Haugerud og Trosterud Vel har ved årsskiftet 104 medlemmer, hvorav 6 borettslag/boligsameier.
Velforeningens formål er blant annet å fremme medlemmenes felles interesser i området og virke for stedets sosiale og fysiske miljø.
Vi ser derfor fram til det materialet EBY vil legge fram som forslag til fremtidig utvikling av området rundt Haugerud senter.
Med grunnlag i det materialet som er fremlagt i saken så langt, samt orientering gitt i informasjonsmøte på Teams 09.06.2021, har Haugerud og Trosterud Vel følgende innspill å komme med til oppstarten av detaljreguleringsarbeidet:
Planavgrensningen.
Vellet ser det som positivt at Tvetenveien er medtatt i planområdet. Dette gir mulighet for å vurdere avkjøringen til området A2 og atkomst til Haugerud kirke. Videre gir det mulighet for å vurdere gangtrafikken over Tvetenveien fra t-banen til bussholdeplassen på østsiden. I dette området er det registrert et betydelig antall trafikkulykker.
Vi er imidlertid negative til at hele området Lille Wembley er medtatt i planområdet. En vesentlig del av dette arealet er belagt med en bruksklausul av Miljøverndirektoratet.
Arealbruk.
Haugerud og Trosterud Vel støtter hovedgrepet i planene. Vi vil imidlertid peke på noen enkeltpunkter vi legger vekt på:
– Turvei D10 må opprettholdes gjennom reguleringsområdet. Denne turveien vil bli en fremtidig atkomst til Østmarka fra områdene på Fjellhus/Teisen og Ulven. Det er også tidligere investert betydelige beløp i gangbruer i denne turveien på nedsiden av ring 3.
– En liten gangveistubb fra Johan Castergs vei til rundkjøringen ved enden av Haugerudveien, krysser turveien. Stubben benyttes av beboerne i Johan Castbergs vei og Ole Messelts vei til t-banestasjonen på Haugerud.
– Arealet Lille Wembley bør tas ut av reguleringsområdet. Arealet er reservert/klausulbelagt til bruk som friluftsområde for allmenheten.
Det offentlige rom
Allmenningen er et viktig grep for å skape gode offentlig rom og møteplasser i området. Den strekker seg nord-syd og vil erfaringsmessig dermed høst og vinter være svært værutsatt. I søndre del av allmenningen er det lagt til rette for et bydelstorg som en sentral møteplass. Det vil derfor stilles store krav til utformingen av torget for å møte disse utfordringene.
Et viktig element som reguleringen av bydelstorget må løse, er også kjøreatkomst til kirkens hovedinngang.
Av det materialet sentereier har fremlagt, synes det ikke å være skissert noe om hvordan de tenker seg torget utformet/brukt. Det synes imidlertid som om det i et indre gårdsrom, over næringsarealene, er lagt til rette for et uteareal. Det fremgår ikke om dette er tenkt eksklusivt for de boligene som det blir lagt til rette for i sentret.
Boligbebyggelsen
Vi registrerer at det så langt i prosjektet ikke er tatt endelig stilling til leilighetstyper. Dette er etter vårt syn en vesentlig beslutning for å legge forholdene til rette for en god utvikling av befolkningssammensetningen i området.
Velforeningen er også opptatt av at det legges opp til en variert sammensetning av leilighetstyper. Vi registrerer at det er et politisk ønske om å legge forholdene til rette for leiligheter for unge som skal inn på boligmarkedet for første gang. Vi er også opptatt at det blir innpasset senior+-leiligheter i området. Mange eldre i området kan på sikt tenke seg en mer hensiktsmessig bolig enn den de sitter med i dag.
Plan- og bygningsetaten har i oppstartsmøtet for saken tatt til orde for å vurdere levetiden for den eksisterende bebyggelsen på område A2. Videre er det antydet at det bør vurderes en tett/lav struktur for boligområde B2.
Velforeningen er opptatt av en god volummessig og arkitektonisk tilpassing av den nye bebyggelsen til den eksisterende bebyggelsen rundt senterområdet. Gode arkitektoniske løsninger vil bidra til å etablere et godt bedre bomiljø på Haugerud.
Barnehager.
I planene legges det opp til en utvidelse av Solfjellet barnehage. Dette synes å være tenkt i form av etablering av noen friluftsbaser i området Lille Wembley. Det er ikke i det fremlagte materiale definert hva dette vil bety av bygningsmessig strukturer. Velforeningen er negative til at det legges eksklusivt beslag på arealer til barnehagedrift i dette området.
Trafikk og parkering
Den ikke ubetydelige nye bygningsmassen i planområdet vil generere øket trafikk i området. Vi registrerer at det i planarbeidet vil bli utredet behovet for enn avkjøring med rundkjøring fra Tvetenveien og inn til Haugerud senter.
Vi registrerer også at det underlagsdokumentene at det vurderes å redusere parkeringstilbudet med den argumentasjonen at det er nærhet til offentlig kommunikasjon.
Velforeningen mener det må legges til rette for parkering for de aktivitetene som er planlagt inn i området: senterfunksjonen, kirken og idrettshallen.
Ellers registrerer velforeningen at det i referat fra oppstartsmøtet i saken er skissert planer for analyser og studier som er aktuelle for saken. Det er også laget forslag til agendaer for dialogmøter underveis i reguleringsprosessen.
Spesielt har vi merket oss at den gode medvirkningsprosessen fra arbeidet med VPOR-en ønskes videreført i dette reguleringsarbeidet.
Haugerud og Trosterud Vel er innstilt på å bidra positivt i denne prosessen.
Med vennlig hilsen
Haugerud og Trosterud Vel
Per Kr. Løken
leder
Kopi: Plan- og bygningsetaten, Bydel Alna, Akers Avis Groruddalen, Groruddalen Miljøforum