VENTETIDA FORTSETTER: Småhusplanen fikk ikke godkjent av kommunal- og distriktsdepartementet. Dermed må huseiere i Groruddalen fortsette å smøre seg med tålmodighet.
VENTETIDA FORTSETTER: Småhusplanen fikk ikke godkjent av kommunal- og distriktsdepartementet. Dermed må huseiere i Groruddalen fortsette å smøre seg med tålmodighet.Bilde 1 av 1

Småhusplanen er fortsatt ikke godkjent

Det har vært byggestopp i småhusområdene i årevis, og flere utålmodige boligeiere begynner å bli lei av ventingen. En ny småhusplan må godkjennes, men nå har den blitt sendt i retur til Oslos byråd igjen.

Caroline Hammer

Småhusplanen har vært under revidering siden 2021, med mål om å beskytte småhusområdene og unngå videre fortetning. Planen er vedtatt av Oslo bystyre, men Norges Vassdrags- og Energidirektorat (NVE) har sendt inn innsigelse på planen på grunn av risiko- og sårbarhetsanalyse for de berørte områdene. Dermed må planen få godkjennelse av staten. Tirsdag kom den knusende avgjørelsen fra Kommunal- og distriktsdepartementet: den kan ikke godkjennes.

– Før det bygges nye boliger et sted, må kommunen og utbygger være trygg på om det er fare for kvikkleireskred der eller ikke. En grundig risiko- og sårbarhetsanalyse i forkant er viktig for å identifisere naturfarer og sikre at liv, helse og verdier ikke går tapt. Det skal være trygt å bygge, sier kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran (Ap).

Byrådssekretær for byutvikling Ingeborg Tennes (H) er skuffet over beslutningen.

– Departementet har sløst bort to år på å fatte denne beslutningen. Bjørnar Skjæran er den tredje kommunal- og distriksministeren som har hatt denne planen på sitt bord, og dette var verst tenkelig utfall for Oslo. Departementet sier nå at vi må utrede 28.000 eiendommer før juni neste år. Det er helt urealistisk. Den kapasiteten har vi rett og slett ikke, sier hun.

At planen ikke godkjennes betyr at det ikke vil være mulig å gjøre endringer på eiendommen. Vedtaket kommer også med forslag til byrådet om hvordan de kan få en gyldig plan.

– Kommunen kan forholdsvis raskt vedta en plan som gir mulighet for å bygge enklere tiltak, som garasjer og tilbygg. I områder der man vurderer at det er fare for kvikkleireskred må det derimot stilles krav om detaljregulering dersom noen ønsker å bygge nye boliger, sier Skjæran.

Tennes er på sin side bekymret over de mulige konsekvensene dersom byggeforbudet går ut før juni 2026. Da vil den gamle småhusplanen gjelde.

– Denne tillater mer utbygging og færre krav til sikkerhet enn den departementet nå hadde til behandling. De har ikke fattet en beslutning basert på sakens realiteter. Departementet har satt en osteklokke over Oslo i to år. Med dette har regjeringen fullstendig skrotet sitt eget løfte om 130.000 boliger. Oslo kommune tar sikkerheten på alvor, og flom- og skredfare skal utredes, men vi mener det kun skal utredes der det faktisk skal bygges, sier Tennes før hun sier avslutningsvis:

– Vi skal nå bruke tiden til å sette oss nærmere inn i tilbakemeldingene fra departementet og se hvordan vi kan løse dette på en best mulig måte for våre innbyggere.