Plan- og bygningsetaten er tydelige på at eiendommene som Aurora Omsorg kjøpte høsten 2024 i dag kun er godkjent som boliger. De kan ikke brukes til omsorgstjenester eller barnevern slik Aurora Omsorg har gitt uttrykk for at de ønsker. Det skriver Atle Jan Larsen i Plan- og bygningsetaten.
– Boligene er godkjent, og det er gitt brukstillatelser til enebolig og tomannsboliger. Dette har vi gitt beskjed om og presisert til søker, tiltakshaver og naboer som har kommet med innspill i eget brev. Vi har gitt Aurora Omsorg beskjed om at bruken de har beskrevet at de vil bruke boligene til er avhengig av søknad om bruksendring, skriver han i en e-post til avisa.
Krever søknad om bruksendring
Aurora Omsorg argumenterte i et brev datert 8. januar med at de opplever at drift av en barnevernsinstitusjon ikke vil stride mot dagens regulering. Plan- og bygningsetaten motstrider den oppfattelsen. I et brev sendt 13. januar skriver saksbehandler:
«Det er søknadspliktig bruksendring dersom «byggverk tas i bruk eller blir tilrettelagt for annet enn det som følger av tillatelse eller lovlig etablert bruk», jf. byggesaksforskriften (SAK10) § 2-1 bokstav a. Det kommer fram av veilederen til SAK10 at ny bruk kan medføre nye krav til bygnings- og bruksmessige forhold, for eksempel brannsikring, og andre forutsetninger for virksomheten i bygget. Ny bruk kan også medføre annen påvirkning på omgivelsene enn opprinnelig forutsatt, for eksempel at det blir mer trafikk, større behov for parkeringsplasser, endret struktur i nærmiljøet osv. I dette tilfellet legges det opp til en annen bruk av boligene ved at det blir skiftende beboere og at boligene blir en arbeidsplass for de ansatte, som heller ikke bor der fast.»
Vurderingen til PBE betyr at det ikke kan startes opp institusjonsdrift på eiendommen på nåværende tidspunkt. Skal det i så fall skje, må Aurora Omsorg eller eierselskapet søke om bruksendring.
Asylmottak-søknad til besvær
Det som virkelig fikk temperaturen til å øke på Høybråten var nyheten om at Aberia Ung AS, et søsterselskap knyttet til Aurora Omsorg, hadde søkt om å få bruke boligene som «omsorgssenter for enslige, mindreårige asylsøkere» 3. desember. Søknaden ble trukket 18. desember.
– Det ble ved en feil sendt en henvendelse om omsorgssenter til Plan og bygningsetaten i Oslo kommune fra et av våre søsterselskaper. Vi er for tiden i dialog med Plan og bygningsetaten og har ingen andre planer enn de opprinnelige, sier Lene Lind i Aurora Omsorg i en kommentar til avisa.
Plan- og bygningsetaten har heller ingen ytterligere kommentarer rundt dette, annet enn presisering om at all bruksendring av boligene er søknadspliktig.