolighaier.

–  Vi ser at mange omgår regelverket og kjøper seg flere enn to boliger i ett sameie. Men vi ser ingen grunn til å fjerne regelen og dermed gjøre det enda enklere å kjøpe seg flere utleieboliger, sier byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen (H).

Imot opphoping

Han synes tror det vil fungere mot sin hensikt dersom Stortinget gir bolighaier større armslag.

–  Dersom man må opprette et aksjeselskap eller skaffe stråmenn, så blir det i hvert fall litt mer klønete å kjøpe mer enn to boliger. Det kan være en god hindring inntil vi har et bedre regelverk som fungerer i praksis, sier Fredriksen.

De senere årene har flere boligspekulanter kjøpt seg opp i sameier på Vestli og Stovner. Boligene bygges ofte om til hybelrom og leies ut til mange personer. Beboerne deler bad og kjøkken.

–  Byen trenger kanskje flere utleieboliger, men det bør ikke skje ved at enkeltpersoner kjøper opp store konsentrasjoner av utleieboliger i etablerte sameier. Byrådet føler et ansvar for å si at vi ikke ønsker en slik opphoping av utleieboliger, sier Fredriksen.

Gått for langt

Han mener at det enkelte sameie bør få større mulighet til å begrense storstilt utleie. Fredriksen er ikke i tvil om at mange boligspekulanter kan ødelegge bomiljøet.

–  Når en stor andel av leilighetene fungerer som hybelhus, så påvirker det bomiljøet. Det genereres mer søppel, færre deltar på dugnad og det kan bli vanskeligere å samle beboerne om å bruke penger på vedlikehold, sier han.

Fredriksen mener at det ville stilt seg annerledes om utleieren eide en hel bygård.

–  Men når man i stedet kjøper seg inn i et etablert boligområde og kjører over dem som allerede bor der, så har utviklingen gått fort langt, mener han.

–  Hvem skal ta ansvaret for at studenter, arbeidsinnvandrere og andre med trang økonomi får tak over hodet?

–  Studentskipnaden har hovedansvar for å skaffe studenter bolig. Når det gjelder arbeidsinnvandring, som vi er helg avhengig av i Norge, så må bedriftene også sørge for at det finnes egnede boliger. Kommunen har ansvar for at det som bygges blir bra, sier Fredriksen.

Forstår frustrasjonen

Han er stor tilhenger av den norske boligmodellen.

–  At folk eier og sparer i sin egen bolig er bra på mange måter. En som eier sin egen bolig føler et ansvar for vedlikehold og de bidrar til stabile og gode bomiljøer.

– De som eier for å leie ut har en annen hovedinteresse enn dem som eier og bor i sin egen leilighet, sier Fredriksen.

Fredriksen mener det trengs nye regler.

– Det er behov for klarere regler som sier noe om hvilke krav man skal ha til en godkjent bolig også etter at den er seksjonert opp i mange hybelrom.

Byråden har ingen problemer med å forstå frustrasjonen blant mange av beboerne på Vestli.

–  De utsettes for en urimelig belastning. Dersom Stortinget fjerner paragrafen og åpner for at fol kan kjøpe mer enn to boliger i et sameie, så åpner vi for en ønsket utvikling. Det vil ikke vi, avslutter han.

Siste nytt i Nyheter

Pengene renner inn i Årvolldammen

I revidert budsjett kommer byrådet med en gladnyhet til Bydel Bjerke: Det blir vann i Årvolldammen i år også - med en prislapp på 750.000 kroner. Dammen vil være klar til bruk i slutten av neste uke. Men fremtiden er fremdeles usikker.

Vil slette gjelda til Alna ridesenter

– Høyre går inn for å slette hele gjelda til Alna ridesenter og gi en kompensasjon for eiendomsskatten, dersom byrådet ikke tar til fornuft og endrer beskrivelsen fra parkeringsanlegg til idrettsanlegg.

 
Kristen (89) kastes ut av leiligheten

Kristen Leth har bodd på Grorud siden 1963. Nå risikerer han å stå uten et sted å bo fordi leiligheten han leier skal ombygges og selges. Han håper Bydel Grorud vil hjelpe til.

Føflekkreft 

Norge ligger i verdenstoppen når det gjelder forekomst av føflekkreft. Tirsdag 23. mai er det den internasjonale hudsjekkdagen Euromelanoma.

Groruddalen: «Lengre fram i tid og på lang sikt»

Byrådet inviterte til folkemøte på Årvoll gård om hva revisjonen av kommuneplanens samfunnsdel betyr for Groruddalen. Ifølge byråd Hanna Marcussen er det mange planer i lufta for blant annet Rommen og Grorud - men de ser ikke ut til å bli realisert med det første.