Nærmiljøleder i OBOS, Katrin Schauer, forteller at de etter oppfordring fra DNT om å sette ut bålpannene valgte å gjøre det til en urban båldag, og ta bålkosen inn i nabolaget.
– Det er jo ikke alle nabolag som har tilgang til skog og mark, så da tar vi det inn her.
– Man trenger ikke nødvendigvis et Sognsvann for å møtes rundt bålpanna. Og vi tror at slike møteplasser gjør det lettere å komme sammen, forklarer hun.
Til bålpanna er det både eksisterende beboere og folk på visning som finner veien.
Kristoffer Lund og Demet Gul er nyinnflyttede beboere til Ulven, for bare fire dager siden, og er så langt imponert over området.
– Vi liker at det er nytt og moderne, at borettslaget her har så mye fokus på det sosiale og nabolaget, med planteklubb, gym i bygningen, og mange arenaer som gjør det lett å bli kjent med naboer.

Nærmiljøleder Katrin Schauer i OBOS gleder seg over utviklingen på Ulven. Foto: Tom Evensen.
Nabolagsuvikling på Ulven
– Isbanen er bygget opp av velforeningen, og vi jobber sammen om å skape nabolag her, forklarer Schauer.
– OBOS tenker at det er alle beboerne her som skal bygge selve naboskapet. Det er veldig mange gode folk som bidrar til nabolaget, særlig til barnearrangementer, utdyper hun.
– Dette må da bidra godt til boligutviklingen i Oslo?
– Ja, og Ulven er et kjennetegn på hva OBOS gjør for Oslo. Ulvenkroken er jo et risikoprosjekt, der OBOS har valgt å investere i bygging før man hadde en forsikring om nok kjøpere, slik at vi skulle ha nye boliger klare til å imøtekomme behovet.
På Ulven tilbyr OBOS flere ordninger som gjør det lettere for førstegangskjøpere og unge barnefamilier, med Leie-til-eie og Bostart. Dermed er det allerede en relativt ung befolkning som har funnet seg et hjem på Ulven.
– Men vi jobber også med å få variasjon, og den ene blokka her skal bli et seniorprosjekt. I samarbeid med Diakonhjemmet skal det legges til rette for bruk av fellesarealer med verter, og mulighet til ulike arrangementer. Vi tenker at det er viktig for et nabolag å ha variasjon av generasjoner, sier Schauer, og fortsetter:
– Vi merker også at det blir mer og mer interesse, ettersom området blir til.
– Og det store bygget her, hun viser til den store blokka mellom de andre boligblokkene.
– Dette skal bli Construction City, et kontorkompleks for hele byggebrasjen, som OBOS har bygd, og som vi også selv flytter inn. Det skal stå ferdig til sommeren, skal romme 4500 arbeidsplasser, og kommer til å skape mye liv her. Det vil merkes godt og få flere gode effekter. Det blir nok mange kaffekopper å selge, smiler hun.
I tillegg skal gågata mellom blokkene gjøres ferdig, og bli en lang og myldrende gate, med Kloden teater i enden, som skal ferdigstilles innen 2027.
Stian Svae i Ulven Bolig mener at man får mye for pengene med fellesarealene.
Visningshelg
Stian Svae, daglig leder i OBOS sitt utbyggingsselskap Ulven Bolig, er fornøyd med oppmøtet til visningshelgen. De som har tatt turen innom lokalene har fått tre inn i møblerte fellesarealer, som gir en smakebit på hva som kan vente dem, hvor de vil få tilgang til felles kjøkken,vaskerom, styrerom, hjemmekontor og bursdagsrom.
– Vi har fellesarealer til alle beboerne her på Ulvenplassen, som vil bestå av 288 andeler, 198 vanlige, 62 aldersvennlige boliger og 28 bokollektiver der man kan kjøpe seg et rom i en stor leilighet sammen med andre, forklarer Svae.
– I 2023 ble det igangsatt 500 boliger i hele Oslo, og 270 av dem var her på Ulvenplassen. Det bygges ikke nok i Oslo, men 2025 vil nok bli et hakket bedre år. Men mye har å gjøre med at byggekostnadene har økt betydelig, legger han til om boligutviklingstrenden i Oslo.