Ytterligere 730 boliger på Løren

Ytterligere 730 boliger på Løren

 

Byrådet går inn for å bygge omtrent 730 nye boliger og en barnehage på Løren. Byråd for byutvikling Bård Folke Fredriksen mener området nå er i full blomstring.  

De planlagte boligområdene skal ligge i Lørenveien 54/Lørenvangen 19-21 og Dag Hammarskjølds vei 49-51/Lørenvangen 24.

- Saken ligger nå hos byutviklingskomiteen. Den ene tomten grenser til ring 3, og når den blir lagt i tunnel, vil trafikken bli mye mindre. Områdene egner seg veldig godt til boligutvikling, forteller Folke Fredriksen.

Forslaget er at Dag Hammarskjølds vei 49-51/Lørenvangen 24 vil få omtrent 510 boliger, mens tomta som grenser til ring 3 vil få 222 og en barnehage.

- Et nærmiljø vil gradvis formes, og vil veves sammen til et byvev av boliger og serviceanstalter, sier han.

Om forslaget blir vedtatt, er det OBOS og Veidekke som samarbeider om prosjektet gjennom sitt felles selskap Lørenvangen Utvikling AS.

- Selvaag har vært på Løren en god stund. Nå er det OBOS og Veidekke sin tur, forteller byråden.

Tåler flere boliger

Folke Fredriksen legger vekt på at Oslo kommune står overfor en kraftig befolkningsvekst fremover.

- Byrådet ønsker å transformere næringsbebyggelse til boliger. Siden kommuneplanen kom i 2004 har det skjedd flere endringer. Befolkningen vil vokse ennå mer, og vi har sett at dette området tåler større høyder, mer liv og flere mennesker. Det ligger ikke noe bak som boligene kan skjerme, sier byråden.

Det er planlagt fortau med forretningsaktivitet og fortau langs Lørenveien. Samtidig vil det bli bygget gang- og sykkelvei i området. Byråden er svært positiv til utearealene.

- Står man ved Løren torg, kan man se at det allerede er etablert en byvei med bil- og sykkelparkering. De er allerede godt på vei. Det er planlagt store uteområder med veldig gode solforhold. De ligger godt til, og det vil være utearealer knyttet til alle boligene, samtidig som de vil være tilgjengelig for offentligheten, forteller byråden.

Nærhet til knutepunkter

Boligene vil bli bygget i 4-10 etasjer, avhengig av beliggenheten. Det blir også etablert parkeringskjellere i underetasjen.

- I forhold til kollektivtrafikk har området en gunstig plassering. Det er en nærhet til den planlagte t-banestasjonen på Løren og Lørenbanen. Da kommuneplanen kom, var Lørenbanen en våt drøm. Nå er det en realitet. Det vil bli en umiddelbar nærhet til sentrum, sier Folke Fredriksen.

I tillegg til de 730 nye boligene foreslås det en 6 avdelings barnehage.

- Det er en naturlighet når det kommer så mange forskjellige boligtyper.

Saken ligger akkurat nå hos byutviklingskomiteen, men Folke Fredriksen føler seg trygg på at forslaget går igjennom.

- Jeg er ganske trygg på at dette blir vedtatt. Etter byutviklingskomiteen skal saken til byådet, som er klar i sin innstilling.

Indre by i vekst

Folke Fredriksen synes Lørenområdet har løftet seg betraktelig og setter det i sammenheng med utviklingen av Økern, Hasle og Sinsen.

- Når t-banen kommer, vil det være et stopp unna Økern, og tre stopp unna Nydalen. Grorudbanen vil gå rett på t-baneringen og det vil knytte seg sammen som en del av indre by, sier han.

- Når tunnelen er klar, vil ring 3 omformes til en vanlig kommunal vei med noen få biler på overflaten. Det som er dagens ring 3 vil gå i tunnel gjennom det fremtidige Økernsenteret og Økernområdet vil bli et bysentrum i Groruddalen, legger han til.

Før var Løren preget av industribygg. Nå begynner det å forandre seg.

- Boliger medfører en triveligere næring, som dagligvarebutikker og andre typer forretninger, sier han.

Ennå flere boliger

Kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS er veldig positiv til prosjektet, og fornøyd med at byrådet godkjente deres forslag over Plan- og bygningsetaten sitt.

- Dette er et kjempepositivt prosjekt. Plan- og bygningsetaten brukte tid og ressurser for å komme opp med et alternativ til dette. Deres forslag ville gitt omtrent 150 færre boliger. Vårt forslag er ikke endelig vedtatt, men skal til bystyret. Vi krysser fingrene for at alt er klart til sommeren, sier han.

Pettersen mener forslaget er bra for boligutviklingen i Oslo kommune.

