Ytterligere 730 boliger på Løren

Ytterligere 730 boliger på Løren

 

Byrådet går inn for å bygge omtrent 730 nye boliger og en barnehage på Løren. Byråd for byutvikling Bård Folke Fredriksen mener området nå er i full blomstring.  

Skrevet av:

De planlagte boligområdene skal ligge i Lørenveien 54/Lørenvangen 19-21 og Dag Hammarskjølds vei 49-51/Lørenvangen 24.

- Saken ligger nå hos byutviklingskomiteen. Den ene tomten grenser til ring 3, og når den blir lagt i tunnel, vil trafikken bli mye mindre. Områdene egner seg veldig godt til boligutvikling, forteller Folke Fredriksen.

Forslaget er at Dag Hammarskjølds vei 49-51/Lørenvangen 24 vil få omtrent 510 boliger, mens tomta som grenser til ring 3 vil få 222 og en barnehage.

- Et nærmiljø vil gradvis formes, og vil veves sammen til et byvev av boliger og serviceanstalter, sier han.

Om forslaget blir vedtatt, er det OBOS og Veidekke som samarbeider om prosjektet gjennom sitt felles selskap Lørenvangen Utvikling AS.

- Selvaag har vært på Løren en god stund. Nå er det OBOS og Veidekke sin tur, forteller byråden.

Tåler flere boliger

Folke Fredriksen legger vekt på at Oslo kommune står overfor en kraftig befolkningsvekst fremover.

- Byrådet ønsker å transformere næringsbebyggelse til boliger. Siden kommuneplanen kom i 2004 har det skjedd flere endringer. Befolkningen vil vokse ennå mer, og vi har sett at dette området tåler større høyder, mer liv og flere mennesker. Det ligger ikke noe bak som boligene kan skjerme, sier byråden.

Det er planlagt fortau med forretningsaktivitet og fortau langs Lørenveien. Samtidig vil det bli bygget gang- og sykkelvei i området. Byråden er svært positiv til utearealene.

- Står man ved Løren torg, kan man se at det allerede er etablert en byvei med bil- og sykkelparkering. De er allerede godt på vei. Det er planlagt store uteområder med veldig gode solforhold. De ligger godt til, og det vil være utearealer knyttet til alle boligene, samtidig som de vil være tilgjengelig for offentligheten, forteller byråden.

Nærhet til knutepunkter

Boligene vil bli bygget i 4-10 etasjer, avhengig av beliggenheten. Det blir også etablert parkeringskjellere i underetasjen.

- I forhold til kollektivtrafikk har området en gunstig plassering. Det er en nærhet til den planlagte t-banestasjonen på Løren og Lørenbanen. Da kommuneplanen kom, var Lørenbanen en våt drøm. Nå er det en realitet. Det vil bli en umiddelbar nærhet til sentrum, sier Folke Fredriksen.

I tillegg til de 730 nye boligene foreslås det en 6 avdelings barnehage.

- Det er en naturlighet når det kommer så mange forskjellige boligtyper.

Saken ligger akkurat nå hos byutviklingskomiteen, men Folke Fredriksen føler seg trygg på at forslaget går igjennom.

- Jeg er ganske trygg på at dette blir vedtatt. Etter byutviklingskomiteen skal saken til byådet, som er klar i sin innstilling.

Indre by i vekst

Folke Fredriksen synes Lørenområdet har løftet seg betraktelig og setter det i sammenheng med utviklingen av Økern, Hasle og Sinsen.

- Når t-banen kommer, vil det være et stopp unna Økern, og tre stopp unna Nydalen. Grorudbanen vil gå rett på t-baneringen og det vil knytte seg sammen som en del av indre by, sier han.

- Når tunnelen er klar, vil ring 3 omformes til en vanlig kommunal vei med noen få biler på overflaten. Det som er dagens ring 3 vil gå i tunnel gjennom det fremtidige Økernsenteret og Økernområdet vil bli et bysentrum i Groruddalen, legger han til.

Før var Løren preget av industribygg. Nå begynner det å forandre seg.

- Boliger medfører en triveligere næring, som dagligvarebutikker og andre typer forretninger, sier han.

Ennå flere boliger

Kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS er veldig positiv til prosjektet, og fornøyd med at byrådet godkjente deres forslag over Plan- og bygningsetaten sitt.

- Dette er et kjempepositivt prosjekt. Plan- og bygningsetaten brukte tid og ressurser for å komme opp med et alternativ til dette. Deres forslag ville gitt omtrent 150 færre boliger. Vårt forslag er ikke endelig vedtatt, men skal til bystyret. Vi krysser fingrene for at alt er klart til sommeren, sier han.

Pettersen mener forslaget er bra for boligutviklingen i Oslo kommune.

- Oslo trenger flere boliger. De tomtene det er mulig å bygge på kan ha denne typen utnyttelse. Det er viktig at man bygger tettere, slik kan man løse framtidens boligbehov. Vårt forslag vil gi 250 fler boliger enn det som står i kommuneplanen fra 2004, forteller kommunikasjonsdirektøren.

