Nyhetsbrev 
Facebook 
Instagram Mathias Sparr Stene i Scandinavian Property Group (SPG) og eiendomsmegler Tom Bliksmark i Sem & Johnsen har sjelden opplevd like stor pågang og interesse som man har sett for Stovner torg.
– 90 av boligene vi har lagt ut er allerede solgt. De minste leilighetene, som egentlig er en helt arkitekttegnet leilighet, har blitt revet unna, sier Stene fornøyd.
– Med de minste er det som å komme hjem til et hotellrom. Det blir veldig fint, tilføyer Bliksmark.
Det er det åpenbart mange som tenker. For salget av de minste boligene har gått unna. Utbygger og megler mener at det tyder på at behovet for mindre leiligheter så absolutt er til stede.
– Å bygge såpass små boliger er mer vanlig i andre land, men det finnes jo mange små leiligheter fra tidligere av. Det å bygge mindre leiligheter kan være et viktig tiltak for å få flere inn på boligmarkedet. Her har vi fått unntak fra bolignormen for å vise nettopp hvor god bokvalitet man kan få selv i en mindre leilighet, sier Stene.
Bliksmark påpeker i tillegg at ettersom arkitektene har planlagt leilighetene med en møbelpakke, blir også arealet tilpasset til gode bokvaliteter. Det blir derfor enda bedre å bo i de nye leilighetene på 25 kvadrat enn i en eldre ett-roms et annet sted, er hans vurdering.
SLIK SKAL DET BLI: Når prosjektet er ferdigstilt, blir dette synet som møter en på vei fra Trondheimsveien og opp til Stovner senter. (Illustrasjon: SPG).
Lavere terskel inn på markedet
Stovner torg-prosjektet er et av de billigste boligprosjektene som har blitt bygd i nyere tid. De små leilighetene får en lavere prislapp enn mange er vant til å se. I tillegg har SPG fått med seg OsloBolig på flere av boligene.
– 15 av de 90 leilighetene vi har lagt ut på salg kan man kjøpe gjennom OsloBolig. Da kjøper OsloBolig én del, mens du selv kjøper den andre delen. Da trenger man litt mindre lån og litt mindre egenandel, forklarer Stene.
Oslo kommune, OBOS, NREP og Bane NOR Eiendom står bak OsloBolig. Hovedtanken bak løsningen er å gjøre det enklere å komme inn på boligmarkedet. Det er særlig de mindre leilighetene som er populære for OsloBolig. I tillegg påpeker Stene at det er en annen fordel. Kjøpene går nemlig avdragsfritt.
– Det gjør dette til noen av de mest tilgjengelige boligene vi har i byen, understreker han.
FØLG MED HER: Foreløpig er det få tegn til de nye leilighetene, men entreprenøren lover at det ikke er mange måneder igjen før det plutselig er nye bygg der. FOTO: Caroline Hammer
Byggingen er i gang
Fram til nå har boligkjøperne måttet forholde seg til tegninger og modeller, men nå har Seby, som er et datterselskap til Veidekke, kommet inn på entreprenørsiden. Det betyr at det nå vil gå raskt fremover.
– Nå går det ganske raskt. Vi skal begynne med betongstøping før sommeren, forhåpentligvis. Det betyr at man allerede til høsten vil begynne å se ytterveggene, sier prosjektleder Kristin Rove Bentsen.
De første 37 boligene vil være klare om under to år. Etter planen skal mye stå ferdig til 2029. I tillegg til leiligheter i ulik størrelse kommer det også en egen kontorhub, der man kan sitte når man har hjemmekontor, tre separate gjesterom og takterrasse. I tillegg kommer en nabolagskafé inn.
– Det går unna, men det er veldig spennende, sier Bentsen.
NÅ SKJER DET: Byggearbeidene er i gang, og de nye boligene på Stovner skal snart reise seg. I bakgrunnen er nærmeste nabo: Stovner bad. Her med Mathias Sparr Stene fra SPG, Kristin Rove Bentsen i Seby, Lene Bergli i Seby, Kristian Englund i Seby og megler Tom Bliksmark. FOTO: Caroline Hammer