- Oslo trenger flere boliger. De tomtene det er mulig å bygge på kan ha denne typen utnyttelse. Det er viktig at man bygger tettere, slik kan man løse framtidens boligbehov. Vårt forslag vil gi 250 fler boliger enn det som står i kommuneplanen fra 2004, forteller kommunikasjonsdirektøren.

Fra industri til bolig

Han merker at noe er i ferd med å endre seg i området.

- Det er i ferd med å endre karakter fra industriby til boligby. Det skal være næring der, men av en annen type. Det kommer flere butikker. Før var det store og små lagerbygg og industribygg. Nå viskes dette litt bort, forteller han.

Skjalg Sørhaug i Veidekke Eiendom AS håper på salgstart av boligene høsten 2013.

- Dersom planforslaget vedtas, er målsettingen salgstart høsten 2013, mens byggestart er planlagt andre kvartal 2014. Overlevering av de første leilighetene vil skje halvannet til to år senere, forteller Sørhaug.

Han fremmer også de store og varierte uteområdene, samt leilighetssammensettingen.

- Det blir bygget varierte leiligheter, med forskjellige størrelser. Det planlegges for husbankfinansiering, høyere krav til universell utforming og lavenergibygg, forteller han.

 

Siste nytt i Nyheter

Ny næring på Hasle

Ny næring på Hasle

  • Næring

Hovedkontoret til COWI flytter fra Helsfyr til HasleLinje Næring som eies av Höegh Eiendom og AF Gruppen. Bygget er kjent for sin grønne drakt.

Salgsboom av boliger

Salgsboom av boliger

  • Boligbygging

Vi må tilbake til 80-tallet for å finne en tid som slår dagens høye salgsnivå. I takt med dette vokser boliggjelden. Derfor vil Finanstilsynet gjøre det vanskeligere å skaffe seg boliglån.

Lekkasjen på Grorud

Lekkasjen på Grorud

  • trafikk

Torsdag ettermiddag kræsjet en kranbil inni broa over Østre Aker vei ved Jernkroken. Det kuttet varmtvannet til nærmeste bygg.

 
Ekstrem forvandling

Villa Nyborg fra 1912 til 2016:

Ekstrem forvandling

  • Boligbygging

Et stort villahus og en romslig hage boltret seg over fem dekar i 1912. Hundre år etter ble 14 eneboliger i Høybråtenveien 52 solgt unna på samme tomt - på bare én dag.

Ser til Kuben for inspirasjon

Ser til Kuben for inspirasjon

  • Kuben

Arbeidsminister Anniken Hauglie (H) er opptatt av å gi Norge flere bein å stå på enn bare olje- og gassektoren. Derfor besøkte hun Kuben yrkesarena for å lære mer om teknologilinja.

Skviser ut spekulantene

Skviser ut spekulantene

  • Næring

Å investere i en bolig for den er ferdig bygd, for å enten selge den videre eller leie den ut, er et økende fenomen i Oslo. Nå har OBOS satt ned et forbud på praksisen.

 
Feide om strategisk plan

Feide om strategisk plan

  • Alna BU

Ap mener Høyre ikke setter seg godt nok inn i politikken når det kommer til en strategisk plan for Bydel Alna. Høyre kontrer med at Ap har et markeringsbehov.

Vil bygge 650 boliger

Karihaugen boligprosjekt:

Vil bygge 650 boliger

  • Boligbygging

Det var flere år siden aksjonær Esben Sondre Svalastog så potensialet for å bygge boliger i Karihaugveien 22. Nå har han et håp om å sette spaden i jorda allerede neste år.

En død person <BR>funnet på gangvei

En død person
funnet på gangvei

  • politi

Politiet fikk i dag tidlig melding om at en død person var funnet på gangstien mellom Økernveien og Økernhjemmet i Bjerke bydel.

 
Bydelen varsler bråk

Bydelen varsler bråk

  • Stovner bad

Bydelsutvalgsleder Rashid Nawaz (Ap) i Bydel Stovner varsler at det kan bli bråk dersom det ikke skjer noe med Stovner bad snart.

Kritiserer trafikkanalyse

Kritiserer trafikkanalyse

  • trafikk

Omsorgsbygg vil føre opp ny barnehage i Rødtvetveien, men Sandås Vel mener selve trafikkanalysen fra 2014 er utdatert og en tragikomisk skrivebom.

Ber Melby om å ikke <BR>kaste stein i glasshus

Ber Melby om å ikke
kaste stein i glasshus

  • byrådet

Idrett- og kulturbyråd Rina Mariann Hansen (Ap) forteller at de som venter på noe godt ikke venter forgjeves – og synes det er frekt av Melby å være utålmodig nå.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!