Fra industri til bolig

Han merker at noe er i ferd med å endre seg i området.

- Det er i ferd med å endre karakter fra industriby til boligby. Det skal være næring der, men av en annen type. Det kommer flere butikker. Før var det store og små lagerbygg og industribygg. Nå viskes dette litt bort, forteller han.


Skjalg Sørhaug i Veidekke Eiendom AS håper på salgstart av boligene høsten 2013.

- Dersom planforslaget vedtas, er målsettingen salgstart høsten 2013, mens byggestart er planlagt andre kvartal 2014. Overlevering av de første leilighetene vil skje halvannet til to år senere, forteller Sørhaug.

Han fremmer også de store og varierte uteområdene, samt leilighetssammensettingen.

- Det blir bygget varierte leiligheter, med forskjellige størrelser. Det planlegges for husbankfinansiering, høyere krav til universell utforming og lavenergibygg, forteller han.

 

Siste nytt i Nyheter

Raser mot uforutsigbar eiendomsskatt

– Useriøst!

  • Eiendomsskatt

Næringen selv er ikke videre fornøyd med byrådets planer om eiendomsskatt på næringsbygg, verk og bruk. Nina Solli i NHO Oslo og Akershus kaller prosessen for å finne eiendomsverdien for useriøs.

Nå skal også næringen punge ut

Eiendomsskatten øker mest på østkanten i 2017

Nå skal også næringen punge ut

  • Eiendomsskatt

Oslo kommune vil få inn tre ganger så mye eiendomsskatt i 2017 enn budsjettert. Grunnen er at næringseiendommer i år skal beskattes. Finansbyråd Robert Steen (Ap) tror ikke det vil ha en effekt for utbygging i Groruddalen fremover.

Kommunen tar over Oslo-søppelet

Kommunen tar over Oslo-søppelet

  • Oslo kommune

Etter månedsvis med manglende søppelhenting og anmeldte brudd på arbeidsmiljøloven var endelig begeret fullt for byrådet. Nå tar Oslo kommune over avfallsinnhentingen fra Veireno med umiddelbar virkning.

 
Groruddalen på «tinget»

Høring om endring av eierseksjonsloven:

Groruddalen på «tinget»

  • Eierseksjonsloven

For å vise politikerne at endringer i eierseksjonsloven er en viktig sak for sameier og enkeltbeboere i Groruddalen møtte mange representanter opp til høringen på Stortinget sist tirsdag.

– Kontantstøtte hindrer integrering

– Kontantstøtte hindrer integrering

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) på Stovner langer ut mot kontantstøtten som han mener hindrer integrering, spesielt i hans bydel. Stovner har nest størst andel av beboere som mottar kontantstøtte i Oslo.

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

Bekymret for kutt i ungdomstiltak

  • Bydel Grorud

I Grorud bydel har de i lang tid jobbet systematisk med ungdommer som dropper ut av skolen. Jan Bøhler (Ap) tok med partikollega Jonas Gahr Støre for å møte folkene bak tiltakene – og høre deres bønn om hjelp.

 
Stovner kan få <BR>varmtvannsbasseng

Stovner kan få
varmtvannsbasseng

  • Stovner bad

Det nye badet i Fossumdumpa på Stovner kan bli et varmtvannsbasseng med vannsklie. Spaden skal i jorda i 2019 – om ikke prosessen blir ferdig før.

Utbygging av ny E6 på Smalvollen

Debatt

Ny E6 på Smalvollen

  • debatt

I Alnaelvas Venner er vi svært overrasket over at Statens vegvesen nå foreslår å legge E6 i dagen langs Smalvollveien.

Legg dritten til Groruddalen!

Legg dritten til Groruddalen!

  • Innlegg

Jeg har hatt gleden av å skrive biografien til et par profilerte politikere og i den forbindelse har jeg også intervjuet andre politikere. Rikspolitikere med stortingsplass. Bystyrepolitikere. Ordførere i Norge. Noen av dem spurte jeg: «Hva kommer det av at all dritten blir lagt til Groruddalen?» Je...

 
Fortsatt byens beste pølser?

Fortsatt byens beste pølser?

I den iøyenfallende kiosken med den digre pølsa på taket på Alnabru påstås det med store bokstaver at man kan få servert byens beste. Akers Avis Groruddalen tok turen innom for å sjekke at innehaver Lennart Mankowitz ikke har tatt munnen full.

Grønn politikk i stort og lite

Grønn politikk i stort og lite

Årsmøtet i Miljøpartiet De Grønnes (MDG) lokallag på Grorud adresserte både de store nasjonale og globale utfordringene den klimaødeleggende økonomien bidrar til. Samt lokale saker, i spedd kulturelle innslag.

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

Mobiliserer mot eierseksjonsloven

  • Eierseksjonsloven

Vestli Vel vil ha folk med på Stortinget tirsdag i neste uke. Da skal nemlig eierseksjonsloven opp til høring.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!